Merhabalar istanbulda oturacak 2+1 evimi alamıyorum onun yerine yatırım amaçlı farklı semtten 1+1 ev almak istiyorum. Daha sonra satar üzerine koyar oturacak evimi alırım diye düşünüyorum. Bu ev ilk evim olacağından sizinde bildiğiniz gibi seçim zamanı 0,64 yada 0,99 faizlerle geçmişte insanlar müthiş fırsatlarla ev sahibi oldular. Böyle bir fırsatı kaçırmış olur muyum ? Sizin öngörünüz nedir ? Sizce beklesem zarar eder miyim yada şu an bir alım yapmalı mıyım ? kira çarpanları çok düşük ev almak için iyi bir dönem mi ?

Sn.Tebernüş Kireçci bey merhabalar, yazılarınızı ilgi ile takip ediyorum. Merak ettiğim bir konuda bilginize başvurmak isterim. Kayın valide 2018 yılında izmir/Öandarlıdaki 75m/2 evini, eşime bağış yolu ile devretti. 1 yıl sonra bu evi takas yolu ile mütahite verip ondan 125m/2 teras dublex bir daire aldık, takas miktarı yeni evi karşılamadığı için bir miktar kredi kullanıp üzerini tamamladık. Şimdi merak ettiğim eşimin kız ve erkek kardeşi ileride bu evde bizimde hakkımız vardı diyerek dava açabilirmi?  Teşekkürler  SAYGILARIMLA  FARUK AKTÜRK 

Şehir merkezine yakın 15 yıl sonra değerlenecek bir tarla mı (150-200 TL arası)? Yoksa şehrin 20-30 km dışındaki müstakil villaların olduğu bir köyde imarlı arsa mı? Bu arsa 360 m2 olursa ve fiyatı 58.000 TL olursa alınır mı?

Merhaba Tebernüş , ilk önce sağlıklı hayırlı günler diliyorum. Bu yazın yatırım amaçlı bir residans alımı yaptık. (Phantom residans/Esenyurt)Bahsi geçen residans 2023 yılı içerisinde teslim edilecek aramızdaki yapilan sözleşmeye göre. Residansın 75/100 ödemesini yaptım. Diğer kısmını taksitlendirdik. Bize ön ödemelerde en az 50/100 ödeyenlere hemen tapu vaat edildi. Medyada ve reklamlarinda da bunu herkeze vaat ediyorlar hemen tapu diye.Fakat tapu almaya gittiğimizde sıra numarası verildiği halde tapumuzu alamadım. Sebep olarak ise ,harç düşmedi,müfettiş falan ...geldi dediler. Yurt dışında yaşadiğım için tapuyu alamadan geri döndük . Tapuyu en kısa zamanda alacaklarını söylediler. Vekalet biraktik.Aradan bir ay geçti tapuyu halen alamadık memur değişikliği yapıldı ,vs..gibi bahaneler ileri sürüldü. En son inşaat sahibi ile görüştüğümde ortağımın ayrılma söz konusu ve vekaletleri haledemedik dedi. Anlamadığım tapuyu neden veremiyorlar ve bu durum bizi tedirgin ediyor. Bu aralar yetkililerle iletişim kurmak hayli kolay değil. Ne gibi bi yol izlemeliyiz tapuyu alabilmemiz için bizi aydınlatabilirmisiniz. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Mevcut durumu yapı kullanması alınmış dükkanım var yarısını dükkan yarısını daire yapabilirmiyim.

Tebernüş bey merhaba, Umarım sağlığınız ve keyfiniz yerindedir. İstanbul kadıköy erenköy bölgesinde 2000 yapımı bir binadan daire bakıyorum.Daha önceki sorularda deprem güvenliği için 99 sonrası yapıları alabilirsiniz demiştiniz. Deprem yönetmeliği 99 depreminden hemen sonra mı çıktı acaba ? 2000 yapımı bina yeni deprem yönetmeliğine göre ,yeni standartlara göre mi yapılmıştır sizce ? Nasıl emin olabilirim acaba ? Önceki sorularda 2000 sonrasıysa alabilirsiniz dediğinizi okumuştum. Saygılarımla

1000 metrekare hisseli arsa icinde sehir merkezinde 333 metrekare arsahis de 90 metrekare evi yatirim amacli almak istiyorum. Aylık 350 tl kira getirisi var. 1/3 hisseyi 150 bin tl ye alacagim. Simdi yapsata muteahhite versek 1 dönüm arsaya 5 ev veriyorlar 200 bin tl degerinde ... bu 1/3 hisseyi almak mantikli midir ?

Merhaba, babadan miras kalan 3 kardeşe ait hisseli arsada (hisse payı olarak 46 m2 olmak üzere toplamda 138 m2) bulunan 3 kardeşe ait tek bir bina üzerinde daire başı 84 m2 olmak üzere toplamda 252 m2 lik 3 daire için, sadece bir kişinin başvuru yapması yeterli midir ? yoksa her arsa hisse sahibi kendi başına mı başvuru yapmalı ? Teşekkürler, iyi çalışmalar

Selamlar. Pekçok kişininde aynı durumda olduğu bir konuya değinmek istiyorum. Şimdi ben sitede oturuyorum benim dairenin yarısı kadar büyüklükte bir dairede oturan kişi benim yarım kadar aidat ödüyor. Ben tek başıma oturuyorum belki o kişi 5 kişi oturuyor. Yani siteyi kullanım oranıyla ilişkili bir durum var belki desem yok onlada ilgisi yok. Havuzda yüzen daire görmedim . hani havuzda daha çok yer tutuyor bu daire ondan aidat fazla vermesi lazım da denemez . yada basket sahasında oynayan evde görmedim yani siteyi kullanan daire değil dairede oturanlardır. Ben 500 ödüyorum tek oturuyorum yan dairede 5 kişi oturuyorlar benim yarı kadar aidat ödüyorlar. Bu saçlamalığa son verilmelidir. İkincisi ben zaten bisürü para vermişim daireyi almışım evde kaç kişinin oturacağı kimseyi ilgilendirmez çok kişi otursa da oturanların hepsinin sitenin imkanlarından faydalanacagıda belli değil . ben daha bir kere havuza girmiş değilim. Şimdi bu aidatın dairenin m2 siyle doğru orantılı artmasının manası nedir? Neye göre böyle uygulanıyor ? daireyi kiraya versem adam aidat soruyor . küçük bi daire kiralasa yarı kadar aidat ödeyecek haksız rekabet durumu sözkonusudur. Belki eşit aidat ö dennmeyebilir ama dairem 2 katı büyük diye ben niye 2 kat aidat ödüyorum ? ben 500 ödüyorusam yarı büyüklükteki enaz 400 ödemelidir. Aidat adil şekilde paylaşılmalıdır. Ama m2 yle bunun yakından uzaktan alakası yoktur. Pekçok kişinin müzdarip olduğu bu saçmalık sonlandırılmalıdır. Saygılar ?

Mrb,bizim 92 m2 üzerine 10636 parsel numaralı 5 katlı binamız var kaçak katın yapı kayıt belgesini alıp diğer tüm evraklarını hazırladık ve kat mülkiyeti için başvuruda bulunacağız,benim sorum ;müteahhit arsa hisselerini satarken dağılımı kafasına göre hakkaniyetsiz bir şekilde yapmış,zemin kat 92/10 - 1.kat 92/10 - 2. kat 92/20 - 3. kat 92/24 - 4. kat 92/28 şeklinde . zemin katın 56m2 diğer 4 kat 72şer m2 daireleri var. kat mülkiyeti tapusu alınırken eşit şekilde arsa payları dağılımı yaptırılabilirmi nasıl bir yol izlemeliyiz .yarınlarda bina kentsel dönüşüme girdiğinde yada yıkılıp tekrar yapıldığında bu anormal arsa payı hisseleri engel teşkil edermi ? Noterden bina yıkılıp yapıldığında arsa payları daire metrekaresine göre eşit şekilde pay edilerek yeni bina kurulacaktır şeklinde tüm maliklerin imzasıyla evrak hazırlatsak geçerliliği olurmu bilgilendirirseniz sevinirim kolay gelsin dileklerimle. Mehmet ALBAYRAK.