Tebernüş Bey merhaba, Kağıthane ilçesinin Levent tarafına doğru yapılan yeni projelerle ilgili (kentsel dönüşüm) bir sorum olacak. Lokasyon olarak güzel bir bölge gibi, metro vs ulaşım araçlarına 8-10 dk'da olan, Sapphire,Kanyon gibi Avm'lere çok yakın olan projelerden bahsediyorum. Bir daire için 1+1 pazarlık yaptım 600 bin civarında olacak. Siz bu bölgenin geleceği ve kira getirisi ( şu an 2.500 ) hakkında ne düşünüyorsunuz. Yatırım amaçlı alım yapılır mı ? Şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey, Istanbul?da daire fiyatlari hemen heryerde pandemi oncesine gore 2 katina cikti. Uskudar Ferah Mahallesi genelinde tapulu konutlarda bile artis pek olmadi. Bunun sebebiyle ilgili bilginiz var mi acaba? Bir problem varsa satip cikmak mi beklemek mi mantikli? Tesekkurler

Hocam merhaba.58 daireli tek bloktan oluşan bir sitede sığınağın üstündeki dairede oturuyorum.Evi alırken müteahit sığınağın yalıtımının olduğunu sözlü olarak beyan etmistir.Binanin sıfır daire olmasindan dolayı ilk seneler aşağıdan gelen soğukluğun normal olduğunu düşünmüştüm. Ama sonradan yalıtımın yapılmadığı tarafimdan tespit edilmiştir.Binanin çatısına ısı yalıtım yapılmış fakat sığınak üzeri yapılmamıştır.Şuan bina 4 yaşındadır. Müteahit yalıtım yapmayı kabul etmiyor.Ortak alan olduğunu düşündüğüm sığınağın site yönetimi tarafından yalıtımının yapılmasını talep ettim fakat olumsuz yanıt aldım.Site merkezi pay ölçer sistemiyle isitildigindan dairelerin 15°C altina dusmesi durumunda cezali olarak faturalandirma işlemi yapilmaktadir.Bu konu ile ilgili yasal olarak nasil davranmam gerekir?Bilgi verebilirseniz sevinirim.Teşekkürler

Merhabalar, şu an içindeki kiracılar 1300 liraya oturuyor fakat 1600'e falan verilebilir bir yer sanırım. Birde şöyle bir sorum olacak. Binanın arsasına bahçeler dahil değil. Bu kentsel dönüşüm için dezavantaj mıdır? Bahçe belediyeye ait sanırım.

Nihat bey, Çanakkale'de bir sitede evimiz var. Merkezi sistem doğalgaz ve sıcak su kullanıyoruz. Son 3 aydır doğalgaz tüketim dökümanı bireysel olarak gelmiyor. Şöyle ki ; Binaya gelen total faturayı yönetim kendi hesaplayarak panoya liste şeklinde asıyor. Buradaki hesaplamayı da dairelerin sıcak su kullanım miktarlarına göre yapıyorlar. Benim sıkıntım şu ; Normalde Alarko firması (techem pay ölçer) bu detaylandırmayı yapıyor. Fakat site yönetimi bu hizmete karşılık 450 TL civarında bir ödeme yapmak istemediği için kendileri hesaplıyor. 3 aydır ısrarla bireysel gider pusulası talep etmeme rağmen verilmiyor. Ben de bu hesaplamaya güvenmiyorum. Özet olarak ben Alarko firmasından gelen (gelmeyen) " Bireysel ısı gider faturasını" görmeden son 2 faturayı ödemedim. Bununla ilgili yasal haklarım var mıdır. Yoksa her şekilde yönetimin kendi hesaplayıp panoya astığı listeye göre ödemek zorunda mıyım? Bu tip durumlarda ; Yönetimin kestiği parmak acımaz mı?

Tebernüş bey merhaba. Öğrencilik yıllarımı geçirdiğim bandırmadan yatırım amaçlı bir daire satın almak istiyorum. Kira çarpanları sizin tavsiye ettiğiniz seviyelerde. Yeni açılmış olan bir üniversite var ve gelecekte öğrenci sayısında çok ciddi bir artış olacak. Sizin bandırma emlak piyasasının geleceği ile alakalı düşünceleriniz nelerdir ?

Merhabalar, Tokinin 2019 tarihinde çekilişi yapılan 50 bin konut 1 yıl geçmesine ragmen halana ses seda yok sizin düşünceniz nedir ne zaman teslim edilir? Ayrıca üzerime tarla mevcut toki ev tesliminde sıkıntı olurmu.

Tebernüş bey merhaba, Umarım sağlığınız ve keyfiniz yerindedir. İstanbul kadıköy erenköy bölgesinde 2000 yapımı bir binadan daire bakıyorum.Daha önceki sorularda deprem güvenliği için 99 sonrası yapıları alabilirsiniz demiştiniz. Deprem yönetmeliği 99 depreminden hemen sonra mı çıktı acaba ? 2000 yapımı bina yeni deprem yönetmeliğine göre ,yeni standartlara göre mi yapılmıştır sizce ? Nasıl emin olabilirim acaba ? Önceki sorularda 2000 sonrasıysa alabilirsiniz dediğinizi okumuştum. Saygılarımla

Merhabalar hocam Begendigimiz bir ev var, fakat iskani yok ve aklimizdaki soru isaretlerini gidermek icin eksper cagirmak istiyoruz fakat banka kredisi kullanmadan eksper cagirabilirmiyiz? Eksper ev hakkinda bilgi verirmi ? Bir hataya dusmek istemiyoruz. Bazen binalardaki hatalar gizlenerek satiliyor, eksper bu bilgileri bize saglar mi ? Kredi kullanmayacagiz. Cok tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey biz zemin katta oturuyoruz biz bu evi aldığımızda balkondan giriş vardı bizde o girişi kullanmaya devam ettik ancak binanın kanal problemi vardı bu kanal binaya ait olmasına rağmen binanın üst katlara zararı dokunmadığı için kimsenin umrunda olmadı biz çeşitli mücadelelerle kanla problemini hallettik binadan oy çoğunluğu ile para toplanarak yapıldı ancak bu durumdan hoşnut olmayan 3- 4 kişi hiçkimseye zararı olmamasına rağmen bize inat bizim balkon girişimizi kapatmak istiyorlar bizim bu konuda herhangi bir hakkımız var mı varsa neler yapabiliriz lütfen çok zor durumdayız yardım ederseniz çok seviniriz çok teşekkür ederiz