Tebernüş bey, Ataşehir varyap-gap Metropol Residence'ta brüt 74,48 m², 48,32 m² net, 2+1, doğuya bakan bir daire almayı düşünüyorum. Dairenin fiyatı 449bin tl. m² fiyatı 6000 tl'ye geliyor. 2015 başı teslim. 2000-2250 kira getirisi bekleniyor. metropol, finans merkezi projesine dahil, onun içinde diyorlar fakat ileride kurulacak olan banka merkezleriyle arasından TEM geçiyor. Teslim tarihinde m² fiyatlarının 12bin tl'lerine çıkacak diyor varyap satışçıları. meridyen projesinde de öyle olmuş diyorlar. Sizin öngörünüz nedir? Türk basınında en güvendiğimiz emlak yazarı sizsiniz, bu yatırımı değerlendirirseniz çok sevinirim. Özetle bugün 449bin'e alacağım daireyi, 2015 başında teslim alır almaz satmayı düşünüyorum. sizce doğru bir yatırım mı, ya da sizin başka bir öneriniz olur mu

Merhaba Tebernus Bey, oncelikle hizli cevabiniz icin cok tesekkur ederim. Zekeriyakoy-Uskumrukoy bolgesine yonelik bir sorum daha olacak soyle ki; Uskumrukoy'de yer alan Sunset Park evlerinde satiliga cikan bir villaya talip ( musteri) olmak uzereyim. Siteyle ilgili internette arastirma yaparken sizinde bu siteden bir eve talip oldugunuzu ancak banka kredisinde sorun yasadiginizi okudum. Ancak sonrasindaki gelismelere ulasamadim, bu siteye iliskin olumlu referansiniz oldugunu okumakla birlikte tapuda problemli bir evi satinalmak istemem. Yazinizda belirttiginiz (numaralandirma) problemi halloldu mu? Diger bir sorumda yine bu bolgede yer alan Yesiloba Konaklarina yonelik olacak; bu site gakkinda gorusleriniz neler? Sizce bu site icin m2 fiyati olarak 2.100USD nasil? Son sorum; Eczacibasi Ormanada projesiyle Sunset Park arasinda tercih yapmak durumunda olsaniz hangi secenek daha agir basardi? İlginize tekrar tesekkur eder, calismalarinizda basarilar dilerim...

merhaba ben istanbul güngören sanayi mahallesinde oturuyorum.burada 3 katlı müstakil bir evim var toki buralara kentsel dönüşüm projesinde satın alınacağı söylentileri vsr.bizim durumumuz nedir? teşekkürler

Tebernüş bey , merhaba Kemerburgaz 1 + 1 satış bedeli 4.500.000 TL 2 milyon peşin kalan 2.500 milyon 1 yıl vadeli 2025 Mart teslim yatırım amaçlı ve kira getirisi için yatırım yapmak istiyoruz bölgedeki konumu itibari ile havalimanına yakınlığı 1650 yataklı Kemerburgaz Şehir hastanesi ve Galatasaray tesisi gelmesi düşüncesiyle şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Tebernüş Bey merhaba, tek cümleyle soracak olursam konut piyasası için alım satımların daha fazla olması ve daha fazla katılım için yakın zamanda devlet destek ve teşvikleri dahil duyduğunuz veya öngördüğünüz yeni gelişmeler olabilir mi? Burada altın ve döviz tasarruflarının konut piyasasına çekilmesinin daha fazla teşvik edilmesi gibi senaryolar veya talepler basında da dillendiriliyor gibi

Merhaba tebernüş bey. Benim İstanbul da evim vardı. Satılığa çıkardım. Sebebi birazda artan kira fiyatları. Eski kiracım şimdiki fiyata göre çok az ödüyor. Fazla uğraşmak istemedim. Kendim başka şehirde kiracıyım. Acaba prim yapması için tekrar İstanbul dan mı alayım yoksa az prim olsa bile bulunduğum şehirden mi alayım. Cevabınız için şimdiden tşkler.

Tebernüş Bey Merhaba, geçen aralık ayında 1,67 ile Halk Bankası'ndan 120 ay vadeli konut kredisi almıştım. Oran 1,37'ye düşünce yapılandırmak için bankaya dilekçe verdim. Ancak olumsuz yanıt aldım. 1,29'a düştüğünde de başvurdum ve yine olumsuz yanıt aldım. İş Bankası'na kredi transferi için gittiğimde 1,38'den yapılandırırız ancak 10 bin liralık yaşam sigortası yaparız dediler. Sigorta istemezsem 1,43'ten yapılandırabiliriz diyorlar. Halk Bankası'nın kredi yapılandırma talebimizi reddetmesi üzerine durumu Cimer'e ilettik. Ancak Cimer'den bankanın gönderdiği yanıt geldi. Sonuç olarak kamu bankaları da özel bankalar da kanuna aykırı iş yapmayı korkusuzca sürdürüyorlar. Ne yapmamızı önerirsiniz?

Hocam merhaba. Kardeşimle ortak dubleks aldık o çatıyı ben alt katı istedim. Kendi dairemin balkonunu camla kapattım bu masrafa onu ortak etmedim çünkü zaruri bi masraf değildi. O da terasını cam kapatmak istiyor ama bunun için terasın üstünü çatıyla kapatmak gerekiyor bunun da evin değerini arttıracağını düşünerek çatıyı ortak yapalım diyor. Ben de cam kapatmanın mecburi oldugunu dusunmuyorum çatı yapmaya yanaşmıyorum. catı dedıgın teras olur. Yıne de size sormak ıstedım dogrusu nedir?

Merhabalar, 2012 Yılında Ankara Beypazarı ilçesinde bir devremülk satınaldım. Borcumu ödedim, borcu yoktur yazımı aldım. Fakat hala tapum yok. Sürekli yıldat ödemem konusunda taciz ediliyorum. Sözleşmede anlaştığım dairenin olduğu blok ve başkaca bloklar natamam. Bu işden kurtulmak istiyorum. Haklarımı da bilmiyorum. Kullanmadığım yıl için yıldat ödemeyeceğimi, öncelikle tapumu vermeleri gerektiğini belirtiyorum. Kanunen yapmam gereken nedir? Yardımcı olurmusunuz lütfen.

Merhabalar, ev alındığında 5 yıl dolmadan satıldığında alış-satış fiyatına göre vergi oluşturabiliyor. Peki bir GYO arsadan satın alınan ev için bu hesaplama nasıl oluyor. Vergi doğabiliyor mu? Evet ise alış zamanı ve fiyatı ne kabul ediliyor. Mesela 2017 de 200.000 TL'ye alınan bir evin tapusu 2019 yılında 200.000 TL'den kat mülkiyetine dönüştürülmüş ise 2020 de 300.000 TL'ye satıldığında bunun hesaplaması nasıl yapılıyor? Yardım ve bilgilendirme için şimdiden teşekkürler.