Merhaba,iyi çalışmalar Tebernüş bey. Hayattepe projesinde bahçe katı ters dubleks daire 600 bin tl.(160 m2 brut) Ters dubleks Bahçe katı olmasının bir dezavantajı var mıdır?3-4 yıl sonra satmak istediğimizde bahçe katı olması sıkıntı yaratır mı? cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey İstanbul Esenyurtda Orion parkta 112 m2 2+1 240 tl ye 850 tl kiralı ev buldum. Yatırım için uygun mu teşekkür ederim

Merhaba, Son günlerde sıkça 2015 sonunda artık kullanılamayacak olan 1 Haziran yönetmeliğinin 1 yıl daha uzatılacağı duyumlarını alıyorum. Bir mimar olarak bu durum benim neredeyse tüm projelerimi etkileyecek. Bu duyumla ilgili bilgilerinizi veya düşüncelerinizi paylaşabilir misiniz? Teşekkürler

İyi akşamlar tebernüş bey,kozyatağındaki binamızla ilgili kentsel dönüşüm kapsamında müteahhit firma ile anlaşmak üzereyiz.firmanın bize getirdiği projede Daire bürüt alanı:106,23 m2 - Daire net alanı:80,49 m2 - Daire emsal alanı: 66,93 m2 yazıyor. Müteahhit bize daireleriniz 80,49 m2 olacak dedi.Buradaki 66,93 m2 emsal alan ne demek? Acaba dairelerimiz 66,93 m2 mi olacak? Kandırılıyormuyuz.Acele cevabınız bizim için çok önemli,şimdiden teşekkürler.

Çekmeköy Mimar sinan mahallesi yeşilbelde sitesi'nde 3+1 ev arayışım var. Nezih bir site olduğunu duydum. Yapıyı ve siteyi genel olarak tavsiye eder misiniz ?

2010 yılında krediyle bir ev aldım kredi onaylanması için gelirim yeterli olmadığından tapuya babam ortak edildi kredi borcu benim üzerimedir borcu ben ödüyorum,babamın adı geçmiyor borçta. şimdi krediyi kapatıp babamın hissesini üzerime almak istiyorum ama diğer kardeşim hak sahibi olmaması için ne yapabilirim

Merhaba Tebernüş Bey.Benim sorunum şu iki amcamlarla 31 hisseli 5 kat imarlı 150 m2 arsamızın üzerinde 4 katlı binamız bulunmaktadır bodrumda 1 dükkan üst 2 katta oturuma hazır iki daire ve 4. katta inşaat halinde bir daire var.Büyük amcam 200 bin küçük amcam ve biz 100 er bin TL kredi çekmeye ve 10 daireli apartman yapmaya karar vererek kentsel dönüşüm projesine yıkım için başvurduk.Belediyeden 13.10.2014 tarihinde gelip ölçüm yapıldı ve sonuçlar labaratuara iletildi henüz sonuçlar elimize ulaşmadı.Bina zaten çürük ve sonuç belli yıkılacak yalnız amcamlarla inşaat sözleşmesi konusunda anlaşamıyoruz.Biz sözleşme yapılsın herkesin hakkı eşit ve hangi daire kime düşecekse rayiç bedelleride göz önüne alınarak sözleşmede belirtilsin istiyoruz. Onlar ısrarla sözleşme yapılmayacak ve bina yapılıp bittiğinde kendi aramızda çekiliş yapılacağı şansa kime ne çıkarsa o daire onun olacağını veya satıp kredi borçlarını kapatmayı planladıkları bodrum katından sadece 2 daireyi bize vereceklerini söylüyorlar.32 çoğunlukla bizim dediğimiz olacak diyorlar.Yalnız daha öncesinden de güvenimizi birçok kez sarstıkları için bunu kabul edemiyoruz bir taraftan da 32 çoğunluk kafamızı karıştırıyor.Yıkıma karşı değilim ancak sorum şu : 1.Yıkım kararı çıktığında maliklerin noterde sözleşme yapma zorunluluğu var mıdır, kentsel dönüşüm projesi sözleşmeyi zorunlu kılıyor mu? 2.Sözleşmeyi ben istediğim gibi yapma hakkına sahip miyim yoksa 32 çoğunluk ne derse o mu kabul görünür? 3.Kendi isteklerinde ısrar ettiklerinde benim bu duruma itiraz etme hakkım var mıdır ve nereye başvurmalıyım? 4.Bunların dışında da dikkat etmem gerekenler nelerdir? Konuyla alakalı bilgilendirirseniz beni çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

iyi aksamlar tebernüs bey nasilsiniz? hemen soruma gecmek isitiyorum bundan seneler önce 1996 yilinda cayirovada 9 tapulu 9parsel arazi almistim hepside yanyanaydi cayirova o zaman gebzeye bagliydi .sonra 3-5 sene sonra belediyeye gittim vergi yatirmak icin bana tapular degisti yeriniz suurlandirma gecti gidin yeni tapu versinler dediler tapudan gittim 9 tapuyu verdim ilk aldigim tapulari bana memur o zaman 8 tapu verdi karsiliginda sordum neden 8 tapu diye benim 9tapum vardi bana verdigi cevap yeriniz den yol gecti yeriniz degerlendi kesinti oldu o yüzden 8 tapuya düstü dediler bende bir sey demeden düzenli olarak vergileri yatirdim hic bir sey demeden eve geldim kanun böyleyse ne yapalim dedim sonra 2-3- sene sonra yerleri sattim 8tapuyuda sattim dün beni birisi aradi bana dediki benim arsam var cayirovada hisseli görünüyor insaat yapacam fakat yapamiyorum senin 26 metre hisseli yerin var gel bunu bana sat dedi bende görüsmeye gittim kendisine daha önce olan olaylari anlattim benim 1 tapumu belediye vermedi yola gitti demisti aynen anlattim yarin belediyeye gidip soracam durum nedir diye fakat elimde eski tapum var ben sindi ne yapmaliyim tek tapuyu belediye bana vermemisti yol gecti diye yakalasik 300metreydi muhdemelen diger yani geri kalan 274 metre arazide diger arsalara bay etmis olabilirmi belediye ? bu isteyenlere yeri yani 26 metreyi satayimmiß istedigim parayi vermezlerse benden zorla alabilirlermi ? ne yapmam lazim eger yol gecmisse belediye bana para vermesi gerekmezmi yada baska bir yer ? tebernüs bey lütfen bana acil cevap yazarsaniz ona göre hareket etmek istiyorum . saygilar

Merhabalar Sayin Kirecci , 3 yildir bu sektorde hizmet vermekteyim. Ancak Konut satislarinda Turk halkinin bilincsizligi ve emlakci on yargisi ve kaygisi nedeniyle dilimi gelistirdir, Iyi duzeyde ingilizce biliyorum ve esim arapca ingilizce biliyor. Bu sayede sunum sikintisi yasamadan yabanci musterilere sunum yapabilecegimi dusunuyorum . Ancak Yabanci musterilere nasil ulasacagimi bilmiyorum. Nasil ulasabilirim?Saygilar.

Selamlar Tebernüş Bey Dumankaya Konsept Halkalı projesinde Güney cephe brüt 104 m2 2+1 40 m2 bahçeli ( tapuda tamamen daire sahibine ait kullanımı olan ) daire sahibiyim.Eylül 2014 teslim ediliyor kısmetse.Ben oturmak yerine kiraya vermeyi düşünüyorum.Sizce ortalama ne kadar fiyata kiraya verebilirim ? Aynı zamanda satış için belirlemem gereken bedel ne kadardır ? Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim..