Merhaba Tuzla Bölgesinde 2+1 ev arayışım, yeni yapılmış site ve apartman dairesi fiyatları arasındaki farka takıldı kaldı. Merak ettiğim konu bir şekilde bütçeyi çok zorlayıp alınan site içerisindeki dairelerin , yine yüksek fiyatlı ama nispaten daha ucuz aparmtna dairesinden daha mı iyi bir yatırımı dır * özetle 350000 tl lik site içi 2+1, yeniyapılmış işçilği iyi 250000 tl lik daire den daha mı iyidir ?

Yaklaşık 30 yıldır Üsküdar?da ikamet ediyorum . Bulunduğumuz bina ve etrafımızda bulunan 6 bina dahil olmak üzere İstanbul Büyük Şehir Belediyesinde alınan meclis kararı ile İstimlak olunacağı askıda asılan karar neticesinde öğrenmiş bulunmaktayım. Kamusal alan yararına Sit alanı olarak belirlenen ve alınan kararda 5000 ölçüm nazım planı hazırlanmış plandan ilandan haberimiz olmamıştır. Sadece askıya asılarak ilan edilmiştir. 6 binanın yerine yeşil alan yapılması planlanmıştır. Bu konuda tarafımıza her hangi bir tebligat yapılmamıştır. Mevcut askı süresi bu ay sonu itibari ile sona erecektir. İlk aşamada kat maliklerinin yoğun katılım ile dilekçe ile itirazımızın neticesi dikkate alınarak kararın İBB Meclisinde tekrar görüşülmesi muhtemel midir ? Dilekçelerimizin karşılığında itirazımız dava açılmadan etkili olabilir mi ? Yapılması gereken ilk dava açma hani mahkemedir ? Dairelerimizin kat mülkiyetinin olması bedel belirlemede ne aşamada etkili olabilir ? Kat mülkiyeti olan dairelerde bedel belirlemesi emsal mi yoksa ödenen vergi üzerinden mi belirlenir ? Dava açan kat maliklerinin mahkeme kararlarından dava açmayanlar faydalanabilir mi ? Kamusal alanı denilerek istimlak Kamusal alan yararına olmadığı nasıl belirlenir ? Teşekkür ederim.

imar planında T Koşulu (Ticaret+Konut), Y Koşulu, emsal değeri ve çekme mesafeleri belirtildiği ancak yapı nizamının belirtilmediği, ayrık nizam ve taban alanı %40 olarak uygulama yapıldığında E:2.5 emsale göre tanınan toplam inşaat alanının kullanılmasının mümkün olmadığı belirtilerek konuya ilişkin Bakanlığımız görüşü talep edilmektedir. 08/09/2013 tarihli ve 28759 sayılı Resmi Gazete?de yayımlanan Yönetmelikle değişik Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 16/55 inci maddesinde ??İmar planında belirlenmeyen hallerde ayrık nizam uygulanır.? hükmü, Yönetmeliğin 28/6 ncı maddesinde ?Ayrık veya blok nizam olan yerlerde, imar planında açıkça belirlenmemiş ise taban alanı katsayısı %40?ı geçemez.? hükmü yer almaktadır. Bu kapsamda, ilgi yazıda imar planında emsal değeri ve çekme mesafelerinin belirtildiği ancak yapı nizamına ilişkin hüküm bulunmadığı belirtilen parsel için ayrık nizam taban alanı %40 olarak uygulama yapılması, kat adedinin ise Yönetmeliğin 29 uncu maddesine göre belirlenmesi gerekmektedir. Öte yandan idarelerce yapılacak imar planlarının, planda verilen yapılaşma koşullarının uygulamasını kısıtlayıcı durumlara mahal verilmeyecek netlikte hazırlanması gerektiğinden, yapı nizamı ve TAKS değeri belirtilmeksizin E:2.5 emsal verilmiş söz konusu parseli de kapsayan alanda; imar planında belirlenen emsal değerine karşılık gelen inşaat haklarının kullanılabilmesine ilişkin olarak Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik hükümleri kapsamında plan revizyonu yapılarak mağduriyetin giderilebileceği hususunda; derken neyi anlatmak istiyor acaba şimdiden çok teşekkür ederim

Merhabalar , Halkalı bölgesinden 1 art1 1 50 metre kare net 285 Bin TL diğeri ; Bahçeşehir Akbatı da 2 artı 1 72 metre kare net 316 Bin TL olan iki lokasyondan hangisini tercih etmeliyim ? hangisi daha iyi bir yatırım olur

tebernüş bey beylıkduzunde bır daıre almak ıstıyorum bazı bolgelerınde fıyatlar baya uygun ve luks yapılar gurpınar yakuplu ve osb kısımlarında 125 000 daıre almak mevcut.neden burdakı daıreler ucuz burdan daıre alınırmı.bazı ınsaatcılar bu bolgelerde temelde kaymalar oldugu ıcın fıyatlar uygun dıyor

merhaba; vaditepe 2 projesinde 240.000 TL'ye 2+1 95 m2 brüt daire için 150.000 TL banka kredili (72 ay- aylık taksit tutarı 3.000 tl) + 90.000 TL nakit daireyi almak ile bahçeşehir hasbahçe civarında 86m2 net 15 yıllık binada 5.kat (en üst kat) 230.000 tl'lik daire yatırım amaçlı almak için kararsız kaldım, eski binanın aylık 1.000 tl kira getirisi var, vaditepe 2 ise teslim ve sonrası yerleşim ile tahmini bir yıl kadar oturum olmayacak aylık gelirim 5.000 TL civarı çekeceğim kredide fark yok denecek kadar az görüşünüzü rica ederim.

Merhaba, Evim için henüz iskan alinmamiş ancak 1 aylik bir sure icinde iskan alinacagi bilgisi aldim. Evim dubleks ve alt katta bir mutfak var ve ust kattada kucuk bir mutfak var. Proje bu sekilde. Ust kattaki mutfagimin dolaplarini artirdim ve buyuttum. Ancak odanin boyutu ile ilgili bir degisiklik yok, sadece dolabi ve tezgahi uzattim. Aplik ile aydinlatilan odalar icin hali hazirda asma tavan olan tavanlara spot taktirdim. Buna gore iskan verilecegi zaman yapilan kontrolde bor sorun yasarmiyim. Cevabinjz icin simdiden tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey, Yaklaşık sekiz ay önce boşalttığımız eski evimiz kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp yeniden yapılacak. Ev çok eski olduğu için müteahhitle anlaşılmasını beklemeyip yeni aldığımız eve taşınmıştık. Sekiz ay boyunca ha oldu ha olacak diye beklediğimiz için evi kiraya veremedik ve dairemiz bu süre boyunca boş durumdaydı. Şimdi kentsel dönüşüm kapsamında yapılacak olan kira yardımından biz de faydalanabilir miyiz? Yoksa kira yardımı için dairede oturuyor olunması mı gerekiyor? Böyle bir hakkımız varsa neyi referans gösterip hakkımızı isteyebiliriz? Teşekkürler

1985-86 yıllarında eski evimize ilave olarak yapılan katımıza belediyeden ruhsat alınamamış yada alınmış ama belediye çalışanlarınca işlenmemiş olması nedeniyle bugün evimi satamadım. 2981 sayılı kanuna dayanarak ilave yapılan kata ruhsat alabilirmiyim.bana yardımcı olursanız sevinirim.teşekkür ederim.

efendim çatalca muratbeyde gümrüğün arkasında 200metre mesafede gümrüğe 1000 metrekare arsam var.satmak istememe rağmen şuan Muratbey piyasası çok Karışık.ne önerirsiniz