Sayın Kireçci, geçen günlerde satılık bir daire için emlakçı ile yer gösterme belgesi imzaladım ve evi gördüm. Şuan ev sahibinin emlakçıyla olan sözleşmesi sona ermiş ve kendisi satmaya karar vermiştir. Böyle bir durumda evi sahibinden alsam emlakçıyla imzaladığım belgenin hükmü nedir? Teşekkürler

Bursa İli Mudanya İlçesinde, bir arkadaşıma ait yaklaşık 15 yıldır zeytinlik olarak kullanımda olan ve bu süredir Çiftçi Malları Koruma Meclisi başkanlığına ödemesi yapılan Milli emlaka ait (etrafı evlerle çevrilmiş, elektrik su doğalgaz mevcut) olan bir araziyi satın almak istiyorum. yaklaşık 3 dönüm büyüklüğünde olan bu arazinin denizden uzaklığı 200 metre civarındadır. Nasıl bir yol izlemem gerektiği konusunda yardımcı olmanızı arz ederim. Teşekkürler.

iyi günler Anlayışınız ve yardımınız için teşekkür ederim. Ancak soruma verdiğiniz cevaba açıklık getirilmesi gerektiğini düşünüyorum. 30 haziran 2016 tarihi 02:10 saatinde "Aidatı Ne mutahit ödüyor ne de site sakinleri...Ne yapmalıyım" (konu linki: http://www.tebernuskirecci.com.tr/aidati-ne-mutahit-oduyor-ne-de-site-sakinlerine-yapmaliyim/144204 ) baslıklı soruma Sayın ÖZGE ÖZDEMİR ; "Merhaba. (1)İskan ruhsatı alıpmayıp dairede fiilen yaşanmaya başlanmadığı için aidatın müteahhitten talep edilmesi gerekiyor. (2)Müteahhit iskan ruhsatı almadı ise aidat yükümlülüğü yoktur. Aidat yükümlülüğü iskan (yaşanabilir) ruhsatı ile baslar. İskan alındı ve malik oturmuyorsa bu durumda aidat boşta olsa malikten tahsil edilir." şeklinde cevap vermiştir. Cevabın 1.cümlesi ile 2.cümlesi ÇELİŞKİLİ gibi geldi bana. Doğru anlamak adına sormak istedim. Bu durumda sitemizin haziran aidatına konu olan guvenlik görevlisi,kapıcı,elektrik ve su faturası giderlerine iskan alınmadığı için vakıfa ait daireleri katamıyor ve bu giderleri vakıftan veya mütahitten alamıyoruz o daireleri yok sayıyoruz. DOĞRU MU ANLADIM? Yani bu giderleri sadece sitede şuan itibariyle FİİLİ olarak oturanlar mı ödeyecek? Ancak iskan alındıktan sonra mı boş dolu vakıf veya şahıs farketmez tüm dairelerden alınacak? Ve siz "aidat yükümlülüğü iskan(yaşanabilir) ruhsatı ile başlar" dediniz ya. An itibariyle fiili olarak sitede oturan bir malik bu cümleye dayanarak iskan yoksa aidat da yok deyip temel giderlerden kaçabilir mi? Site sakinlerinin referans noktası olan site teslim tarihi konusunda mütahite suç yüklenebilir mi? Hatırlatma: arsa sahibi vakıf ile sözleşmede resmi teslimat tarihi 2016 yılı 9.ay olmasına ragmen piyasada iyi tanınmak için erken teslim etmek istemiş bu nedenle site sakinlere daire satısı yapıldıgında 2015 yılı 12.ayında teslimat denmişti. Problemlerden dolayı gecikme yasanınca mutahit suclanmış ve aidata gecikmeye neden oldugu için ortak olması istenmişti. Tesekkürler...

merhaba Kadir bey ben 4 sene önce 12800 metre kare banka ipotekli (2 kefil de var) tarla satın aldım ben bu tarlayı ELMA BAHÇESİ yaptım o zaman bankaya sordugum da borcunu düzenli ödedigini söylemişlerdi ama borcunu değil faizini düzenli ödeyormuş . bu sene öğrendimki borcu hala duruyor 36000 tl banka ya faizini yine ödemiş borcunu 11.ci aya kadar erteletmiş bu borcu ödeyecek gücü de kalmamış ben ne yapmam lazım BAHÇE yi satabilirler mi yoksa kefillerdenmi alırlar ben nasıl bir yol izlemeliyim bu arada tolulaştırma da geçti benim önceki tapumla birleşti o da yanında bahçe çu anda 25000 metre kare oldu ne ypmalıyım bu borcu ben mi ödemeyim yoksa kefiller mi öder vereceginiz cevap için şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin

Sene başında satın aldığım 4 bloklu siteden 1+1 daire için henüz iskan alınmadığından arsa tapusuna sahibim. Mayıs sonunda ödeme yapmak koşuluyla arsa vergisi çıkımış adıma. Daire için bir miktarda kredi çekmiştim. Kredili daire olduğu için Bu vergiyi ödemek durumunda mıyım? Ayrıca kira gelir vergisinde de kredi bitinceye kadar vergi verilmiyor diye duymuştum. Bu doğru mu? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

ben sultangazi ilçesinde otoruyorum. kentsel dönüşüm sultangaziyi içine alıyormu? ben evimi mütaite vermeyi düşünüyorum acaba ilerde sıkıntı olur mu? sultangazide kentsel dönüşüm başlayacaksada ne zaman başlayacak? sorum bu kadar ilgilenirseniz sevinirim.

Tebernüş bey merhaba. kiptaşın memurlara özel konut yapacağı haberi yalan oldu. bilginiz var mı bu konuda. teşekkürler.

mehaba tebernus bey oncelikle verdiginiz bilgiler icin tesekurler bizim basaksehir sahin tepe bolgesinde 230 hisseli arsa aldik sonradan duyduk toki tarafinda iki ayri parsele ayirlmis parseli 67 metrekare diyeri 104 bugunlerdede elimize toki tarafinda bir bildiri ulasti toki bizimle pazarlik yapmak istiyor biz erzurumda ikamet ediyorum fiyat konusundada hic bi bilgimiz yok sizce nasil bir yol izlememiz lazim sayet toki ucuza almak isterse vermeme gibi bir sansimiz varmi simdiden tesekurker ve sizce mtr kare birim fiyati ne olur

slm ğürsel hocam 10 daireli bir bina kentsel dönüşüm için binadan karot aldırdılar biz bodrum dairedeyiz ama bodrum denilemez yeni yönetmelige göre 1 mt su basma kodu veriyormuş belediye onun için şimdiki konumumuzda 80cm asagıya dusuyoruz ve belediye binamızım imar artısı varmıs yeni bina 12 daire oluyor 3/2 cogunluk müteahhitle anlasıp karot aldırdılar ve söylentiye göre 2017 yılında bodrum katları kalkacagı için bize daha maliyetli olacagından bodrum dairede oturanlar konumları nasıl olursa olsun bizi ilgilendirmez diyorlar anlastıkları müteahhit daire bası 50 bin tl istiyor 10 daireden ve 2 adet dublex daire veriyoruz muteahite 8 daire için sorun yok daireleri yenileniyor ve fiyatları artıyor bodrum daireler konumları degişek dediğimde bizim yapacagımız bir sey yok kabul edeceksin diyorlar müteahhitle konuştugumda ben 3/2 yakaladım sen anlaşmassan yerini sattırırım gider senlemi ugrasacam diyor ben iki adet dublex daireyi alırım her daireden parada alırım yaparım diyor bizm burda arsa payımız bodrumlar 40/540 giriş 50/540 diğer 6 daire 60/540 arsa payımız az olmasına rahmen bizdende 50 bin istiyor bende hem bodruma gömülecem hemde 50 bin verecem olmaz öyle birsey dediğimde yerini satışa götürürüm diyor bu durumda bizi daire sakinleri mi yoksa müteahhit mi sıkıntıga sokuyor diye düşünüyorum bu durumda benim dava haklarımız varmıdır ben daire sakinlerine dava açtığımda onlarda bana dava aca bilirlermi yoksa bunun her dediğini kabulmu edecegiz bu kentsel dönüşüm şürecinden insanları bukadar sıkıntıya sokmanın anlamı nedir yada yasa böglemidir yerimiz şişli anthil karsısında yerimiz de degerli sonuçta şişli gibi bir yer yardımlarınız için teşekkürler saygılarımla..

Bulunduğumuz mahallenin genelde evlerin arsa tapusu yok. Evimizin arsası tapusuz.Ortalama .87 dönümlük bir arazi üzerine kurulmuş 8500 nufuslu mahalledeyiz...Arsa milli emlakla , özel şahıslar arasındaki mülkiyet davasından mahkemelik..Şu anda temyize gönderildi..25 senelik mahkemenin sonucunda durum bu..Mahkemelik olan bu yerler için , milli emlak belirli zamanlarda ecri misil tebligatı gönderip ödeme yapılmasını istiyor..Mülkiyet sahibi kesinleşmemiş ve mahkeme aşamasındaki yerlere ecri misil yasal mı.Ne yapmalıyız..Tşk ler...