Merhabalar Tebernüş Bey, yatırım amaçlı (5 yıl sonra satış için) tem 2 projesinde güney cephe 8.kat 2+1 Brüt 121m2 daireyi 576.000TL fiyat aldık diğer sitelere göre daha nitelikli gibi görünüyor birde eyüp park projesinden gene 2+1 brüt 131m2 561.000TL 2 proje arasında prim potansiyeli olarak size hangibi daha iyi? Teşekkürler

Merhaba Ahmet Bey, Annem üzerine kayıtlı dairesini abimin üzerine geçirmek istiyor. Ortada bir satış işlemi yok. Bu durumda tapu harcı veya başka bir vergi ödemesi olacak mıdır? Şayet olacaksa ekonomik vergi alternatifleri var mıdır? İyi çalışmalar...

Tebernüş bey merhaba ; 1- Regnum astrum towers'ta 2.5 yıl önce1+1 net 59 m2 full 0 eşyaları ile birlikte tapu masrafları dahil 100.000 tl'ye aldığım daire fiyatı şu anda 125-130.000 değerinde...Şu anda kiraya verdiğim takdirede 750 tl alıcısı rahat bulunuyor. Arada ilan sitelerine koyarak kendi alanımda yoklamalar yapıyorum çünkü ve telefonum susmuyor diyebilirim.Bu olumlu birşey 2- 2.5 yıl önce evi alırken yatırımlık olarak almıştım ve gayet iyi gidiyor. Sitenin sorunları vardı ve onlarda tamamen aşıldı. Aidat şu anda 150 tl ve kapalı açık yüzme havuzu + sauna + spor salonu ücretsiz olarak sağlanıyor. 2017-18 yılına kadar metro planlaması var ve bu fiyatların eğer metro projesi ilk kazmasını atsa bile çok yukarısına çıkacağını tahmin ediyorum. Sizce yanılıyor muyum ? 3- Bu planlar içerisinde tek yatırımım olan bu evi şu şekilde de değerlendirmek istiyorum.Şu andaki mevcut fiyat üzerinden (130.000Tl) 'ye satıp yine b.düzü-esenyurt metrobüs durağına ve avm lere yakın olan yerden 2 adet olmak üzere ancak regnumdan çok daha az kaliteli ve yine ancak kira değerleri eşit olan(750-800 tl) 2 adet bitmiş 60.000'liralık 1+1 yada 2+1 apartman dairesi alıp, birinde yine kendim diğerinde ise kiracı bularak ayrı bir yatırım düşünüyorum. Sizce doğru yapar mıyım ?

Hilal Hanım mrb.Ben bir inşaat firmasından ev almayı düşünüyorum.Büyük bir kısmını peşin verip , geri kalan kısmınada konut kredisi çekmek istiyorum.İnşaat firmasıyla banka şubesi anlaşmalı bitmemiş konuta kredi çıkabiliyormuş.Gayrumenkul satış vaadi sözleşmesi imzalayacağız.Nöterden mi yoksa kendi aramızda mı önerirsiniz bu sözleşmeyi.Birde verdiğim paralara karşılık noterden borç senedi yaptırma mı önerir misiniz?Vereceğiniz bilgilerden dolayı şimdiden teşekkürler.

Tebernus bey merhaba.. Emlak kısa olmasa da uzun vadede mutlaka getiri yapar cümlenize istinaden soruyorum; Avrupa konutlari tem 1'de sahibinden 450 bine 2+1 (116 m)almayı düşünüyoruz. Tabi ki oturmak icin ama hayatta neler olacağını bilemediğimiz icin insan tabi ki satarsam ılerde zarar olur mu veya ne kadar kar olur diye de düşünüp bunu da hesaba katip ev almak istiyor. Sorumsa şu; av konutlari tem 1 artık primini yaptı; 450 çok para 5 sene sonra 10 sene sonra bırak aynı kalmayı (dolar bazında) düşüş bile olur diyenler çok. Siz de aynı fikirdemisiniz. Av konutlari tem deki fiyatlar icin , bu proje icin bir de genel olarak ne düşünüyorsunuz? Tem-2 yi mı beklesek ya da?

Merhabalar tebernus bey Kanal istabulun sazlıbosna bolgesınden gecmesı durumunda kısa vadede m2 fiyatlarıda extra bıu deger artısı olurmu tşk

Tebernüş Bey, selamlar sevgiler. Bu yılın başında iki adet yatırımlık ev aldım. Biri Innovia4 Beylikdüzü, 9.kat, 35 metrekare, 1+1, metrekaresi 2.000 TL., teslim tarihi 2014 Ocak. Diğeri de İstanbul Suites Sefaköy, 3. kat, 43 metrekare, 1+0, metrekaresi 2.500 TL., teslim tarihi 2013 Eylül. Her iki daire de projelerin dış tarafına bakıyor. Prim yapma, kira getirisi ve yapılan yatırım açısından verimli olup olmadığını uzmanlığınız çerçevesinde öğrenmek istiyorum. Fikriniz önemli benim için ve elbette sizin de katkınız oldu bu yatırım sürecinde, bunu da iyi bilin. Aradan geçen 10 aydan sonra şu andaki perspektifteki düşünceleriniz nedir? Keyfini çıkartın cümlesinden daha ayrıntılı bir şeyler duymak istiyorum sizden. Teşekkürler iyi çalışmalar...

Tuzla marmados sitesinde 130m2 150.000 tl. Bu site 35 yillik bir site.. Sosyal tesisleri, havuz, spor tesisleri vs mevcut. Yakinda onune marinada yapilacagi soyleniyor. Sizce uygun bir yatirim olur mu? Saygilarimla,

Gemlik-Küçük kumla'lada 5 katlı, 8 daireli binaların altında 2 şer adet tapuda müstakil garaj olarak görülen ve çeşitli maksatlarda kullanılan bağımsız bölümler var.O binada veya o sitede dairesi olmayan ve o binada oturmayanların yönetimdeki oyları, hakları nedir?

Emlak Yönetim Yetkilileri; Aşağıda kullanılan kelimeler bizim mahremimiz olarak gördüğümüz banka detaylarını başkalarına ifşa ettikten sonra MESAİ SAATLERİ içerisinde maaşlarını bizlerin ödediği şahısların aralarında HAKARET derecesi içeren sözcüklerden ibaret. Aşağıda ki diyaloglarda (görüntü kaydı ektedir) çalışanlarınızın mesai saatleri içerisinde yaptıkları diyaloglar: Dikkatinizi çekerim bu kişiler hemen yanı başınızda çalışanlar ya da diğer oda da BİZLERE HİZMET eden kişiler. Sağ olsunlar pek hizmetlerini gördük (sizlere 11.08.2012 tarihli resimlere ve yazıma dikkat çekerim) 1) NUR EMİN 2) HÜLYA DERELİ ÇELİK 3) BİLGE YILMAZ 4) BEHİCE TAŞKIN 5) ARZU TOK BAYRAKTAR Müdür kat sakini ? Sedat Sarıcaoğlu, Fatih Kara, Bilge Yılmaz ve 15 diğer kişi ile birlikte kayasehir5.etapta'da. Beğen ? ? Paylaş Özcan Çoban ve 2 kişi daha bunu beğendi. Nur Emin ARKADAŞLAR 3. SATIRA DİKKAT CEKMENİZİ İSTİYORUM :))))))) 22 dakika önce ? Beğen Hülya Dereli Çelik BU NE YAV? 21 dakika önce ? Beğen Bilge Yılmaz HEHEHEHEHEHE:d ADAMIN AÇIKLAMASINA BAK YA ANGUS 21 dakika önce ? Beğen ? 1 Hülya Dereli Çelik HAKSIZ FAİZ 20 dakika önce ? Beğen Nur Emin ?:))))))))))))))) 19 dakika önce ? Beğen 'Mehmet Yusuf' Çelik Adam demekki bize ulaşamıyor yazık :)) 19 dakika önce ? Beğen ? 1 Behice Taşkin ?:) 14 dakika önce ? Beğen Arzu Tok Bayraktar adam faceden bulup bizi dava bile eder...angus az kalır davr bu genel anlamda 6 dakika önce ? Beğen Cevabını aradığım sorular şunlar: 1) Bu kişilerin arkasında ne tür bir güç vardır da halkı bu kadar aşağılayabiliyorlar? 2) Bizlerin maaşını verdiğimiz kişiler bize hizmet yerine günlerini her zaman bu şekilde mi geçiriyorlar? Bizim ödediğimiz paralarla maaşını alan kişiler, bizim parasını verdiğimiz bilgisayarlardan, bizim parasını ödediğimiz internet bağlantısı ile mesaisini işe değil facebook a harcayarak bizimle dalga geçip hakaret etme yetkisini kim veriyor? 3) Bu kişilere ne tür yaptırımlar gerçekleştirilecektir? 4) Bu kişilerin gerçek işleri nedir? Halkla İlişkiler bunu mu gerektirir? Bir halkla ilişkiler SORUMLUSU ?DAVAR? kelimesini herkese kullanıyor mu? Kullanmasına izin verecekmisiniz? 5) Her İNSANIN mahrem olarak gördüğü banka hesapları bu şekilde sosyal medyada ifşa edilebiliyorsa daha nelerimizi ifşa ediyorsunuz? 6) Nur Emin?in yazdığı gibi :))))))))))))))) Haksız bir faiz gerçekten var mı? Bu gülücükler buna mı işaret? 7) Maaşlarını harcamalarını verdiğimiz ve aramızda yaşayan bu kişiler gerçekten güvenilir mi? Yoksa akraba torpili ile mi görev yapıyorlar? 8) Bu terbiyesiz ve ahlaksızlık sonucunda EMLAK YÖNETİM ne tür bir yol izleyecek? Site yönetim sayfasından da ÖZÜR dilecek mi? Bu kişilere ÖDÜL mü yoksa CEZA mı verecek? Diğer yanda yine 11.08.2012 tarihinde 5.Bölge ziyaretimde elimde iki resim ile EMPATİ yaparak çözüm üretmelerini istedim. Bu resimleri sizinle de paylaştım. Cevabını aradığım sorular ise cep telefonuma gelen mesaj ile ödemem gereken tutarın açılımıydı: benden istenen rakam ile cep telefonuma gelen mesaj farklıydı? Kelimesi kelimesine paylaşıyorum?.. SAYIN YUKSEL DURGUT 07.08.2012 TARIHI ITIBARIYLE BORC BAKIYENIZ 16,53 TL DIR. EN KISA SUREDE BORCUNUZU ODEMENIZ ONEMLE RICA OLUNUR? BU KONU ÖNEMLİ: rakama lütfen dikkat edin. Bu rakamı biliyordum. 5.Bölgede ki Nur denilen bayana bana kalem kalem tutarı söylemesini istedim. Ve masasından aldığım kâğıt ve kalem ile tutarı not ettim. Bu RAKAM 16,24 TL dir. Eğer gitmeden arada ki tutarı ödeseydim 29 KURUŞ fazla ödemiş olacaktım? Benim gibi herkese gönderdiğiniz cep mesajları hiçbir zaman gerçeği yansıtmıyor mu? Eğer her komşumuzdan kuruş fazla alınıyor mu? Buna binaen rakamın farklı olmasından dolayı İnternet bankacılığı ile ödeme yapacağımı söyleyerek ayrıldım. Yaptığım ödemenin notuna da (Bu bana özel bir not bölümüdür. Kime ne kadar ne için ödediğimi belgeler bir nottur) EKSİK BAKİYE VE HAKSIZ FAİZ yazdım. Sonrası ise malum. Bunu yazdığım için dikkatinizi çekerim MAAŞINI ÖDEDİĞİMİZ zatlar BİZLERE ?DAVAR? dediler. Bu hakaretleri şahsım adına değil de Kayaşehir?de oturan binlerce insana yapılmış olarak algılıyorum. Erdoğan Bayraktar'ın son açıklması ile de gündeme gelen 1 milyon nüfüsun çekirdeği Kayaşehir'de önceki gün yaşanan gelişmleri sizinle paylaşmak istiyorum. Kayaşehir malumunuz TOKİ tarafından Türkiye'nin en büyük uydu kenti projesi olarak hayat geçirildi. Site Yönetimleri de yine dolaylı şekilde kendilerine bağlı olan özel şirketler adı altında Emlak Yönetim Hizmetleri AŞ ve Boğaziçi Yönetim AŞ tarafından yürütülüyor. Bu yönetimlerden Kayaşehir halkının memnuniyetsizliği tavan yapmışken önceki gün kendi FACEBOOK sayfalarında burada yaşayan bir kişiye hakaret ediyorlar. Bu hakareti yapanların diyalogları ise burada yaşayan binlerce insanı rencide ettiği için sizinle paylaşmak istedim. Hakareti yapanların soyisimlerine dikkatinizi çekmek istiyorum. Konuyu anlatan mailim, Emlak Yönetimin benim talebim doğrultusunda Kayaşehir halkının çok büyük bir bölümünün izlediği http://www.istanbulkayasehir.com/ sitesinden yayınladığı özür metni, FACEBOOK sayfasının görüntüsü, bana özel ve kimse ile paylaşılmaması gereken Banka detaylarımda yazan "HAKSIZ faiz" ibareli resim de ektedir. Yapılan Angus ve Davar hakaretleri Bankam üzerinden Site yönetimine gönderilen ve haksız para aldıklarını ispatladığım için hakarete uğramamdan kaynaklanıyor. Bu konuda sizlerin şuanda 20 bin konutun yer aldığı ve 2-3 yıl içinde 65 bin konuta varacak Kayaşehir halkının uğradığı haksızlığa sayfanızda dile getirmenizi arzuluyoruz. Teşekkür ederim. Kolay gelsin ve İyi bayramlar.