meraba tebernüş bey sizce istanbulun henüz gelişmemiş ilçelerinde mahallede 60 bin tlik bir dükkanmı yoksa istanbula fazla uzak olmayan istanbula komşu illerde cadde üzeri bir dükkanmı ilerisi için daha mantıklı olur..

Sayın Kireçci, Dumankaya Adres 2 den yatırım amaçlı bir daire almayı düşünüyorum. 37 m2,, 1+0, 97.000 TL. Boş olarak kira getirisi 450 TL civarında. En az 5 yıl elimde tutmayı sonra da satmayı düşünüyorum, sizce nasıl bir yatırım olur.

Merhaba Tebernüş Bey , Daha Öncede Bir Çok Soruma Cevap Vererek Yardımcı Oldunuz Şimdiden Teşekkür Ediyorum . Bahcelievler Çalışlar Caddesinde 2 Blok Halinde 843 Metre Arsa Payı Olan Gayrımenkulde Giriş Katı Dairemiz Mevcut . ( Düz Giriş ) Ve 1 Kat Altında Kullanılmayan Kömürlük Gibi Bir Yapı Mevcut ( Kapıcı Dairesi Misali ). Diger Blokta İse Bızım Bloktakı Kapıcı Dairesi Kömurluk Olarak Nıtelendırdıgım Konumda Kullanımda Olan Tapulu Bir Daire Mevcut , Size Sormak istedigim konu bizim tapumuzda Niteligi Mesken Kat No Bodrum Kat Mülkiyeti Kutucuğu İşaretli Bir Biçimde Gösteriyor . Buna İstinaden Eğer Ocak Ayına Kadar herhangı bır degısım yada uzatma suresı olmadıgını varsayarsak ve biz Kentsel Donusum Baslatmamıs Olursak bize bağlayıcılığı olurmu ( diger mesken sahıplerının toplanarak satın alma yapması gıbı bur durum soz konusu olurmu ) cunku 17 mesken 7 dukkan olan 2 blok da bıldıgım kadarıyla bazı dukkanların ve o bahsettıgım dıger blogun -1. katındakı daırenınde bu durumdan rahatsızlık duydugunu bılıyorum . kımınle konustuysam bana sızın yerınız gırıs katı duz gırıs bununla ılgılı yasa cıksa ve suresı gecse bıle sız gırıs katında daıre alırsınız dıyorlar ama tapudakı bodrum ıbaresıde aklımı karıstırdı .

Tekrar merhaba :) evi satıp üstüne para koyup daha konseptli bir siteden (havuz+spor alanı+fitnes vs) çocuğun okula yakın bir ev almak istiyoruz.alacağımız sitenin etrafı sabit ama şu anki evimizin etrafında bir kaç aya açılacak olan özel hastane ve bilgi evi var sanki biraz daha üstüne koyarmış gibi geliyor. diğer ev ise normal artış ivmesinde seyreder gibi. ben 1 yıl sonra bu zamanlar alalım taraftarıyımm eşim ise almak istediğimiz ev belli gideceğimiz kesin vs mantığıyla bir an önce satalım-alalım mantığında.sizce? :)

Yardımınız için Teşekkür ederim.Şahsıma ait gayrimenkullerimin geliri 97.000 tl den fazla.%5 iktsap bedeli olan dairemin edenimi.376.000.(%5 ikt.degeri.18,800 tl.kıra gelirim 6.aylkık olup.8,400 tl.gider olarak istisnadan faydalanamıyormuyum.?iktisap degerini diger giderleri düştükten sonra 18,800 tl olarak tamamını düşebiliyormuyum.İlgili daırenin kıra gelirinin ikısap degerinden düşük olmasının bır mahsuru varmı.SAygılarımla.

Tebernüş Bey merhaba.sıkıntılı bir haldeyim,yardımınıza ihtiyacım var.oturduğumuz bina 3 katlı ve gerek içerden gerek bağımsız olarak dubleks girişi var. biz üst tarafı nüfusumuzun kalabalık oluşundan dolayı biraz olsun kaldırmak istiyoruz alan yaratmak adına. yapının iskanı alınmış.acil kıymetli bilgilerinize ihtiyaç var...

Merhaba Tebernüş bey,Kiraya vermek için 1+1 100.000 tl lik maltepe fındıklı veya maltepe zümrütevlerden ev almak istiyoruz, semt olarak buraları isteme sebebimiz 1+1 lerin fiyatları diğer semtlere göre uygun, ve daha sonra oturmak zorunda kalırsak çogu yere yakın olması.sizden fikir almak istiyorum,semt olarak dogru yerler mi?Ya da önerileriniz var mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Gopaşa ilçesi Mithatpaşa sokakta oturuyorum.Binamız kentsel dönüşüm kapsamına alındı.Sarıgöl konutları inşaatı hariç,yıkımları tamamlanan civar mahallelerde manzara molozlardan ibaret.Seçimlerden sonra hızlanacağı bildirilmesine rağmen çalışmalar başlamadı.Kentsel dönüşüm bürosuna gittiğimde istediğim zaman anlaşma yapıp,evimi boşaltabilme hakkım olduğu söyleniyor fakat çalışmaların ne zman hangi firmalarla başlayacağı bilgisini alamıyorumKonu hakkında bilginiz var ise paylaşmanızı rica eder,saygılar sunarım

Merhabalar. Belli bir zamandır köşenizi takip ediyorum. Sorum şu; Kağıthane Nef 03 'te ofis olarak planlanan 2.bina da, konut olarak değiştirildi ve satışa sunuldu. 1+1 , 57 m2 brüt 35 m2 net, 8.katta (14 katlı), ana caddeye bakan bölümdeki daire için 422 bin TL ye anlaştık. %25 i peşin, gerisi ev tesliminde (Aralık 2016) kredi çekip ödeyeceğim. İnşaatı başladı, altyapısı tamamlanmak üzere. Birçok büyük ve referanslı inşaat firmaları binanın yanında / yakınında inşaatlar yapmakta. Bölge ciddi bir şekilde gelişiyor. Metro 2017 ocak-şubat arası açılıyor. Bina metroya 500 mt mesafede. Ana caddenin hemen üstünde. Hemen yanında olan ve yeni bitmiş olan Nef 11 de 1+1 ler, 1850 tl - 2400 tl arasında kiralığa çıkarılmış durumdalar. Size sorum şu, fiyat - performans açısından, aldığım fiyat uygun mudur? 2017 içindeki satış fiyatı öngörümü (650-700.000 TL) gerçekçi görüyor musunuz? Teşekkür ederim.

İYİ GÜNLER AHMET BEY 2013 EKİM AYINDA AKRABAMA YARDIM AMAÇLI HACİZDEN KURTULMASI İÇİN 110000 TL KREDİLİ DAİRE ALDIM VE 2014 ŞUBAT TA 160000 DEĞERLE SATTIM. VE BUNU TAMAMEN YARDIM AMACIYLA YAPTIM. BUNUN DIŞINDA BABAMDAN KALAN 8/3 HİSSELİ DAİRE(YAKLAŞIK 100 BİN DEĞERİNDE TAMAMI) VE 8/3 HİSSELİ ARSA ( DEĞERİ 20 BİN TAMAMI) ÜZERİMEYDİ. HAZİRAN 2014 TE 8/3 HİSSELİ DAİRE SATTIM VE 10 GÜN ÖNCE ARSANIN(20000 LİRA VEREREK) 8/8 İNİN ÜZERİME ALDIM. YİNE 10 GÜN ÖNCE 150000 DEĞERİNDEKİ EVİ TAPUDA MÜTAAİT 80000 DEĞERİNDE GÖSTEREREK EV ALDIM. BU EVİ 2015 YILI İÇİNDE DEĞERİNDE YANİ 150000 DEĞERİNDE SATARSAM ACABA NE KADAR VERGİ ÖDERİM. ŞİMDİDEN TEŞEKÜR EDERİM YARDIMLARINIZ İÇİN