merhabalar sayın bey efendi ben 1997 ylında bir tarla aldım yarım dönüm 500 metre kare olduğum yerden imar geçmedi hisseli tapu aldım aldığım adam bana sınırları gösterdi bende ona gre ev yaptım evimin yan tarafı hazine yeri ama şimdi benim evin yarısı hazine yerinde çıkıyo bana milli emlak müdürlüğü belediyeye müracat et dedi ve belediye orayı bizden talep etsin dedi bizde bakanlığa göndeceğiz dedi onylarsa belediye size devreder dediler bakanlık onaylarmı bilgi verirmisiniz

Tebernüs Bey Merhaba, Bu Tarihten itibaren 1 sen sonrasında eşimle beraber Anadolu yakasından ev almayı planlıyoruz bütçemiz 350 bin TL nereleri önerirsiniz? Teşekkürler

masya? da anneannemden kalan miras nedeniyle tarafımıza intikal etmiş arazimizin üzerine kat karşılığı 6 blok 6 katlık bina yapılacaktır. Ancak Müteahhit 0,32 lik pay üzerinde 25.000 TL lik borç olduğunu bina yapım ruhsatı alamadığını söylemiştir. 0,32 lik pay şu anda toprak üzerinden hesaplandığında 5.000 TL gibi bir tutara sahiptir. Borçlu kişi 25.000 haricinde başkaca borçları da bulunmaktadır ve borçlarını ödeyememektedir. Bu konu üzerinde belediyeden ruhsat almak için ne yapmamı tavsiye edersiniz. Cevap: Özge Özdemir Merhaba. Müteahhit yada ilgili firma ruhsat almadan herhangibir işlem yapılamaz. Bu nedenle başka bir mütehhitle anlaşma sağlamanız daha faydalı olacaktır. Soru: Özge Hanım, soru tam olarak anlaşılabilir yazamadığımı düşünüyorum. Zemin şerhi arsa sahibi hissedarların birisinde aittir. Onunda arsa üzerindeki payı 0,32 dir. Bu küçük şerh tutarı için kat karşılığı anlaştığımız müheahhit belediyeden ruhsat alamamaktadır. Belediyeden ruhsat almak için ne yapabiliriz. Arsa hissesini devretsek haciz devam edecek, hisse sahibi tutarın küçük olması nedeniyle icra borcunu da kapatmıyor. Bu konuda yardımlarınızı arz ederim.

Ahmet bey merhaba, 2013 senesinde krediyle 110.000 TL değerle aldığım dairemi satmak istiyorum. Araştırdığım kadarıyla kredi kullanılarak alınan gayrimenkulün satışında o ana kadar yapılan kredi faizi, tapu harcı vb. ödemeler masraf olarak gösterile biliyormuş şimdiye kadar yaklaşık olarak 40.000 TL kredi faizi ödemesi yaptım şimdi bu yapmış olduğum harcamaların daire satışı sırasında gayrimenkul değer artışı hesaplamasından muaf olması için hangi aşamada, nereye ve ne şekilde bayan etmemiz gerekiyor. teşekkürler

Merhaba tebernüş bey; site mahallesi soyak yenişehirde 1500 lira kira ödüyoruz. Aynı mahallede içinde 1600 liradan kiracı oturan bir ev beğendik. 120 m2 ve 430 bin lira. Yani kira çarpanı 168. Yeni yapılacak metroya 500 m. mesafede. Yarısını kredi çekerek bu evi almak mantıklı olurmu sizce ? Kredi kısmı yüksek olacak ama biz zaten her ay 1500 lira kira ödüyoruz. Tavsiyeleriniz bekliyoruz teşekkürler.

Merhaba, Vaditepe Projesi'nin geleceğini gerek oturum açısından gerekse yatırım amaçlı.nasıl görüyorsunuz?

Tebernüş Bey Merhaba, Kat karşılığı sözleşme öncesi mütahit yan komşumuzla bizim arsalarımızı noter tasdikli birleştirdi. Belediye numune aldı mesala benim evim sağlam çıktı yan komşumun çürük çıktı ikimizin evimi yıkılır ?

Merhaba, Arnavutköy Karaburunda Denize 70-100 metre mesafede 208 metre kare arsa içinde 100 metre kare bir ev var. Sahibi buranın tapusunun müstakil tapu olduğunu ve arazinin rezerve alanı ve günübirlik olarak göründüğünü söylüyor. Burayı satın aldığım taktirde ne gibi sıkıntılarla karşılaşırım?

1974 yılında oturma ruhsatı alınan kat mülkiyetli daire sahibiyim. Alırken farkında olduğum o dönemden kalma 50.000 liralık ipotek bulunmaktadır. Bu ipoteğin kaldırılması için ne yapabilirim? ipotek değerlerinde gecikme zammı, enflasyon farkı gibi yeniden değerleme artışları olur mu? Yani 50.000 TL 'lik ipoteği ödemek istesem ne kadar ödeme yapmam gerekir? İpoteğin satışta bana ne zararı olur?

merhaba tebernüş bey nasılsınız inşallah iyisinizdir. serpil büyükeroğluna özge hanımın vermiş olduğu cevap sanırım biraz yanlış anlaşılabilir.serpil hanım gibi bizimde çocuğumuz yok ve evliyiz.çocuğu olmayan çiftlerde miras paylaşımını bir süredir araştırmaktayım.özge hanım noterde yapılan vasiyetnamenin geçerli olduğunu söylemiş.ancak şöyle bir uyarıdada bulunsa tarafımca daha iyi olurdu.noterde yapılan vasiyetname geçerli ancak araştırdığım kadarı ile resmi kanallardan dahi vasiyetname yazılsa bile kardeşlerin saklı payları kalıyormuş.yani anne baba ölmüşse.kardeşler yaşıyor ise ölen eşin mirasının bir kısmı kardeşlere veriliyor.ancak 2007 yılında çıkan bir yasa ile kardeşlerin saklı payının kaldırıldığı söyleniyor bence serpil hanım 2007 yılında çıkan yasayı bir araştırması ve miras hukukunda uzman bir avukatı bulması gerekir.yani ne şekilde olursa olsun vasiyetname de olsa kardeşlerin saklı payı bir şekilde kalıyormuş. saygılar.