02/2016 yayınlanan Tip İmar yönetmeliği Geçici 10. Maddesinden ben anladığım kadarıyla 31-12-2017 tarihine sonuçlandırılmak üzere yeni inşaatı ruhsatı başvuru yapanlarda dahil olmak üzre 30-05-2013 sonra yayınlanan yönetmeliklerden birimi seçme hakkı verilmiş gibi 2. sorum 2011 yılında parselime ilişkin olarak imar çapı başvurusu yaptım ancak çapta cephe genişliği bahane edilerek imar izni yoktu bu çap başvurusunu kullanarak 2013/06 haziran yönetmeliği 28 madde 3 fıkradan faydalanrak ruhsat baş vurusu yapabilirmiyim

Bulunduğumuz mahallenin genelde evlerin arsa tapusu yok. Evimizin arsası tapusuz.Ortalama .87 dönümlük bir arazi üzerine kurulmuş 8500 nufuslu mahalledeyiz...Arsa milli emlakla , özel şahıslar arasındaki mülkiyet davasından mahkemelik..Şu anda temyize gönderildi..25 senelik mahkemenin sonucunda durum bu..Mahkemelik olan bu yerler için , milli emlak belirli zamanlarda ecri misil tebligatı gönderip ödeme yapılmasını istiyor..Mülkiyet sahibi kesinleşmemiş ve mahkeme aşamasındaki yerlere ecri misil yasal mı.Ne yapmalıyız..Tşk ler...

Sn. Tebernüş bey, Sancaktepe Merkez mahallesinde 74 m2 brüt 180.000 tl prpjeden ev almak üzereyim bi kısım parayı verdim diğer kalan para ise tapu satışında olacak. kira fiyatları ise 600-700 tl civarında bu alacağım daireye 210.000 tl veren var sizce ne yapayım 600 tl kiraya verip belikyeyim mi yoksa satayım mı ? saygılarımla...

Merhabalar, nişanlım ile yaz aylarında evleneceğiz. Nişanlımın izmirde kendi ailesine ait hatayda iyi bir lokasyonda eski bir binada evi bulunmakta. Bizim planımız bu evde oturmak ve 120 bin peşin paramızla memlektimizden 1+1 ya da 2+1 ev alıp kiraya vermek şeklinde (kiralar 600-750 bandında). Bu seçimi yaşamak istediğimiz bölgede (hatay/basın sitesi/küçükyalı) istediğimiz tarzda bir evin 350 bin civarında olmasından dolayı yaptık(kiralar 1300-1700 bandında). Nişanlım ticaretle uğraşıyor 120 bin peşinatımızla 200 bin civarı kredi çekmek konusunda emin olmadık. Üç yıl içerisinde 100bin civarı para biriktirebileceğimizi öngörüyor ve evimizi, aldığımız evi satıp biriktirdiğimiz para ve daha az kredi ile almak istiyoruz. Tercihimiz konusunda sizin de görüşünüzü almak istiyorum. Şimdiden teşekkürler

1996 yılında belediyeye 5 katlı bina projesi sunulup, 3 katına inşaat ruhsatı alınmış ancak bina 5 katlı olarak yapılmıştır. kalan iki katın oturum izni bulunmaktadır. dairelere su, elektrik, telefon ve doğalgaz abonelikleri verilmiştir. şimdi biz kalan iki kat için ruhsat almak istiyoruz ancak belediye ruhsatı vermekte sıkıntı çıkarmaktadır. benim sorum kaçak katlar için ruhsat alınmadan ruhsatlı katlar için kat irtfakı çıkarılabilirmi? çıkarılabiliyorsa ne yapmamız gerekmektedir?

Tebernüş Bey merhabalar nasılsınız iyisinizdir inşaalah. Sorum şu olacak elimde ümraniye, çekmeköy bölgesinden nakit topraktan daire alacak kadar birikimim var yazılarınızı devamlı takip ediyorum alırken kazanın şeklinde tavsiyeleriniz var bir kaç tane sağlam mütahit dostum var bir tane topraktan daire alıp bitince satmayı düşünüyorum 350 bin tl civarı param var ve finans merkezine cok yakın lokasyonlarda uygun fırsatlar var sizin tavsiyeniz nedir?

ne zaman başlanıcak?hangi bölgelerde yapılacak?

Merhaba Tebernus bey Istanbul disinda Canakkale gibi bolgelerden su anda imara acik olmayan ama genisleme bolgesinde ve hastane vs yakini yer almak mantikli mi size gore? Donumu 50 bin tl bu sekilde bir yer icin size ne dusunduruyor? tesekkurler

Merhaba..hocam bu kayabaşı mevzuu nedir..Fiyatlar aldı başını gidiyor buna rağmen projeye başvuru 30 küsür kat.. Millette mi para çok yoksa bizde mi az anlamadım..sanırsın bedava...Üstadım kayabaşı mevkiine olan bu teveccühün nedeni nedir..yoksa sahnede yine emlakçılar mı var.. teşekkürler..

Merhaba,iyi çalışmalar Tebernüş bey. Hayattepe projesinde bahçe katı ters dubleks daire 600 bin tl.(160 m2 brut) Ters dubleks Bahçe katı olmasının bir dezavantajı var mıdır?3-4 yıl sonra satmak istediğimizde bahçe katı olması sıkıntı yaratır mı? cevabınız için şimdiden teşekkürler.