Tebernüş abi merhaba, uzun yıllardan sizi takip ediyorum. Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler. Miras kalan daire tapusu intikal edilmek zorunda mı satıştan önce yada mirasçılardan biri almak istese böyle bir işleme gerek olmadan direk tapu satışı olur mu? Birde dairenin öncelik alım ve kullanım hakkı hissesi daha yüksek olanda mı olur? Bunun için bildiğim kadarıyla anlaşmazlık durumunda yüksek pay sahibi dava açıp diğerlerinin payını satın alabiliyor. Çok teşekkürler.

Tebernuş bey, 1 sene evvel bir senelik peşin ile ev kiralamistim,ekim ayında senesi geliyor, enflasyonu zammiyla ev sahibi tekrar bir senelik peşin diyor..Benim peşin ödeyecek durumum yok ama kirayı aylık ödeyebilirim, bunu yasal olarak yapabilir miyim kontratı yenilemeden?

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle vereceğiniz cevap için çok teşekkür ediyorum. İleride imar gelebileceği düşüncesiyle bir tarla satın almak istiyoruz, alanı 6200m2. size sorum; imar geldğin de bu alan ne kadar olur? en fazla ne kadarı kamuya ayrılır? Ayrıca, ileride imar gelirse ortasından yol geçmesi ve/veya çok büyük bir alanının devlet kuruluşlarına ayrılıp kamulaştırılması(sağlık ocağı, okul, hastane,..v.b. gibi). Bu gibi bir durum söz konusu olabilir mi? imar geldği durumda bu gibi durumlarda kaybedilecek alan miktarı ne olur? Teşekkür ediyorum.

Merhaba ben bir ev kiraladım. Evin karşısında baz istasyonu vardı. Eve taşındıkran sonra burada gece ve gündüz saatlerinde jeneratör çalıştırıldığını fark ettim. Evden çıkmak istiyorum. Emlakçı komisyonunu iade alabilir miyim?

Tebürnüş bey merhaba, Alibeyköy karadolap mahalesinden site içinde 2+1 300.000 TL ye ev almak bu durumda mantıklı mı? Fiyatların daha da düşmesi beklenmeli mi? O bölgenin değer kaybetme ihtimali nedir.? Tavsiye eder misiniz? Teşekkürler

Merhaba . 530 metre arsa üzerinde 3 katlı bina yaptık her kat bir kardeşe ait fakat halen hisseli arsa ve 3 kardeşin üzerine imar affından yararlanarak tek kardeş olarak kendi daireme tapu çıkartabilirmiyim . Diğerleri çıkarmak istemiyor nasıl bir başvuru yapmama gerekli.

merhaba,2500m2 bir tarlayı 2kardeş almak istiyoruz ,hisseli tapu alabilir miyiz?

Merhab efendim dediğüm yerde orta koruma 5 dönüme yakım yerim var! Almak isteyenlerde var! 20 küsür senedir dıruyor daha beklesemmi? Şu an 450-500 diyorlar 1000-1500 olacak diyenlerde var ! İstimlak olursa bedava gider diyenlerde vat !Fakat yapmak şstedigim işlerde var ne önerirsiniz satayımmı? Teşekkür ederim

tebernis bey Merhaba, gebze tatlıkuyu bölgesinden sizin yönlendirmelerinizle 3 sene önce çok uygun fiyattan ev aldım.Çok şükür prim yaptı.daha da prim yapacağını düşünüyorum .3+1 evler şu an 400.000 bandında .Faydalı yorumlarınız için teşek

Ben Fatsada bir ev sahibi oldum ama bir rahata eremedik. Alt katımda bir dükkan var devamlı onunla uğraşıyoruz. Şimdi evin önünü parke denilen taşlarla örülü ve ortak alan içerisinde ama dükkan sahibi buraya yaklaşık 4 x 3 m genişliğinde dükkan tabanına sıfır bina önünde olmak üzere fortlift denen el arabasıyla dkkanının çerisine malzeme çekmek için beton döktü. Ben bu durumu kendilerine dökm aşamasında buranın ortak alan olduğunu bunu olamayacağını söyledim ama beni açıkcası dinlemediler gene bildiklerini yaptılar. Sonra bu durumu Bimere yazdım bana belediye bunu çevre düzenlemesi kapsamıa girdiği şeklinde cevap verdi ama gerçekten alakası yok. Ordu büyükşehir Zabıtası ve İmar müdürlüğüne şahsen giderek durumu izah ettim. Büyükşehir zabıtaları buranın yıkılması gerektiği ve taban alanınca şahsa ceza yazılması gerektiğini , İmar müdürlüğü yetkiliside bunun olamayacağını başlarken dahi bindai herkesin rızasının alınması gerektiğini bunu yapmadıkları taktirden böyle bişi yapmayacaklarını ,bir yapının çevre düzenlemesi olabilmesi için bina hak sahiplerini tamamını kullanabileceği ortak bir yapını olması gerektiği ama buradaki durum dükkan sahibinin şahsi kullanımıa özel ve rızasız yapıaln bir yapı olduğundan kaldırılması gerektiğini söyledi. Bu durumu dükkan sahine ve mütaite söyledim ama hiç olaralı olmuyorlar. Lütfen bana en net şekilde ne yapmam gerektiğini söylermisiniz.