İyi günler ipotekli bir ev alma durumumuz var. Benim ipotek miktarı kadar nakitim yok, ev sahibinin de ipoteği kaldırabilme durumu yok. Evin 70.000 TL mortgage kredi borcu var. Şimdi benim bu borcu devralıp yeniden mortgage kredisi kullanabilir miyim. Bu şekilde evi tapudan sorunsuz bir şekilde alabilir miyim. Teşekkürler.

Merhabalar efendim.sembol istanbul projesinden 1+0 daire almayi dusunuyorum.40 m2 5.kat daire icin 105 binlira isteniyor.yuzde 25 pesin geri kalan 30 ay faizsiz taksit yapiyorlar.sizce bu proje lokasyon ve deger acisindan bu fiyattan alinirmi.simdiden tesekkurler

Tebernüş Bey Merhaba. ÖzakGYO'nun bayrampaşadaki Hayattepe projesinden 3+1 brüt 182 m2, net 120 m2 yüksek kat daire almayı düşünüyorum. 700.000 TL civarında nakit fiyat veriyorlar. Eylülde teslim. Bu proje, lokasyon, prim potansiyeli ve mevcut fiyatla ilgili düşüncelerinizi öğrenmek isterim. Ben fiyatın epey yüksek olduğunu düşünüyordum fakat yakın lokasyondaki projeleri incelediğimde şaşırdım açıkçası. Sizin görüşleriniz nelerdir, almamı tavsiye eder misiniz?

merhaba.istanbul bağcılar göztepe mahallesinde 177 metrekare gecekondum var ama vergisi yığma bina üzerinde veriliyor.kentsel dönüşüm kapsamında bize uygun olan daire bedeli nedir.komşularımızla birlilkte 1000 mtkare oluşturduktan sonra mütahite verebiliriz ama onların 5 katlı evleri var bizede aynı bedeli verirler mi yoksa arsa fiyatı üzerinden mi verirler.bu arada yanımızda cami kütüphanesine 16 metrekare kadar yer verildi yazılı bir beyan yok ortada sadece sözlü olarak verildi ileride belediye imarda bir sorun cıkarırsa biz bu verilen yeri geri alabilirmiyiz.şimdiden çok teşekkürler

Sayin Tebernus bey Merhaba. Ukra hane plus sakinlerindenim.Daire teslimatlarinda yasanan gecikmelerden malum sizinde bilginiz olmustur..Yasanan olumsuzluklar sadece gecikmelerle sinirli kalmamasi ukraya olan guvenimizi yetirmemize neden olmustur.Dairelerdeki ince iscilik oldukca kotu.Ben gibi bircok site sakini bu sorunlardan muzdariptir.Tum yasanan bu olumsuzlarin yani sira biz site sakinlerine daire satislari yapilirken site yonetiminin 3-5 yil sure ile ukra tarafindan yonetilecegini istenirse bu surelerin bitimi ile site sakinleri tarafindan olusturalacak bir yonetime yada ozel yonetim sirketlerine devredilecegi soylendi.Ve aidat rakamlarinin suan ki mevcut durumlarda netlik kazanmadigini ama en az 80 tl ile 120 tl arasinda sinirli olacagi bize soylendi.Sitenin daha %15-20 doluluk oranlarina bile ulasmadan bugun bize odememiz icin bize ibraz edilen rakamlar bu tutarlarin %35-40 uzerindedir.Ukranin satis esnasina kadar olan musteri memnuniyeti odakli satis politikasi daire teslimleri ile birlikte izdirap politikasina donusmustur.Gecikmelerden kaynaklanan kira odemelerin yapilmayacagi asikardir.Biz site sakinleri olarak kullandigimiz dil cozum odakli bir dildir.Amacimiz herkesin huzurlu ve mutlu yasayabilecegi ..Yonetiminin memnun sakinlerinin mutlu ve huzurlu oldugu herkese ornek olabilecek bir site yaratmakdir.Tek gayemiz budur.Bir cok kiracininda aidatlar dolayisi ile tasinmak istediklerine dair duyumlar almaktayiz.Oldukca uzucu bir durum.Sizin araciliginiz ile Ukra yonetim kuruluna burdan seslenmek isitiyorum.Sayin Atilla bey gelin cozum odakli bu sese kulak verin.Biz site sakinleri olarak cozumden yanayiz.Sizlerinde cok iyi bildigi gibi sirketinizin devamliligi ve gelecek planlari arasinda turkiye`deki ilk 5 Gyo arasina girebilmenin ancak mutlu bir musteri portföyu ile mumkun olacagini sizzler bizlerden cok daha iyi bilmektesiniz.Saygilarimla

Merhaba Tebernüş Bey, Bir arkadaşımın tavsiyesiyle geçen yıl Dilovası Tavşancıl Beldesinde körfezi ve yeni yapılacak köprüyü tüm netliğiyle görebilen yatırım amaçlı bir arsa aldım. Arsa şuan için villa imarlı. Geçen bir yıllık süre zarfında fiyatlarda % 20'lik bir artış olduğunu fiyatlardan görüyorum. Benim merak ettiğim ve öğrenmek istediğim konu ise bu arsayı daha ne kadar bir süre daha tutmam doğru olur. Gerçi köprü yapım işleri 2-3 yıl daha devam edecek. Acaba, köprü ve otoban işi tamamlanınca mı değerlendirmek daha doğru olacaktır. Değerli yorum ve düşünceleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla, Salim Gürbüz

mrb benim sancaktepe sarıgazide 417 mkare hisseli bir arsa üzerinde 210 mkare bir dükkanım var kirada burası yıllardır su havzası görünüyor dere mutlak koruma altında yıllardırda böyle iski kamulaştırma yapıyormuş duyduğuma göre burası imara açılabilir diyorlar ama benim hiç umudum yok çünkü 2 km ileride osmangazi mahallesinde belediye duyduğuma göre 50 adet havza üzerindeki gayrimenkulleri yıktırmış buranın akıbeti eğer kamulaştırılırsa ne olur ne gibi haklarımız çıkar mkare fiyatı ne olur acaba bilgilendirirseniz çok sevinirim şimdiden çok teşekkürler

Sayın Kireçci; önümüzdeki 5 sene içersinde daimi oturabileceğim bir ev yapmak istiyorum.Elimde iki şeçenek var Yeni Şamlarda (Tokinin uygulamlarına çok yakın) 375 m2 200 bin TL %25 iskanı var temel 80-85 m2 toplamda 320 m2 ev yapabiliyoruz. Arnavıutköy Hacımaşlıda pegasus villaları içersinde 2170 m2 300 tl isteniyor %10 imar var ama son 10-15 senedir hayaler kent olmuş ama 1 sene içersinde imar açılır diyorlar. Yeni şamlar kente daha yakın karşısı orman, pegasus ne olacağı belli değil. ama ev yaparsak çok geniş bir bahçe kalıyor. Ne dersiniz öncelikle ev yapmak ve yatırımın geleceği açısından bu iki yeri nasıl değerlendirirsiniz. Teşekkür Ederim..

Tebernüş Bey merhaba,Demir İnşaat son olaylarda ve yaptığı projelerle en iyi firmalar arasında olduğunu gösterdi. Son derece güzel ve kaliteli projelere imza atıyor. Hamit demir'i tebrik etmek gerekir.Benim sorularım ve önerilerimi cevaplar ve Hamit Demir'e iletirseniz sevinirim.Demir İnşaat Hamit Demir hafta sonu çıkan söyleşisinde Ayışığı Vadi Evlerin'de 14 ay önde olduklarından bahsetmiş ve %70'i bitti demiş. Ayışığı Vadi Evleri mayıs 2013'te teslim edilecekti. Nasıl 14 ay öndeler. Bu hesaba göre evleri teslim etmeleri gerekmez mi? Ayrıca konut bittiğinde m2 fiyatının 3.000-TL üzerine çıkacağını iddea etmiş. Siz buna inanıyor musunuz? m2 bazlı minimum bu fiyatı bulabilir mi?Hamit Bey'e sorularım ve önerilerim ise; Ayışığı Vadi Evleri'nde de Demir Romance'de olduğu gibi akıllı ev sistemini kullanacak mı? Evler henüz bitmedi, kullanması kendisine olan güveni ve inancı kat ve kat arttırır. Yani, Romance'den ev alacaklara da güveni arttırır, çünkü yenilikleri devam eden projelerine de uyguladığını gösterir. Satışına mutlaka yansır. Diğer sorum ve önerim ise eğer Ayışığı Vadisi Evleri'ndeki bina renklerini kullanacaksa hiç güzel değil, herkes bu fikirde sanırım. Siteyi daha kaliteli gösterecek renkler kullanabilir.Teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş bey, finanskent (seyrantepe) ten ev almayı düşünüyorum, fakat tapu ile bir poblem olduğu daha doğrusu mahkemelik olduğundan dolayı tapusunun çıkmadığını ve yüzdenden de kredi kullanmayacağım belirtildi. Ancak bana denilen mahkeme sorununun çözüldüğü ve ilerleyen günlerde tapuların verilmeye başlanacağı şeklinde, fakat ortada yazılı hiç bir belge sonuç yok tabiki. Tüm bunlara rağmen finanskentten ev almak mantıklı mı, sizin bu konuda herhangi bir bilginiz var mı, Kiptaşın da projede olduğu düşünülürse tapu probleminin gerçekten çözüldüğü yada çözüleceği sizce doğru mu? Birikimimizi böyle bir yatırıma yatırmak doğrumudur? Kredi için başka bir yol varmıdır? Teşekkür ederim.