Kolay gelsin Tebernüş Bey, konut veya işyerinde kira çarpanı söz konusu iken arsa ve arazide böyle birşey yok mu? Örneğin bir tarlanın fiyatı gelişme aksında olmasının haricinde fiyatını belirleyen başka kriter yok mu yada insanların iki dudağının arasından cıkan fiyat mı. Sizce bu durum bizim gibi acemi insanların arsa-arazi alımını zorlaştıran bir durum olmuyor mu. Kurtlar sofrası terimini boşa kullanmıyorsunuz o zaman. Teşekkürler

ne zaman başlanıcak?hangi bölgelerde yapılacak?

Belgin Hanım Merhaba, kat irtifaklı Yeni yapılmış Bodrum katta studyo bir dairem var.Tapu ve belediyedeki projedeki ölçüler ile fiiliyette aynı yapılmış.Arsa payı ise yüzde bir.Zemin kattaki iki dükkan nerdeyse payın yarısını ve diğer katlardaki altı daire diğer kalan payı paylaşmış.Bizim studyo dairenin yüzde birlik arsa payı mantıklımı? teşekkürler.

//Düzeltme// Tebernüş bey iyi akşamlar, Muğla Datça-Palamutbükü'nde sahile 5dakika yürüyüş uzaklığında 280 metrekare yer üzerinde 100 metrekarelik 2+1 bir evimiz var ve denize güzel bir cephemiz var. Evi ve araziyi satmak istiyoruz fakat emlakçılardan ve çevreden edindiğimiz rakamlar çok farklı. Sizin görüşünüze göre bu konum ve özellikteki bir ev ve arazinin aşağı yukarı değeri ne olur? Değerli görüşlerinize ihtiyacımız var.

Merhabalar Tebernus bey, Bugunlerde size bir kac soru sordum kusuruma bakmayin. Merak ettigim bir husus var. Kira carpani zamanlar degisen bir sey midir soyleki bi konutta kira carpani bugun 300 iken ileride 250 yada bugun 250 iken ileride 300 olabilir mi bunlari etkileyen faktorler nelerdir? Iyi hafta sonlari diliyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, İşten fırsat buldukça sitelerinizi takip ediyorum. Çoğu zaman karamsarlığa kapılıyorum ama yine de vazgeçmeden okumaya devam ediyorum. Şuanda kartalda kendimize ait bir evimiz var yaklaşık değer 280.000 TL civarında. Elimizde nakit olarak yaklasık 60.000 TL var. Bu şartlarda evi satmadan yatırımlık 1+1 dairelere baktığımda en fazla 200-230 bin civari olanlardan alabiliyoruz. Kartal civarında baktığımız projelerde böyle 1+1 bulamadık. genelde minimum 250 bin TL den başlıyor. Kendi evimizi satıp yeni bir ev alma işi oldukça organize olunması gereken bir durum ve benim ne böyle bir zamanım var nede şuanki şartlarım buna elverişli değil (annem benimle aynı binada oturuyor ve kızıma o bakmakta, eşiminle ikimizin iş yeri avrupa yakasında) Fakat bugün okuduğum yazılarda mevcut evi ipotek etmekten bahsetmişler. Şartlar nasıl olur bilmiyorum ama ilk önce oturduğumuz evin 30bin tl civarı borcunu kapatmamız gerekiyor. 60bin nakitle baktığım evleri almam söz konusu olmamasından dolayı birde böyle denemeli miyim? Evimin ipotekteki karşılığı ve ödemem gereken borç planlaması ile ilgili nasıl bilgi edinebilirim? İyi Günler

Merhaba, Tebernüş Bey tokinin 15 haziranda çayırovada satışa sunacağı 157 konut için başvuruda bulunmak istiyorum projeye çok yakın yerde kirada oturuyorum fakat ikametgahım istanbulda onun haricinde tüm şartlar benim için uygun ikametgah için herhangi bir çözümü varmıdır tokinin? Ben başvuramazmıyım ? Benim için çok önemli.Şimdiden cevabınız için çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey , Daha Öncede Bir Çok Soruma Cevap Vererek Yardımcı Oldunuz Şimdiden Teşekkür Ediyorum . Bahcelievler Çalışlar Caddesinde 2 Blok Halinde 843 Metre Arsa Payı Olan Gayrımenkulde Giriş Katı Dairemiz Mevcut . ( Düz Giriş ) Ve 1 Kat Altında Kullanılmayan Kömürlük Gibi Bir Yapı Mevcut ( Kapıcı Dairesi Misali ). Diger Blokta İse Bızım Bloktakı Kapıcı Dairesi Kömurluk Olarak Nıtelendırdıgım Konumda Kullanımda Olan Tapulu Bir Daire Mevcut , Size Sormak istedigim konu bizim tapumuzda Niteligi Mesken Kat No Bodrum Kat Mülkiyeti Kutucuğu İşaretli Bir Biçimde Gösteriyor . Buna İstinaden Eğer Ocak Ayına Kadar herhangı bır degısım yada uzatma suresı olmadıgını varsayarsak ve biz Kentsel Donusum Baslatmamıs Olursak bize bağlayıcılığı olurmu ( diger mesken sahıplerının toplanarak satın alma yapması gıbı bur durum soz konusu olurmu ) cunku 17 mesken 7 dukkan olan 2 blok da bıldıgım kadarıyla bazı dukkanların ve o bahsettıgım dıger blogun -1. katındakı daırenınde bu durumdan rahatsızlık duydugunu bılıyorum . kımınle konustuysam bana sızın yerınız gırıs katı duz gırıs bununla ılgılı yasa cıksa ve suresı gecse bıle sız gırıs katında daıre alırsınız dıyorlar ama tapudakı bodrum ıbaresıde aklımı karıstırdı .

Soğanlı meydana yakın okul yanı sıfır 2+1 bahçe katı 80m2 ev fiyatı 135.000TL içinde kiracısı bulunmaktadır. 750 tl kira getirisi bulunmaktadır. 60.000TL nakitim bulunmaktadır üstünü kredi kullanmayı düşünüyorum. Bu evi almak mantıklımı yoksa 60.000TL yi bankaya faiz'e mi yatırmalıyım. Evi yatırım için almak uygunmudur, oralarda fiyatlar ilerde artabilirmi?

merhaba tebernüş bey, ben gelir getirmesi amacıyla, istanbul dan yatırımlık en azından yüksek kira getirebilecek ev almak istiyorum, 1/3 kadar peşinatım var ve ev bulamıyorum, fiyatlar çok uçuk.prim yapabilecek semtler nerelerdir. yada yatırımlık ev nerelerde aramalıyım? Bu konuda fikirler ihtiyaç duymaktayım, İyi çalışmalar dilerm.