iyi çalışmalar.çok faydalı ve güzel bir site kurmuşsunuz.teşekkür ederim.soruma gelince; yatırım ve kira getirisi açısından ikitelli tarafında bir ev almak istiyorum.bütçem de sınırlı .130000tl kadar. onurkenti mi göçmen konutlarını mı önerirsiniz?

İyi günler Tebernüş Bey , Benim size sorum bir bahçe katı ve bahçe kullanımı olan site için konut arıyoruz. 2-3 tane altarnatif yer bulduk ve sadece 2 sinde yoğunlaştık..Birisi Sancaktepe de Allice Village konutlarında 2+1 bahçe dubleks 120 m2 civarında fiyatı yaklaşık 400 bin gibi... diğeri Pendik Kurtköy de Crystal Park da gene 2+1 90 m2 gibi ama bahçesi Allice ye göre 2 katı diyebilirim ve fiyatı 315 bin gibi yani kararsızım eşim ile Allice yi cok beğendik ama maddi yönden ciddi bir fark var aralarında ilerde pişman olurmuyuz sizce maddi yönden ?

Merhaba, daha önce de defaten söylediğiniz ve az önce de Ali Süzer beyin sorusuna cevaben belirttiğiniz ciddi arzlar GOP için başlıyor sanırım. İhlas Holding'den yapılan açıklama şu şekilde: "İhlas Holding A.Ş. bünyesindeki şirketimiz ''İhlas Yapı Turizm Sağlık Ticaret A.Ş.'' İstanbul ili, Gaziosmanpaşa ilçesi, Karayolları ve Yenimahalle'yi içine alan bölgede 988.000 metrekarelik bir alan üzerinde 6306 sayılı kanun kapsamında kentsel dönüşüm projesini geliştirmek ve inşa etmek hususunda çalışmalara başlamıştır. Şirketimiz bu proje üzerinde geliştireceği çalışmalar sonucunda maksimum %40 inşaatı hak sahipleri ve belediye şirketine bırakacaktır. Kalan %60'lık kısmın inşaatını ise İhlas Yapı değerlendirecektir. Gaziosmanpaşa Belediyesi ve Gaziosmanpaşa İnşaat Yatırım Taahhüt Hizmetleri Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin birinci etaba ait araziyi teslim etmesi halinde 2014 yılının ilk altı ayında başlayacaktır. Teslim edilen 350.000 metrekare alan üzerinde 4.500 konut ve ticari alanlar geliştirilerek yaklaşık bir milyar sekiz yüz altmış milyon (1.860.000.000 USD) ciro planlanmıştır."

Merhaba Tebernüş Bey Arnavütköy'de bir arsa yatırımı düşünüyoruz.Ancak bu konuda henüz tam bir karar vermiş değiliz..Size olan sorum Arnavutköy'de tam olarak hangi mevkiler'de yatırım düşünmem konusunda bana biraz yardım edebilirmisiniz ? Boyalık ve kuzey marmara oto yolu mevkisinin yatırım için iyi olduğunu söylüyorlar bu konuda biraz bilgi verirmisiniz şimdiden teşekkür ederim..

Merhaba sayın Hilal hanım, benim tokat ta memleketimde 7 dönem yakın bir arsam var. Ve bu arsama 2000 de merkezi ankarada olan bir elektrik şantiyesi talip oldu kiracı olarak öncelikle 2 yıllık sözleşme yapıldı 7,800 tl civarı bir kira aldım 2 yıllık şimdi 2013 mayısında da yeni kiraları doldu vermeleri gerekiyor ama hala ödeme yapılmadı ayrıca kendi kafalarında 2 yıllık sözleşmeyi 1 yıla düşürdüklerini söylüyorlar ve sürekli ödeme için para bekliyoruz deniyor. tabiki sadece benim arsamın üstünde değil bu şantiye bir kaç arsa daha var ama en büyük pay bana ait arsa olarak bu konuda ne yapabilirim proje durdurma gibi yada ciddiyetimi belli etmek için noterden yazı vs gibi neler yapabilirim?

Tebernüş bey merhaba, İnşaat mühendisiyim ve bir inşaat firmasında konut projelerinde çalışıyorum. Bundan 1 ay önce kadar babacan yapı crown deluxe projesinden 1+1 daire aldım. Aılrken satış sorumlusu Meliha Hanım, projeyi çok kaliteli ve çevre projelerden çok daha lüks olarak lanse etti.Sonuç olarak daireyi aldım. Ama tapuyu alma aşamasına geldiğimde, bana gösterilen örnek tapuda otopark eklentisi olduğu halde, kendi tapumda olmadığımı görünce,kendilerine bunun sebebini sordum. Kendileri ise, 2+1 ve 3+1 lere otopark eklentisi yapıldığını, 1+1 lerde tapuda böyle bir eklentinin olmadığını söyledi. Ben de madem tapuda yok, tapunun eki olan Yönetim Planın da bunun yazılması gerektiğni söyledim, kendileri yönetim planında da bunun yazılmadığını ifade etti. Yani bu şu demek oluyor, 184.000 tl verıp aldığım 1+1 dairem için otopark sorunu cekıcem, kendime ait bir otoparkım olmayacak, boş bulduğum yere arabayı cekıcem. Örnek olarak, çalıştığım firma, her dairenin otopark hakkını yönetim planında yazarız ki sonrasında alıcılar problem yaşamasınlar. Deluxe olarak lanse edilen babacan yapının bu projesinde böyle bir olayın yaşanması çok üzücü. İnsanların emekleriyle oynamak oluyor bu. Bu projeden 1+1 daire alacak olanların bu konuya çok dikkat etmesini istiyorum. Umarım msj ımı yayınlarsınız.

Hilal hnm mrb; Fi tower projesınden bır daıre satın almıstım daırenın butun borcunu bıtırmeme ragmen tapumu alamadım.Sırketten aldıgım bılgıye gore daıremı bırbaskasına satmıslar.Bunu netlestırmek ıcın Esenyurt tapuya gıttım ve daıremın tapusunun bırbaskası adına cıktıgını ogrendım.Su asamada surec nasıl ısler ve ne yapmalıyım bılgı rıca edıyorum.tesekkurler..

Saygılar size ve işinize. çok başarılısınız. efendim bir teklif aldım; beylikdüzü kavaklıda 110m2 2+1 daire 140.000 tl. sıfır olan bu daireyi alabilmem için sefaköy inönüdeki 100.000tl değerindeki 20yıllık evimi satacağım. sizce ne yapmalıyım. Amaç değerlenen yerde değerli ev sahibi olmak. tekrar saygılarımla.

İyi günler Hilal Hanım, bir hafta önce yeni bir siteden en üst kat bir daire satın almak üzere daire sahibiyle ön sözleşme yaptık ve 4000 tl kapora verdik. ancak son yağmurlarda salon ve odaların tavanlarının farklı noktalardan su aldığını gördük.İnşaat firması ile görüştük,sorunun kaynağını bulduklarını,1 hafta içinde sorunu gidereceklerini söylediler.Bizim daire sahibi ile asıl satış tarihimiz 26 aralık. Biz yukarıdaki sebeple daireyi almaktan vazgeçebilir miyiz,kaporamız yanar mı, vazgeçmek istersek nasıl bir yol izlemeliyiz.İlginize şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, Bir arkadaşımın tavsiyesiyle geçen yıl Dilovası Tavşancıl Beldesinde körfezi ve yeni yapılacak köprüyü tüm netliğiyle görebilen yatırım amaçlı bir arsa aldım. Arsa şuan için villa imarlı. Geçen bir yıllık süre zarfında fiyatlarda % 20'lik bir artış olduğunu fiyatlardan görüyorum. Benim merak ettiğim ve öğrenmek istediğim konu ise bu arsayı daha ne kadar bir süre daha tutmam doğru olur. Gerçi köprü yapım işleri 2-3 yıl daha devam edecek. Acaba, köprü ve otoban işi tamamlanınca mı değerlendirmek daha doğru olacaktır. Değerli yorum ve düşünceleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla, Salim Gürbüz