Kolay Gelsin,Ben Kendimi Müteahhitlik ve Emlak Sektöünde Geliştirmek İstiyorum Neler Önerirsiniz Kurs Kitab vb yada Daha Farklı Şeyler Teşekkürler

Merhaba ; Tebernüş Bey 21/04/2015 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile brüt 69 m2 1+1 daire ile ilgili benden %18 KDV alındı, daire Eylül 2017 teslim edilecek , dairenin m2 küçük olduğundan KDV nin %1 olarak alınması gerekmiyor muydu ? Konu hakkında bilgi ve görüşünüzü rica ederim . Teşekkürler

Kooperatifimiz 4 parsel arsasının 2 parseline de kendilerine 2 parselde bize olmak üzere, başka bir kooperatife kat karşılığı ev yapımı için sözleşme ile her türlü vergiler yükleniciye ait olacak şekilde vermiş. Yüklenici kooperatif kat karşılığı evlerini bitirmiş, teslim etmiş durumda. Bu arada Ruhsatta Arsa sahibini ve müteahhit olarak da bizim kooperatifimizin adı geçmiş. Şimdi yüklenici olan Kooperatif bize imalat faturası kesmek istiyor bizde arsa faturası keseceğiz. Ancak Mevzuat gereği Arsa sahibi olmamıza rağmen kendi üyelerimize bir inşaat maliyet faturası kesmemiz gerektiği ve bu faturanın KDV sininde üye tarafından devlete ödenmesi gerektiğini iddia ediyorlar. Bu konuda bizde açmaza düşmüş durumdayız. Nasıl ,ilerlememiz gerektiğine bir türlü karar veremedik. Sözleşme de her türlü vergi yükleniciye ait ibaresi olmasında dolayı üyelerimiz bu paranın ödemesinin yüklenicinin uhdesinde olmasını gerektiği belirtmektedir. Bu arada evler 150 m2 üzerinde olmasında dolayı şu an ki %8 lük KDV şansımız varken konun netleşmesi önemli. Sizin önereceğiniz bir yöntem varmı dır teşekkür ederiz.

Merhabalar; Esenler'de halihazırda Esinder Yapı A.Ş. tarafından yapımı devam etmekte olan Cevizlibahçe Konutları'ndan 2016 yılının Şubat ayında bir adet konut satın aldım. Konut satışına ilişkin yakınlık sebebiyle güven kaynaklı satış sözleşmesi düzenlenmemiştir; fakat kat irtifak tapusu almış bulundum. Dairenin net alanının 66 m2 olduğu defatle satış sırasında belirtilmiş ve dairenin satışı bu şekilde tarafıma yapılmıştır. Kaba inşaatın bitirilmesine müteakip dairenin ölçümlerini firmadan talep ettik. Talebimiz üzerine projenin mühendisi tarafından satın almış olduğumuz dairenin ölçümleri mail ortamında tarafıma iletildi. Bize iletilen daire ölçümünde dairenin net m2'sinin 55,22 m2 olduğunu gördük. Bunun üzerine yapılan görüşmelerde hiçbir şekilde sonuç alamadık. Aynı zamanda halihazırda satışların nasıl yapıldığını test etmek amacıyla projenin yanında yer alan satış ofisine müşteri gibi giderek daire büyüklüğü hakkında bilgi aldığımızda yine aynı şekilde net 66 m2 ifadesi defatle kullanılarak satışın yapıldığını gördük. Satış ofisinde verilen bilgi sonrasında bizlerde oluşan kanı bu dairenin yalnızca bize değil herkese aynı şekilde satışın yapıldığı yönünde olmuştur. Konuyla ilgili olarak elimde yapılmış herhangi bir yazılı evrak bulunmamakla birlikte, sözlü olarak verilmiş olan vaatlerin yapım firmasını bağlayan bir husus olduğunu düşünmekteyim. Bundan sonraki süreçte atılacak adımlarla ilgili yardımınızı rica ederim.

merhabalar. kasım ayında bir inşaat projesinden ev baktık ve istediğimiz daire için 5.000 TL kapora verdik. bize bunun karşılığında dekont verdiler. satış görevlisi bize 14 gün cayma süresi oldugunu ve kaporayı geri alabileceğimizi söyledi. şuan hala firma ve bankalar arasında anlaşma sağlanamadığı için kredimiz onaylanacak mı belli değil. sözleşme falan ortada yok. satış temsilcisine sorduğumuz sorularda çok net cevaplar alamıyoruz. açıkcası evden soğuduk. bu sebeple evi almaktan vazgeçmeye karar verdik. kasım ayında vermiş olduğumuz kaporayı geri alabilir miyiz? kaporayı vermeseler bile vazgeçeceğiz zaten ama insan yok yere parasını kaptırmak istemiyor. teşekkür ederim, iyi çalışmalar

merhabalar, öncelikle uzun zamandır takip ettiğim siteniz için teşekkürler, vefat eden babamızın inşaat firması ile imzalamış olduğu kat karşılığı sözleşmesi sonrasında karşımıza çıkan hazine fazlalığı sayesinde 1 yıl zaman kaybı yaşadık, hazine fazlalığına ait işlem yeni sonuçlandı ve ödenmesi gereken bir tutar var.müteahhit tutarı bizim ödememizi istiyor ve inşaata başlamıyor.sözleşmeyi bu sebeple yada sebep olmaksızın fesih etmemiz bizim açımızdan ne gibi sakıncalar doğurur.

Oncelikle Merhaba ben yatırım amaçlı kira oder gibi ev almak istiyorum ve bunu en kolay yolu nedir

Merhaba Tebernüş Bey, 300.000 TL'ye Beyoğlu-Cihangir'de kot-1'de bahçesi oldukça büyük ve ferah bir 1+1 daire ile ilgileniyoruz. Eski bir bina ancak krediye uygun... İçine biraz harcama yaptıktan sonra o bölge standartlarında 1.800 TL'ye rahatlıkla kiraya verilebilir. Sizce bu mantıklı bir yatırım olur mu? Kot-1, kot-2 gibi katlardan ev satın almak ne kadar mantıklıdır? Teşekkürler, iyi çalışmalar

merhaba.tapuda ve banka exper raporu, ipotek evragında numara 5 ama ev belediyede 4 numara geçiyor. kredide herhangi bir sorun çıkmadı. bu hafta satış işlemi yapılacak. Tapuda karşı komşu ile gidilip harç yatırılarak düzeltme işlemi yapıldığı söylendi. ama dask poliçesinde uavt kodunu girdiğimde oradada 4 çıkıyor. ne yapmam gerek yardımcı olursanız sevinirim. çok buyuk sorunlar açarmı bize ?

Sayın Kireçci; Validem babasından kalan miras bölüşümünde 8000 m2 tarlanın yüzde ellisini hisseli olarak üzerine tapusu yapıldı. Geri kalan yüzde ellisi amcasının üzerinde kayıtlı. Amcası vefaat etti 3 çocuğu var. Annem tarlayı amcasının çocuklarına almalarını teklif etti.tarlaya değerinden az para teklif ettiler.Annem bu hissesini başkasına satabilirmi, yada hareket tarzı ne olmalı. Teşekkür ederim .