Merhaba Tebernüş Bey, benim Sarıyer Gümüşdere'de küçük bir arsam var. On yıldır imar beklememe rağmen, henüz 1/1000 koruma amaçlı uygulama imar planı 17 martta askıdan indi. Muhtemelen itirazlar oldu. Bundan sonra süreç yine uzar mı? Tekrar tekrar askıya mı çıkacak?

Tebernüş bey merhaba, https://www.tebernuskirecci.com.tr/istanbulda-kira-carpani-15-yil-iyi-bir-yatirim-mi-/164742 linkte soruya verdiğiniz cevaba istinaden; Her zaman doların uzun vade de düşeceğini ve kazandırmayacağını söylüyorsunuz fakat burada gelirin dolar cinsinden olması avantaj diyorsunuz. Şöyle bir hesap yaparsak bugün ki kur ile gayrimenkul 1 milyon 187 bin TLye alınmış oluyor kira getirisi ise 6.650 TL fakat 3 sene sonra atıyorum dolar 2 TL olsa kira getirisi 2bin dolar olsa veya 3TL olsa kirası da 3bin dolar olsa bile şimdi ki kiranın altında kalacak fakat daire peşin fiyattan 3 sene önce 1 milyon 187bin TLye alındı oradan da zarar edilecek. Eeee hani avantajı bunun?

merhaba benim ferhatpaşada sanayide 305 mertekare arsam var ve şuan teşil alan olarak geçiyor ve satmak istiyorum ama bilsemki yakın zamanda imar çıkacak ozaman beklemek isterim . bana söyleyebilirmisiniz imar yakında çıkacakmı .şimdiden teşekkür ederim.

İktisap bedelinde yeniden değerleme oranında artış söz konusu mu 2017 de 140 bin tl beyan edilen iktisab bedeli 2018 için kaç tl dir

Tebernüş Bey iyi günler kolay gelsin. İzin verirseniz bir soru sormak istiyorum. Babam 2016 yılında vefat etti. Köyde babamın babasından kalan tarla var. (dedemden yani.) Bu tarla babam ve amcamların üzerine intikal edilmişti. Ben babamın hissesini intikal ettirmedim. Şimdi bu tarladan sulama kanalı geçiyormuş. Devlet Su İşleri kamulaştırma yapıyor. Şimdi ben mirasçılık belgesiyle ve ölüm belgesiyle bi de tapu ile DSİ'ye gidersem annemle ablamı da götürürsem kabul ederler mi ? Para öderler mi? DSİ imza atmaya gelin demişti. Yoksa intikal olmadan para ödemezler mi?

Merhaba.Rahmetli babaannemden kalma tarlanın mirasçıları arasındayız.Babaannemin ölüm belgesi ve veraseti yeterli mi yoksa dedemin ( babaannemin rahmetli eşinin) de mi ölüm belgesi ve verasetini çıkarmak gerekiyor?Cevap için şimdiden teşekkürler.Kolay gelsin.

merhaba, kağıthane merkezde kiralık oturduğum 3+1 , 110 m2 ev satılıyor ve 600 bin TL istedi ev sahibi. yaklaşık 5 yıl önce yatırım amacıyla kağıthane nurtepe de (güllüoğlu baklavanın yakınında, hasbahçe üstü) satın aldığım 2+1, 85 m2 evi satıp, şimdi ki oturduğum evi almak istiyorum. Ama fiyatları bilmiyorum, m2 ortalama fiyatlar nedir bu muhitler için. 600 bin TL bana yüksek geldi bu fiyat verilir mi? Kiraya verdiğim ev için 350-400 bin TL aralığı nasıldır? Yardımlarınızı bekliyorum. NOT: Evler bu arada site değildir.

İyi günler Beyefendi.Daha önce de sizlerin değerli görüşlerinize ihtiyaç duymuştum.Bu hususlarda bizlere yardımcı olduğunuz için; siz ve sizin gibi değerli ekip arkadaşlarınıza şükranlarımı sunarım.Soruma gelince;Yönetim planı oluşturulup,apartmanın ihtiyaçları için aidat toplanmaya başlandığında boş olan dairelerden (müteahhite ait bile olsa) aidat alınması gerekir mi? Şimdiden Teşekkür Ederim.

merhaba, Ataşehir/içerenköy de oturuyorum. Dairem 90 m2, bununla birlikte evimizin arkasında arsamıza dahil olan 70 m2 lik bir bahçe mevcut.Yeni çıkan imar planı ile birlikte hak edeceğimiz daire sayısı arsa üzerinden mi yoksa sadece oturduğumuz alan üzerinden mi dikkate alınır?teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba. 2015 yılında maketten konut satışı ile kredi kullanarak ev satın aldım. Daire bu sene teslim edilecek. Değer artış hesaplamasına konu olan elde tutma süresi, dairenin tesliminden itibaren mi başlıyor yoksa satış sözleşmesini imzaladığımız 2015 yılı itibariyle mi başlıyor? Teşekkürler.