Merhaba... Alacağımız daire tapuda Niteliği avlulu dört katlı kargır apartman olarak görülmektedir..yüz ölçümü 416,69 metre kare..arsa payı 112 / 2260 kat irtifaklı bu şekilde olması diğer pay sahipleriyle ortak olması anlamına mı geliyor kendi adımıza tek tapu alabilir miyiz? ve bu dairenin oturma izni yok sadece bu daireye oturma izni alınabilir mi alınamazsa ileride bir sorun çıkartır mı ?

Merhabalar, Bursa ili Mudanya ilçesin Çekrice köyündeki birbirine sınır olan zeytinlik ve boş tarlamın ikisini birden aynı anda farklı kişilere satmak istiyorum. Fakat, tapu md.ne başvuru sonrasında ilçe tarım md.ne giden başvuru, satılamaz sonucu ile geri dönmüştür. Mevzuattan, birbirine sınırı olan tarlaların ayrı ayrı alıcılara satılamayacağını öğrendim. Bu tarlalarımın aynı anda ayrı kişilere satılabilmesi için çözüm öneriniz nedir? (Ayrıca aklımıza gelen çözüm; birini satış bir diğerini hibe yolu ile ayrı kişilere devredebilir miyiz?) ivedi cevabınız için şimdiden teşekkürler,

Merhaba Tebernüş bey. Seçimden sonra kredi faizlerinin kademeli olarak düşeceğini öngörmüştünüz. Hükümetin açıklamalarıda bu yönde. Peki sizce düşmeye ne zaman başlar? Kredi çekmek için sizce beklemeliyiz? Çok teşekkürler..

öncelikle teşekkürler böyle bir platformda yazdığınız için ... alacağım daire Milpark Plus 1+1 daire 235 TL fiyatı var 135 TL nakit vereceğim ve tapu alacağım 100.000 TL eksiğim olduğu için tapuya ipotek koyacaklar ve bir seneye kadar zamanım olacak borcumu vermek için ya daire satıp sıfırlayacağım borcumu yada kendileri geri alacaklar .... sorucağım sorular şunlar : - 1 yıl'a kadar borcumu ödeyemez isem ve daire uygun fiyata satamazsam benden daha düşük bir miktara daire alabilirler mi ? mesela örnek olarak daire 150.000 TL sayıp 50.000 TL bana geri ödeyip kendilerinin 100.000 TLsini tasfiye edebilir mi acaba ? - 1 Yıl da daire ne kadar prim yapıyor genel olarak ? etraftaki daire lerde 1+1 ler takribi 160.000 TL'ye satılıyor ben ise 235 bin TL'ye alacağım ( projenin kalitesi iyi olduğu için fiyat yüksek) - projenin %50si satılmış olarak gözüküyor (emlakkulisi.com) 94.000 TL ile başlamış (1+1) 120.000 TL'ye ve son olarak 225.000 TL civarına kadar yükselmiş fiyatlar, acaba bu tavan fiyatı olabilir mi ? - projenin kalitesi ve metrobuse yakınlığı (10 dk.) ve ödeme seçeneği en cazip gelen seçeneklerden sayılıyor sizce risk etmeye değer mi ? çünkü 160.000 TL civarı alabileceğim 1+1 daireler bulunuyor metrobus e daha uzak ve proje kalitesi daha düşük ve sıfır olamayan (2-3 yillik binalar) ... bu hem bir yatırım ve hem oturum seçeneği olabilir mi ? - 1+1 kiraları 900 TL ... sizin bir yazınızda okumuştum kira çarpanı 13 TL üzeri olur mu diye bu olmuyor açıkcası 80 M2 daire 900/80 = 11.25 TL denk geliyor genel olarak dikkat etmem gereken başka hüsüslar ve tavsiyeniz var ise yazar sanız sevinirim .... saygılar efendim.

Özyurtlar Ntowers dan aldığım dairede kendim oturmaktayım.2015 Mart ayında emekli oldum emekliler Emlak vergisinden muaf olduğu için bende bunu beyan etmek üzere Belediyeye gittiğimde benden E Devletten döküm almamı istediler dökümü alınca büyük bir sürpriz ile karşılaştık. Özyurtlar tapusu olmayan 1 metrekarelik bir alanı üzerime yapmış bunun için tapuya gittiğimde sorunu Özyurtların çözmesi gerektiğini söylediler Özyurtlara gittiğimizde bunu çözeceklerini söylediler Mart ayından bu yana defalarca aramamıza ve gitmemize istinaden halen sorun çözülmedi Belediye bizden evin vergisini istiyor bu vergiyi bir mağdur olarak benim mi yoksa Özyurtlarınmı ödemesi gerekli aydınlatırsanız sevinirim iyi Çalışmalar.

Merhabalar, Elimizde bir miktar paramiz var ve uzerine kredi cekerek temeltas altaycesme konutlarinda 580bin tl'ye satilan bir daireyi almaya karar verdik. Ilgili firmanin proje tanitim sitesine de goz attik, depreme karsi dayanikliligindan tutun da malzeme kalitesine dek her bir detaya yer verildigini gorduk. Ancak! Kararimiz netlesip ilgili belediyeden ada pafta parsel bilgileriyle projenin dosyasina ulasmaya calistik fakat cok da basarili olmadik. Insaatina 2005 senesinde baslandigi one surulen bu sitenin ruhsat tarihi 1988senesinde Kayalar Insaat tarafindan almis goruluyor ve 27 senelik bir proje haricinde 2005 senesine ait bir proje yok. 2005 senesinde bina tadilat ruhsati almis ve elektrik, asansor, kapali otopark projelerini vererek ruhsat almis. Yani 2005 senesinde insaasina baslandigina dair hicbir veri yok, yalnizca bahsettigim kisimlarla ilgili atilan adimlar var. Sizin de yine bu sitede ilgili bloklarin uzun yillar bos kaldigi bilgisini iceren bir cevabinizi okumustum. Deprem sonrasi yapildi yine yaklasik civardaki sitelere nazaran 100-130bin kadar daha fazla odeme yapmayi gogusledigimiz bir projenin boyle bir durumla karsimiza cikmasi buyuk bir hayal kirikligi oldu acikcasi. Projeyle ilgili en ufak bir bilginiz varsa paylasir misiniz?

2013 yılında çıkan yeni imar yasasında bodrum kat ların yapılmaması onunyerine yüksek giriş yapılaması getirilmiştir,bu karar 1 yıl ertelenmiştir.Bu bağlamda .2016 yılından sonra imar yasasına göre bodrum katların yapılamayacagı kesinmidir.Buna göre,Bakırköy de 60 Yıllık apartmanın,4 kat ve bodrum şuanki kurulumu göre 18,5 kotla var olan 9 daire 12 daire olarak yapılabiliyor. 2016 yılından sonrabodrumlar yapılamazsa kottan dolayı 12 daire yapamayacagımız 10 dairede kalacagımız bilğisi dogrumu

Merhaba, Öncelikle verdiğiniz kıymetli bilgiler için teşekkür ederim. İnternette araştırmama rağmen net ve sağlıklı sonuçlara henüz ulaşamadığım bir soru için yardımınızı rica ediyorum.Konu alım satım masrafları hakkında.Bir örnekle sorumu sormak isterim. Örn: 10 liradan 100 dönüm bir arazi 2015 yılında 1.000.000 TL'ye aldım 2016 yılında yani 1 yıl sonra başka birisi 18 TL verdiği için 1.800.000 TL'ye sattım. Bu süreçte net kar nedir?(Masraflar ve vergilerden sonra) Araziyi mesela 5 yıl elimde tutup satarsam daha az vergi verebilir miyim?Mevzuata göre ideal alım satım süresi nedir? Bu konuda Yardımcı olmanızı rica eder iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla Hakan Bayram 05306031013

2010 yılında şu an oturduğum daireyi kat irtifaklı olarak satın aldım. 2014 yılı 6 aya kadar müteahhit bize çeşitli vesilerle oyalarak yasal süre olan 5 yılı doldurdu.bina olarak iskan almak için ne yapabiliriz.şikayet etsek bir sonuç çıkarmı?

Merhaba, Elimizde 340.000 TL bulunuyor, şu anda kiradayız. Ev almak için 3 seçenek var elimizde, yatırım ve oturum açısından yol gösterirseniz çok seviniriz. müstakil evi istiyoruz ama borca girmemiz gerekyor ki korkutuyor, ancak değer kazanması açısından da merak ediyorum. 1. Silahtarağa 300.000 TL manzaralı sıfır dublex, 120 m2 2. ortakoyde sıfır ters dublex 90m2 2+1 , 370.000 TL 3. ortakoy merkezde 2. derece tarihi eser müstakil , içi az bakım isteyen,dıştan bakımlı 2.5 katlı 140m2 580.000 TL ev..(bunun için kredi çekmemiz gerekiyor) teşekkürler