tebernüş bey merhaba dumankayanın yıktığı adada mal sahibiyim kiraları düzenli ödemiyorlar ve inşaat başlamadı zaten kanuni yollara başvursam başlayacak projeye eksi yönde bir etkisi olurmu ayrıca kira mevzuu için artışı ve düzenli ödeme için noterden ihtarmı çekmem gerekiyor sizin dumankaya hakkında görüşleriniz nasıldır teşekkür ederim

Sayın Kireçci Paylı mülkiyette İzaleyi şuyu davası açtığım şahıs gayrimenkulde masrafları olduğunu iddia ederek bana karşı muhdesatın tespiti davası açtı.Aynı oranda benimde binaya masraflarım oldu.Sorum şu.Mahkeme iki tarafın da masraflarını tespit edip alacaklıyı mı tespit eder.Yoksa Sadece davayı açan kişinin belirttiği masrafları mı benden taleb eder.Teşekkürler

Merhaba; İstanbul Esenkent Arikan Yapi Park City Evlerinde daire sahibiyim.. 3 ay once kurulan yeni yonetimimiz 160 tl olan aidatlari 2+1 120 m2 daire icin 240 tlye cikardigini ilan panosunda yayinladi. Normal sartlarda Tefe tüfeye oranla artmasi gereken aidat bedelinin bu denli artisi biz kat maliklerini cok rahatsiz etmekte ve duruma bir cozum aramaktayiz. Emsal sitelere kiyasla zaten yuksek olan aidatlarimiz suan bizden daha cok hizmet alan yani kapali yuzme havuzu fitness hamam golet vs gibi hizmetleri olan sitelere gore epey bir yukariya yukselmistir. Aldigimiz hizmet acik havuz guvenlik temizlik ve bahce bakimidir. Site 380 daireden olusuyor ek olarak 100 adetten fazla ofis dukkan gibi ticari alani bulunuyor. Norma sartlarda 150 200 tl arasi dahi pahali ama tahammul edilebilir kalmasi gerekirken bu zam ile ilgili direk olarak sulh hukuk mahkemesine toplanarak basvurmalimiyiz yoksa yapilacak baska biseyler varmidir? Konuyla ilgili bizleri aydinlatir bilgilendirirseniz seviniriz.

02/2016 yayınlanan Tip İmar yönetmeliği Geçici 10. Maddesinden ben anladığım kadarıyla 31-12-2017 tarihine sonuçlandırılmak üzere yeni inşaatı ruhsatı başvuru yapanlarda dahil olmak üzre 30-05-2013 sonra yayınlanan yönetmeliklerden birimi seçme hakkı verilmiş gibi 2. sorum 2011 yılında parselime ilişkin olarak imar çapı başvurusu yaptım ancak çapta cephe genişliği bahane edilerek imar izni yoktu bu çap başvurusunu kullanarak 2013/06 haziran yönetmeliği 28 madde 3 fıkradan faydalanrak ruhsat baş vurusu yapabilirmiyim

Sn Tebernüş Bey, Öncelikle iyi çalışmalar dilerim. İstanbul Maltepe'de iki daire düşünelim. Tüm özellikleri aynı, aynı sitede, aynı katta, aynı m2 ye sahip. Tek fark var, birinde gerçekten güzel bir deniz ve adalar manzarası, diğeri örneğin orman manzaralı. Sizce satış fiyatları arasında ne kadar fark olmalı, örneğin %30'luk bir fark normal mi? Birde bu fiyat farkının, kira çarpanına aynı oranda yansımaması neyi gösterir. Şimdiden değerli vaktinizi ayırdığınız için teşekkür ederim. İyi günler.

Tebernüş Bey merhabalar nasılsınız iyisinizdir inşaalah. Sorum şu olacak elimde ümraniye, çekmeköy bölgesinden nakit topraktan daire alacak kadar birikimim var yazılarınızı devamlı takip ediyorum alırken kazanın şeklinde tavsiyeleriniz var bir kaç tane sağlam mütahit dostum var bir tane topraktan daire alıp bitince satmayı düşünüyorum 350 bin tl civarı param var ve finans merkezine cok yakın lokasyonlarda uygun fırsatlar var sizin tavsiyeniz nedir?

Iyi akşamlar tebernus bey, izmirliyim gebzede öğretmen olarak gorev yapmaktaym, elimdeki bir miktar parayi degerlendirmek açısından ev almayi düşünüyorum bu açıdan bucada 80-90 bin civarinda 1+1 alıp 650-700 liraya kiraya vermek ile ayni metrekarelerde kendimi biraz daha zorlayip 120 bin lira civarında kendim de oturabilecegim gebzede ev almak konusunda kararsizim bucadan ev almak beni pek zorlamayacak ancak gebze biraz zorlayacak ama daha cok degerlenecek fikrindeym. Değerli yorumunuzu bekliyor, teşekkür ediyorum..

Iyi calismalr Serdar bey kordelye sitesine komsu Imkb lisesinin tam karsisinda köse de 4 katli,otoparkli,genis bir bahceye sahip her bir dairesi 97 m2 bir apartman komple olarak kurumsal bir firmaya kaca kiraya verilebilir VEYA tektek kaca kiraya verilebilr.Yardimlariniz icin sindiden tessekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey, Temmuz ayında içinde kiracısı olan bir ev aldım. Birkaç ay sonra kira sözleşmesi yenileyelim dedik.Depozito meselesi gündeme geldi.Kiracımız eski ev sahibine verdiği depozitoyu bizim vermemiz gerektiğini söylüyor.Ben almadığım bir depozitoyu neden ödeyeyim? Para benim hesabıma geçmemiş sözleşmede benim imzam yok. Hukuksal olarak depositoyu eski ev sahibinin iade etmesi gerekmez mi? Teşekkürler.

Merhabalar , Halkalı bölgesinden 1 art1 1 50 metre kare net 285 Bin TL diğeri ; Bahçeşehir Akbatı da 2 artı 1 72 metre kare net 316 Bin TL olan iki lokasyondan hangisini tercih etmeliyim ? hangisi daha iyi bir yatırım olur