Tebernüş Bey merhaba. Kemal Bey tarla yakınındaki yarıktan dolayı oldukça endişeli. Eğer burada mevcut bir dere yok ise büyük ihtimalle yağmur suyunun zaman içinde arazi yapısından dolayı oradan geçerek yarığı aşındırması ile bu yarık derinleşmiştir. Zaman zaman tarlaların içerisinde bile böyle yarıklar olur. Yağmurun aşırı yağması ve orada toplanmasından dolayı. Böyle durumlar 300-500 tl vererek birkaç gün kepçe ve birkaç kamyon toprak ile çözülebilir. Çok sorun etmesine gerek yok. Silivri-Değirmenköy yatırımının sizin tabirinizle keyfini çıkarsın. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernus bey, Tem 2 projesinden. Brut 79 net 55 m2 1+1 daire daire aldik daire bize 322 bin TL ye geldi Tem 1 de suan kiralar 1600-1700 TL arasinda degisiyor bizde 3 yil kadar sonra satmayi dusunuyoruz bu arada metroda geliyor sanirim sizce prim olanagi nedir? Cevabiniz icin tesekkurler iyi bayramlar

Merhaba, İhsan Söğüt beyin sorularına Optimus'ta daire sahibi biri olarak cevap vermeye çalışayım.Kendi dairem için söyliyeyim,ufak tefek eksikler dışında gözle görünür bir kusur,hata yok.Eksikleri de ağırda olsa tamalmlıyorlar.Gördüğüm kadarı ile bahçeli evler hariç normal dairelerin çoğu tamamlanmış gibi.Bahçelilerin içlerini yeni yapıyorlar.Ama apartman ortak alanları ve yeşil alanlar ,site içi yollar halen yapım aşamasında.Her nekadar ev hazır olsada site mecbur kalmadıkça oturabilecek durumda değil.Yalnız benim gördüğüm kaba inşatta ki Gold bloğunda çalışma yok denecek kadar azdı.Nasıl Eylüle yetişir bilemiyrum.Ocak 2015 e kadar aidat almayacaklar..Zaten bu halde bi de aidat isteseler abes olurdu.Benim bildiğim bir örgütlenme yok Soyak'a karşı.Teslimde çalışanlar hakikaten " eski" Soyak markasına yakışmayacak kadar yetersiz.Her sorunuza "merkezden bize verilen bilgi bu" cevap veriliyor.17 temmuzda yaşam başlayacak denilmişti ama yine yetişmedi şimdi bir tarihte vermiyorlar.Büyük bir ekiple girişseler 2-3haftalık iş var First bloğunda ve ortak alanlarda ama çalışan azki bitiremiyorlar.Duyumuma göre taşeronla sorun yaşanıyormuş .Soyak ,markasına,önceki referanslarına güvenerek ve belki de yoğunluk,mimari ve metrekare olarak ederinin üstünde bir bedelle aldığımız evlerimizi teslim etmeyerek 1109 kat malikini mağdur etti.

öncelikle insanları bilgilendirdiğiniz ve ilgilendiğiniz için sağolun. Esenyurt la ilgili olarak bahçe katı iptali kat karşılığı arsa verecekleri etkiler mi? mesela 6 kata oturma izni verilirken şuan bahçe katı ortak depo vs. olarak kullanılacak diye müteahhitler arsa sahibinin payını geriye çekiyor buna hakları var mı sizce? Örneğin 2 normal daire + belirli bir miktar nakit alınıyorken 2 ay öncesine kadar şimdi bu bahaneyle 1 normal + biraz nakit vermeleri etik mi ki daire fiyatları arttı ve arsa sahiplerine hakları iade edilir mi daha sonra ? sizce kat karşılığı vermeden önce biraz daha bekleyelim mi mağdur olmamak için. teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Avcılar' da e-5 üzerinde allure tower projesi başladı malumunuz. 71 m2 1+1 daireler 240.000 tl den satılıyor. Ortalama m2 fiyatı 3400 lira civarında. Firmanın güvenilirliği, projenin bu lokasyonda prim getirisi ve yaklaşık kira getirileri hakkında görüşlerini almak istiyorum. Teşekkürler,

Merhaba, Yatırım amaçlı 2+1 bir daire alıp, 5 yıl içinde primli olarak satmak istiyorum. Çok fazla seçeneği eleyerek 2 proje arasında kaldım. Karar vermekte görüşünüze ihtiyacım var. Birincisi Tema İstabulda 1. kat 92 m2 Güney cephe. ikincisi ise Bizim Evler 6 Metro da 127 m2 10. kat yine Güney Cephe. Her ikisinin de fiyatı 350bin TL. Oturmak için olsa daha geniş olan BizimEvleri seçerim ama yatırım için hangisini seçmemi önerirsiniz. Sizce hangisi daha fazla prim yapar? Projeden bağımsız olarak bölge olarak hangisi prime daha elverişli? Tşk

Tebernüş Bey Merhaba, Sur yapı corridor projesinde toplamda 4 blok sene sonu teslim olmak üzere birde 2015 haziran teslim olacak ek home ofis konseptinde bir bina daha yapılacaktır, ek olacak binada 71m2 brüt daire fiyatı 280.000 tl civarında yatırım olarak mantıklımıdır teşekkürler.

Merhaba Tebernüs Bey, emlak konusunda bizleri bukadar bilinclendirdiginiz icin ve buradan iletisim kurma imkani sagladiginiz icin tesekkurler. Sitenizde Bosphorus city ile ilgili bitmek bilmeyen olumsuz yorumlar okudum okuyorum ancak atakentte oturan birisi olarak bu fiyatlarla o evlerin cok cazip oldugunu ve sitenin atakentteki en basarili site oldugunu dusunuyorum. Sikayetci arkadaslardan 2+1 dairesini bana satmak isteyen birisi olursa seve seve anlasabiliriz. Hem bir arkadasimiz sikintilarindan kurtulmus olur hem de ben en sonunda ev sahibi olmus olurum.. sürekli kapanıp açılan sosyal medya aracılıgı ile ismimden bana ulasabilirler

Ahmet Bey Merhaba, Gül inşaat dan bahçeşehir de işmekan projesinden 170 bin liraya 1+1 46m2 ofis satın aldık. Bunun 72 bin lirasını elden açık ödedik, 98 bin lirası içinde 28 ay senet yaptık, senetler bankadan ödeniyor. 15 gün önce tapumuzu aldık, tapuda daire bedeli 83.050.-TL olarak belirttiler. Daire alınırken % 1 kdv ödeyeceksiniz % 17 biz ödeyeceğiz dediler. Tapu masraflarını alırken bizden 980 lira da % 1 kdv bedeli aldılar, Ben de buna istinaden 98 bin + % 18 KDV fatura bekledim, ancak gül inşaat bize; 83.050.-TL ofis bedeli +%18 kdv = 98 bin TL 830.-TL + %18 149.40 kdv = 980 ( ofis tadilat yazmışlar ki aslında % 1 kdv adı altında alınan para ) Toplamda 98.980.-TL lik fatura kesti. Fatura elime ulaşınca 980 liranın iadesini istedim, aslında 98 bin TL nin içinde bizim alıcı olarak % 18 in tamamını ödediğimizi söyleyerek birkaç daire sakini itiraz ettik ama görüldüğü üzere kılıfına uydurulmuş her şey, iade yapılmadı hiçbir şekilde, Hem benim daire bedelim düştü, burası işyeri gider olarak da göstereceğim burayı, hem de cebimden fazla para çıktı. Konu ile ilgili ne yapabiliriz, Zaten aldığımızdan buyana da başımıza gelmeyen kalmadı gül inşaat sayesinde, binada bir kaç daire sakini ve içinde bizde varız adımıza kaçak elektrik dosyası bile açıldı,,, ofisi aldık 2 seneye yaklaştı henüz su saatleri takılmadı halen şantiye suyu adı altında gül inşaata su bedeli ödüyoruz neye göre fatura ediyorlar oda şüpheli ki bir kaç aydır su faturası da gelmiyor gül inşaattan. Cevabınızı ve konu ile ilgili yönlendirmenizi rica ederim. Saygılarımla Erhan YILMAZ Dilek YILMAZ

Kentsel Dönüşüm ve Gelişim alanı olarak lanse edilen arazi şimdi belediye sayfasında Eğitim tesisleri olarak değiştirilmiş. İBB nin arazi konusunda başka bir tasarrufu var sanırım. Bilginiz varmı acaba bu konuda?? http://kentrehberi.bayrampasa.bel.tr:8082/KentRehberi/#