1996 yılında belediyeye 5 katlı bina projesi sunulup, 3 katına inşaat ruhsatı alınmış ancak bina 5 katlı olarak yapılmıştır. kalan iki katın oturum izni bulunmaktadır. dairelere su, elektrik, telefon ve doğalgaz abonelikleri verilmiştir. şimdi biz kalan iki kat için ruhsat almak istiyoruz ancak belediye ruhsatı vermekte sıkıntı çıkarmaktadır. benim sorum kaçak katlar için ruhsat alınmadan ruhsatlı katlar için kat irtfakı çıkarılabilirmi? çıkarılabiliyorsa ne yapmamız gerekmektedir?

Merhabalar, 30m2 harbiyede 1.500TL kira getirisi olan 225.00TL fiyatında emlakçı koms. ve tapu masrafı dahildir. Kira getirisi sizce böyle bir daire için iyi midir? Aslında ailem için oturabileceğim bir daireye ihtiyacım var ama elimdeki bu para böyle bir daire almaya yetmediği için yatırımlık bir daireye girmek istedim. Malum Toki ve emlak konut orta gelir grubu için makul fiyatlarda daire satışlı kampanyaları yok. Özel projelerde fiyatlar uçuk. Sizce elimdeki paratyı değerlendirmek için bu daireyi almalımıyım. İleride bu daireye sizce kolay satabilirmiyim. 1+0 daireyi kolay satılmaz gibi bir endişem var. Bana bir yol gösterirseniz sevinirim. İyigünler.

Kadir Bey Merhaba. Biz (11) onbir kardeşiz. Anne ve Babam rahmetli olalı 20 yıl oldu. Tapuların bir kısmı babam adına. Bir kısmını ise dedem adına. Bu tarlaları kardeşim ekip biçmekteydi. Kardeşim de vefat etti. Birden fazla parselde olan tarlaların paylaşımı nasıl olur, takibi ve satışı için diğer kardeşime nasıl bir vekâlet vermeliyim. Saygılarımla.

Mrb.tebernus bey sorum şu ev almak için kredi başvurusunda bulunduğum bankadan tapuda evin 1 milyon TL lik banka ipoteği olduğunu öğrendim evi alacağım kişi muteahhit bankadan ipoteğin kaldırıldığına dair fek yazısı istediler sizce nasıl bir yol izlemeliyim sorun yasar miyim şimdiden tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey; Öncelikle böyle bir site ile bizlere bilgi verdiğiniz yardımcı olduğunuz için teşekkür ederim. Seyrantepe'de son durakta 2+1 çatı dubleksli bir dairem var, buradaki evimi satıp üzerine bir miktar daha para vererek 475,000 TL civarındaki bir para ile Sarıyer Foresta Evlerinde 80m2 net büyüklükte bir ev almak istiyorum. Şuan evimi satmayı planladığım rakam 425,000 TL. Sizce Seyratepe'de ki evimi şuan satmak mantıklı mı ? Zira Polis Lojmanlarından son durağa kadarki alanın büyük bir inşaat firması tarafından alındığı söyleniyor dolayısıyla daha prim yapar mı ? Seyrantepe'den çıkıp Sarıyer'e geçmek bu doğrultuda akla yatkın geliyor mu ?

Selamlar. 80.000 tl ye kadar 1+1 Konut alarak parami degerlendirmek istiyorum. Isyerine kiraya vermek yada yatırım için nerden almam uygun olur. Aydinli Dumankaya Doğu projesi doğru bir kararmidır? Yardımınız rica ederim.

İyi günler Tebernüş Bey, Bir buçuk yılda biriktirdiğim 25 bin TL lik bir birikimim var ayda 1800-1900 TL yi kenara rahat atan biriyim.Şu aralara 80 -100 bin TL fiyat aralığında istanbuldan fazla vade olmaksızın ( 3- en fazla 4 ) bir ev almayı düşündüm.İstanbul da uzun süre kalmayı düşünmüyorum.(mümkün olursa en fazla 5- 6 yıl ) piyasa da güncel ev fiyatlarına baktığımda ilgili şahıslar yeni ilanlarını eskilerin güncellemesi şeklinde yanıltıcı beyanda bulunup daha yüksek fiyatlı evler almaya yönlendiriyorlar bu sorunla ellerinde binler ce yapılan/yapılmakta olan evleri olduklarını söylemelerine rağmen farklı fiyatlar veriliyor. Küçük yüksek giriş ya da arakat bir ev almayı istiyorum.Bu şartlar altında birikimime devam mı etmeliyim yoksa satışlardaki etik olmayan bu durumu kabul edip 100000 (TL ) ve bir miktar üstü ( ihtiyaç kredisi çekerek kısa vadeli -ki bunu hiç istemiyorum) bir ev mi almalıyım.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.İyi çalışmalar dilerim.

merhabalar sultangazi cumhuriyet mahallesi kentsel dönüşümü bakanlıktan onaylandığını duyduk. yatırım yapacağız bu projenin çıkmasını bekliyoruz. konu hakkında bilginiz, duyumunuz var mı?

İyi günler Tebernüş Bey. Öncelikle biz tecrübesiz ve adım atmakta çekinen vatandaşları emlak konusunda bilinçlendirdiğiniz için özellikle teşekkür ederim. Sorum şöyle. Aylık 3000 lira gelirli bir devlet memuruyum Tuzla Aydınlı Emlak Konut projesinde 2+1 evler yaklaşık 130 bin lira peşinatla satın alınabiliyor.Ev sahibinin Emlak Konut AŞ. ye kalan borcu ise aylık 900 lira civarı taksitlerle yaklaşık 100 ay ödenmeye devam ediliyor. Bu durumda 2+1 yeni daire bana 220 bin tl civarına gelmiş olacak. Bu noktada sizin bir doneniz aklıma geliyor. İnsanın kendi evinde oturması kadar güzel birşey yok diyorsunuz her seferinde. Bende kira olarak 650 700 tl vermektense 130 bin peşinatla ve faizsiz olan bu işe girmeye sıcak bakıyorum. Arsa yatırımı fikrim vardı ama önce mekan diyorum.Ardından arsa. Görüşünüz nedir?

Merhaba,iyi çalışmalar Tebernüş bey. Hayattepe projesinde bahçe katı ters dubleks daire 600 bin tl.(160 m2 brut) Ters dubleks Bahçe katı olmasının bir dezavantajı var mıdır?3-4 yıl sonra satmak istediğimizde bahçe katı olması sıkıntı yaratır mı? cevabınız için şimdiden teşekkürler.