Merhaba Tebernus Bey,Sinpas Marenegro Sitesi'nde oturuyorum. Cok keyifli guzel bir yer ancak okul caginda cocuklari olanlarin isi burada zor. Maslak civarinda ev bakiyorum. Mesa Maslak ve Mashattan arasinda kaldim Mesa kisa katli, 5 yillik bir proje, metro hattinin yanibasi, pek satilik da yok. Mashattan'da fiyatlar biraz daha uygun gorunuyor. Kooperatif hisseleri var. Ancak Mesa gibi ulasimi kolay degil araba lazim. Siz olsaniz ne yapardiniz?Saygilarimla,

Tebernüş bey merhabalar;Çekmeköy bölgesinde oturma amaçlı daire alma niyetindeyim, ancak tabi herkes gibi aldığımız konutun prim yapma isteğini de barındırmaktayım. Bölgede, Sinpaş Aquacity 2010, Ağaoğlu Eltes Güneşi, İdealistkent alternatiflerim arasında. Sinpaş satış ofisini yıkıyoruz yazmış bu nedenle sayfanızda da belirttiğiniz kampanyaya başlamış, ancak okuduğum yorumlar, ve geriye dönük yaptığım araştırmalar sonucunda ilk metro rivayetiyle projede bir artış fiyat artışı yaşandığı onun dışında da projenin durağan bir seyre girdiğini görüyorum, aklımda kaldığı kadarıyla geçmiş tarihli bir haberinizde sinpaş aquacity 1. etap en fazla prim yapan projeydi, ancak aynısının 2010da yaşanacağını aşırı gecikmeler nedeniyle zannetmiyorum. Bir de şu var ki, Hemen teslim projelerden birinden daire alıp, iki üç yıl oturmasam bile kiraya vermek bana ekstradan 30000-45000tl arası bir kazanç sağlayacaktır. Bu durumda Sinpaş aquacity 2010 projesi için, dekorasyonlu fiyatlarıyla metrekaresi 2800-2900 tl rakamlar sanki biraz fazla gibi ne dersiniz? Ayrıca Eltes Güneşi ve idealistkent çevresine gelecek denilen ama bir türlü gelemeyen metro durağı daha yakın, sur yapının bölgede düşündüğü konut + avm'de yine keza bu iki projeye daha yakın. Bir de türk insanı konsptlerden çekinir inancındayım (konseptlere bayılsaydık, ayazma'da ağaoğlu avrupa konutları yok satacağına bosphorus city'nin satışları 2 yıl önce bitmesi lazımdı, keza aynı şekilde bu kadar uzunca bir süredir satışta olan aquacity 2010 projesinin de çoktan satışını tamamlamış olması gerekirdi), bu nedenle aquacity 2010 projesinin ikinci elde çok iyi gitmeyeceğini düşünüyorum, bu konuda siz ne dersiniz? Ve son olarak sanki eltes güneşi daha erişilebilir olması, net bir kitlesi olması, ve cazibe alanlarına daha yakın olması açılarından en mantıklısı gibi.Whiteside Apartments'e hiç bakamadım, orası hakkında sizin düşünceniz ne olacaktır? değerli fikirlerinizi benimle paylaşıp değerlendirmelerimi yorumlayabilirseniz çok sevinirim. İyi Çalışmalar Dilerim. Teşekkürler...

merhaba kirisci ben sizee kayisdagiyla ilgili sorusoracaktim.kayisdagi icin herkes ileride cok prim yapacak yerdiyor.sizce kayisdagi ileride sitelerin oldugu birkent mi?yoksa kucuk mutahitlerin oldugu bir semt mi olacak?

Tebernüş abi hiç bahsedilmiyor ama çatalca nın yakın geleceği nasıl olacak acaba? Zekeriyaköy gibi olmasın sonra?

Merhaba Tebernüş bey,Ben sizi uzun zamandır takip ediyorum , yorumlarınız için sizi gerçekten tebrik ediyorum. Biz merter de oturuyoruz daha doğrusu Beyaz İnşaat ın Mira Residence ın arkasında...Konum olarak iyi bir yerde oturuyoruz ama yinede evi yenilemek tabiki var aklımızda, bu nedenle merak ettiğim bazı konularda belki sizden cevap alabilirim diye düşündüm...eski vakkonun olduğu araziye bir alışveriş merkezi yapılacaktı hala gündemdemi...biliyosunuz forum marmara inşaatı hala devam ediyor...belki askıya alınmış olabilir, bir de tozkoparan ın kentsel dönüşümüyle ilgili haberlerin gerçekten aslı var mı... Çünkü konum itibariyle evimizi satmaktan yana değil gönlümüz, yatırım amaçlı Dumankaya Trend Ekstra dan 1 1 aldığımız daire yi gözden çıkarmak ,tabiii gerçek fiyatına ulaşması lazım şu an biliyosunuz fiyatlar hala çok aşağıda , daha mı mantıklı?

Merhabalar arkadaşım acil olarak bana malkara kavakcesme mahallesinde henüz yolu olmayan müstakil tapulu tarım arazisi olarak geçen 3600m2 tarlayı 400.000den satmak istiyor.Oralar yatırım için mantıklımı tavsiye edermisiniz?

Merhabalar Tebernüş bey, Biz Haziran ayında bı arsa aldık yaklaşık 330000 şuan 700000 e rahat gidiyor biz bu arsayı satıp elimizdeki parayla birlikte bir müteahhit tanidigimizla iş yapmak istiyoruz, yeni bir işe başlamak. Daha öncesinde kirada olduğumuz için ev almayi düşünüyorduk. Ama bu parayla iş yapmanın uzun vadade daha mantıklı olduğunu düşündük. Sizce bu arsayı satıp iş yapmali miyiz yoksa satmamali miyiz ?

Tebernüş Bey merhaba, tek cümleyle soracak olursam konut piyasası için alım satımların daha fazla olması ve daha fazla katılım için yakın zamanda devlet destek ve teşvikleri dahil duyduğunuz veya öngördüğünüz yeni gelişmeler olabilir mi? Burada altın ve döviz tasarruflarının konut piyasasına çekilmesinin daha fazla teşvik edilmesi gibi senaryolar veya talepler basında da dillendiriliyor gibi

Merhaba, Yalovada bina temelleri yeni atılmış olan imes osb yanında 1/50.000 planına göre sanayi depolama alanı olan tarlam var. Özellikle son 1 senedir artan konut/dolar/altın fiyatlarına rağmen çevredeki fiyatlar yatay seyrediyor ve hakkettiği seviyeye gelmiyor. Sizce hakketiği değer için ne kadar beklemeliyim veya bugünlerde satışını mi düşünmeliyim?

Yeni satın almış olduğum dairenin altında, bir bodrum kat yer alıyor ancak, ortak kullanım alanı olarak geçiyor, anladığım kadarıyla. Arka tarafında da bahçeye dönüştürülebilecek bir ortak alan daha bulunuyor. Bodrum kat, oldukça bakımsız kalmış durumda, harabe gibi. Zamanında, burayı birilerine kiralamışlar. Sonraları ise buraya izinsiz yerleşmeye çalışanlar olmuş. En son hali, berbat durumda. Acaba, burayı yaptırmak için para harcayıp, doğal gaz-su-elektrik bağlatıp, kullanılabilir daireye dönüştürüp, diğer hak sahipleri ile birlikte tapuya gidip, bağımsız alana dönüştürüp, hakkımız kadar hisse almamız mümkün müdür? Yeni imar affı sayesinde?