Merhaba Yeni binalarda gozlemledigim kadariyla kira çarpanı gunümüzde 250-270 bandında görünüyor oysa 5 sene önce 150 civarındaydı bu bant. Açıkcası bu biraz ürküttu beni. Rasyonel maaş gelirlerini artiramadikca kıraları çok fazla arttıramazsin. Ama ev fiyatlarinda yabanciya satis parasi cok olana satis gibi talebe gore istedigin fiyattan giydirebilirsin Benim burda sormak istediğim buradaki kritik sınır sizce nedir? Belki 5 sene sonra 350 yi göreceğiz bu normal mıdır? Kira çarpanı olarak bakarsak hangi noktadan itibaren bir kriz riski görüyorsunuz?

Tebernüş bey, serdar bey kocaeli-izmit bölgesine bakıyor mu? (Tebernüş bey merhaba, İzmit böğürgen köyünde 5 dönüm bir arazi var. dönüm fiyatıda 8 bin tl civarında isteniyor. Bu köye yatırım yapılabilirmi? Teşekkür ederim, iyi çalışmalar. )

merhaba. kat karşılığı arsa ne demek arsa alırken nelere dikkat etmeliyiz.nerelerden alınmalı.silivride 9000 m2 1111 ne diyosunuz bu fiyata

Güzel günler Tebernüş Bey,Bugün Çekmeköy projeleri de aklımda kalmasın diye (siz havadan,ben karadan)eşimle oraya gittik.Ada Park 3 etap iyi bir proje fiyatlar da fena değil.Sur mahallenin yeri daha güzel ama dar ve uzun bir mahalle iki blok arası mesafeler oldukça dar.Bir de inşaat kalitesi Ada Park'taki örnek dairelere göre daha düşük kalitede.SinpaşAqua 2010 oldukça pahalı,White Side projesi bitmiş ama fiatlarda uçuyorlar,Dap Şelale Space evleri de bitmiş ama çok yazık ki oturan insanlar (küçümsemek istemiyorum) ortak alanlarda ayakkabı,terlik bırakıyorlar,camlardan çamaşır ve halı sarkıtanlar var,bahçe katlarında o canım peysajı görüntü kirliliği yaratarak mahfetmişler.Kısaca Çekmeköy maceram üzüntüyle bitti.Bir de bu projelerin hemen hepsine dar mahalle aralarından geçilerek varılıyor.Hemen yanlarında estetikten uzak bnalar var.Anlayacağınız Halkalı bölgesi yeni projeler ve alt yapılarla daha içime yattı. Elitecity projesinde devam kararı aldım.Ne dersiniz?Sizinle paylaşmak istediğim özel konular var. Özel mail gönderebilir misiniz? Saygılar.NOT Bugün "Emlak Kulisi'nden" projelerinizi öğrenerek geldim,dedim.Hakkınızı verelim.

Tebernüş Bey , öncelikle size iyi yıllar dilerim.15 yıldır ev almak için para biriktiren bir mühendisim.Akatlar veya Gayrettepe'de 450-500 bin lira arası,3+1,20-30 yıllık binalardan daire almak sizce mantıklımıdır?İkisi arasında hangi semti tercih edersiniz?Başka alternatifleriniz varsa yardımcı olursanız çok memnun olurum.(Tercihim Avrupa yakası).Teşekkür ederim.

Iyi aksamlar. Uzun süredir sizin sitenizi Almanya'dan takip ediyorum.Sitenizi cok basarili buluyorum.Yorumlariniz objektiv ve insanlari bilgilendirme acisindan cok basarilisiniz.Ne yazikki Istanbul'da kira carpani 200 'ün altinda emlak bulmak cok zorki bu oran Almanya'da 20'nin altinda. Sizin tavsiyenizle kira geliri elde etmek amaciyla Istanbul'da yatirim yapma düsüncemizden vazgectik ve yatirimimizi Almanya'dan yana kullanarak 3 dairelik ev satin aldik.Degeri 200.000 ‚¬ yillik net geliri 16.000 ‚¬.Ancak benim düsüncem Istanbul'da yeni baslayan bir Projede daire alip Proje tamamlanmadan önce daireyi kar amaciyla satmak.Sizce Atakent 3 Projesi bu düsünceme uygunmu?Arsa yatirimi tavsiye ediyorsunuz.Silivri ve Corlu'da m2si 10 Ytl arsa bulmak mümkünmü?Aslinda imarli arsa yatirimi yapmayi düsünüyordum.Ama imarli arsa fiyatlari arastirmalarima göre cok yüksek.Simdiden tesekkür ederim ve tavsiylerinizi bekliyorum.Iyi calismalar

efendim..2 seçeneğimiz var paramız30-35 arası birinci seçenekağvada denize yürüme mesafesi tapuda kurfallı köyü yazan elektrık su telefon olan ama yola cephesi 2 parsel önunde var mustakil parsel tarla 24000 tl..ikinci seçeneğimizsilivri değirmenköyden mustakıl parsel tarla prim ve 5 senelik yatırım olarak gozonune aldığımız zaman hangisi daha mantıklı sızce...teşekkür ederiz

merhaba tebernus bey halkalida lalesehir sitesinde serefiyeli 154m2 3+1 evler 8,5 mio tl dolaylarina satiliyor. 2+1 116 m2ler ise 6mio tl lerde. Oturumluk ve yatirimlik ev olarak yorumlarinizi rica ederim. Diger sorum da Su donem almak mi satmak mi kazanc getirecek?

merhaba dursunköy 106 ada-104 parselde toplam 112.000-m2 alandan hisseli 257 m2 yer almıştık 2016 yılında 70.000-tl ye Fakat imar planı çerçevesinde, bi kısım istimlak kalanıda 4 parçaya 25 m2,38 m2 gibi 4 parça halinde z+14,z+3 ticari+konut şeklinde yerlere dağıtıldı. Yakınında malumunuz THY-TOKİ inşaata başlayacak bu yerimizizle ilgili pozitif bir geleceği olurmu, parçalanması olumsuzmu , toplu konut girerse zaten menfaatimize mi olur. aydınlatıcı bilgi verirseniz sevinirim

Benim sorunum oturduğumuz binanın çekme katı var Kaçak daha doğrusu tapusu yok 18 sene falan oluyor yapımi buraya ben nasıl tapu alabilirim