Bahcelievlerde evimi yuksek fiyata satiyorum bayrampasa da daha uygun fiyata iki daire almayi dusuniyorum sizin fikriizi almak istedim pisman olurmuyum kendim emekliyim kira geliri elde ederim diye dusunuyorum

Merhaba. 2015 yılı mayıs ayında tamamı 2100 metre olan arsadan 450 metre hisse aldım. Kök tapusu olan ortaklarımdan birisi şufa davası açmış. O yıl metresi 500 tl den 225000 tl ye aldığım arsanın şuanki piyasa değeri 1000 tl. Yani piyasaya satmak istesem arsamın değeri 450000 tl. Dava açan kişi benden 225000 tl ve tapu masrafını ödeyerek almak istiyor. Buradaki değer artışından faydalanma şansım var mı? Cevabınız için teşekkür ediyorum şimdiden.

İyi günler. eski dairelerde arsa payının yüksek olması daire fiyatını etkiler mi.

Tebernüş bey merhaba ,iyi çalışmalar.Sürekli bu soruyu sormaktayım biliyorum ,lütfen kusura bakmayın ama kararsız kaldım.Toki nin istanbul daki başakşehir kentsel dönüşümü göçmen Konutları'nı kapsar mı?cvp verirseniz çok sevinirim.acaba buradaki evimi satmalımıyım?yada beklemelimiyim,teşekkür ederim.

Sayın Prof. Gürsel Bey, Erenköyde 19 daireli 1968 yapımı binanın tapuda geçerli arsa paylarında o zamanki toprak sahiplerinin dairelerine fazla ama hukuk dışı arsa payı verildiği için dönüşüm için malikler arasında engel oluşturuyor. örneğin 2+1 düzenli 80 m2 lik daire ile 3+1 düzenli 110 m2 lik dairelerin arsa payı ayni. halen arsa payı düzeltme için dava açıldı, taraflar teşkil edilince başlayacak. ancak taraf teşkili çok uzadığı ve neredeyse bir yıldır dava başlayamadığı için bu eski evde risk ve mağduriyet oluşuyor. kat maliklerinin üçte ikisi istekli müteahhitlerin planlamasına esas emsal dağılında yani arsa payı dağılımında anlaşıyor. bu durumda üçte iki karar alıp, karara katılmayan bir kaç kişiye katılmaya çağrı ve ilgili müdürlükten maliklere satış, olmazsa hazine adına tescil işlemi yaptırabilirmiyiz? ve akabinde riskli yapı tesbiti ve ruhsatlar vb. işlemlerle dönüşüm yaptırabilirmiyiz. (son yönetmelik değişikliğine göre satış için yapının yıkılmış olma şartı kaldırılmış görülüyor) davayı açan maliklerde gelişmelere göre davadan vazgeçecekler. ayni bağlamda 2/3 çoğunluğun hakkaniyete dayalı olarak belirlediği emsallere göre uygulamaya dayanan yukarıdaki süreç yasal olarak uygunmudur? arsa payını öne sürerek menfaat sağlamak isteyenlerin dayanacağı hiçbir gerekçe yok, arsa payı saçmalığı yukarıda verdiğim örnekteki gibi veya ayni özellikteki dairelerin toprak sahibine ait olan dairenin fazla olması şeklinde, yani baştan aşağı saçma, mantıksız ve hukuk dışı. cevabınız için teşekkür eder, saygılar sunarım.

Pendik/çınardere bölgesindeki sitemizi kentsel dönüşüm çerçevesinde yeniden yapmak için bir firma ile görüşmeye başladık,sizden ricamız ilgili firma hakkında ve daha önceki projeleri hakkında bilgi ve fikriniz var mıdır?Yardımcı olabilirseniz memnun oluruz.Tşkler. İlgili Firma:CNV Mimarlık (Caddebostan mh. Bağdat cd.)

Merhaba Kdv iadeleri hakkında bırçok yazı var ama net bilgiyi sizden alacagımı düşündüğüm için size sormak istedim 1. 2016 ocak ayında 90.000 tl kredi kullanarak aldığım 60 m2 dairem için kdv iadesi varmı? Daire tapudaki değeri 155.000 2. 2014 yılında 110 m2 daireyi bina sahibinden kredisiz tapudaki bedeli 115.000 tl olan daire için bu kdv iadesi varmı? Ama elimizde fatura vs bir belge yok sadece tapu. 3. 2015 yılında 90m2 daireyi eski oturan sahibinden tapudaki bedeli 120.000 tl olarak satın alınan daire için yine kdv iadesi mümkün mü? Kdv iadesi mümkünse nasıl bir yol izlemeliyiz? Cevaplarınız için teşekkür ederim

iyi günler dün sorduğum soruya biraz açıklık getirmemi istemişsiniz alacağım daire bulunduğu semtteki,yanındaki sitelerdeki,bitişik sokaktaki dairelerle kıyaslandığında oldukça iyi fiyat ve mükemmel bir lokasyondadır.fakat dairenin bulunduğu binada trampa var deniliyor AÇMAMI İSTEMİŞSİNİZ ben nakit aldım fakat satarken alacak kişiye şayat kredi ile almak isterse kredi çıkmayabilirmiş yani trampa var olayı bu imiş fakat bununda çözümü o binada hangi malik ile numarataj karışıklığı olmuşsa tapuyu sadece o ve siz gittiğiniz zaman tapu dairesinde karşılıklı satış ile düzeltip olay bir günde çözülüyormuş zaten ben daireyi satmak içiin değilde kiraya vermek için ve uzun süreli yatırım amaçlı alacağım ve biz normalde o semtte 145 bin liraya daire bulamayız çünkü hemen yanındaki sitelerde daireler 350--400 bin liraya satılmakta biz bu dairenin bulunduğu binanın eskiliği ve sözünü ettiğim ve içeriğini de açtığım trampa olayına göz yumarak yatırım amaçlı hemen hemen yanındaki dairelerin yarı fiyatı olan bu daireyi satın alıp kiraya verir isek kar etmezmiyiz çünkü kredi çekip aynı bulvardan iki katına daire almaktansa alırken nakit ve ucuza almak hemen kiraya vermek daha mantıklı gibi geliyor lütfen değerlendirirmisiniz teraziye koyduğunuzda hangi taraf ağır basıyor tşk

öncelikle selamlar 2015 yılında yapılan genel kurulda rızai taksim yöntemi ile her hangi bir şerefiye bedeli gözetmeksizin ve itiraz edilmeksizin dükkanlarımızın paylaşımları yapıldı. 2016 yılında yapılan genel kurulda ise şerefiye talep ediliyor, bu bedel ödenmezse kazanılan hakkımızın kaybedeceğimiz söyleniyor. birde sadece 12 adet dükkan içinden tek üyeden talep ediliyor. Bu durumda ne yapmalıyım yardımcı olursanız çok memnun olurum. saygılarımla

iyi günler tebernüş bey yaptığınız hizmet için çok teşekkürler ve saygılar dilerim.konuya geleyim.ümraniye altınşehir mah.19 yıllık bir sitede oturuyorum yapılan metroya 15 dk yürüme mesafesindeyiz ev kendimizin.tahmini 430 bin tl 440 bin tl civarı satabilirim içini yaptırdım temiz 3+1.üç evladım var ev biraz küçük geliyor.kayaşehir kayabaşı tokiden 4+1 daire baktım.385 bin tl hisse sahibi istiyor 180 ay 1600 tl taksiti var.toplam 673 bine geliyor.maaşımızla ancak böyle bir takside girebiliriz istanbul gibi bir yerde.birde borca girmeyince mal sahibi olunmaz diyorum.siz ne dersiniz oturun oturduğunuz yerdemi yoksa kazançlı bir işmi olur bizim için..şimdiden çok teşekkür ederim iyi günler