İyi günler, Ben İzmir'de gayrimenkul danışmanlığı yapıyorum. İki müşterimin evlerinin birebir takası ile ilgili konu hakkında bilginize başvurmak istiyorum. Satış işlemlerini aynı gün ayrı tapu dairelerinde gerçekleştireceğiz fakat sorun güvensizlik olursa bunu nasıl bir güvenceyle veya hukuken ne tür bir yolla çözebilirim. Bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler iyi çalışmalar.

Merhaba tebernüş bey ; yakında elime geçecek bir miktar parayla (180 200 bin arası ) esenyurt ta iki tane 1+1 mi alsam yoksa ara kat normal daire mi alsam karar veremedim. hangisini alırsam da kiraya vermeyeceğim kiraci derdi ile çok uğraştım, çok çektim, oturdugum evin kredisi de 85 bin kaldı onu rahat rahat ödüyorum alım satım yapmayı düşünüyorum sizce hangisi mantıklı yada farklı bir yol mu izlemeliyim şimdiden teşekkür eder başarılarınizın devamini dilerim

Merhaba ; Tebernüş Bey 21/04/2015 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile brüt 69 m2 1+1 daire ile ilgili benden %18 KDV alındı, daire Eylül 2017 teslim edilecek , dairenin m2 küçük olduğundan KDV nin %1 olarak alınması gerekmiyor muydu ? Konu hakkında bilgi ve görüşünüzü rica ederim . Teşekkürler

Kooperatifimiz 4 parsel arsasının 2 parseline de kendilerine 2 parselde bize olmak üzere, başka bir kooperatife kat karşılığı ev yapımı için sözleşme ile her türlü vergiler yükleniciye ait olacak şekilde vermiş. Yüklenici kooperatif kat karşılığı evlerini bitirmiş, teslim etmiş durumda. Bu arada Ruhsatta Arsa sahibini ve müteahhit olarak da bizim kooperatifimizin adı geçmiş. Şimdi yüklenici olan Kooperatif bize imalat faturası kesmek istiyor bizde arsa faturası keseceğiz. Ancak Mevzuat gereği Arsa sahibi olmamıza rağmen kendi üyelerimize bir inşaat maliyet faturası kesmemiz gerektiği ve bu faturanın KDV sininde üye tarafından devlete ödenmesi gerektiğini iddia ediyorlar. Bu konuda bizde açmaza düşmüş durumdayız. Nasıl ,ilerlememiz gerektiğine bir türlü karar veremedik. Sözleşme de her türlü vergi yükleniciye ait ibaresi olmasında dolayı üyelerimiz bu paranın ödemesinin yüklenicinin uhdesinde olmasını gerektiği belirtmektedir. Bu arada evler 150 m2 üzerinde olmasında dolayı şu an ki %8 lük KDV şansımız varken konun netleşmesi önemli. Sizin önereceğiniz bir yöntem varmı dır teşekkür ederiz.

İyi günler Tebernüş Bey.Haramidere Selin Evlerinde 2+1 93 metrekare bir dairem var.4.Kat Havuzu direk görüyor.Dairemi kiralamakla satmak arasında kararsız kaldım satarsam tahmini olarak 330-340 bin civarı gözüküyor.Kiralarsam da 1.200 gibi bir rakam kararsız kaldım hangi yol mantıklı sizce iyi akşamlar.Ev daha çok değer kazanacak mıdır bu muhitte?

Emlak sektörü neden engelli personel çalıştırmıyor?Kamu Yönetimi-Halkla ilişkiler-İktisat mezunuyum.AÖF-Aşçılık 2.Sınıf ve İş Sağlığı ve Güvenliği 1.Sınıf öğrencisiyim.Ankara'da ikâmet ediyorum.SGK'lı olarak çalışırken emlak sektöründe çalışabilirmiyim?Hafta sonları müsaitim.Ayrıca hafta içi 18:15'den sonra boşum.Cevaplarsanız teşekkür ederim.Cevaplamazsanızda güzel bir sistem oluşturmuşsunuz.

Temelden AVM'de dükkana girmiştim.30 m2.Daha sonra belediye imar planında benim yer diğer iki adet 30m2lik dükkanla birleşitirlmiş.Yani 3 hisseli dükkan sahibi olmuş oldum. AVM işletmecisi firma 3 hisseli olmasının satarken vs.sorun yaratmayacağını, AVMlerinde bu şekilde olduğunu, dilersem 30m2 dükkana geçebileceğimi fakat büyük dükkanları kiraya vermenin daha kolay olduğunu belirttiler.Görüşünüzü rica ederim?3 hisseli sorun yaratır mı, büyük dükkan daha kolay mı kiraya gider?

mehaba tebernüş bey küçüksineklide bir tarla almayı düşünüyoruzda 750m2 48 bin tl fiyatı sizce fiyat pahalımı birde silivride tavsiye edebileceğiniz bir yer varmı teşekkürler.

merhabalar binamızı yenilemek çin sözleşme imzalamak üzereyiz.benim dairemin şu andaki değeri 770bin tl.şu anda üst kattaki dairelerin değeri 967bin tl.bina bittikten sonra benim dairemin değeri 1milyon 200bin tl olucak fakat 6.7.kattaki daireler kısmi deniz manzarasına kavuşacak ve değerleri 1milyon 700bin tl olucak ve 8.9.10.katlara yerleşicek daireler açık deniz manzarasına sahip olucaklar ve değerleri 2milyon olucak.şu anda dairelerimizin arasındaki değer farkı 200bin tl iken inşaat bittikten sonra 500bin ile 800bin tl olucak.bu şerefiye farklarının bizlere ödenmesi için ne yapmalıyız teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey Bundan bir sene önce Üsküdar'da almış olduğum daire hakkında kafama takılan sorunlar var yardimci olursaniz sevinirim.Arsa 143.50 benim hisse 2/24 tapuda çatı diye görünmektedir Diğer dairelerin hissesi ise benim alt katın 4/24 diğer iki daire ise 6/24 görünmektedir Kentsel dönüşüm de ne tarz bir sorunla karşılaşabilirim her katta tek daire var yeni bina yapılırsa kaybı ne olur konu ile yardimci olursaniz çok sevinirim.Şimdiden Teşekkürler. ayrıca daire kat mülkiyet tapulu daireyi geçen sene 345 bin TL Ye aldım