Tebernüş Bey Merhaba, Halen İkebana sitesinde 3+1 1.kat site dışına bakan ama odaları içeri bakan 156m2 bir dairede oturuyorum. Site düzen ve fiyat olarak tam seviyesine ulaştı. Şuanda Greenist sitesinde 2 adet daire ile ilgileniyorum. Birincisi bahçe katı brüt 170 net 110 m2 yine 3+1 daire ve oturmayı düşünüyorum. Dairede herşey mevcut batı cephe tüm odaları peyzaj manzaralı ve odalardan terasa/bahçeye ulaşım mümkün. Ikebanadaki dairemden daha küçük. Aidatın yüksek olması bekleniyor.dairenin fiyatı 895.000tl. Kalitesini özelliklerini cephesini bahçesini beğendin daha elit bir site prim yapıp 1milyonun üzerine çıkma ihtimali var gibi. Ikebana tepede mahalle içşnde greenist daha ticari ve gelişen bir konumda, oteller vs.. Ikebanayı satmaya kıyamıyorum greenist ise aklımda kaldı çok kredi çekmek istemiyorum, siz olsaydınız ne yapardınız? İkinci seçenek greenistten 375.000tl fiyatla 1+1 almak kiraya vermek..ikebanada oturmaya devam etmek? Saygılarımla

1990 yapımı 4 Bloklu 120 dairesi olan bir kooperatiften devirle 85 M2 daire almak istiyorum. Binaların yapıldığı alan 4556,31 M2 olup 450 m2 tapuda yok. yani işgal var. Hissedarlar satmayınca kooperatif ortaklığın giderilmesi davası açmış. Sorun çözülür mü? Konut Kanarya ve Altınşehşir Yarımburgaz mahallesi arasında kalmakta olup proje kapsamında rezerv alanı olarak ayrılmış ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığına bağlanmıştır.

Merhaba Ilk yapildiginda ev olan ve daha sonra 1985 yilinda dukkana cevirilen ve bildirimi yapilmadigi icin ceza oderek dukkan vasfina cevrilen ve sonuc itibari ile Tapuda dükkan gözüken yeri 132 m2 yeri 100 m2 Bahçeli bir eve dönüştürdük. Ama tabuda bir degisiklik yapilmadi Ve belediyeye degisiklik konusunda bilgi verildi. Mevcut bina 30 senelik ve 2007 yilina kadar kat mulkiyetleri alinmamisti. 2010 yilinda eve cevirdik lakin bu duruma ses cikarmayan akrabamiz simdi sorun yaratiyor daha oncede soz konusu mesken ev olarak kullanildigi zaman seklinde bu durumda yapabilecegi birsey var mi apartmanda ardiyelik vasfinda bir yer actirma imkani var midir, ayrica para cezasi verilirse ne gore hesaplanir

Tebernüş Bey merhaba,ben Alemdağ Emlak Konutları'dan ev kiralamyı düşünüyorum acaba konutları önerirmisiniz konutların mevkisi,site yönetimi,genel özellikler açısından?

Ahmet bey, Fitower projesinden 2+1 110 metre bir daire sahibiyim. Proje daha teslim edilmedi .2011 yılında toprak tapusunu aldım. Emlak vergisi ödeyecekmiyiz bilgi verirseniz sevinirim saygılarımla

Merhaba Tebernus bey, Bulvar istanbul 2+1 göl alanına bakan orta blogun ortasında 4.kat g/b cephe brut 124m2 329000tl ve Tema istanbul 1+1 batı cephe orta meydan yani çarşı bölümüne bakan 1. kat ama katlar -2,den basladıgı icin aslında 4.kat brut 73m2 278000tl, yatırım icin ne dersiniz. Birde sizce de yaklaşık 1,5 sene icinde bu projeler bittikten sonra hemen kiraya vermeyip, metro. disneyland, saglık kent gibi artılar eklendikten sonra projeler tam degerlerini buldugunda tertemiz sıfır konut olarak satmak daha mantıklı olabilirmi. cok teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Öncelikle hizmetiniz için teşekkürler. Kurtköy Eyüp Arzum Sitesinde 2007 yapımı yeni blok ara kat 110 m2 net 3+1 daire için ev sahibi en son 210.000 TL istemekte . Lokasyon olarak Dumankaya Cadde nin hemen karşısı. Kira bedelleri 700-750 TL civarı. Evi oturmak için alıyoruz ve 3/4 kredi kullanacağız. Şu anki kredi oranı 0,93. 6 ay önce ev bakmaya başladığımızda 0,68 idi. 10 yıl vadede 30.000 TL lik bir fark çıkıyor ama ev fiyatları da hızla artıyor. 6 ay önce 180.000 TL ye baktığımız evler şu an 220-240 bin TL arası. Bu durumda faiz oranları için beklemek ne kadar mantıklı olur? Şu an kiradayız ve kiramız 600 TL. Karar vermekte zorlanıyoruz. Düşüncelerinize ihtiyaç duymaktayız. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey , Şimdiden sizin ve platformu takip edenlerin yeni yılını kutluyorum bildiğiniz üzere Bakırköy 46 projesi durduruldu bu durdurma kararı kimin tarafından verildi ,ayrıca mahkeme kararı verildiyse uzun bir bekleme süreci içerisine girdiğini söyleyebilirmiyiz çünkü malumunuz Ülkemizde mahkemelerden karar süreçleri çok uzun sürmektedir .İtirazları ile beraber 3 sene desek teslim tarihini de 3 -4 sene uzatırmı ??? Birde kendim Ataköy de oturuyorum çok istemiştik buradan ev almak bildiğiniz üzere uçuk bir fiyattan çıkmıştı ve herkesi ters köşe yapmıştı işin ilginç tarafı bütün ilgilenen arkadaşlarımdan kimse de alamamış alma potansiyeli olanlarda alamamış fiyatlardan ötürü platformda da bir Allahın kulu aldım diye yazmamış acaba satılmadımı ?Yada yurtiçine değilde körfeze mi satıldı acaba Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba ; 1- Regnum astrum towers'ta 2.5 yıl önce1+1 net 59 m2 full 0 eşyaları ile birlikte tapu masrafları dahil 100.000 tl'ye aldığım daire fiyatı şu anda 125-130.000 değerinde...Şu anda kiraya verdiğim takdirede 750 tl alıcısı rahat bulunuyor. Arada ilan sitelerine koyarak kendi alanımda yoklamalar yapıyorum çünkü ve telefonum susmuyor diyebilirim.Bu olumlu birşey 2- 2.5 yıl önce evi alırken yatırımlık olarak almıştım ve gayet iyi gidiyor. Sitenin sorunları vardı ve onlarda tamamen aşıldı. Aidat şu anda 150 tl ve kapalı açık yüzme havuzu + sauna + spor salonu ücretsiz olarak sağlanıyor. 2017-18 yılına kadar metro planlaması var ve bu fiyatların eğer metro projesi ilk kazmasını atsa bile çok yukarısına çıkacağını tahmin ediyorum. Sizce yanılıyor muyum ? 3- Bu planlar içerisinde tek yatırımım olan bu evi şu şekilde de değerlendirmek istiyorum.Şu andaki mevcut fiyat üzerinden (130.000Tl) 'ye satıp yine b.düzü-esenyurt metrobüs durağına ve avm lere yakın olan yerden 2 adet olmak üzere ancak regnumdan çok daha az kaliteli ve yine ancak kira değerleri eşit olan(750-800 tl) 2 adet bitmiş 60.000'liralık 1+1 yada 2+1 apartman dairesi alıp, birinde yine kendim diğerinde ise kiracı bularak ayrı bir yatırım düşünüyorum. Sizce doğru yapar mıyım ?

MErhaba, Edindiğim bilgiye göre Batışehir projesi kuzey marmara otobanı ile tem i birleştirecek bağlantı yolunun tam giriş çıkış kavşağı üzerinde yer alıyor. Projenin orman tarafına bakan kısmındaki yol kuzey marmara otobanına kadar gidecek, bağlanacak ve buradan kolaylıkla 3.havalimanına ve 3.köprüye ulaşılabilecek. Ayrıca metro geliyor. Projenin diğer özellikleri zaten belli. Bu ayrıcalıkların değerlemeye etkisi ne mertebede olur? Yorumlarınızı bekliyorum. Saygılarımla.