Tekrar merhaba, dubleks dairenin alt katı mesken olarak tapulu, üst katı yönetim planında sadece alt katın kullanımına açık olarak depo belirtilmiş. Fakat üst kat 3 oda 1 banyo ve teras olarak düzenlenmiş. Bu durumda kat malikleri bizimde depoda kullanım hakkımız var diye iddiada bulunabilir mi? Yönetim planı zaten zor değişiyor. 4/5 imza isteniyor ki sitede bu çoğunluğun toplanması imkansız. Benim sorum yönetim planında alt kata ait olarak görünen depodan diğer kat malikleri pay isteyebilir mi? Veyahut kat maliklerinden birinin şikayeti üzerinde belediye imar müdürlüğü inceleme yaptığında ne gibi yaptırım uygulayabilir? (para cezası veya aslına uygun tadilat gibi) Eğer belediyenin yaptırım kararına uyulmazsa sonucu ne olur? Üst kat depo görünümlü daire olarak ne zamana kadar sıkıntısız kullanılabilir?

2015 10. Ayda tapumuzu aldık. Şirketimiz adına ofis olarak tapu çıktı . Firmanın bize keşmiş olduğu fatura %1 kdv görünüyor . Biz 18 olması konusunda ısrar ediyoruz ancak tam net bilgiye ulaşamıyoruz . Siz ce ne olmalı yardımcı olurmusunuz? Şimdiden teşekkürler

merhabalar, Ankara bağlıca dan bir ev alacağız fakat bu evin henüz iskanı alınmamış tapu da kat ittifakı olarak verilecekmiş. Banka kredimizi onayladı. bu evii satın alırsak sorun yaşarmıyız. sadece abonelikte sorun mu yaşarız ? zaten 5 ay sonra taşınacağız. Maddi bir kaybımız olur mu?

Merhaba tebernüş bey. Ataşehir aşık veysel mahallesinde bir dairem var alırken nakit ile aldım tapudaki bedeli rayiç bedeldir. Burada emsal değerinin 2.07 olduğu ve bunun önümüzdeki sene 2.5 a çıkacağı söylentileri okuyorum internette. sorum şu ki bu emsal yükselirse ve burada binalar yıkılır yenileri yapılır karşılığında daire alıyorsak emsal değeri yükseldiği için daha çok hakkımızmı olur? Çünkü burada bitişik iki binayız arkamızda boş arsa var bir daire verip mesela iki daire almak konuşuluyor ev sahipleri arasında. Ve ben evimi alalı 8 ay oldu, bu daire karşılığı bina yıktırıp yaptırma işi 5 seneyi geçmeden yapılırsa ben gelir vergisi ödemek zorunda Olurmuyum? Teşekkür ederim.

İstanbulda uzun süre oturmayacağım 4-5 yıl sonra anadoluya döneceğim şuanda 1350 tl+265 aidat verdiğim bir sitede oturmaktayım.250-300 bin tl nakit param var(anadoludaki evi sattım) size sorum burada oturmak için 3+1 mi alayım yoksa yatırımlık 2 adet 1+1 mi alayım benim için ufak bir araştırma yaptım kira çarpanı 150-180 arasında 1+1 bir daireler buldum kira çarpanları küçük dairelerde de geçerlimi?ilk mesajımı göz ardı edebilirsiniz şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey merhabalar, öncelikle bilgi ve tecrübelerinizle bizlere yardımcı olduğunuz için çok çok teşekkür ediyorum. Ben, şu an yavaş yavaş söküm-yıkım çalışmalarına başlanan, ISGYO tarafından otele dönüştürüleceği söylenen Paşabahçe Şişe Cam Fabrikası arsası ile arasından bir yol geçmekte olan 40 yaşlarında bir apartman dairesinde yaşıyorum. Sorum ise; bu otel inşaatının evimizin değerine olan etkisi. Bu etki negatif mi olur pozitif mi, pozitif ise yuzde ne kadar olabileceğine dair bir fikriniz var mı ve bu etki ne zaman kendini gösterir ? (inşaat başlayınca, yarılanınca, otel hizmete girdiğinde...) Her ne kadar bu yılın başında bahsedilmiş olsa da şu ana kadar bir gelişme olmayan Üsküdar-Beykoz metro projesinin de aynı şekilde etki oranı hakkında düşüncenizi öğrenmek isterim, evimizin istasyona uzaklığı tahminimce 4-5 dk olacaktır. Şimdiden çok teşekkürler, iyi çalışmalar, iyi ki varsınız...

Merhaba Tebernuş Bey.Darbe kalkışmasından iki gün evvel 1,06 faiz oranı ile konut kredisi kullandım.Neredeyse tüm bankalar konut kredisi faiz oranlarında indirime gidiyor.Benim gibi güncel oranlara göre daha yüksek oranla kredi kullanan kişilere ne önerirsiniz.Tüketici mahkemeleri bize yardımcı olabilir mi,refinansman faiz oranlarında indirim olacak mı bu konuda bilgi verebilir misiniz?

Merhabalar tebernüş bey, bir konutun belli bir metrekaresinin alımını sağlayan gayrimenkul sertifikası uygulaması resmi gazetede yayınlanmış.Buna göre bir konuta tek başına sahip olamayan bireyler herhangi bir konutun belli metrekaresine sahip olabileceklermiş.Bu uygulamanın avantaj ve dezavantajları(kiralama, tamamını almak isteme, maliklerden birinin oturum isteği gibi...) ile ilgili bizleri bilgilendirir misiniz?şimdiden teşekkür ediyorum.İyi çalışmalar diliyorum

Merhaba Tebernüş Bey, Bana kredi çıkmaması sonucu annemin üzerinden kredi çekerek ev sahibi oldum. Bu ay da son taksidimi ödeyip bitireceğim kısmetse. Evi üzerime geçirmek istiyorum. evin değeri tapuda 220.000 tl olarak gözüküyordu ben alırken. bankadan 160.000 tl kredi çektim. Daha az maaliyetli devir için öneriniz var mı? Sonuçta anneme para vermeyeceğim için satış bedelini düşük göstersem sıkıntı yaşarmıyım? (70000-80000 TL gibi). Bu arada evin şuanki piyasası emlakçılarda 400 000 tl civarında. Teşekkürler

merhaba sahibi olduğumuz bodrum dairenin olduğu apartmanda kentsel dönüşüme başvurulmuş fakat Şişli belediyesinde yılbaşından sonra bodrum daireye izin verilmeyeceği söyleniyor o zaman ben daire olarak ne alacağım apartmanla anlaşmalımıyım yoksa güçlendirme için diretmelimiyim şimdiden teşekkürler