Merhaba, IStanbul tarim il müdürlügü ile Silivri deki 1100.000 plandaki dogal ve tarimsal karakteri korunulacak alan (kisaca tarla) hakkinda görüstüm. bana verilen bilgiler son derece negatifti. 5403 sayili kanuna göre sadece özel durumlarda yani Madde 13 - Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ile sulu tarım arazileri tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Ancak, alternatif alan bulunmaması ve Kurulun uygun görmesi şartıyla diye geciyor. Bu özel durumlar da oldukca katI. bu ne anlama geliyor. Bu tarlalar hep tarla vasfinda mi kalacak, gecmis neyi gösteriyor. lütfen bu konuyu aydinlatabilir misiniz? Tesekkürler

Merhaba Tebernus Bey,Sinpas Marenegro Sitesi'nde oturuyorum. Cok keyifli guzel bir yer ancak okul caginda cocuklari olanlarin isi burada zor. Maslak civarinda ev bakiyorum. Mesa Maslak ve Mashattan arasinda kaldim Mesa kisa katli, 5 yillik bir proje, metro hattinin yanibasi, pek satilik da yok. Mashattan'da fiyatlar biraz daha uygun gorunuyor. Kooperatif hisseleri var. Ancak Mesa gibi ulasimi kolay degil araba lazim. Siz olsaniz ne yapardiniz?Saygilarimla,

Tebernüş Bey merhaba;ibb başkanı fikirtepeyle ilgili gerekirse kiptaşıda buraya normal bir şirket gibi sokabiliriz dedi..Burdan ne anlamamız gerekiyor. ayrıca sürecin yavaş işlediğini söyleyip bununla ilgili bir süre şartı getirilebileceğini, ayrıca bu sürecin hızlı işleyebilmesi adına psikolojik yaptırımlar uygulanabileceğini söylüyor. sizce bu konuşmalardan ne anlamamız gerekiyor ve bu süereçte ciddi sıkıntılarla karşılaşabilirmiyiz? ayrıca selimoğlu group a.ş ve teknik yapı ile ilgili net düşüncelerinizi rica edicem .. saygılar...

Sayın Kireçci.İngiltere'den yazan,İstanbul Avrupa yakasında,Silivri-Bahçeşehir-Halkalı-Levent hattında 300.000 GBP bedel ile yeni imal edilmiş villa satın almayı planlayan okurunuz için,makul seçenekler hususunda katkıda bulunmak istedim1-Bahçeşehir Spradon evleri ikiz dubleks-300.000 GBP(Nezih bölge,yeni bina,hemen oturum)2-Ağaoğlu My World Europe-ikiz dubleks-330.000 GBP(Gelişecek bölge,inşaat halinde bina,oturum yok)3-Bahçeşehir Kelebekler vadisi tripleks-300.000 GBP(Gelişecek bölge,yeni bina,hemen oturum)4-Soyak Olimpiyakent tripleks-270.000 GBP(Gelişmekte olan bölge,eski bina,hemen oturum)5-Başakşehir Konakları ikiz dubleks-200.000 GBP(Gelişmekte olan bölge,yeni bina,hemen oturum,ancak kültür farkı yaşanması olası)6-Eston Ardıçlı Göl evleri ikiz dubleks-290.000 GBP(Gelişmekte olan bölge,yeni bina,hemen oturum)7-Silivri Sinpaş Sealybria dubleks-290.000 GBP(Gelişmekte olan bölge,yeni bina,hemen oturum)8-Bahçeşehir Günışığı evleri tripleks- 290.000 GBP(Gelişmekte olan bölge,yeni bina,hemen oturum)9-Bahçeşehir Estonşehir İkiz dubleks-270.000 GBP(Nezih bölge,yeni bina,hemen oturum).Kişisel önerim,maddi durumu biraz daha zorlayarak,nezih bölgede,yeni imal edilmiş tam müstakil villa üzerine tercih yapmak olabilir.Sn.okurunuzun arsa satın alarak üzerinde villa imal ettirme düşüncesinin ciddi maddi ve ruhsal sıkıntılara sebep olacağını ifade etmekte de yarar görmekteyim.İyi çalışmalar diler,saygılar sunarım.

Meraba SnKireççi,12 hissesi arsamızın amcamın oğluna ait,12 hissesi bana ait arsamız mevcut.Arsa 3500 m2Bu metrekarenin hepsine amcamın oğlu inşaat yapmış.Yapı taşduvar olarak yapılmıştır.Bir kısmı 2 katlı bir kısmı tek katlı.Bu yer Belediye hudutları içerisinde ve imar durumunda.Ancak benden muaffakiyet alınmadı.Belediye de bu yapıya göz yumdu.Çünkü aynı nahiyede oturmuyoruz.Arsa Kayseride nahiyede.Ben Balıkesirde oturuyorum.Baktım arsanın tamamı yapılmış.Benide bu arsaya sokmuyor.Gelirsen öldürürüm diyor.Tehdit ediyor.Bu durumda ne yapalım?Saygılarımla,

yeşilpınar da oturuyorum evim alibeyköy taş ocakları tesislerinin yanında belediye buraya büyük bir park yapacakmış diye bir söylenti var ama ben sizden öğrenmek istedim.böyle bir proje varsa ne zaman yapılacak ne bileyim ne zaman faal olacaktır.konut fiyatlarınıda ne ölçüde etkiler.tşk ederim.

Tebernüş bey merhabalar;Çekmeköy bölgesinde oturma amaçlı daire alma niyetindeyim, ancak tabi herkes gibi aldığımız konutun prim yapma isteğini de barındırmaktayım. Bölgede, Sinpaş Aquacity 2010, Ağaoğlu Eltes Güneşi, İdealistkent alternatiflerim arasında. Sinpaş satış ofisini yıkıyoruz yazmış bu nedenle sayfanızda da belirttiğiniz kampanyaya başlamış, ancak okuduğum yorumlar, ve geriye dönük yaptığım araştırmalar sonucunda ilk metro rivayetiyle projede bir artış fiyat artışı yaşandığı onun dışında da projenin durağan bir seyre girdiğini görüyorum, aklımda kaldığı kadarıyla geçmiş tarihli bir haberinizde sinpaş aquacity 1. etap en fazla prim yapan projeydi, ancak aynısının 2010da yaşanacağını aşırı gecikmeler nedeniyle zannetmiyorum. Bir de şu var ki, Hemen teslim projelerden birinden daire alıp, iki üç yıl oturmasam bile kiraya vermek bana ekstradan 30000-45000tl arası bir kazanç sağlayacaktır. Bu durumda Sinpaş aquacity 2010 projesi için, dekorasyonlu fiyatlarıyla metrekaresi 2800-2900 tl rakamlar sanki biraz fazla gibi ne dersiniz? Ayrıca Eltes Güneşi ve idealistkent çevresine gelecek denilen ama bir türlü gelemeyen metro durağı daha yakın, sur yapının bölgede düşündüğü konut + avm'de yine keza bu iki projeye daha yakın. Bir de türk insanı konsptlerden çekinir inancındayım (konseptlere bayılsaydık, ayazma'da ağaoğlu avrupa konutları yok satacağına bosphorus city'nin satışları 2 yıl önce bitmesi lazımdı, keza aynı şekilde bu kadar uzunca bir süredir satışta olan aquacity 2010 projesinin de çoktan satışını tamamlamış olması gerekirdi), bu nedenle aquacity 2010 projesinin ikinci elde çok iyi gitmeyeceğini düşünüyorum, bu konuda siz ne dersiniz? Ve son olarak sanki eltes güneşi daha erişilebilir olması, net bir kitlesi olması, ve cazibe alanlarına daha yakın olması açılarından en mantıklısı gibi.Whiteside Apartments'e hiç bakamadım, orası hakkında sizin düşünceniz ne olacaktır? değerli fikirlerinizi benimle paylaşıp değerlendirmelerimi yorumlayabilirseniz çok sevinirim. İyi Çalışmalar Dilerim. Teşekkürler...

Iyi aksamlar. Uzun süredir sizin sitenizi Almanya'dan takip ediyorum.Sitenizi cok basarili buluyorum.Yorumlariniz objektiv ve insanlari bilgilendirme acisindan cok basarilisiniz.Ne yazikki Istanbul'da kira carpani 200 'ün altinda emlak bulmak cok zorki bu oran Almanya'da 20'nin altinda. Sizin tavsiyenizle kira geliri elde etmek amaciyla Istanbul'da yatirim yapma düsüncemizden vazgectik ve yatirimimizi Almanya'dan yana kullanarak 3 dairelik ev satin aldik.Degeri 200.000 ‚¬ yillik net geliri 16.000 ‚¬.Ancak benim düsüncem Istanbul'da yeni baslayan bir Projede daire alip Proje tamamlanmadan önce daireyi kar amaciyla satmak.Sizce Atakent 3 Projesi bu düsünceme uygunmu?Arsa yatirimi tavsiye ediyorsunuz.Silivri ve Corlu'da m2si 10 Ytl arsa bulmak mümkünmü?Aslinda imarli arsa yatirimi yapmayi düsünüyordum.Ama imarli arsa fiyatlari arastirmalarima göre cok yüksek.Simdiden tesekkür ederim ve tavsiylerinizi bekliyorum.Iyi calismalar

Merhaba Tebernüş bey,Ben sizi uzun zamandır takip ediyorum , yorumlarınız için sizi gerçekten tebrik ediyorum. Biz merter de oturuyoruz daha doğrusu Beyaz İnşaat ın Mira Residence ın arkasında...Konum olarak iyi bir yerde oturuyoruz ama yinede evi yenilemek tabiki var aklımızda, bu nedenle merak ettiğim bazı konularda belki sizden cevap alabilirim diye düşündüm...eski vakkonun olduğu araziye bir alışveriş merkezi yapılacaktı hala gündemdemi...biliyosunuz forum marmara inşaatı hala devam ediyor...belki askıya alınmış olabilir, bir de tozkoparan ın kentsel dönüşümüyle ilgili haberlerin gerçekten aslı var mı... Çünkü konum itibariyle evimizi satmaktan yana değil gönlümüz, yatırım amaçlı Dumankaya Trend Ekstra dan 1 1 aldığımız daire yi gözden çıkarmak ,tabiii gerçek fiyatına ulaşması lazım şu an biliyosunuz fiyatlar hala çok aşağıda , daha mı mantıklı?

Tebernüş bey merhaba nasılsıniz? Borsa İstanbul'da garip bir dönem yaşanıyor gibi, fiyatlamalarin mantığını kaybettiği bir dönem diyorsunuz siz de. Eczacı ilaç ve eczacı yatırım çok uzun süredir yatırımcılarını çok zorladı hisse özelinde de, eczacı grubu ile ilgili beklentinizde değişiklik var mı? Ayrıca borsa için de öngörülerinizi paylaşabilir misiniz?