Merhaba Tebernüş Bey, Bana kredi çıkmaması sonucu annemin üzerinden kredi çekerek ev sahibi oldum. Bu ay da son taksidimi ödeyip bitireceğim kısmetse. Evi üzerime geçirmek istiyorum. evin değeri tapuda 220.000 tl olarak gözüküyordu ben alırken. bankadan 160.000 tl kredi çektim. Daha az maaliyetli devir için öneriniz var mı? Sonuçta anneme para vermeyeceğim için satış bedelini düşük göstersem sıkıntı yaşarmıyım? (70000-80000 TL gibi). Bu arada evin şuanki piyasası emlakçılarda 400 000 tl civarında. Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey 98 yılında arsamızı kat karşılığı müteahhit e verdik. Müteahhit 1. Katın betonunu atıp kayıplara karıştı bu inşaata başladığında olmayan dairelerin hepsini satıyor yaklaşık 2 sene boyunca bizi inşaata devamı edeceğim diyerek oyalayıp en sonunda inşaattan daire alanlarla bir araya gelip mahkeme yolunu önerdik fakat kimse yanaşmadı satın alanlara sürekli yaparım yaparım diye yalan söylemiş biz en sonunda müteahhit i mahkemeye verdik ve mahkeme 2014 te sona erdi. Tabi bu sürede bir daire parası harcandı bu mahkemelere. Hakim müteahhit in sattığı diğer kişilerin tapularını iptal edip bizim hakkımız olan metrekare olan 600 mt yi diğer hissedarlardan bölerek bize vermiş. Şimdi sormak istediğim olay şu biz kendi hissemizi satmak istiyoruz kat irtifakları kurulmuş arsa olarak satamıyoruz zaten bölünmeden sonra şu anda elimizde 13 adet tapu var ve tapudan beyan aldığımda 3 dairede kesinleşmemiş mahkeme kararı vardır yazıyor. Biz bu satışı nasıl yaparız yani kendimize ait hisseyi satış yoluyla başkasına devredicez. Satış olursa ileride alıcı veya diğer hissedarlar bize tazminat davası acabilirmi kendimizi nasıl garantiye alırız resmi yollardan. Cevaplarsanız çok sevinirim

Merhabalar Tebernüş Bey; Faydalı bilgi ve yorumlarınız için öncelikle teşekkür ederim. Çekmeköy - Merkez mah 700 TL kira ödüyorum. Aynı lokasyonda ismailoğlu yapı tarafından inşa edilen dörtmevsim evleri projesinden 280 bin TL civarı 2+1 brüt 90 metrekare güney cepheli bir daire satın almak istiyorum. Aylık kira çarpanı ortalama 265 civarı geliyor. Bina kalitesi etrfaında yapılan binaların bir iki tık üstünde. lokasyon olarak iş yerimizede yakın. Çevremiz biraz daha uzak mesafelerde o fiyatlara daha geniş ev bulabileceğimizi telkin ediyor. Sizlerin değerlendirme ve tavsiyelerini merak ediyorum. teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, 150000 civarinda bir parayla yatirim yapmak istiyorum. Tekirdağ Kapakli' da 350 m2 4 kat konut imarli bir arsa ile Tuzla civarinda 1+1, 1+0 daire seçenekleri arasinda kaldim. Kısa yada uzun vadede hangisi daha avantajli olur? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Çorlu Şahbaz Köyünde 310 m2 %30 konut imarlı arsa için 45 bin lira isteniyor, pazarlık sonucu 42 binlere iniyorlar. Fiyat olarak alınabilir tutarlardamı acaba ? Çorlunun şahbaz köyünde olması soru nteşkil edermi ? Birde son olarak arsa bazında m2 ne kadar olursa alınabilir kısma girer acaba ? Tabiki yerine göre bu oranlar değişiyordur ama genel olarak konuşursak bu tutar nedir acaba ? m2 100 tl düşük olursa uygundur vs gibi. Çok Teşekkürler

Özyurtlar Ntowers dan aldığım dairede kendim oturmaktayım.2015 Mart ayında emekli oldum emekliler Emlak vergisinden muaf olduğu için bende bunu beyan etmek üzere Belediyeye gittiğimde benden E Devletten döküm almamı istediler dökümü alınca büyük bir sürpriz ile karşılaştık. Özyurtlar tapusu olmayan 1 metrekarelik bir alanı üzerime yapmış bunun için tapuya gittiğimde sorunu Özyurtların çözmesi gerektiğini söylediler Özyurtlara gittiğimizde bunu çözeceklerini söylediler Mart ayından bu yana defalarca aramamıza ve gitmemize istinaden halen sorun çözülmedi Belediye bizden evin vergisini istiyor bu vergiyi bir mağdur olarak benim mi yoksa Özyurtlarınmı ödemesi gerekli aydınlatırsanız sevinirim iyi Çalışmalar.

Selamlar, noterli satış vaadi yapılırken dönüşüm projesi olması tapuya şerh konmasına engelmidir ? Örneğin Royal Garden Kartal projesi bir dönüşüm projesi, burdan ev satın alırken noterli satış vaadi yaptırtmak istiyorum ancak masraf tüketiciye yüklendiğinden ve yüksek fiyatlar istendiğinden (300bin lik ev için 4.500TL noter harcı) bana artılarından emin olmak ve sonuna kadar faydalanmak isterim. Bu konuda düşüncerinizi paylaşırsanız çok sevinirim.

Tebernüş Bey öncelikle merhabalar, sizi uzun bir süredir takip ediyor, tarafınıza yöneltilen soruları ve verdiğiniz cevapları büyük bir merakla okuyorum. Esenyurt Kıraç Atatürk mahalesinde 206 bin Türk Lirasına sıfır dubleks bir daire aldım. Yatırım amaçlı olarak aldığım daireyi kiraya vermeye düşünüyorum. Müteahhit çatı piyesli meskenin iç merdivenini iptal ederek 2 ayrı daire olarak tasarlamış ve altı üstlü olmak üzere ayrı ayrı giriş kapıları mevcut. Alt kat ve çatı katını ayrı ayrı kiraya verebilir miyim? Bir de bu bölgede yatırım yapmak doğru bir tercih midir? teşekkürlerimi sunarım.

Merhaba.170.000.TL param var.siyasi durumumuz malum.koalisyon hükümetinin kurulması ihtimali dahilinde halen arsa yatırımı yapma fikrimi koruyorum.kira gelirine ihtiyacım yok fakat evden daha karlı olduğunu düşünüyorum.Arsa yatırımı bu dönemde sizce mantıklı mıdır.Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey, Ben 2015 Şubat ayında Taşdelende 160000 TL bedelle 2+1, brüt 80m2 arakat bir daire aldım. Aldığım hafta içinde 600 TL bedelle kiraya verdim. 5 yıl vadeli %84 den 55000 TL kredi kullandım. Oturmayı düşünmüyorum. 2-3 sene içinde metro geleceği söyleniyor. 5 yıl sonra evi satmaya kalksam karlı çıkmış olurmuyum?