Tebernüş Bey, Çanakkale'ye yapılacak köprü gerek ev gerekse arazi fiyatlarını arttırmış durumda ve gelecek 3 yılda büyük değer kazanacağı söyleniyor. 2+1 yeni projelerde yapılan konutlar 230.000 TRY'den başlıyor, aynı dönemde bitecek (2017 sonu) Kartal'da deniz manzaralı & sahile ve metroya çok rajat ulaşımda 1+1 260.000 TRY civarında (her 2 yatırım da katsayıyı sağlıyor kira getirisi olarak) fakat 2-3 yıl bandında sizce hangisine yatırım yapmak daha iyi fırsatlar getirir, İstanbul'u tercih etmek daha mı uygun olur? Çok teşekkürler

Binamız eski bir binadır.Binamız 4 katlı ve 16 dairedir. Benim dairem ön cephede kuzey tarafta 1. kattadır. Giriş katındaki daireler 48 ile 57 metrekare arasında değişmektedir. Üst kattaki daireler ise 83 ile 87 metrekare arasında değişmektedir. 3.tip arsa payı bulunmaktadır. Binamıza en son taşınan kat sakini binamız için çürük raporu alarak binanın kentsel dönüşüme gitmesini istemektedir. Her katta 2 daire olacak şekilde proje getirdiler. Zemin kattaki ön cepheye bakan küçük daireler üst kat olacak ve 48 metrekareden 68 metrekareye çıkacak.Arka cepheye bakan daireler ise ön cepheye bakacaklar. Binanın projesini değiştirerek kişisel kazanç sağlamaya çalışmaktadırlar. Binanın bu şekilde yapılması için baskı yaparak tazminat davası açacaklarını beyan etmişlerdir. Binanı yeni projesinin kabulu için tüm kat maliklerinin oy birliği ile kabulu istendiğini söyleyerek kabul etmezseniz evinin TOKİ ye gider denmektedir. SPK Lisanslı gayrimenkul uzmanı çağırarak eski daireler ile yeni yapılması istenen dairelerin değer tespiti yapılarak hakkımı arayabilirmiyim.

ben sorum şuki ben kendi hisseli dairemi sattım ve inşaat işine basladım lakın paramı daha iyi zararsız degerlendırmem için arsa işinemi girmeliyim alım satımmı yapmalıyım .aynı zamanda emlak dukkanı actım ve malesef hiç satıs yapamıyorum neler onerirsiniz şimdiden allah razı olsun tesekkurler

Slm.Ben birinci kat dükkan üstünde oturuyorum.Apartmanın arka tarafında dükkan uzantısı ve sadece benim çocuk odamdan girişi olan 25metrekarelik bir teras var.komşulardan sözlü onay alıp üstünü sandiviç panelle kapattım.Bana yaparken destek olan yan komşum 4 ay sonra belediyeye şikayet etti.Belediye kaldırmam gerektiğini söylüyor.Aksi takdirde mühürletip yıkım kararı alacaklarını ve belediye meclisinin mahkemeye sevk edeceğini ordanda ceza alacağımı söyledi.Çok acil lütfen verilen süre doldu.Ne yapmalıyım.terasın üç tarafı 1.5 metre duvar örülü ruhsatta gözüküyor,ben üzerine sandiviç panel koydum ruhsata tabi midir?

Merhaba Tebernüş bey. Seçimden sonra kredi faizlerinin kademeli olarak düşeceğini öngörmüştünüz. Hükümetin açıklamalarıda bu yönde. Peki sizce düşmeye ne zaman başlar? Kredi çekmek için sizce beklemeliyiz? Çok teşekkürler..

Merhabalar güneşli bölgesinde 4+1 daire bakıyorum .şimdiye kadar Greenist gardenya ve corıdor olmak üzere 3 projeye baktım.corrıdor 1300 en üst kat ve hiç o rakam edecek para ve site alt yapısına ait değil bence tabi onu eledim.geriye gardenya ve Greenist kaldı.iki daire içinde artı ve eksi yönler var metrekarede olarak hemen hemen aynı.fakat arada 500 bin fark var .gardenya daha ucuz. Mesafede arada 1 km ya var ya yok sizce hangisine yönlenmek mantıklı.oturum ve yatırım açısından aradaki fark nedir siz olsanız aradaki farkı farklı mı değerlendirirdiniz

Merhabalar Tebernüş bey, öncelikle değerli yanıtlarını için çok teşekkürler . Basın eksprese cephe yeni yapılacak olan projeden konut satın almak istiyorum , konut şirketi güvenilir ancak fiyatlar metrekaresi 8.000 tl den olacakmış . Sizce makul bir fiyat mı? Konu ile ilgili görüşünüzü rica ederim. Ayrıca kitabınızı nereden temin edebilirim ? Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim

İyi günler. Rıhtım üzerinde Yeldeğirmeni civarlarında kiracıyım ve yine aynı yerden ev almak gibi bir düşünce içindeyim. Yalnız sorum şu buralar henüz yeniden yapılanmaya giremedi be önemli bir bölümü sit alanı olarak görünüyor ama binalar çok eski. Gelecekte buranın durumu ne olur imara açılır mı yoksa mevcut binalar artık yaşanmaz hale gelinceye kadar yerinde zorla da olsa durdurulur mu. Cok teşekkürler

Tebernüs bey merhaba.. autopia da dukkanım var uzun zamandır bekliyoruz. mahkeme ortaklar arasında paylaşıma karar verdı bundan sonra acaba düzelme olurmu ! zor günler gerıde kaldı diyebilirmiyiz autopia için. teşekkürler..

Merhaba Tebernus Bey. Benim sorum ticari ve konut yatirimi karsilastirmasi ile ilgili olacakti. Su asamada $480.000 lik bir yatirim yapmayi dusunuyorum. Iki tercih arasinda kaldim : 4. Levent'den bir daire ile Kapali carsidan bir dukkan. Su asamada bir evim olmadigi icin ve Istanbul'daki ev fiyatlari'da buyuk bir hizla arttigi icin 4. Levent'deki ev cazip geliyor. Ama Kapali carsidaki dukkanin hem kira carpani daha iyi gibi (225 civarinda), hemde konutlardaki kadar eskime, asinma problemi yok, fakat ileriye yonelik cok da degeri artarmi ondan emin degilim. Bu konudaki fikrinizi benimle paylasabilirseniz cok memnun olurum.