Tebernüş Bey selamlar, 30 yaşındayım, evliyim ve 1 yaşında çocuğum var. İstanbul'da iyi bir semtte kirada oturuyorum, oturduğum evden çok memnunum. Oturduğum evi satın almak şu an için mümkün görünmüyor ve tahmini kira çarpanı 350 - 500 arası, belki daha da fazlası olabilir. İstanbul'un gelişim akslarından birinde yatırım amaçlı 1+1 daire satın aldım. Eylül ayında teslim ve tahmini kira çarpanı maksimum 250. Satın aldığım dairenin kredisi 3 yıl sonra bitiyor. Sizce bu kredi bittiği zaman bu şekilde gücümün yettiği yatırımlık 1+1 daireler almaya mı devam edeyim ki sonunda istediğim oturmalık daireyi alayım yoksa bütün kurşunu şu an oturduğum çok memnun olduğum evi mi satın alayım büyük kredilerle, borçla vs.. Saygılar.

Tekrar merhabalar, İskan için belli olan bir rayiç bedel vardır buna https://ebelediye.cekmekoy.bel.tr/webportal/index.php adresten zaten ulaşabiliyoruz. Fakat bunun dışında şunu merak ediyoruz. Müteahit bizim adımıza bir takım harçlar ödemiş öncelikle bu harçların ne olduğunu bilmediğimiz için anlaşamıyoruz. Asıl öğrenmek istediğmiz şudur. Biz daire sahipleri olarak iskan alınabilmesi için ödeceyeceğimiz harçlar nelerdir. Hangi harçları biz ödemek ile yükümlüyüz. İlginiz için şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım.

iyi aks tebernus bey yatirimlik ileriye donuk cocuklarima miras birakabiliecegim trilyonlar edecek bir arsa ariyorum su an butcem 100000 tl kadar tarlada olabilir sizin cvbinizi bekliyorum acele etmiyorum fikirlerinizi mutlaka bekliyorum tsk iyi aksmlr tebernus bey.

Merhabar Tebernüş Bey. Ataşehir Baraj yolu mevkisinde, 2000 yılında yapılmış ve içi tamamen özel dekore edilmiş 7 katlı bir binanın 5. katı daire buldum. 160 Metrekare, Değeri 560bin TL, kirası 2500 TL. Bir de Göztepe Gözcübaba mevkisinde 7 katlı bir binanın 7. katı 25 yaşında başka bri daire buldum. 135 metrekare, 600 bin TL, Kirası 2400 TL. Göztepe lokasyonu, Baraj yoluna göre çok daha merkezi, ulaşım opsiyonları çok ve belki 10-15 yıl sonra geri dönüşüme girebilecek bir ev. Çok da keyfli bir ev. Ataşehir Baraj yolu ise, hala gelişen bir bölge. Finans Merkez, Metroport vs. gibi gelecek yapılanmaları mevcut. Ve bu ev depreme daha dayanıklı gorunuyor. Çok arada kaldığım için ize sormak istedim. Fiyatları benzer, kira çarpanları 3 aşağı 5 yukarı aynı, biri deprem sonrası diğeri deprem oncesi yapılmış 2 daire. Göztepe lokasyon olarak çok daha iyi. Siz olsanız neye gore karar verirdiniz. Biliyorum zor bir soru ama %50-%50de kaldığım için sizin gibi bir üstadın yanıtı onemli. Saygılarımla, Orhan.

merhaba; vaditepe 2 projesinde 240.000 TL'ye 2+1 95 m2 brüt daire için 150.000 TL banka kredili (72 ay- aylık taksit tutarı 3.000 tl) + 90.000 TL nakit daireyi almak ile bahçeşehir hasbahçe civarında 86m2 net 15 yıllık binada 5.kat (en üst kat) 230.000 tl'lik daire yatırım amaçlı almak için kararsız kaldım, eski binanın aylık 1.000 tl kira getirisi var, vaditepe 2 ise teslim ve sonrası yerleşim ile tahmini bir yıl kadar oturum olmayacak aylık gelirim 5.000 TL civarı çekeceğim kredide fark yok denecek kadar az görüşünüzü rica ederim.

merhaba Tebernüş Bey, Size danışmak istediğim konu şu yaklaşık 160 bin nakitim var istanbul anadolu yakasında ev almayı düşünüyorum ama evler çok pahalı yaklaşık bir o kadar da kredi çekmem lazım şuan oturduğum ev bir yakınıma ait ama depremden çok önce yapıldığı için hem riskli hemde masrafı çok bir an önce çıkmak istiyorum sizin de belirtiğiniz gibi hayat kısa yüksek borç altına girmek istemiyorum değerli düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim Teşekürler.

Merhabalar Tebernüş bey, 300 bin tl ye kadar istanbul avrupa yakasında yatırımlık nerden ev alabilirim. Kiraya vermekten zorluk çekmiyeceğimiz ve zamanla değer kazanan bir yer. Cevabınız için Şimdiden çok teşekkür ederim. kolay gelsin.

Tebernüş Bey, taksitler tefe tüfe oranında artıyor. Kira getirisi 1350 TL civarında.

215 bin TL Ye satın alacağım ev için 150 bin TL civarı kredi kullanmak istiyorum ev sahibi 110 bin TL den fazla cekmiycegimi çekersem aradaki farkın kar vergisini odemek zorunda kalacağını söyledi 50 bin TL fark için ne kadar vergi çıkar veya bu rayiç bedeli yukseltilebilirmi bu konu hakkında yardimci olursaniz sevinirim iyi gunler

Çeliktepe de 1+1Casada adli projeden daire aldım.Dairenin fiati 270 000tl,daire brüt 62 m2.Sizce iyi bir yatırım midir,Çeliktepe prim yapacak lokasyonlarda midir?