mERHABA TEBERNUS BEY Gunesli meydanda yeni metroya 400 mt mesafede MOTTO istanbul projesi var..suan yapimi baslandi ..1+1 62 m2 brut 270.000 tl ve aralik 2017 teslim ..128 daireli bir proje ..sizce mantikli bir yatirim olurmu..bu konudaki goruslerinizi alabilirmiyim?

tebernüş bey selamlar ,,ben n merkez projesinden 2 adet stüdyo tipi daire aldım.Dairelerden birisi 17. kat diğeri 18. kat proje 19 katlı gözüküyor,eğer estetik kurulu binanın boyunu kısaltır ise yada kısalttıysa(hiç bir bilgi yok)ne yapmam gerekli sizce?ben bu daireleri aldıgım zaman fiyat 39 bindi 1+1 ler 69 ve 79 arası değişiyordu ellerinde bulunan alt katlardaki 1+1 leri bana eski fiyatından verirlermi yahut özyurtlar recidance projesinden stüdyo daire alabilirmiyim?benim özyurtlara güvenim kalmadı telefonda sorun yok diyorlar eğer bana 10 ay sonra proje 15 kata düştü buyrun paranızı derlerse o an içindede alt katlardaki 1+1 ler biterse ne olucak ?yardımcı olursanız sevinirim.saygılarımla..

Tebennüş Bey Merhaba, Fulya Öztan Hanım'a yardımcı olur mu bilmem ancak yakın zamanda o Şişli,Etiler,Beşiktaş,Ulus civarında kiralıkları araştırdım. Hanımefendinin yazdığından hem eşinin hem de kendisinin memur olduğunu çıkartıyorum,veya sadece eşi memur olabilir.Bahsedilen bölgede depreme dayanıklı ev çok nadir bulunur, olan ev de 120-130 m2 civarı ise 2500-3000 TL aylık kirası olur.Burada kilit kelime "depreme dayanıklı".Bu bölgedeki yapı stoğu bayağı eski, 20-30 hatta 40 senelik, o nedenle ben şahsen tavsiye etmem. Ayrıca hepsi üstüste. Yani sizin bina sağlam kalsa bile başkasınınki (Allah korusun) sizin üstünüze yıkılabilir.Bu tip binalarda mecburiyet dışında oturanları kahraman olarak görüyorum ben ) Konumuza dönecek olursak bu bölgeye en yakın, depreme dayanıklı,güvenlikli (birçok blok) ve metro çok yakın olmasa da çok uzak olmayan bahsettiğiniz fiyat aralığına uyan tek bir site var o da Seyrantepe Oyak Sitesi.Gidiş geliş yolundaki sanayi yüzünden biraz kötü gelebilir ilk başta, ayrıca kışları da felaket soğuk olur ve bazen araç zor girer hale gelir ama tüm bunlar çok ciddi sorunlar değil.Yılda en fazla 1 hafta etkili olur. Oraya bakmanızı naçizane tavsiye ederim.Tebernüş Bey'in dediği gibi, merkezler hızlı şekilde yenilenmezlerse çöküntü bölgesi olmaya doğru gidiyorlar. Etiler,Gayrettepe, Balmumcu, Ulus, Beşiktaş'ın büyük kısmı. Hem de göz göre göre.Bu arada Ankara'dan İstanbul keşmekeşine gelmeniz de sizde ciddi stres oluşturacak benden söylemesi. Haftasonu trafikte kavga döğüş gideceğiniz Boğaz kıyısında geçirilecek bir kaç saat dışında gerisi tamamen işkence.Zaten Boğazı çekip alsanız tahmin ediyorum İstanbul dünyada yaşanacak son şehir olur.Ankara'dan gelen insanların kaçarak geri döndüğünü biliyorum.Sinirlerinize hakim olabiliyorsanız nispeten daha rahat atlatırsınız. İstanbul'a gelen herkesin yaşadığı "ya bu nasıl hakkımı yer benim" sendromundan, "bırakınız yapsınlar bırakınız hakkımı yesinler, nasılsa ben de onunkini yerim, herşey sırayla" sendromuna hızlı geçerseniz akıl sağlığınızı korumanız mümkün.Veya hakkım yenilsin sorun değil, hak yemem ben, Allah'larından bulsunlar diyorsanız gene sorun yok.Her gördüğünüze kafayı takarsanız o zaman yaşayamazsınız burada.Selamlar.

Meraba SnKireççi,12 hissesi arsamızın amcamın oğluna ait,12 hissesi bana ait arsamız mevcut.Arsa 3500 m2Bu metrekarenin hepsine amcamın oğlu inşaat yapmış.Yapı taşduvar olarak yapılmıştır.Bir kısmı 2 katlı bir kısmı tek katlı.Bu yer Belediye hudutları içerisinde ve imar durumunda.Ancak benden muaffakiyet alınmadı.Belediye de bu yapıya göz yumdu.Çünkü aynı nahiyede oturmuyoruz.Arsa Kayseride nahiyede.Ben Balıkesirde oturuyorum.Baktım arsanın tamamı yapılmış.Benide bu arsaya sokmuyor.Gelirsen öldürürüm diyor.Tehdit ediyor.Bu durumda ne yapalım?Saygılarımla,

yeşilpınar da oturuyorum evim alibeyköy taş ocakları tesislerinin yanında belediye buraya büyük bir park yapacakmış diye bir söylenti var ama ben sizden öğrenmek istedim.böyle bir proje varsa ne zaman yapılacak ne bileyim ne zaman faal olacaktır.konut fiyatlarınıda ne ölçüde etkiler.tşk ederim.

merhaba Tebernüş bey , ilk önce böyle bir danışmanlık hizmeti vererek insanları bilgilendirdiğiniz için çpk teşekkkür ederiz.Daha öncede yazmıştım.ulaşmadığını düşünerek tekrar yazıyorum.1.5 sene önce arnavut köy haraççı beldesinden pegasus villakent projesinin içinden 3 dönüm tek tapu diyerek bir emlakçıya güvenerek bir aldık.Etrafında onlar villa vardı.Yer hoşumuza gitti.Pazarlığını yaptık.Tapuda tek tapu almadığını 50.000 mt karede hissesili bir yer ve de mahkemelik olduğunu öğrendik.Acemiliğimize geld,almış bulunduk.Geçtiğimiz yaz yeni uygulama geçti.3 dönümü biri 12.000 de 1.850 mt diğeri 5000 m 2 850 öbür diğeri 5000 mt 350 olarak çıktı.İski imarı 5000 mt 2 olarak belirlemiş.Tebernüş bey sizden böyle bir yerin beklemek durumunda ilerisi ne oludr.Şimdiden teşekkür ederm

Kurtköyden mi yoksa Maltepe?den mi 1+0 almak mantıklı kira getirisi için bir birine çok yakın getiri düzeyleri birde uzun vade o parayı borsaya mı koymak mantıklı 4-5 yıl gibi

merhabalar tebernüş bey, istanbul şirinevlerde bahçekatı dairem var bu sıralar kentsel dönüşüm hızlandı, yaklaşık 1 ay öncede kiracılar çıktı, tadilat yapıldı ve satılığa koyarken kentsel dönüşüm olayları hızlandı, doğal olarak satmaktan vazgeçtim ve kiraya vereyim dedim, şu anda kirayada veremiyorum insanları mağdur etmemek için. benim sorum olası bi kentsel dönüşümde bazıları zararlı çıkarsın sat kurtul evini diyor, bazılarıda paran varsa üst kattanda alırsın diyor. biz ne yapacağımızı şaşırdık yardım istiyoruz.

Tebernüş abi selamlar,3 katlı 1. Katı otopark,2. Ve 3. Katında 3 er daireli bina yaptım,giriş kattaki otopark olan yeri oturum izni aldıktan sonra ortadan 2 ye bölüp 2 adet 3+1 daire yaptım,dairelerin içini eşyalı yapıp apart otele çevirdim araplara kiralıyorum,3+1 dairelere elektrik su ve doğalgazı üst kattaki dairelrden kullanıyorum,imar barışında bunları kat mülkiyetine çevirebilirmiyim

Merhaba Tebernüş bey; Çanakkale üsküfçü köyünden yada Foçanın iç bölgelerindeki köylerinden tarla almak istiyoruz. Geleceğe yönelik ve şimdiki fiyat performansını düşünürsek hangisi daha mantıklı olur sizce? Tesekkür ederim .Saygılar