Iyi gunler Tebernus bey. 5 yil sonra satma amacli 2+1 ev almayi planliyoruz. 2 bolge arasinda kaldik. Akkoza da kisa katli peyzaj ve avm manzarali, dairelerin m2 fiyatlari 2700 TL civarlarinda. Bir diger bolge Gokturk. Bu bolgede site icindeki evlerin m2 fiyati 3600TL, site olmayan ama sifir apartman dairelerin ise 2700TL civarinda.Sonucta Gokturk'te arsa arzi sinirli ve gonlumuz Gokturk'ten yana :) 1) Orta vadede bolge olarak hangisinin yuksek prim yapacagini dusunuyorsunuz ? 2) Gokturkte site disinda nezih bir apartmandan daire alinabilir mi yoksa imkanlari zorlayip siteye mi yonelmeliyiz? Saygilarimla..

Tebernüş bey ,yatırım amaçlı Nef Merter projesi 1+1 brüt 67,6 m net 45 metrekare olan iki cepheli ,3. kat bir cephesi site içerisine havuza ve diğer odası site dışına bakan Güney batı cepheli bir daire ile ilginiyoruz. 3 kat olan daire alt kattaki dükkanın 6 metre cephe yüksekliğini düşündüğümüzde 5.kat gibi oluyor.Fiyat olarak 380 bin tl.150 bin tl nakit vericez.Kalan için kredi kullanıcaz. ya da aynı projeden 1+1 53.4 brük 35.6 net metrekareli 9.kat güney batı cepheli bir daire seçeneği daha var 303 bin tl..bu dairenin baktığı tarafta 20 metre sonra 12 katlı bir bina var. hangi daire sizce daha mantıklı olur. 2016 teslim olucak bu proje bu rakamlardan mantıklı mı? (5600 tl /m ) ve 2000 tl gibi kiralamak mümkün olur mu sizce ? Merter platformda muadil daire kiraları 2500 TL gibi ama kiralayan var mı bilmiyorum.Şimdiden çok tşk ederim.

Sn. Kireçci öncelikle bu hizmetiniz için çok tşk ederim. Yolunuz hep açık olsun. Bir ev almak istiyorum. 2 alternatifim var. 1. Kiptaş Esenyurt 3. Etap 7. Kat Güneydoğu Cephe 3+1 126 m2 brüt. 185.000 TL. Aidat 83 TL. Evler Tünel kalıp 2008 yılına ait inşaat. Kiracı çıkmış en az 15.000 tadilatı var. Komisyon tapu vs bana sanırım 205.000-210.000 TL ye mal olacak. 100.000 TL vercem kalanını 120 ay kredi kullanacağım. Orda kiralar 700 TL civarı. 2. tercih ise banu evleri sözüm ona mart teslim. Kuzeybatı cephe 12. kat 280.000 TL teslimde 10.000 TL gibi tapu vs ödemem gerekecek. İyimserim aidat 200 TL gibi olur dediler. Daire 153 m2. Ama odalar alçıpan ile bölünmüş sanırım yan daire ile olan duvarlarda alçıpan. Gerçi yan daire ile aramızdaki duvar banyo ve çamaşır odası haricinde klasik duvar olacakmış kalan ise alçıpan. Burayı da alırsam 100.000 TL nakit vercem gerisi kredi olacak. Birde Türkiye finans ve albaraka ile çalışıyorlar. Mecburen oradan kredi kulanacakmışız ama onlarında oranları yüksek. Esenyurtda yaşıyoruz ilk kez siteye çıkacağız 3 kişilik bir aileyiz. Ortalama gelirimiz Allah bozmasın 6.000-7.000 TL arasında. Hem yeni doğan 1 yaşındaki bebeğimizide düşünüyoruz. Siz bizim yerimizde olsanın hangi tercihde bulunursunuz. Fikirlerinize çok ihtiyacımız var ama ltf cevap verirseniz biraz detay verin biliyoruz iş yükünüz çok fazla ama yardımlarınızı rica ediyoruz. İlk evimiz olacak. Tekrar tşk ederiz. Yolunuz hep açık olsun.

Hayırlı Ramazanlar,Tebernüş Bey...Bizimevler 5'in hemen doğu başındaki eğimli arazinin bir imar planı var mı?Bizimevler 5 inşaat durumuna (Çok Hızlı Gidiyor)göre erken teslim olabilir mi?Bizimevlerin kataloğunda sosyal yerleşke yazıyor.Ayrıca Ispartakule'de ciddi bir cami sıkıntısı var innovianın arkasında böyle bir cami alanı var mı?duyduğunuz.Siz olsanız Bizimevler %'ten TOKİ EMLAKKONUT gaarntisi olmadan daire alırmıydınız:))Son olarak ıspartakule de güncel bir inşaat projesi var mı?teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, sabırla sorularımıza cevap verdiğiniz için teşekkür ederim :) 130,000.- (yüzotuzbin)TL param var, Beylikldüzü Esenyurt blgesinde 2+1 daire almak istiyorum, kafamda iki proje var birincisi N Towers ta komisyon ve tapu masrafı dahil 145.000.- tl(yüzkırkbeşbin) yerleşime hazır içinde sitede hali hazırda oturanlar var. İkincisi ise Fi-Tower projesi, Fi-Towerin sorunları çözüldüğü söyleniyor kat irtifak tapusunu hemen alabiliyorum inşaat bitmiş sadece peysaj çalışması kalmış gibi görünüyor, haziran ayında bilemediniz en geç ağustos ayında teslim edilir diyorlar. Buranın fiyatıda yine komisyon ve tapu masrafı dahil 115,00.-(yüzonbeşbin) tl ye bırakıyorlar. Her iki projeninde net kullanım alanı aynı. Sizce hangi proje daha çok prim yapar, ben kararsız kaldım önce Allah'a sonra size güveniyorum, siz ne söylerseniz ben oradan daire alacağım. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey. Değerli görüşleriniz özellikle konut konusunda fazla bilgi sahibi olmayan bizim gibi insanlara fazlasıyla önemli bilgiler sunuyor; bu yüzden çok teşekkür ediyorum. Benim sorum Basın Ekspress lokasyonunda bulunan Home Aves' le ilgili olacak. Büyük çoğunluğu banka kredisiyle karşılanmak üzere 1+1 veya 2+1 daire almayı mantıklı ve makul görürmüsünüz. Şimdiden teşekkürler.

Sayin Tebernus bey Merhaba. Ukra hane plus sakinlerindenim.Daire teslimatlarinda yasanan gecikmelerden malum sizinde bilginiz olmustur..Yasanan olumsuzluklar sadece gecikmelerle sinirli kalmamasi ukraya olan guvenimizi yetirmemize neden olmustur.Dairelerdeki ince iscilik oldukca kotu.Ben gibi bircok site sakini bu sorunlardan muzdariptir.Tum yasanan bu olumsuzlarin yani sira biz site sakinlerine daire satislari yapilirken site yonetiminin 3-5 yil sure ile ukra tarafindan yonetilecegini istenirse bu surelerin bitimi ile site sakinleri tarafindan olusturalacak bir yonetime yada ozel yonetim sirketlerine devredilecegi soylendi.Ve aidat rakamlarinin suan ki mevcut durumlarda netlik kazanmadigini ama en az 80 tl ile 120 tl arasinda sinirli olacagi bize soylendi.Sitenin daha %15-20 doluluk oranlarina bile ulasmadan bugun bize odememiz icin bize ibraz edilen rakamlar bu tutarlarin %35-40 uzerindedir.Ukranin satis esnasina kadar olan musteri memnuniyeti odakli satis politikasi daire teslimleri ile birlikte izdirap politikasina donusmustur.Gecikmelerden kaynaklanan kira odemelerin yapilmayacagi asikardir.Biz site sakinleri olarak kullandigimiz dil cozum odakli bir dildir.Amacimiz herkesin huzurlu ve mutlu yasayabilecegi ..Yonetiminin memnun sakinlerinin mutlu ve huzurlu oldugu herkese ornek olabilecek bir site yaratmakdir.Tek gayemiz budur.Bir cok kiracininda aidatlar dolayisi ile tasinmak istediklerine dair duyumlar almaktayiz.Oldukca uzucu bir durum.Sizin araciliginiz ile Ukra yonetim kuruluna burdan seslenmek isitiyorum.Sayin Atilla bey gelin cozum odakli bu sese kulak verin.Biz site sakinleri olarak cozumden yanayiz.Sizlerinde cok iyi bildigi gibi sirketinizin devamliligi ve gelecek planlari arasinda turkiye`deki ilk 5 Gyo arasina girebilmenin ancak mutlu bir musteri portföyu ile mumkun olacagini sizzler bizlerden cok daha iyi bilmektesiniz.Saygilarimla

Sayın Tebernüş bey, finanskent (seyrantepe) ten ev almayı düşünüyorum, fakat tapu ile bir poblem olduğu daha doğrusu mahkemelik olduğundan dolayı tapusunun çıkmadığını ve yüzdenden de kredi kullanmayacağım belirtildi. Ancak bana denilen mahkeme sorununun çözüldüğü ve ilerleyen günlerde tapuların verilmeye başlanacağı şeklinde, fakat ortada yazılı hiç bir belge sonuç yok tabiki. Tüm bunlara rağmen finanskentten ev almak mantıklı mı, sizin bu konuda herhangi bir bilginiz var mı, Kiptaşın da projede olduğu düşünülürse tapu probleminin gerçekten çözüldüğü yada çözüleceği sizce doğru mu? Birikimimizi böyle bir yatırıma yatırmak doğrumudur? Kredi için başka bir yol varmıdır? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, elit grand palasta 45 m2 stüdyo daireyi 150.000 tl'ye almayı düşünüyorum. 26 ay sonra teslim. sizce yatırım için iyi bir tercih mi? sizce daire prim yapar mı, ve teslim sonrası kolay kiracı bulunabileceğini düşünüyor musunuz? Teşekkürler..

1987 yılında hazine arazisinden tapu tahsis belgesini aldım. Bir iki kez ev yapmaya çalıştık fakat yaptırmadılar. 2000 yılına kadar olan emlak borçlarımı yatırdım.O bölgede İlçe belediyesi kentsel dönüşüm projesi adı altında site yapmaya başladı. Ben hakkımı istediğimde sizin gecekondunuz olmadığından hak sahibi olamıyorsunuz dediler. Şu anda ne yapmam, hangi yolu izlemem gerekiyor aldınlatırsanız memnun olurum saygılarımla...