Merhaba, Bugun bir ev baktik ve almak istiyoruz.Tapunun fotokopisini aldik.Fakat soyle bir durum var ev ev sahibi tarafindan 2013 yilinda yatirim amacli alinmis.Satis bedeli olarak 93 bin lira gorunuyor.Biz evi 210 bin liraya anlastik.Bankaya gidip expeeriz islemleri vs yaptiracagim.Fakat ev sahibi evin degerini dusuk gostermis gordugum kadariyla.Bununla ilgili bizim bir ceza payimiz varmidir? Biz tapu islemleri yaparken evi aldigimiz degeri belirtecegiz dogru olarak.Buradan dogan tapu harcimiz binde 20 si oluyor sanirim.Ekstra bir harc odememiz gerekecek mi tapu harci disinda? Son olarak daire kat irtifaki gorunuyor ve kat mulkiyetine basvurulmamis bununla ilgili bir cezai durum bize yansirmi?

Merhaba, 2016 Ocak ayı içinde tapudaki rayiç bedeli 95000 TL olarak satın alınmış bir ev banka kredisiyle bu ay satılacak. Kredi miktarı (satış bedeli de aynı) 225000 TL. Normalde konut ticareti yapan biri değilim ve bunun dışında sadece kendi oturduğum ev var. Aradaki fark için vergi tahakkuk eder mi? Teşekkür ederim.

merhaba sancaktepede bir arsamız var 2017 yılı ocak ayından itibaren bina saçakları ( 2.kattan itibaren merdiven boşluğu ve asansor için verilen kenarlara belli oranda yapılan saçaklar) iptal oluyormuş. çıkma balkonlar yerine düz balkon olacakmış. 60 m2 taban oturumlu üst katlarda 95 m2 olan daire hakkımızda m2 olarak kaybımız mı olacak. arsanın bulunduğu adada daha önce saçaklı olan binalar yapılmış durumdadır. ocaktan sonra onları emsal gösterip eski düzende yapı yapabilir miyiz. yoksa bugün itibariyle satmak daha mı karlı? bugün 95 m2 olduğu için daire fiyatı 250 bin tl iken ocaktan saçakların iptalinden sonra 60 m2 olacak daire fiyatı 160 bin tl filan ne yapmamız lazım sizce? satış fiyatı bugün 500 bin tl olsa ocaktan sonra 350 bin tl mi olacak.

Apartmanımız iskansız arsa tapulu. Arsa payları eşit değil herkeste farklı pay var. Hissedarlardan biri apartmanı yıktırmak istiyor. onun payı çokmuş vs. 18 hissedardan birisi. Apartamana çürük raporu almak için yetkili bir firmaya başvuruda bulundu. soru 1-Apartmanın yıkılmaması için nasıl önlemler alabiliriz. soru 2- 15 günlük itiraz vs kabul edilmez çürük raporu çıkarsa risk raporu kesinleştikten sonra 2/3 toplantısı yapılıp toplantıda hisse payı kime ne düşeceği kararlarını hep birlikte alsak o hariç ona aynı hisse en kötü yeri versek 2/3 çoğunluğun aldığı kararmı uygulanır. hatta bizde 18 hissedarın 1 kşisi inat uğruna yıktırmaya çalışıyor binayı nasıl bir yol izlemeliyiz. cevabınız için teşekkürler.

merhaba tebernüş bey çekmeköyde oturan bir arkadaşımım 200 metrekare kadar bir arsası vardı belediye burayı yeşil alan yapmış.ve bundan 4 yıl önce 2 bin tl değere biçmiş. arkadaşım mahkemeye vermiş. ve mahkeme buraya 90 bin tl değer biçimiş. ancak arkadaşımın dediğine göre mahkemenin 90 bin tl dediği parasını halen belediyeden alamamış.bana söylediğibelediye sana nezaman sıra gelirse ozaman öderiz dediler diyor. böyle bişi varmı .belediye mahkemenin istimlak değerini belirli bir sürede ödemesi gerekmezmi. çünkü bu durumda.belediye 10 yıl sonra sana sıra geldi diyerek 90 bin tl yi ödemek istese 10 yıl sonra o paranın hiçbir değeri olmaz diye düşünüyorum. sizce arkadaşım doğruyumu söylüyor.söyledikleri bana çok mantıksız geldi. ben de 90 bin tl yi 10 yıl sonra almaya razı olacaksan ozaman beediyenin ilk baştaki 2 bin tl lik istimlak beledilini kabul etseydin dedim. arsa yada arazi istimlak bedelinin ödenmesi için belirli bir süre zarfı varmı. tesekkürler

slm hocam 2+1 sıfır bir daire aldım izmir küçük çiğli mahalesinde işime anayola pazara 15 dk. yaya fakat eshot dolmuş yok mahalle içinde. satmak istiyorum yatak odası ve bir oda havalandırma dışarıyı görmüyor kot 2 yani , asıl satma nedeni yokuş rampa çıkamıyorum pazar yapamıyorum cok sıkıntılı 120 bin tl aldım şimdi satışa versem 150 civarı . evi krediyle aldım borcu 85 bın tl satılırsa kalan para 45 50 bin tl gıbı bir şey evlerde pahalı menemen Aliağa'da ev almayı düşünüyorum bu şartlarda ev alamam da zor. ben ne yapmalıyım satıp kiraya mı girmeliyim aylık maaşım 2700 cıvarı bilginize cok ihtiyacım var

Tebernüş Bey,tekirdağ Altınova'da 3+1 130 metrekare site içerisinde 180 000 TL'ye bir daire aldım.gerekirse yakın gelecekte kiraya verebilir ya da satışa çıkarabilirim.Tekirdağ Altınova'nın 5 yıl içerisindeki geleceğini nasıl görüyorsunuz.Teşekkürler.

Merhaba, Yaklaşık %95 i bitmiş olan bir kooperatiften ev almak üzere pazarligimi tamamladım.Kooperatif tek blok üzerine 12 daireli bir bina.Sanırım kooperatifin avantajlarından yararlanmak isteyen 10 ortak ile kurulmuş bir birliktelik.İçinde 3-4 müteahhit ve inşaat muhendisleri bulunuyor.Anlaştığımız tutarin yarisi elimde bulundugundan muteahhit aramızda yapacağımız kapsamlı bir protokol ile ödeme yapabilecegimi, tapular 1 ay içinde çıktıktan ve kredim onaylandıktan sonra direkt tapuyu üzerime yapacağını belirtti.Ben noterden alım/satış vaadi sözleşmesine ek olarak tapuda serh düşmek istedim ancak kooperatiflerde bunun mümkün olmadığını belirtti.Ben ise 200.000 tl gibi bir rakamı türkiyede hergün iflaslarin, ortadan kaybolan müteahhitlerin olduğu , aynı evi noterden 4-5 kişiye sattıkları bir ortamda bunu garanti altına almadan parayi ödemek istemiyorum.Bu tarz bir durumda orta yol nedir? Tavsiyelerinizi rica ediyorum.iyi çalışmalar dilerim.Ayrıca bu başarılı site için emeği geçenleri kutluyorum.

İlk olarak iyi çalışmalar dilerim. İstanbul Ataşehir Türkiş bloklarından daire almayı planlıyorum yalnız fiyatları bu bölgeye göre biraz fazla gibi duruyor (420-450 bin TL). Sizce bu fiyatlar normalmi yoksa daha sonra duşebilrmi? Yatırıma uygun mudur ? Çok teşekkür ediyorum iyi çalışmalar dilerim

Merhaba, izaleyi şuyu davasında ihaleye hissedarlardan 3 kişi girdi, 2 kişi rekabet yaparak fiyatı yükseltti rayiç değerin 2 katına çıktı.1.ve 2. kişi parayı yatıramadılar teminatlarının akibeti ne olur? yanıyormu? para yatırılmadığı için ihale iptal oldu daha sonra ihale yapılacağı zaman aynı teminatlarla ihaleye girebilirlermi? hisse oranları %20. Doğru düzgün bir cavap hiç alamadım yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi akşamlar