merhabalar Tebernüş Bey. daha önceki sorumda ilk öğrenmek istediğim şey , 01.06.2013 tarihli Planlı Alanlar Tip İmar'a göre, müteahhit dükkanların altına depo yapmak mecburiyetinde mi ? bu zorunluluk ifadesi yönetmelikte nerede yazıyor , nasıl ifade ediliyor ? mecburi ise , depo alanı ve dükkan büyüklüğü arasında minumum bir oran var mı? teşekkür ederim..

Tebernus bey uzun zamandır sizi beğeniyle takip etmekte tim.2013 yılında kapakli bahçeagil mahallesinden 840 metrekare villa arsasını 30000 tl ye almıştım.üzerinde şuan prefabrik bir villa var.suanki arsa fiyatları 125.000 tl den gidiyor..bu arada villayı 40000 tl ye yaptırdım,acaba birayı satıp istanbul içinden site içinde ev almak mantıklı olur mu?şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. Benim Zeytinburnunda hatboyunda işyerim var ve satmak istiyorum taban 90m2, 70m2 zemini olan 3 katlı işyerim var. Yeni yapılacak olan marmaray durağına yakın. bana zeytinburnundaki her emlakçı buranın deyersiz olduğunu ve zor satılacağını söylüyorken, başka yerdeki emlakçılar ise 5-6 katı fiyat söleyip rahat satılacağını söylüyorlar. Ben kime güveneceğimi şaşırdım. Şuan satmakmı mantıklıdır yoksa beklemek mi? Bekliceksem kirayı nasıl belirlemem gerekir? Satarsam fiyatı nasıl belirlemem lazım?

Merhaba ,bizim 150 bin kadar birikimimiz var kiraya kolay verebileceğimiz gelecek vaat eden bu civarlarda daireyi İstanbul'un neresinden alabiliriz. Teşekkürler..

Merhaba, internette gezinirken sizi keşfettim.Harika yorumlar yapıyosunuz.çok teşekkür ederim.Bu arada öğretmenim. Günlerdir alıp almama konusunda tereddüt yaşıyorum.Çünkü 50 ay boyunca tamamıyla buraya bağlanıcam .sorum şu :Brüt 94 m2 ve 2+1 daire 220 bin.ödeme planı ise 44000 peşin.ara ödeme 1 yıl sonra 22 000 ve 2 yıl sonra 44000 aylık taksitler de 2200.uygun mudur.yatırım için düşünüyorum.Saygılar ...

Sayın Hocam; 6306 sayılı kanun kapsamında ;binamızda daireleri bulunan "inşaat firmasının" suiniyetli müracaatı sonunda binamıza,riskli yapı olarak rapor verildi.Belirlenen 15 günlük süre içinde ;Çevre ve Şehircilik Bak. İstanbul İl Müd.ne itirazımızı yaptık (aralık 2013 de).Henüz itirazımıza müspet-menfi bir sonuç gelmedi,sıradaymış(ki menfi geleceği belli).Sorum şu; ,itirazımıza olumsuz cevap bize tebliğ edildikten sonra söz konusu risk tespit raporuna karşı idare mahkemesinde bir iptal davası açma hakkımız hala geçerlimi ? Soruma cevap alırsam çok sevineceğim.Teşekkürler ,saygılar.

Tebennüş Bey, İNANLAR İNŞAAT Esenyurt terrace mix projesinden aldığım dairenin teslimi 31/10/2013 olan daire bölgedeki belediye/büyükşehir anlaşmazlıklarından dolayı 6 ay uzamıştı. sözleşmeye göre 1/5/2014'den itibaren firmanın kat maliklerine %0 2 oranında kira ödemesi yapması gerekiyor. firma hemen her konuda olduğu gibi bu konuda da hiç bir bilgilendirme yapmadı.Ben üstelediğimde de bu sürenin 8 ay olduğu bilgisini veriyorlar. Bu konuda ne yapabilirim?

Merhaba, ....müzayeciliğin düzenlemiş olduğu ihaleyle bir bankadan henüz iskanı alınmamış 2013 yılında bitmiş bir daire satın aldım.Nüfus idaresinden ve muhtarlıktan verilen bilgiye göre dairede kimse oturmuyor.Ancak daireye ait pencerelerde tül var.Apartman yöneticisi altı aydan beri dairede oturan olmadığnı söyledi."Daha önce inşaat işcileri kalıyordu.Altı ay önce elektrik parasını ödemeden kaçıp gittiler.İskansız binada elektrik ,su ortak olduğu için onların faturasınıda biz ödedik" dedi.Dolayısıyla muhatabım yok.Daireyi nasıl tahliye edebilirim?Bu arada satın aldığım bankanın gayrimenkul satış müdürü telefonda "Biz kimseye gayrimenkul kiralamadık ,sizin tapulu malınız açın çilingirle girin"dedi.

Tebernüş bey merhaba, Unikonut projesinde yeni doğuş inşaatın iflas erteleme kararının ardından alt yüklenici bir firma ile ilerleyeceği bilgisini almıştık. Bu bilgiyi yeni doğuş paylaştı ancak emlak konut yeni doğuşun sözleşmesinin feshedildiğini iletti. Yani her firma farklı birşey söylüyor artık. Sizin bu konuyla ilgili bilginiz var mı ev sahipleri olarak çok zor durumda kaldık. İnşaat 1 aydır duruyor ve ne zaman başlayacağı nasıl biteceği belli değil. Bu konuda bizi aydınlatacak bilgilere ihtiyacımız var yardımcı oalbilirseniz çok seviniriz.

Merhaba tekrar , *Ispartakule Efes evleri , 74 m2 , 600 kira getirili , (aidatlar 170tl ,sosyal aktivite var) 1+1 daire 135.000 tl. *Ispartakule Ağaoğlu , 68 m2 , 650 kira getirili ,(aidatlar 225tl sosyal aktivite yok) 1+1 daire 150,000 tl . Bunlar kuzey cephe , bölgedeki en düşük fiyatlar... Sizce bu seçeneklerden biri yatırım için uygunmu ve hangisi? Yoksa araştırmaya devam edeyimmi? Önceki sorularımı cevapladığınız için teşekkür ederim.Kolay gelsin ....