k.çekmece iç kumsal da bir binamız var.1976 yılından beri sit alanı olarak kabul ediliyor.ama bizimde diğer tüm binalar gibi eskidi.pek çoğunun yıkılıp yeniden yapılması lazım.ama olmuyor.devlet izin vermiyor.ne kadar zaman daha bu böyle devam eder.bir bilginiz var mı...projeler var deniliyor.ama hep sonuçsuz kalıyor.bölgede çok güzel bir yer.bir kaç alıcı çıktı satmadık.ama pişman olduk diyebilirim.sizce ne yapalım.tekrar alıcı çıkarsa satalımmı

Merhaba, Teslimatına kısa süre kalan Emlak Konut Başakşehir Evlerinden 2 yıl kadar oturmak üzere daire almak istiyorum. 526/3 adada 3. Kat güzel konumlu 2+1 108metrekare brüt 81metrekare net olan evin devir fiyatı 190bin tl. Tüfeli taksiti 2110tl. Değişken faizli evleri önermediğinizi biliyorum ancak borcun tamamını ödeme gibi bir niyetim yok. Sadece kira ödemek yerine evi elimde tutmuş olacağımı düşündüm. Ancak istenen devir ücretine bakılırsa sonradan bu fiyatlara satmam zor olacak gibi duruyor. Evlerin ne kadar kira getireceğini henüz bilmiyorum. Bu daireyi almam sizce mantıklı mı? Yoksa fiyatlar teslim yaklaştı diye şişirildi mi?

Merhaba Tebernüş Bey, Adakent Levazım Etiler'de 3+1 bir diremiz var. Kira getirisi 2.500 TL. Yıkılıp yapılma durumu çok zor görünüyor, biiyorsunuz emsal artışı bu bölgede rant engellemek adına verilmiyor dolayısıyla müteahhit şirketler için kazançlı hale gelmiyor. Bu ndenele satıp Anadolu yakasından 2 daire almayı düşünüyorduk. Ancak bu kanunun çıkacağı söylentisi bize geldi. Eğer emsal artış olursa çok pişman olacağımız net. Sizce daireyi satalım mı? Böyle bir ihtimal var mı? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey, sadece yatırım amaçlı Anadolu yakasında ofis almayı düşünüyorum. Yeni yapılan projelerden(metropol, adamkule, ritimistanbul gibi) en yüksek prim yapar dediğiniz proje hangisidir, bir öneriniz var mı? Ayrıca, diğer sorum: yatırım amaçlı alınan ofislerin metrekare aralığı ne aralıkta olmalıkdır(25-50m2, 50-75m2,75-100mt2). Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, emlakçı aracılığı ile bir daire beğendik emlakçı kredi işlemleri için evraklarımızı istedi biz ise kendimiz bankalarla kredi işlemlerini yapmak istemiştik. Bizim çekmek istediğimiz kredi 125 bin lira fakat emlakçı arayıp -ev 0 satan kişi mütahit- bize çekecekleri krediyi 100 bin tl gösterip kalan 25 bin tl'sini ise tadilat gibi gösterceklerini bunu (fakat hepsi konut kredisi olacakmış) mütahitin bu şekilde istediğini söylediler. Bu kredi ayrı ayrı çekilirse konut kredisine girermi.Biz doğru şekilde tapuda gösterilmesini isteyince de mütahit aradaki farkı öderlerse olur demiş.Bu durum da ne yapmam gerek.Şu anda işlemleri durdurdum. Cevabınız için teşekkürler.

2010 yılında 60000TL'ye aldığım evi tapuda 30000TL olarak göstermiş idim. Vergi Dairesi 2014 yılında bana evin değerinin 45000TL olduğunu belirterek ceza kesti ve tamamını ödedim. Şimdi evi satmak istiyorum yalnız gelir artış vergisi fazla çıkıyor. Pişmanlık Beyanı vererek tekrardan evin değerini yükseltebilir miyim?

Edirneden ustad ev alirken lokasyon olarak okul saglik ocagi market bankamatikler cocuk parki araba parki onu acik manzarali yan yollara acik sakin ve oturmus bir muhitte evi aldim.oturmus beklentilerin hepsi olmus zAmaninda simdi yeni toki hastanesi 1 km ileriye yapiliyo 500 metreye yeni okul.cay bahceside yakin.oturmus semt oldugu icin dogal olarak oturakli fiyattan aldim.luks iki balkon kapalu ankastreli kombili 110 m etre kare.675 DEN 13 ay PESIN kirada aldim normalde 750 oturacakti.kredi odemem vardi.faiz vermeyeyim dite pesin ver su fiyattan otur dedim.kiracim kabul rtti.parayi krediye verdim.ev bana alim satim bana ait 165 PATLADI iki arti bir.sifir.hersey birinci sinif luks sineklik kornis ayakkabilik dahil kat mulkiyet tabulu.yazin onu acik 11 kadar yarim gunes arka oda iki tane surekli gunes aliyo.yazin 3 ten sonra yandanda gunes aliyor.4 kat.5 katli manzarali.150 3 arti bir evler edirnede cok bana yakin muhit iyi diye tercih ettim hastanelere yakin olmasida iyi oldu.arabayla 10 dk.tek cocuklu veya yeni evlilere ideal.edirne sartlara gore pahali diyenler var ama edirnede boyle iki arti bir yok.herseyi cok sukur temiz aldik.iskansiz oturan cok.simdi bizim bolge oturmus yoksa diyorum oturmaya baslayan bir yerdenmi alsaydim.beklentileri karsilanmis.oturumluk yer benimki.dogrumu yaptim yada yanlismi diyeceksiniz almissiniz artik.cevremize fikir veririz en azindan.yada yarin bir baska bir durum olur.oturmaya baslayan yerlerede kiraci gitmiyor.oda ayri bir sorun

Merhaba Tebernüş bey.Bizim istanbul başakşehir güvercintepe bölgesinde arsamız var ve arsa üzerinde tek katlı ruhsatsız bir dükkan var.Bu bölgede imar yoktu yeni açıldı şu an imar var.Benim merak ettiğim inşaat yapmak istiyoruz ve kentsel dönüşümden faydalanmak istiyoruz.Belediyeye sorduk o bölge için kentsel dönüşüm yok diyor.Bakanlık ise kentsel dönüşüm için izne gerek yok eğer binanız depreme dayanıklı değil ise kentsel dönüşüme girer diyor.Bizim kafamız karıştı acıkçası bakanlığa mı yoksa belediyeyemi inanacağız bilmiyoruz aydınlatırsanız seviniriz.teşekkürler

315 m2 arsa içinde 100 m2 tabanlı dubleks ev satmak istiyorum ... Site içinde denize 550 m. mesafesi var...değeri hakkında bilginizi rica edeceğim.

Merhaba Tebernüş Bey. 1990 yılında aldığım Kağıthane deki gecekondumu 1 adet daire karşılığı müteahhite verdim ve 24/10/213 tarihli kat irtifaklı tapumu aldım. geçen ay iskanıda hallettik ve dairemi almak isteyen kişi 150.000 TL konut kredisi çekip almak istiyor ama belediye 50.000 TL rayiç bedel belirlemiş. bu arada ki 100.000 TL için ben herhangi bir vergi ödemek zorunda mıyım? satış bedelini en az kaç TL göstermemiz gerekiyor. Teşekkürler.