Merhaba Tebernüş Bey, Başakşehir keresteciler sitesinin belediye imar sitesinde reserve alan olarak görünüyor ve bugünlerde basında Tokinin sbu bölgedeki sanayi sitelerini şehir dışına çıkaracağı haberleri çıkıyor, Bu sitelerde oturan sanayici ve mülk sahiblerinin ne gibi kayıpları olabilir, çünkü sanayi sitelerinde arsa payları çok yüksek, ve haklarımızı nerede ve nasıl svunabiliriz, saygılarımla

52.800 m2 tarlamdan yeni kadastro gecti ve tarlamın m2sini 48.000m2 düşürdüler ve tarlamın 30.000m2 sini hazine yeri çıktı ve bana başka yöne tarif edip tarlamın orda oldugunu söylediler ama gösterdikleri tarafda çay geçmekte (büyük su kanalı) ne yapmam lazim arazimin konumu çok iyi bir yede. Bu problemi nasıl halledebilirim yardımcı olurmusunuz?

merhabalar sorumu daha önce de sordum fakat herhalde tam olarak anlatamadım genel kurul toplantısında site yönetim kurulu seçilip 3 kişilik isimler belirlenerek oylamada 3 kişi site yönetim kuruluna seçilirse aynı zamanda dışarıdan yönetici profesyonel yönetici atanabilir mi seçilen bu 3 kişilik yönetim kurulu biz dışarıdan yöneticiye yaptırmak istiyoruz diyerek genel kurulda aynı anda genel kurul kat malikleri site yönetim kurulu denetçi seçip yöneticiliğide şirkete verebilir mi? saygılar şöyle örnek vereyim kat malikleri genel kurulunda beni site yönetim kuruluna yazmışlar 3 kişilik yönetim kuruluna aynı zamanda dışarıdan şirkete site yönetimi verilmek isteniyor böyle olunca yönetim kuruluna ihtiyaç varmıdır bir köprü vazifasi için mi yönetim kurulu seçilmek zorunluluğu var mı? yasal mıdır ?

İyi akşamlar tebernüş bey.ben yatırım amaçlı ev almak istiyorum.bircok alternatiften sonra güneşli corner life sitesinde 1+1 80m2 brüt 70m2 net havuz peyzaj manzaralaı 12.kat evi almak için bugn gittim.emlak bedeli +tapu masrafı+kdv hepsi dahil 335 bin fiyat verdiler ben bunu 330bin olması için ısrar edecegim tabiki.kira olarak benzer dairler aynı sitede 1.500 ile 1700 arası.ben kiraya ihtiyac duydgum için 1400e razıyım biran önce verilsin düşüncesiyle .site yönetimi falan hemen o fiyata gider dediler tabi bilemiyorum.öğretmenim bu arada birikimim değerli anlayacagınız .sizce fırsat bi alışveriş mi? Yoksa bekleyip arastırmalara devam mı edeyim ?cok telekkürler.

Merhaba tebernuş bey merkeze yakın bir lokasyon.da 125m2 arsa üzerinde 5katlı apartmanın 4.üncü katında 140m2 205.00tl değerindeki bir daire,yi topraktan 5 hisseli arsa payı olaraktan %25 hissesini almak istiyorum dairenin kira getirisi aylık maksimum 1000 1100tl arasında Fakat dairenin bulunduğu semtte imar izni yok ilerleyen dönemlerde imara açılırsa benim yaptığım yatırımın bana bir artısı olurmu yoksa bana zararımı olur ilerleyen dönemlerde imara açılırsa olası bir müteahhit ile anlaşarak kat karşılığı versem bana 1daire hak düşermi cevaplandırırsanız çok sevinirim saygılarımla Erkan kaplan

(Bu soruyu Sn.A.Korkmaz'a da gönderdim)Ödenmemiş 2015 yılına ait emlak(arsa) vergisini yapılandırıp ödemek amacı ile geldiğim Esenyurt belediyesinde, beyan ettiği rayiç değeri olan 140/TLm2 fiyatını yaklaşık 5 kat artırıp 5 yıl geriye kadar tahakkuk ettirerek 1000.-TL civarındaki borcumu 23.800.-TL'ye gözümün önünde yükseltilmiştir.5-6 ay öncesine kadar yolu dahi olmayan bu yere 5 yıl geriye dönük m2 fiyatı artıran böyle bir uygulamanın açıklanabilir yanı varmı dır,Şikayet için müdire hanıma gittiğimde yoğun olduğunu söyleyip anlayıp,dinlemeden başkasına yönlendirdi.O kişide ekrana bakıp borcunuzu taksitlendirebilirsiniz diye akıl verdi.Emlak beyan ayarlarıyla oynamak bu kadar basit midir ki , bu geçmişe yönelik yapılan keyfi uygulamadan nasıl vazgeçilebilir ,çünkü o yıllara ait belediyenin tahakkuk ettirdiği borçları ödedim.Bu mantıkla her dönem geriye yönelik m2 fiyatlarını artırılarak mükellefleri borçlandırıp, belediyecilik yapmak karşısında bizim haklarımız nelerdir. (26 Eylül'de belediye web sitesine şikayet bildirdim henüz geri dönüş yok)

Tebernüş Bey merhaba , Şişli halide edip mahallesinde kentsel dönüşümü yapılacak binadan yer almayı düşünüyorum fakat bazı çekincelerim var daha önceden hiç ev almamış biri olarak neye dikkat etmeliyim ? Müteahhit ocak 2018 de teslim edeceğini söyler fakat daha harfiyatı alınmamış , ödemenin yarısı şimdi yarısı teslimatta olacakmış . Olası risklere karşı kendimi Nasıl koruyabilirim ? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Bana yersiz ve haksız kişisel sataşmada bulunan şahısa cevap hakkım bulunduğu halde nezaket ve terbiye sınırları dahilinde kalarak yazdığım ve gönderdiğim son yazıyı yayınlamadınız Tebernüş bey . Bu işi hakkıyla yapsanız yayınlamanız gerekirdi. Çok yazık.

Benim Türkiyede yaklaşık 25 dairelik bir apartmanda bir dairem var ve bunu yazın 3 hafta kullanıyoruz. Geri kalan günler boş. Bu apartmanda merkezi ısıtma sistemi var ver her daire sahibinden aynı miktarda kalorifer yakma parası talep ediyorlar. Boş dairelerin kaloriferlerinide apartman ısınsın diye yakmak mecburiyetinde olduklarını söylüyorlar. Benim dairemi yazın 3 hafta kullandığım halde bütün sene kullananlar kadar kalörüfer parası vermek zorundamıyım. Değilsrm ne kadar yüzde ödemem gerekir veya nasıl hesaplanır.Bu kalotiferlerde herhanki bir ölçü aleti yok. Saygılar Yalçın Zafer

Merhaba sorum şudur ki, İstanbul'un Esenyurt ilçesinde yüksek giriş 0 bir ev buldum evin fiyatı 175.000? Duruma uygun, fakat dairenin iskanı henüz çıkmamış, emlak firmasının açıklamasında belediyedeki yoğunluk ve işleyişin ağır olmasından dolayı 1 sene içerisinde alınacağı söyleniyor ayrıca daireyi almam halinde iyi niyetlerinin bir simgesi olarak 5.000? eksik ödeyebileceğimi ve iskan onaylandıktan sonra bu parayı verebileceğimi söylediler sizce Nasıl bir yol izlemeliyim Teşekkürler