Merhabalar, Kira sözleşme başlangıç tarihi 15.06.2015 (1 yıl) malumunuz an itibari ile belirsiz sözleşmeye dönmüş oldu.Sorum şu; Ev sahibim ile geçen gün uydu santrali konusunda tartıştık.Uydu santrali bozulmuş bunu ev sahibi yaptırmış daire başı 40 lira tutuyor,aidatın içinde bunu ödeyin dedi(10 dairelik bina aynı kişiye ait,her kiracı çatıya anten koymasın diye zamanında uydu santralli merkezi sistem olarak yaptırmış).Ben de ev sahibime kiracı demirbaşların sadece bakımı yaptırmakla mükellef,tamir işleri kiralayana ait dedim,kıyamet koptu :-) evindeki kombi arızalansa tamirini ben mi yaptıracağım diyor,evet dedim.Seninle anlaşamayacağız,sözleşme bitiminde yolları ayıralım,diğer kiracılara da kötü emsal oluyorsun dedi. 1-Ev sahibi beni (Belirsiz süreli sözleşmem olmasına rağmen) sözleşme bitiş tarihine yakın ihtarname gönderip beni evden çıkarabilir mi? 2-Demirbaşların bakımı kiracıya,tamiri (kullanıcı hatası değil ise) ev sahibine aittir doğru mu? Yardımınız için şimdiden,çok teşekkür ederim. Saygılarımla...

Merheba tebernüş bey ben 2010 yılında Tekirdağ/Saray ilçesinden 1270 m2 İMARLI bir arsa aldım 2 yıl sonra devlet tarafından aldıgım arsa ve çevresi donatı haline getirmiştir aldıgımızda ticari+konuttu ama bu haliyle bile arsamıza 800 milyon veriyorlar bizim hakkımız olan imarı geri alabilirmiyiz yada bu arsayı satmalımıyız. Teşekürler i çalışmalar dilerim

Merhaba tebernus bey, cordella kartal metrekaresinin az olmasi beni dusunduruyor.metrekare bazli fiyat hesaplanirken brut metrekaremi yoksa net metrekare uzerinden mi yapilir? Cordella kartal dan almak isin matematigine daha mi uygun acaba??? Gerek cordella icin gerekse tual adalar icin talep edilen fiyatlar normalmi acaba?(bir onceki sorumda metrekareleri ve fiyatlari belirtmistim)şimdiden yardimlariniz icin tesekurler

Merhaba, Yeşilyurt inşaatın Still istanbul diamond projesinden 366.080TL karşılığında bir ev satın aldık. 20 Aralık 2015te teslim edilmesi gereken projenin hala onlarca eksiğinin giderilmemesinden, nisanda tazminat ödememek için bizlere teslim edilen ve taşınmak zorunda kaldığımız evimizde 2 ay şantiye içinde yaşamak zorunda kalmamızdan bahsetmiyorum bile. Evi alırken 100.000TL kredi kullandık. Firma tapu bedelini 248.000TL olarak göstermek istiyor. Biz ise olası bir satış durumunda gelir vergisini yaklaşık 50.000TL fazla ödemek zorunda kalmayalım diye buna karşı çıkıyoruz. Fakat kesin bir şekilde bizimkinin bir ihtimal kendi zararlarının ise bir kesinlik olduğunu söyleyerek 248.000TL göstermek konusunda ısrarcılar. Tapuyu bu şekilde aldıktan sonra gelir idaresi başkanlığına bu durumu bildirip aradaki farkı ödeyerek tapu bedelini güncelleyebilir miyiz? Ya da siz bize Nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz? Teşekkürler

Merhaba ;Kayınvalidemin annesinden kalan Zeytinburnu Sümerde bulunan , alta dükkan olmak üzere 5 katlı daire olup üst katta kaçak daire yapılan (müttahit tarafından )asansörlü 2+1 oda olup .yaklaşık 110 m2 dir.bina yaşı 25 sene dir.Sadece 2 ve 3. kattaki birer daireler kayın validemin ve mirasçısı olan 2 kız kardeşindir. Binanın toprak tapusu olup ,şahsi tapuları bulunmamaktadır. Binadaki dairelerin satışını yapmak için katirtifak tapusu almak için ne yapmalıyız ?nasıl yol izlemeliyiz ? teşekkürler

Merhaba... Alacağımız daire tapuda Niteliği avlulu dört katlı kargır apartman olarak görülmektedir..yüz ölçümü 416,69 metre kare..arsa payı 112 / 2260 kat irtifaklı bu şekilde olması diğer pay sahipleriyle ortak olması anlamına mı geliyor kendi adımıza tek tapu alabilir miyiz? ve bu dairenin oturma izni yok sadece bu daireye oturma izni alınabilir mi alınamazsa ileride bir sorun çıkartır mı ?

Merhaba, tapu harcı dahil 515 bin TL olarak satın almayı düşündüğüm konutun, kira bedeli 2500 TL olarak belirtiliyor. Fakat 515 bin TL nakitim yok, bir kısmını kredi ile ödeyeceğim. Kira çarpanını 515000/2500 olarak alırsam iyi bir değer çıkıyor. Fakat kredi kullandıktan sonra yapacağım geri ödeme ve vereceğim peşinatın toplamı olan 795bin TL üzerinden hesapladığımda pek de iç açıcı olmuyor. sizce hangisini baz almalıyım? Sizce bu mantıklı bir yatırım olur mu? Teşekkürler.

Cevabınız ve eklediğiniz kaynaklar için teşekkürler Tebernüş Bey. Özetle, şu an sadece gazete haberi okuyan bir vatandaşın tek bildiği: 1)Koç kazandığı ihaleden vazgeçti. 2) ÖYK plana yapılan itirazları red etti. Mümkünse, fikir edinmek istediğim, önümüzdeki 2-3 yılda Kalamış ta bir özelleştirme başlayıp/başlamaması olasılığıdır. Kalamış ta birden fazla daire sahibiyim, şu an satmak veya (böyle bir ihtimal olduğu takdirde) satmamak arasında bir karar vermek istiyorum. Bu tip bilgileri edinmek için de bu siteden başka kaynak bilmiyorum/güvenmiyorum. Tekrar teşekkür ederim. İyi Günler, Kalamış yat limanı hakkında en son durum hakkında bir bilginiz var mı? Bu konuda artık yerel basında bir bilgi bulunamıyor. Biri bir şeyler bilirse, bu kişinin siz olacağını düşündüm :) Teşekkür ederim

Merhabalar Tebernüş bey, öncelikle değerli yanıtlarını için çok teşekkürler . Basın eksprese cephe yeni yapılacak olan projeden konut satın almak istiyorum , konut şirketi güvenilir ancak fiyatlar metrekaresi 8.000 tl den olacakmış . Sizce makul bir fiyat mı? Konu ile ilgili görüşünüzü rica ederim. Ayrıca kitabınızı nereden temin edebilirim ? Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar. Benim şöyle bir sıkıntım var. 200.000 TL kredi cekip 230.000 TL lik ev aldım. Fakat acemi oldugum icin tapuda farketmedim satis bedeli 150.000 TL yazilmis. Ben islem bittikten sonra farkettim. Dairenin raic bedeli 70.000 TL. Tapu da ki adamlara sordum bir sey olmaz. Satis bedeli 150.000 TL zaten raic bedelin üstümde kredi miktariniz kadar yazdirmamiz gerekmiyor dedi. Benim sizce ne yapmam lazim. Yukseltiyimmi 200.000 TL ye satis bedelimi yoksa kalsin mi bu boyle?