Tebernüş bey merhaba, son cevaplarınızdan birinde yatırım için 3+1 kira getirisi için 1+1 daha iyi olur diye cevaplamışsınuz, alırken uygun fiyat olduğu sizce oda sayısı bazında yatırım fark eder mi? Örneğin Şişlide 70 m2 net 1.5 yıllık zemin kat ve kiracısı 1 2 ay içinde boşalacak 875 bin TL civarı bir 1+1 uygun bir yatırım değil midir? Ben boş olarak tutup yaza doğru satma amaçlı düşünüyorum

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle yardımlarınız için çok teşekkür ederim. Almayı düşündüğümüz bir tarla sınırından _tarla cephesine paralel_ nato boru hattı geçiyor. boru hattı tarlanın tam sınırından geçiyor, herhangi bir içeriye girme söz konusu değil. Size sorum, bu tarla alınır mı? boru hattı dolayısıyla ilerde herhangi bir mağduriyet yaşar mıyız? Teşekkürler..

Merhaba Tebernüş bey bir konuda fikir danışmak istiyorum size. Ankarada oturuyorum.merkeze biraz uzak yapracik toki den 4 +1 evi 4 yıl icinde 470 e mal olucak şekilde almak mi mantikli yoksa eryamandan 8 yıl içinde 800 e mal.olucak 3+1 ev almak mi mantikli.Kira getirisi eryamanin diğerine göre 2 katı değerde.Yapracik çok fazla gelismez 10 15 yılı bulur diyorlar yuzden kararsız kaldik .ikisinden krediyle alacam ama hangisi daha ileride daha yi olur bilmiyorum.yardimci olursani sevinirim.simdiden tesekkur ederim

Merhaba Tebernus Bey, Istanbul?da daire fiyatlari hemen heryerde pandemi oncesine gore 2 katina cikti. Uskudar Ferah Mahallesi genelinde tapulu konutlarda bile artis pek olmadi. Bunun sebebiyle ilgili bilginiz var mi acaba? Bir problem varsa satip cikmak mi beklemek mi mantikli? Tesekkurler

Merhabalar, ev alındığında 5 yıl dolmadan satıldığında alış-satış fiyatına göre vergi oluşturabiliyor. Peki bir GYO arsadan satın alınan ev için bu hesaplama nasıl oluyor. Vergi doğabiliyor mu? Evet ise alış zamanı ve fiyatı ne kabul ediliyor. Mesela 2017 de 200.000 TL'ye alınan bir evin tapusu 2019 yılında 200.000 TL'den kat mülkiyetine dönüştürülmüş ise 2020 de 300.000 TL'ye satıldığında bunun hesaplaması nasıl yapılıyor? Yardım ve bilgilendirme için şimdiden teşekkürler.

Merhaba tebernus bey size 5 sene oncede yazmistim gazitepe de 368 m2 tarlam var aldigim fiyat ile hala ayni degerde sizce yaptigim yatirim bosami yoksa hala uzun sure beklemem mi gerekiyo

Ben toki konutu için bankaya başvurdum başvurum kabul edildi.Ama kuraya girmeden önce vazgemek istiyorum mümkünmü ve nasıl olabilir ne yapmalıyım

merhaba,2017 yılından beri devam eden 900 metrakare iş yeri ve ev olmak üzere devam eden inşaatım var .2017 yılından beri tamamı uygun faiz oranlarıyla borçlanarak inşaat yapıyordum toplamda 300 bin tl harcadım. dolar ve faiz enflasyon arttığında benim tl borcum eriyor mu? inşaat yapmayıp dolarda kalsaydım daha mı karlıydı?

hocam merhabalar bizim avcılar yesılkent mah 2 katklı aıle bınamız var imar barısından faydalanıp yapı kayıt belgesi alıp her ıkı kata kat mulkıyetı tesıs ettıgımız zaman 15.000 gibi birakam cıkıyo fakat suan elektırık su doğalgaz ınternet abonelığimiz var binanın herhangi bir yıkım kararı kesilmis cezası filanda yok bızım suan evimizi satma gibi bi dusuncemizde yok sadece bınamızı mutahıte verıp yenilemek istıyoruz fakat mah. imar olmadıgı ıcın yapı kayıt belgesı alsak bile onuda yapamıyoruz bu durumda sizce yapı kayıt belgesi almalımıyız bızım durumumuz icin bi avantajı yokmus gibi duruyo ama siz ne dersiniz bir sorumda su biz bu paraları verıp bu belgelerı aldık ve atıyorum bir sene sonra mahalleye imar geldi normal imar gecistekı masraflardan yapı kayıt belgem oldugu icin muaf tutulacakmıyım kı eger oyle degilse bu belgenın bizim için hıcbır avantajı yokmus gibi duruyo sizlerin bu konuda degerli goruslerini cok merak edıyorum simdiden cok tessekkur ediyorum

Belirli bir fiyat Yok aslında 220 bin diyen var 300 bin diyen var ikisi arası fiyat verenler var. Kira getirisi 1000 tl . En büyük sorun iskan ve yönetim. İşime uzak olduğu için işime yakın Yenibosna ve civarında ev almayı düşünüyorum. Tşk ederim.