Merhaba Tebernus Bey, Esimle aylik gelirimiz 7 bin tl. 1000 tl kira odememiz ve bir bucuk sene daha odeyecegimiz 1900 tl tutarinda ihtiyac kredimiz var. Toki akasya sitesinde 2+1 75m 265 bin tl ye ev baktik ve %1.08 lik faiz oraniyla 3000 tl lik bir odemesi oluyor.pesinatimiz hazir.sizce ev almak icin ilk kredi borcumuzun bitmesinimi bekleyelim mi yoksa almak bizim acimizdan mantikli olur mu?

Sayın Kireççi Merhaba, Yatırım amaçlı olarak Kartal bölgesinde kararımızı netleştirdik. Krediyle 1+1 daire alacağız. Öncelikle 200 bin TL üzerinde bir kredi alarak yatırım yapmak mantıklı mıdır? Daire alternatiflerimiz 1. kat altı dükkan balkonsuz bir daire. Brüt Metrekaresi 4700 TL. Diğer alternatifimiz 12. kat brüt metrekaresi 5300 TL olan balkonlu bir daire. Sizce yatırım amaçlı olarak hangi daire daha mantıklıdır? Birinci kat ve altı dükkan olan dairenin kiraya verilmesi ve satılması daha zor olur mu? Balkon olmaması sorun olur mu? Teşekkürler.

Elazığ şuanda yapılması planlanan ve kısmi ihaleler yapılmış olan Cip Baraj Mesire Alanı İle İlgili Bilgi Almak İstiyorum Cip baraj mesire alanı devri nisan 2014 devir alındı ve buranın düzenlenerek piknik alanı cafe vs gibi gösterişli ve ilgi çekilecek bir yer olacağı belediye tarafından defalarca söylendi sormak istediğim soru bu mevkinin 2 yıldır devir alınmasına rağmen gözle görülür hiç bir ihale veya yapım yapılmadı normalde başlaması gerekmezmiydi en azından ihalesi yapılmazmıydı ve burası gerçekten elazığ katkı sağlarmı veya çevresindeki bölgeye bu bölge imar yakın bir bölge ve değerli bir bölge belediye burayı devir aldı fakat 2 yıldır bekleniyor yapımına başlanması için benim düşüncem ve sorum şu acaba cip baraj mesire alanı kuzey çevre yolu ve cip köy imar çalışması aynı anda mı yapılır ve bu yapılacak yerin elazığ a ve yapılacak yerin çevresindeki yerler ne gibi katkısı olur cvp için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Emlakçı ile problemimiz var. Ailem Şubat ayında ev gösterme sözleşmesi imzalayarak emlakçı ile 8 no lu daireye bakmış. Ancak ben arka daire diye o daireyi (8 no.) istemiyordum, 2 ay sonra Nisan ayında aynı binada ön dairede (7 no.) müteahhitten satılık ilan görüp, müteahhit ile anlaşıp kaparo verdik. Tapuyu almaya gittiğimizde emlakçı birden araya girerek para talep etti. Oysa ki biz emlakçı ile almak istediğimiz daire için görüşmedik, sözleşme yapmadık. Ama aynı binada bir daireye bakmak için sözleşme yaptıysak, sözleşme yapmadığımız daire için de para ödemek zorundaymışız. Bunu kanıtlamak için diğer daire için yaptığımız ev gösterme sözleşmesini emlakçıdan istedik, fakat ısrarla göndermiyor. Para vermezsek dava açabilirmiş, dava açarsa dava bütün aileyi kapsayabilirmiş. Sizce böyle bir yaptırım söz konusu mu? Yardım ve bilginizi rica ederim. Çok teşekkür ederim.

Merhaba, Ümraniye Aşağıdudullu mahallesinde 1993 senesinde aldığım 3683 nolu parseldeki arsamın imar durumunda "18/10/2015 t.t. 1/1000 Ölçekli Plan Tadilatı Sonucu Enerji Nakil Hattından Dolayı Emsal Transferine Konu Olan Parseller. Lütfen Plan Notlarına Bakınız." yazmaktadır. Arsama imar vermiyorlar ve arsaya muadil gösterilmesi için sanırım tapuya başvurmam gerekiyor. Mevcut arsamı imara açtırmam mümkün mü? Bunun için neler yapmam gerekiyor? İkinci soru, arsaya muadil gösterilmesi nasıl ve nerede oluyor? Herhangi bir maddi kayba uğrar mıyım? Gösterilen muadil yere itiraz hakkım var mı? Bu soruları açıklarsanız sevinirim. Yardımlarınız için teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey İyi akşamlar; Bir kaç gündür kafamı kurcalayan bir durumum var, eğer yardım edebilirseniz sevinirim. Malumunuz üzerine 1999 depreminde En büyük hasar gören ilçelerimizden Kocaeli/ Değirmendere/ Gölcük semtinde sahsıma ait 130 m2 üzerinde bir gayrimenkulum var. Bilemiyorum Rakıcıoğlu bloklarında, Deprem zamanında o bölgede pek sorun olmamıştı değirmendere sahil kısımlarında hasar gormuştu bilirsiniz ve Bunca zaman o gayrimenkulumden doğru dürüst bir kira bedeli alamadım, tutan kiracılar iş yapamadı doğal olarak eski değerliliğini yitirince, ve satmaya karar vermiştim uzun süredir de satılıkdı gayrimenkulum, geçen senelerde bakmaya gittiğimde kentsel dönüşüm geliyor buralara onaylanması bekleniyor gibi bir kaç söylendi geldi kulağıma ama pek umursamadım ve satılık ılanını falan herseyı kaldırdım öylece duruyordu.Oradaki apartman görevlisini sorarlarsa kiralık ama iyi bir fiyat gelirse satabilir diye soylersınız demiştim. Kafamı kurcalayan kısmı su sekılde söylemek istiyorum. Son bikaç gündür bir çok kişi aradı ve içimde satılamadığı için tok satıcı konumunda yuksek fiyat soyledım ve ya genelde yuz yuze konusmak istediler yada kabul ettıler şu an ciddi olarak 2 alıcı var ve normalde eski Şahşahlı zamanlarındaki fiyatlarına gore cok ucuz soyledım, fakat alıcılar cok ısteklı, Bende Bursada oturdugum ıcın oraya bilemiyorum, Oraya gelecek bir kentsel donusum projelerı onaylandımı, dukkanımın ilerideki değerinden daha mı ucuza satmıs olucam yada, İçimde kuruntumu yapıyorum bu konuda, çok kararsızım alıcılar benden haber bekliyorlar, lütfen bana yardım edin.. İyi Akşamlar...

merhaba Tebernüş Bey. zeytinburnu çırpıcıda bulunan 5 yıllık bir dairem var. çevreeki evler çok eski olduğu için kentsel dönüşüme girdi. inşaat firması ada bazında evleri daire karşılığı alarak siteye dönüştürecek.eski evlerin bir çoğu yıkılmış durumda. bizim apartmanımız 5 yıllık olduğu için bizi razı etmek amacıyla tapudaki daire büyüklüklerimiz üzerinden fazla metrekare vererek almak istemekte. 80 metrekare daireme 100 metrekare teklif etmekte ve aylık kira yardımı olarakta 1000 tl teklif etmektedir.sizce bu rakamlar makul rakamlarmıdır. yoksa müteahit firma daha fazla yaptırım yapabilir mi.

Merhaba benim sorum Bahçelievler Şirinevler mahallesinde yaklaşık 40 senelik bir binada oturmaktayız binamızı kentsel dönüşümden yararlanıp tekrardan yaptırmak istiyoruz bu konu hakkında girişimlerimiz oldu fakat sonuçsuz kaldık bizim bulunduğumuz bölgede bizim binada dahil olmak üzere geneli 3 kat izni var, fakat zamanında 2 ve daha fazla kat sonradan eklenmiş bizim binanada her dairenin kat mülkiyeti tapusu bulunmakda belediyeye sorduğumuzda izin yok diyorlar ya 3 kat yapacaksın yada meyrekaresini düşürüp 5 kat yapın deniyor son iki katın kat mülkiyeti tapusu olduğu halde neden 5 kat izni verilmiyor. Bu konu hakkında dava açmamız ne denli doğru olur acaba.

Merhaba, üsküdar beykoz sahilyolu üzerinde 2bin metre kare alanı olan günlük 30bin litre akaryakıt ve 8bin tl market cirosu olan bir benzin istasyonu almak istiyorum. Ayrıca buranın 5 yıl intifa hakkı bulunuyor. Değeri ne kadar eder? Teşekkür ederim.

Merhaba, Yeni aldığımız eve oturalı yaklaşık 5 ay olmasına rağmen henüz sudan sebeplerle müteahhit firma mesken ruhsatını almadı.Kanunen meskenin alınma süresi yok mu,elimizde sözleşme mevcut teslim tarihi Ekim/2015 yazıyor herhangi bir kanuni hakkımız var mıdır cevaplarsanız memnun olurum şimdiden teşekkürler..