Merhaba Tebernüş Bey.. İzmit-Körfez bölgesinde 1050 tl kiracılı 1+1 bir daire alma planım var. çekeceğim kredi ile beraber bana maliyeti 185 bin tl civarında olacak. Sizce oluşan tabloda almam mantıklı olur mu? O Bölgenin kira çarpanı ne olmalı ? Amacım ileride kendi oturacağım evi alabilmek için yatırım yapmak. Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

mehaba tebernus bey oncelikle verdiginiz bilgiler icin tesekurler bizim basaksehir sahin tepe bolgesinde 230 hisseli arsa aldik sonradan duyduk toki tarafinda iki ayri parsele ayirlmis parseli 67 metrekare diyeri 104 bugunlerdede elimize toki tarafinda bir bildiri ulasti toki bizimle pazarlik yapmak istiyor biz erzurumda ikamet ediyorum fiyat konusundada hic bi bilgimiz yok sizce nasil bir yol izlememiz lazim sayet toki ucuza almak isterse vermeme gibi bir sansimiz varmi simdiden tesekurker ve sizce mtr kare birim fiyati ne olur

Merhaba, tapu harcı dahil 515 bin TL olarak satın almayı düşündüğüm konutun, kira bedeli 2500 TL olarak belirtiliyor. Fakat 515 bin TL nakitim yok, bir kısmını kredi ile ödeyeceğim. Kira çarpanını 515000/2500 olarak alırsam iyi bir değer çıkıyor. Fakat kredi kullandıktan sonra yapacağım geri ödeme ve vereceğim peşinatın toplamı olan 795bin TL üzerinden hesapladığımda pek de iç açıcı olmuyor. sizce hangisini baz almalıyım? Sizce bu mantıklı bir yatırım olur mu? Teşekkürler.

slm ğürsel hocam 10 daireli bir bina kentsel dönüşüm için binadan karot aldırdılar biz bodrum dairedeyiz ama bodrum denilemez yeni yönetmelige göre 1 mt su basma kodu veriyormuş belediye onun için şimdiki konumumuzda 80cm asagıya dusuyoruz ve belediye binamızım imar artısı varmıs yeni bina 12 daire oluyor 3/2 cogunluk müteahhitle anlasıp karot aldırdılar ve söylentiye göre 2017 yılında bodrum katları kalkacagı için bize daha maliyetli olacagından bodrum dairede oturanlar konumları nasıl olursa olsun bizi ilgilendirmez diyorlar anlastıkları müteahhit daire bası 50 bin tl istiyor 10 daireden ve 2 adet dublex daire veriyoruz muteahite 8 daire için sorun yok daireleri yenileniyor ve fiyatları artıyor bodrum daireler konumları degişek dediğimde bizim yapacagımız bir sey yok kabul edeceksin diyorlar müteahhitle konuştugumda ben 3/2 yakaladım sen anlaşmassan yerini sattırırım gider senlemi ugrasacam diyor ben iki adet dublex daireyi alırım her daireden parada alırım yaparım diyor bizm burda arsa payımız bodrumlar 40/540 giriş 50/540 diğer 6 daire 60/540 arsa payımız az olmasına rahmen bizdende 50 bin istiyor bende hem bodruma gömülecem hemde 50 bin verecem olmaz öyle birsey dediğimde yerini satışa götürürüm diyor bu durumda bizi daire sakinleri mi yoksa müteahhit mi sıkıntıga sokuyor diye düşünüyorum bu durumda benim dava haklarımız varmıdır ben daire sakinlerine dava açtığımda onlarda bana dava aca bilirlermi yoksa bunun her dediğini kabulmu edecegiz bu kentsel dönüşüm şürecinden insanları bukadar sıkıntıya sokmanın anlamı nedir yada yasa böglemidir yerimiz şişli anthil karsısında yerimiz de degerli sonuçta şişli gibi bir yer yardımlarınız için teşekkürler saygılarımla..

Merhaba Tebernüş Bey, Ekim ayına kadar ev almayı planlıyoruz. Müstakbel eşimin işyeri Etiler de benimki ise Maltepe/Cevizli. 230.000 TL kadar bütçemiz var. Hangi bölgelerde kendimize uygun ev bulabiliriz? E5 e yakın olması bizim için önemli.

merhaba tebernüş bey, geçen günlerde barış life 1 esenyurt projesinde daire alımı ile ilgili değerli görüşlerinize başvurmuştum. 2+1 85 m2 daire 170 bin demiştim. sizde kira getirisi 700 üstünde ise alınabilir demiştiniz. araştırmalarıma göre kira getirileri 1,000 lira ve üstü. şimdi ikincisine girmeyi düşünüyorum. sizce aynı binada 2 daire risk teşkil edermi? kat irtifak tapulu. kat mülkiyeti şu an yok ama alınmaya çalışılıyormuş. sizce kat mülkiyetini şu an alırken önemsemeli miyim? yada ilerki zamanlarda illaki alınırmı demeliyim? yatırım amaçlı düşünüyorum kısa vadede satmayı düşünmüyorum.( en az 5 yı) m2 fiyat 2,000 liraya geliyor. senede yüzde 15 prim yapar diye düşünüyorum. sizce yapar mı? fiyatı da araştırmalarıma göre 20-30 bin lira uyguna alıyorum. sizce doğru yatırımmı?

Tebernüş Bey merhabalar nasılsınız iyisinizdir inşaalah. Sorum şu olacak elimde ümraniye, çekmeköy bölgesinden nakit topraktan daire alacak kadar birikimim var yazılarınızı devamlı takip ediyorum alırken kazanın şeklinde tavsiyeleriniz var bir kaç tane sağlam mütahit dostum var bir tane topraktan daire alıp bitince satmayı düşünüyorum 350 bin tl civarı param var ve finans merkezine cok yakın lokasyonlarda uygun fırsatlar var sizin tavsiyeniz nedir?

Merhabalar, Yakın zaman önce Emlak Danışmanlığı eğitimi ve sertifikası aldım. Bu sırada bir emlak ofisinde 1 ay kadar çalışma fırsatı buldum. Bu süreçte 2 konut satışı yaptım. Hem yaptığım satışlar hem de müşterilerle iletişimimdeki başarım bu sektörde kariyer yapma isteğimi arttırdı. Size danışmak isteğim konu şu: Emlak Danışmanlığı kariyerine başlarken kurumsal(franchising) bir ofiste %50 primle ( kâr payı ortaklığı şeklinde) çalışmanın ne gibi avantaj-dezavantajları olur? Araçla gelmeyen müşterilere yer göstermeye götürebileceğim bir arabam yok. Bu bir sorun oluşturur mu? Yoksa maaş+düşük prim+araba sağlayan bir ofiste mi başlamak daha mantıklıdır? Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Temmuz ayında içinde kiracısı olan bir ev aldım. Birkaç ay sonra kira sözleşmesi yenileyelim dedik.Depozito meselesi gündeme geldi.Kiracımız eski ev sahibine verdiği depozitoyu bizim vermemiz gerektiğini söylüyor.Ben almadığım bir depozitoyu neden ödeyeyim? Para benim hesabıma geçmemiş sözleşmede benim imzam yok. Hukuksal olarak depositoyu eski ev sahibinin iade etmesi gerekmez mi? Teşekkürler.

Kadir Bey Merhaba. Biz (11) onbir kardeşiz. Anne ve Babam rahmetli olalı 20 yıl oldu. Tapuların bir kısmı babam adına. Bir kısmını ise dedem adına. Bu tarlaları kardeşim ekip biçmekteydi. Kardeşim de vefat etti. Birden fazla parselde olan tarlaların paylaşımı nasıl olur, takibi ve satışı için diğer kardeşime nasıl bir vekâlet vermeliyim. Saygılarımla.