Merhaba;kısaca durumu anlatayım;Banka kredisi ile en üst kat,arsa tapulu bir dubleks daire aldım,tapuda çatı piyesli dubleks mesken yazıyor.Şimdi kentsel donusume girersek,ben yine en üst kat ve dubleks daire hakkına sahip oluyormuyum? Belediye ekstra kat izni vermezse yeni muheahhit bu dubleksımı tek kata dusurebılır mi? Ve yeni yapılacak binada ben komşulara bir ödeme yapmak durumunda kalıyormuyum? Şimdiden cevaplarınız için teşekkür eder,saygılarımı sunarım.

Tebernüş bey merhaba. kiptaşın memurlara özel konut yapacağı haberi yalan oldu. bilginiz var mı bu konuda. teşekkürler.

Ben fransada yasayan biriyim kayseriden daire aldim ama oturmuyorum senede bir ay oturuyorum binanin isinma merkezi kalorimetre imis bina yeni oldugu icin bu sene kalorimetreye gecmiyorlarmis ben kullanmadigim halde benden para istiyorlar kanunen ne hak iddaa edebilirim aidat parasida bizi koruyan bir yasa varmi tsk

Iyi akşamlar tebernus bey, izmirliyim gebzede öğretmen olarak gorev yapmaktaym, elimdeki bir miktar parayi degerlendirmek açısından ev almayi düşünüyorum bu açıdan bucada 80-90 bin civarinda 1+1 alıp 650-700 liraya kiraya vermek ile ayni metrekarelerde kendimi biraz daha zorlayip 120 bin lira civarında kendim de oturabilecegim gebzede ev almak konusunda kararsizim bucadan ev almak beni pek zorlamayacak ancak gebze biraz zorlayacak ama daha cok degerlenecek fikrindeym. Değerli yorumunuzu bekliyor, teşekkür ediyorum..

Merhaba yazılarınızı ılgi ile okuyorum. Bizim memlekette koyde miras kalan bir tarla var Koy de olsa da mahalle statusunde ve ilçeye bağlı arazıise tarla statusunde bu arazının sahıbı 1916 yılında omus tarla da 1/5 hissesi var eski buyuklerınde vefatı ıle en son 1 kız kardes 1 erkek kardes kalıyor kız kardes 1989 da vefat edıyor 4 cocuk bırakıyor erkek kardes ise 2003 te vefat edıyor 3 cocuk bırakıyor su anda yasayan bu 7 kısıye veraset belgesi cıkarttım tapuya gıtmeden önce '' veraset intikal vergisiilişiği yazısı'' ıstedıler bunu kız kardesın cocuklerı olan 4 kardes imzalayıp vermıyor Bu durumda - toplam 7 adet olan mırascılardan erkek kardesın cocugu olan 3 kısının vergı beyannamesi doldurarak babalarının hıssesını kendı adlarıan tescil ettiriip kendi tapularını alabilirler mi ? yani 5 hisseden 1 hısse olan mırasın 2 kardese dusen kısmından sadece 1 kardesin mırascısı olan cocukları kendi hisselerini cıakrtıp tapularını alabilirler mi ? ölen diğer kardeşin cocukları bu işe yanasmadıgından ve anneleri adına veraset intikal vergisi beyannamesini imzalamadıgından bu asamada bizim işimiz tıkanmış görülüyor

Evden çıkalı 1.5 ay oldu. Kontratta yazan herşeyi sağlam olarak teslim ettim ve vekil bulunan emlakçıya teslim ettim. Ev sahibi hala depozitoyu geri vermedi. Vereceğini söylerek oyalıyor,telefonlarımı açmıyor. Ne yapmam lazım?

Merhabalar, Elimizde bir miktar paramiz var ve uzerine kredi cekerek temeltas altaycesme konutlarinda 580bin tl'ye satilan bir daireyi almaya karar verdik. Ilgili firmanin proje tanitim sitesine de goz attik, depreme karsi dayanikliligindan tutun da malzeme kalitesine dek her bir detaya yer verildigini gorduk. Ancak! Kararimiz netlesip ilgili belediyeden ada pafta parsel bilgileriyle projenin dosyasina ulasmaya calistik fakat cok da basarili olmadik. Insaatina 2005 senesinde baslandigi one surulen bu sitenin ruhsat tarihi 1988senesinde Kayalar Insaat tarafindan almis goruluyor ve 27 senelik bir proje haricinde 2005 senesine ait bir proje yok. 2005 senesinde bina tadilat ruhsati almis ve elektrik, asansor, kapali otopark projelerini vererek ruhsat almis. Yani 2005 senesinde insaasina baslandigina dair hicbir veri yok, yalnizca bahsettigim kisimlarla ilgili atilan adimlar var. Sizin de yine bu sitede ilgili bloklarin uzun yillar bos kaldigi bilgisini iceren bir cevabinizi okumustum. Deprem sonrasi yapildi yine yaklasik civardaki sitelere nazaran 100-130bin kadar daha fazla odeme yapmayi gogusledigimiz bir projenin boyle bir durumla karsimiza cikmasi buyuk bir hayal kirikligi oldu acikcasi. Projeyle ilgili en ufak bir bilginiz varsa paylasir misiniz?

Merhaba ben almanyadan yaziyorum. hadimkoy belediyesine soru yoneltmistim ne zaman aldigim arsaya imar gelebilir diye bana su yaniti verdiler: 02.07.2015 tarih ve 157428 sayılı başvuruya istinaden; İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan 17.01.2012 tasdik tarihli Hadımköy Merkez Bölgesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında 50 ki/ha yoğunluklu konut alanında kalmakta olup, 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Ayrıca söz konusu parselin bulunduğu alanda plan yapma yetkisi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nda olup, Belediyemiz plan yapma yetki sınırları dışında olan bir alandır. 1/1000 imar planinda olmamasi, artik hic imara acilmiyacak anlamina gelir? acaba hata mi ettim almakla? Simdiden tesekkurler

İyi akşamlar tebernüş bey,kozyatağındaki binamızla ilgili kentsel dönüşüm kapsamında müteahhit firma ile anlaşmak üzereyiz.firmanın bize getirdiği projede Daire bürüt alanı:106,23 m2 - Daire net alanı:80,49 m2 - Daire emsal alanı: 66,93 m2 yazıyor. Müteahhit bize daireleriniz 80,49 m2 olacak dedi.Buradaki 66,93 m2 emsal alan ne demek? Acaba dairelerimiz 66,93 m2 mi olacak? Kandırılıyormuyuz.Acele cevabınız bizim için çok önemli,şimdiden teşekkürler.

Teberrüş Bey merhaba, Konut alım fiyatları ve elde edilen kira gelirleri göz önüne alınarak.; İstanbul'da yatırımlı amaç konut almak için eski İstanbul yerleşim bölgelerinden hangileri daha avantajlı gözüküyor sizce? Teşekkür ederim ve saygılarımla