merhaba ; güvercintepede hisseli bir arsamız var ve kamusallaştırıldığı hakkında bilgiler aldık nasıl bir yol izlememiz gerekiyor bu alanı çıkarlarımız doğrultusunda ne gibi kullanmamız gerekiyor.

Ela Aycemal : Merhaba? İstanbul Taşdelen park verde sitesinde 2+1 dairemiz var. 865 tl kira alıyoruz.kiracı çıkacak.şu anda 1.000 tl ye kiraya verilebiliyor.Biz İzmir de kirada oturuyoruz.Aldığımız kira ile oturduğumuz evin kirasını ödüyoruz. Biz seneye urla ya yerleşmek istediğimiz için bu evi satıp urla dan ev almak istiyoruz.şu anda 320.000 tl civarı satılabiliyor.biz 360.000 gibi satış fiyatına ulaşmasını bekliyoruz.İstanbul daki bu evi satıp Urla dan ev alırsak doğru olur mu? Bu arada şunu da söylemem lazım.Bu ev tek mal varlığımız ve bu kirayı almaya devam edip urla dan ev kiralama şansımız yok çünkü elimize geçecek paranın 70.000 tl si ile borç ödeyeceğiz.Sorum şu: evi satınca urla dan mı almalıyız yoksa İstanbul dan daha düşük fiyatlı bir ev alıp kirasıyla urla dan mı ev kiralamalıyız?Yani mülkümüzü İstanbul da tutmaya devam mı etmeliyiz.250-260.000 tl civarı urla nın denize yakın bir bölgesinden müstakil ev bulabilir miyiz? Şimdiden teşekkürler?

Tebernüş Bey, merhaba. Antrium sitesindeki dairemize 2008 Haziran itibarıyla taşındık ve 2009'dan itibaren e-Belediye aracılığı ile ve hep zamanında olmak üzere "bina vergisi yerine 6,5 yıldır arsa vergisi" ödemiş durumdayım. Bu dönem (yani, 2015'in 2. taksidi) için bilgisayarın karşısına geçtiğimde ekranda "önceki dönemden borcunuz da mevcuttur" yazısını görünce Belediye Emlak Servisi'ne başvurdum. Borç dökümünü elden aldığımda ve alt kat komşumuzun bina vergisi kapsamındaki ödemesinin neredeyse 2 katı bedeli (272 yerine 490) görünce itiraz dilekçesi verdim. Geriye dönük yılları benzer bir hesaplama mantığı ile alt alta toplayan ve gecikme faizlerini de katan ?toplamı 3,500 TL gibi? bir meblağ/birikimli rakam söz konusudur. En azından komşum ile birebir aynı mülk için eşit bir rakam üzerinden hesaplama yapılmasını talep ettim. Henüz 4 gün oldu ve sevgili Belediyemizden bir cevap almadım. Sizce bu iş nasıl çözülür? Tecrübelerinizi aktarmanızı talep eder, esenlikler dilerim.

Merhaba ; İstanbul / Ümraniye / Tatlı Su Mahllesinde bulunan Cuento projesi konum ve proje görselleri itibariyle çok güzel görünüyor. Proje fiyat ve konum olarak bize uygun ancak inşaatı ustlenen YDK Yapı hakkında çok fazla bilgiye ulaşılamıyor. Projede blok 2016 Aralık ayında sosyal tesinler 2017 Temmuz ayında teslim edileceği söyleniyor. Ancak firmanın çok fazla projesi olmadığı için güven duyamadık. Sizce tereddütlerimizde haklımıyız. teşekkürler /

Dededen kalma 18 donum arazi aileden beş kişinin hissesi var. Birde aileden olmayan uç kişinin hissesi gozukuyor. Bu uç kişi hayatta değil.. Zamanında parası odenip alınan bu yer yaklaşık elli yıldır dedem ekip biçiyordu. Dedemin vefatından sonra ogrendikki aileden olmayan o uç kişinin hissesi var... Bu kişilerin mirasçıları hak talep edebilir mi.. Etselerde yıllardır dedeme ait buralar neden şimdiye kadar çıkmadılar... Şu an paylaşmak istiyoruz ama tapunun arkasında beş kişinin adı yazıyor diğer uç kişi yazmıyor... Eski tapunun üzerinde diğer uç kişinin ismi var... 18.400.00 m2 arazinin 28/48 pay dedemden varislere kalan bu kaç donum eder gerisi diğer varislerinmidir.

iyi günler tebernus bey 190 metre kare kaks ı %15/30 gabarisi 12,50 olan arsaya kaç katlı nasıl ev yapılabilir.bu arsanın fiyatı 75000 tl çorluda ,yatırımlık için bu arsayı mı alsam yoksa esenyurt da giriş kat daire mi alsam karar veremiyorum .hangi yönden yatırım yapmak daha kazançlı olabilir teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, 30 000 TL civarı Silivri de Çanta da B. Kılıçlı da gölet manzaralı felan imarlı müstakil parsel diye 250 - 300 mt arsa ilanı dolu heryer. Bende tam bu rakamlarda yatırım yapmak istiyorum ama bu kadar uygun fiyat imarlı arsalarda insanın içine kurt düşürüyor. Sizin tavsiyeniz ne olur acaba. benim gibi yüzlerce kişi olduğunu düşünüyorum. Cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum. Şimdiden çok teşekkür ederim. İyi günler.

Merhaba Tebernüş Bey, 2014 Toprak Koruma Kanunu ile büyük araziler bölünemez hale geldi bildiğiniz gibi. Benim gibi küçük miktarlar ile yatırım yapmak isteyen biri için kooperatif mantıklı olur mu? Arazi yatırımında şu anda kooperatif mantıklı gibi gözüküyor. Ankara'da büyük araziler toplayan bir kooperatif ile çalışmak iyi bir gelir sağlar diye düşünüyorum. Güvenliğinden nasıl emin olabilir acaba? Bilgilendirirseniz çok sevinirim. Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey .birikimi az olan küçük yatırımcıların örneğin 40 bin tl gibi birikimi olan ancak tarla değilde arsa almak isteyen yatırımcıların.hisseli yerden alması dahamı mantıklı değilmi sizce.çünkü tek tapu alsa bu fiyata metre karesi küçük yer alacak.yer küçük olduğu içinde ve hem imarı az olacak hemde kat fazlalığı az olacak.ama hisseli alıp metrekaresi küçük yer alınca.sonucta büyük bir metre kareden küçük bir yer alacağı için ve inşaat yapılırken bu büyük metrekareye göre kat izni ve fazlalığı olacağı için.bu kişinin daha karlı çıkması sonucunu taşımazmı sizce

ev sahibi kiracıdan aldığı depozitodan ,,evde hiç bir hasar yoksa boya,badana parası olarak kesebilirmi ,sözleşmemde sadece depozite ev sahibi hesabına yatırılacaktır yazıyor