Merhaba Tebernüş bey. Zeytinburnu Topkapı civarı yatırım açısından gelecek vadediyor mu sizce? Buraya yapılacak projelerle ilgili bilginiz var mı?havaalanına giderken inİstanbul diye bir projenin reklamlarını gördüm. Sizce güvenilir bir yatırım olur mu?

hep kafama takılı bir soru var bir kaç kişiye sordum bişiler söylediler ama ne yalan söyleyim anlamadım..bende en iyi aıklamayı sizin yapacağınız düşünerek yazıyorum..300 metre kare arsa aldım diyelim bu arsaya yüzde 10 yada 20 imar vermişler..bu arsanın ilerleyen yıllarda mesela 20 yıl yada 30 yıl sonra tekrar konut yapılabilir alanının küçülmemesi için nelerinin bitmiş ve yapılmış olması lazım.örneğin bir arsanın ifrazı varsa bu arsa artık daha küçülemez denilebilirmi.park yeşil alan olmadığı sürece.yani özetlemek istersem 300 metrekare arsamın yine ilerleyen yıllardada özel bir durum çıkmadığı sürece yine 300 metre kare kalması için belediye tarafından hangi çalışmalarının bitirilmiş olması gerekir.

Şükrübey metro istasyonunda e5 üzerinde 15 yıllık eski yapı belediye bloklarında 90 m2 2+1 9 katlı binanın 2 katında 170.000 TL ye yatırım amaçlı alınırmı? Kira getirisi 900 TL civarı olduğu söyleniyor. Yoksa yeni herhangi bir projeden 1+0 veya 1+1 daire almak daha mantıklı mı ?

Tebernüş bey hayırlı geceler,ilk başta size geç kalan teşekkürümü iletmek istiyorum,kitaplarınızı istemiştim yolladınız kargo ücretini bile ödeme nezaketi göstermişsiniz çok utandırdınız çok teşekkür ederim mahçup olduk Hakkınızı helal edin inşallah bir gün Karşılığında bi yemek ısmarlamak ve karşılıklı görüşüp tanışmak isterim ,Bursa'mıza gelirseniz meşhur iskenderimizden ısmarlamak isterim,inşallah nasip olur.soruma gelince Bursa Kestel Ağlaşan köyünde tarlamız var burada baraj kurulmakta.bize tarlamızın Barajın içinde kalacağı söylendi,istimlak edilmeden baraj inşaatına başlandı.herkesin Hakkı verilcek vs dendi , buskiye başvurdum ordan bize Söylenen müteahhit firma bize diycek şuraları istimlak edin biZde ona göre istimlak edicez dedi. Bu olayı birbuçuk senedir beklemekteyiz. Baraj inşaatı devam etmekte,bu yapılAn ne kadar hakka hukuka uygun, yani bize neyse ödeme yap bizde ona göre işimize bakalım olması gereken bu değilmidir, bu konuyu kime danışabiliriz Hakkımızı nasıl arayabiliriz, size işlerinizde Kolaylıklar başarılar, saygılar...

Tebernüş bey merhabalar. İstanbul Kadıköyde bulunan binamızı kar karşılığı müteahhite yaptırmak istiyoruz. 16 daireli binamızda 12 kat maliki tarafından yüklenicinin sunduğu proje ve şartlar kabul edilmiş durumda. Ben ve benim gibi diğer 3 kat maliki şu an için sözleşme imzalamadık. Yüklenicinin sunduğu projede; mevcut halinde ön cephe ve arka cephedeki dairelerin tamamı yeni proje ile hem öne hem arkaya bakar şekilde hazırlanmış. Bizim dairelerimiz mevcutta ön cepheye bakıyor ve yeni projede de bunun korunmasını ( öne bakanlar öne arkaya bakanlar arkaya) istiyoruz. Ancak dediğim gibi 3te 2 çoğunluk sağlanmış durumda. Konuyu yargıya götürme gibi bir düşüncemiz var değer kaybı yaşadığımızı düşünerek. Arka cephe sakinleri bu durumdan maddi avantaj sağlarken ön cepheye bakan bizim dairelerimizde yeni proje ile değer kaybı olacağını düşünüyoruz. Bu konuda yorumunuzu sormak istiyorum. Yargıya gitmeli miyiz, gidersek sonuç alabilir miyiz, bu durum inşaat sürecini etkiler mi?

Merhaba Tebernus Bey nasilsiniz Benimde size bir sorum olacak Yurt disindayim 500000 tl.kadar elimde param var Turkiyeden yazlik almak istiyorum cocuklar havuzlu istiyorlar arastiracak zamanimiz yok denizi havasi dogasiyla nereleri tavsiye edersiniz Bodrum u cok seviyoruz ancak cook pahali ... aklimin yarisida uzerine biraz daha koyup pansiyon almak iyi fikirmi bilemiyorum cevabinizi sabirsizlikla bekliyorum..Tesekkurler..Saygilar

merhaba, avcılar merkez mah de bulunan binamız 99 depreminde orta hasar aldı. güçlendirme yaptırdık ancak 2009 yılına kadar iskan almadığımız için binamız yıkılma tehlikesiyle karşı karşıya. yeni imar planında da binamızın olduğu saha TİM alanları 2 de kaldığı belirtilmiş, arsamızda 2 parselin tevhidi var. ne yapmalıyız. avcılar henüz kentsel dönüşüm kapsamına alınmadı. teşekkürler

bir konu hakkında bilgi almak istiyorum. Satın almayı planladığım bir daire var. Bu dairenin kat mülkiyeti tapusu binanın ruhsatı var . binada normal şartlarda 14 daire bir dükkan var iken yapı kullanma izin belgesinde 12daire 1dükkan görünüyor. Almayı planladığım dairenin katında 2 daire görünüyor. fakat hali hazırda 3 daire var. anladığım kadarı ile bina inşa halinde iken müteahit kendisi kullanmak için 2 daireyi birleştirmiş ruhsat almış. sonrasında daireleri bölmüş ve satmış. imarda herhangi bir tadilat ruhsatı yok. (imar işlerinde ve tapu dairesinde 12 daire 1 dükkan görülüyor)bana araştırmam için verilmiş olan tapu fotokopisinde hisse ortak vs de görülmüyor. Sorularım; 1- bir daireye aynı kapı numarası ile farklı kişilerin sahip oalcağı şekilde iki adet tapu çıkarılabilir mi? bu iki tapu farklı kişilere verilebilir mi.( hisseli tapudan bahsetmiyorum) böyle bir durum varsa nasıl anlaaybilirim 2- konu ile ilgili devletin hangi birimlerden net bir bilgi alabilirim (tapu bölümünde haciz borç vs yok deniliyor imar bölümünde bina ruhsatlı ve kat mülkiyetli olarak görünüyor sorun olmadığından bahsediliyor ama mevcut durumda bir terslik var). 3- bu şekilde bir yer alındığında gelecekte ne şekilde sorunlar ile karşılaşabilirim. 4-satın alınacak bir mülk ile ilgili hangi birimlerden bilgi almalıyız(imar bölümü tapu bölümü hariç) bu bölümlere hangi bilgileri sormalıyız. vereceğiniz bilgiler için teşekkürler.

Ankara Emekte sahibi olduğum -2. kot dairemde kanalizasyon sorunu vardır ve evimi pis su basmaktadır.2 yıl evvel yönetim defterine bu husus yapılması üzere karara bağlanmıştır ancak hiç bir işlem yürütülmemiştir. Şimdi apartmanda yönetim vb. kalmamıştır ve bakımsız bir haldedir. ASKİ bile tıkalı alanı açmamaktadır büzler kırılmış diye rapor tutmuştur. Sürekli kiracı şikayetim var ve ev boş kalıyor. Ne yapmamı önerirsiniz .Teşekkkür ederim.

Merhaba, Dumankaya Konsept Halkalı projesinden almış olduğumuz dairemiz 18/08/2014 tarihinde teslim edilecek.. Bildirim mail yolu ile yapıldı. Dairemizi önceden görmek için bugün gittik.. Öncelikle dairem 2+1 ve 104 m2 brüt olan dairedir. İlk gözüme çarpan farklılık mutfak dolaplarının 3. sınıf suntadan yapılma piyasa dolapları olması.. Sözleşmeme baktım ve orada yazan ibare 1.Sınıf dolap olacağı yazmaktadır. Ayrıca satış ofisindeki dolaplardan hem renk hemde kalite bakımında dağlar kadar fark var.. İkinci ve çok daha büyük bir sorun ise salonun metrekaresi.. Dumankayanın kendi sitesinden aldığımız 104 m2 daire tip resimlerinde ve bize iletilen salon+mutfak (Amerikan) net 28.66 m2 olacağı iken dairenin salonunun 20-22 m2 arasında olduğunu gördük.. Dolapların taahhüt edilenin dışında piyasa malı dolap takılması ve daha önemlisi m2 deki farklılık sorunu için, uzman ve bilirkişi olarak ne yapmamızı önerirsiniz? Şimdiden çok teşekkür eder, Saygılarımı sunarım..