Sn. Kireçci merhaba, Mayıs ayında evlenmeyi düşünen biriyim. Şu an hazırda 50.000 TL. param var ve muhtemel düğün (mayıs ayı ) sonrası gelebilecek 60.000 TL gibi bir paramız olacak. Elimizdeki toplam para 110 bin gibi bir rakam olacak. Yüksek rakamlarda kira ödemek yerine kredi çekmek mantıklı mı? Anadolu yakasında, ulaşım olarak metroya yakın bir ev almak ya da kiralamak istiyoruz. ( Avrupa yakasında çalışıyorum.) Bu bağlamda kira mı yoksa satın almamı önerirsiniz? Önereceğiniz projeler var mıdır? Değerli fikirlerinizi rica ederim. Saygılar.

Merhaba Tebernus bey, Ilk evimizi almak icin ugrasiyoruz. Bomonti Tunnel Palace Projesi, net 80m2 civari, 2+1 450-400 bin civari isteniyor. Otel bolgesi. Halide edip adivar caddesinde. Toplu ulasim yok civarda. Ana cadde uzeri. Gurultu yani. Ayrica aidati da olacak. Sizce alinabilir mi? Oturmak icin istiyoruz ama ilerde de cok deger kazanir mi merak ediyorum. Eger memnun kalmazsak satabiliriz boylece. Tesekkurler Gozde Yapici

Merhabalar,öncelikle böyle bir imkan sunduğunuz için teşekkür ederim. Ben yatırım için en riskksiz projeyi araştırıyorum herkes gibi.Bu sırada lokasyonu ve inşaat firmasının bilinirliğiyle dikkatimi çeken proje Antasya oldu.Acaba bu projeyi nasıl değerlendirirsiniz? 1+1 mi ya da 2+1 mi ya da başka bir proje mi olmalı?Gerek firma gerekse lokasyon için ne düşünürsünüz? Teşekkürler İyi günler

merhaba aydın'dan yazıyorum size.suan aydın büyükşehir oldugu için yeni belediye de efeler belediyesi seçim sonrasından bugüne dek tam imar durum raporu verememektedir.geçen yıl değiştirlen planlı alanlarda taban katsayısı denilen yönetmelik 1.06.2013 te değilşmişti.ancak 08.09.2013 te uygulama durdurulmuş bir yönetmelikle.ne kadar süreyle durduruldu?eger 1 haziran 2014 te başlarsa gene ben ve benim gibi belediye magdurları ne yapacak?zaten arsamız küçük 160 metrekare anca güvenilir bir mütahit bulup anlaştık ancak bu yasa yürülüğe girerse ev falan yapılamaz ki.yüzde 50 si kadarı ev yapılabilecekmiş o zaman.bu konuda çok acil bilgi verirseniz çok sevinirim.zamanında başvuru yapmak isrtiyoruz ama işleyen bir belediye yok ne yazık ki.bu magduriyet ne olacak ne yapmam gerekli?

Merhabalar, Avrupa tem konutlarında kirada oturuyorum 2,5 senedir ve gayet memnunum. İş yerim Leventte. Ev almak istiyorum. 175.000 TL nakdim var. Ancak emlak piyasası hakkında çok fazla bilgim yok. Bütçem maksimum 400 bin TL. Aşağıdaki seçenekleri değerlendirebilirsneiz çok mutlu olacağım. 1- Yakın zaman önce kararlarına güvendiğim bir yöneticim tema istanbulu önerdi. gidip baktım. Marka değeri yüzünde projeye güveniyorum. 1+1 brüt 73, net 53 m2'lik , 298bin tl ev için 2 bin tl kapora bıraktım. 10 gün süreniz oluyor düşünmek için, ve benim 3 günüm kaldı:(. Ev güzel ancak epey uzak. Zaten ordan alırsam büyük ihtimal kiraya devam edeceğim. Ancak kiracı bulamasam da teslimattan sonra gidip oturmam gerekecek:) çünkü maks. 1 yıl boyunca kira+konut kredisi ödeyebilirim. aşdeğeri olarak avrupa atakent 3'2 baktım. 1+1'ler çok daha büyük (brüt 85m2) 330-380 bin aralığında satılıyor ve kiraları 1300-1600 tl aralığında. bu projede aklıma takılan hususlar şöyle, pek ucuz değil, halaklıda artan konut arzı da korkutuyor, merkezi bir konumda değil, oturup oturmayacaım da belli değil. Ancak marka değeri yüksek, daha rahat bir kredi borcuna gireceğim ve prim olasılığı var. 2- Kendi oturduğum siteden ev almak istediğimde ise 1+1lerin 380 bin tl olduğunu, masraflarıyla birlikte 400 bini bulduğunu gördüm. brüt 78, nette 59 m2 evler. kira tutarı 1300-1400 tl. bildiğim ve memnun olduğum bir site, ancak ciddi bir kredi borcuna gireceğim. 6 yıl vadeli olacak yüksek ihtimal. Bütün birikimim+6 yıllık gelecek paramı 1+1 bir eve yatırmış olacağım. Hiç prim yapmayabilir. Hatta sizind e belirttiğiniz üzere çevrede çok konut arzı olacak belki düşer diye korkuyorum. 3- avrupa teme yakın validesuyu konutları var. 2+1 brüt 110 m2, netini henüz bilmiyorum bir ev var henüz sadece internetten baktım 350 bin isteniyor. Bu daha makul geliyor m2 fiyat olarak, ancak avrupa teme kıyasla bu kadar uygun olması acaba bir sorun mu var hissiyatını oluşturuyor. O civarda 2 yıl sonra teslim konut projelerinde dahi fiyatlar aynı. Bana yardımcı olabilirseniz çok mutlu olacağım ve size canı gönülden iyi dileklerimi sunacağım. Selamlar,

Sn. Kireçci, Areon Bağ Evleri C2 parselden 2012 Ekim ayında bir daire satın aldım. Kasım 2012'de tapu teslim edildi; ancak henüz ev teslim edilemedi. Defalarca telefon ve e-posta ile kendileri ile iletişim kurdum. Her seferinde farklı tarihler veriyorlar. O tarihler geçiyor. Ancak ilerleme yok. Ayrıca özellikle yazılı taahhüt vermekten kaçınıyorlar. Bu şirketin iflas etmediğini belirtiyorsunuz, doğru olabilir. Ancak, niye inşaatlarda ilerleme yok. Neden yazılı taahhüt vermekten kaçınıyorlar?Ne zaman konutları teslim edecekler, bildirebilir misiniz? Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey, 2011 yılında tuzla emlak konut projesinde 4.kat 3+1 125 m2 (brüt) ve güneydoğu cephe bir daire almaya hak kazandım.4 şubat 2014 tarihinde dairemi teslim aldım.ödemelere 2011 den beri devam ediyorum.60 ay (80000 tl) ödemem kaldı.6 ayda bir tefe/tüfe artışına göre yaklaşık 100000 tl yi bulacak. işyerim üsküdar libadiyede olduğundan tuzla biraz uzak oluyor.şu an aynı sitede dairemin evsafında borcunu bitirmiş 210000-230000 fiyat aralığında satılan daireler var.işime uzak olduğu için sultanbeylide yeni yapılan güzel bir site var hemen taşınılabilir. işçilik olarak emlak konuttan çok daha kaliteli ve temiz ayrıca oturan sayısı açısından daha sakin.ama sultanbeylideki daireyi düşünürsem kendi dairemi satıp üzerine 100000 tl ilave etmem gerekiyor bunu da ancak kredi çekerek verebileceğim.kredi oranları arttığı için biraz kararsızım,acaba hangisini tercih etmeliyim? hangisi daha fazla değerlenir yakınlarım tuzla derken bazıları da sultanbeyli diyor,önerilerinizi gönderirseniz çok sevinirim. kolay gelsin

Tebernüş bey merhaba.Ispartakule'de Studyo24 ile Apricot Garden arasındaki arsaya yapılması planlanan 'Sparta Tower' projesi hakkında bir bilginiz var mı acaba?Teşekkürler.

Mehmet Mutlu Bey'in yazısında Toki Evleri olarak Efes, Patara ve Olimpos ifade edilmektedir. Söz konusu siteler Toki siteleri değildir. Bu yanlış bir bilgidir. Kaldı ki Ispartakule Bölgesinde herhangi bir Toki sitesi de bulunmamaktadır. söz konusu siteler diğer sitelerde de olduğu üzere Emlak Konut ile ortaklık içerisinde özel şirketler tarafından yapılmıştır. Avrupa konutları, Bizim Evler, Ağaoğlu da aynı şekilde inşa edilmiştir. Efes, Patara ve Olimpos'un farkı bu sitelerin bölgede ilk inşa edilen siteler olmaları ve ortaklıktaki şirketlerin diğerleri gibi tanınmış olmamalarıdır. Kısaca bu sitelerin Toki siteleri olarak gösterilmesi yanlıştır. Nitekim Tebernüş Bey de bu hususu daha önce belirtmişti. Ancak halen bazı site pazarlama yetkilileri tarafından fiyat farkına ilişkin sorulara cevap olarak uydurulan bu hikaye nedeniyle bölgede yanlış bir algı yaratılmaya devam edilmektedir. Bu hususun önüne geçilmesi ve yanlış bilgilerin düzeltilmesi için bu yazımı paylaşırsanız mutlu olurum. Saygılarımla,

Tebernus Bey Sinpas Incek Life konutlarindan 3+1 ev almayi dusunuyorum. 662.000.-TL bedeli var. Amacim yatirim ancak endislerim de var. Fiyat piyasanin uzerinde midir? Balon patlar mi? Bu tarz emlaklara piyasa doydu mu? Kisacasi bu tarz projelere yatirim yapilir mi yapilmaz mi? yoksa baska yatirim araclarina mi yonelmeli.