Tema istanbul

Soru

Merhaba. Tema istanbul 3+1 örnek daireyi ben de dolaştım. Genel olarak banyoda kullanılan malzemeler ve kartonpiyerlerin köpük olmasına değinilmiş. Bence de banyoda kullanılan malzemelere el atılmalı ve göze daha hoş gelecek malzemeler kullanılmalı. Gerçekten atakent 3 bana göre daha modern. Tema'nın avrupa konutları atakent 3 den daha iyi olacağı beklentisi vardı herkeste ya da öyle bir algı oluştu. En azından eşdeğer olabilirdi. Marta kadar değişebilir henüz net değil dedi temsilciler umarım değişir. İyi çalışmalar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Şubat 2014 | 12:43 Mustafa yılmaz 934 Kişi okudu

özyurtlar nmerkez

Soru

siz 2 sene öncesine kadar özyurtlar inşaatın projeleri için insanları uyarıyordunuz,aranızda bi problem vardı galiba tamer beyle,fakat daha sonra ne olduysa bi anda yön değiştirdiniz herkese tavsiye ettiniz,teslim edilmedi mağdur kişilere tamer özyurtu savundunuz,noldu şimdi?proje gene uzadı gene uzadı bide en kötüsü hiç ama hiç prim yapmadı.siz akışın bu şekilde olacağını biliyordunuz ancak insanları uyarmadınız. çok yazık.bir sürü insan size güvenip girdi bu projeye,şimdi sorulan sorulara bile cevap vermeye tenezzül etmiyorsunuz.çok yazık.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Şubat 2014 | 00:34 ismail zenger 933 Kişi okudu

Towerland

Soru

Merhaba,towerland 3381 ada yüksek kat batı cephe sinpaş arazisine yani site dışına bakan 189m2 4550 tl m2 fiyatlı kira getirisi 2500 bloğun yarısı boş ,uzun vadede değer kazanır mı?yoksa daha uzun süre bu fiyatlar mı gider?teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Ocak 2014 | 20:49 Elif Korkmaz 933 Kişi okudu

Sözleşme

Soru

Emlakçı ile bir sözleşme imzaladım.1000TL kapora verdim.Sözleşmeyi kredili alacaktım.Evin 535.000 TL.300.000TL kredi kullanacaktım.Bankaya başvurdum.Ev sahibi bu ev için kredi kullanmış.Bu krediyi önce kapatmam gerekiyormuş.Bankada sorun çıktı.Bende bu durumda evi almaktan vazgeçtim.İpotekli bir ev almak istemedim.İpoteği kaldırmak için parayı benim vermem gerekiyor.Emlakçı ile yaptığım sözleşmede "kredide sorun olursa almaktan vazgeçerim" maddesi ekledim.Emlakçı vazgeçtiğim için noterden bana ihtarname gönderdi.Kaporamı vermiyor.%2+2 komisyon istiyor.Hukuki olarak ne yapabilirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Kasım 2013 | 17:08 Kazım Demir 933 Kişi okudu

Soyak

Soru

Merhaba, Soyak Optimus teslim tarihi 6 ay ileri atmış.Sözleşmedeki 180 gün gecikebilir hakkını sonuna kullanacaklar.Bu kadar rekabet ortamının olduğu bir sektörde erken teslim için yarışılırken 1-2 ay değil tam 6 ay gecikme ve adına markasına güvenerek,belki ederinin üstünde bir fiyatla aldığımız bir projenin bu durumu canımızı sıktı.Birçok daire sahibi kendini Aralık diye ayarlamıştır. Tebernüş Bey'in soru cevaplarından Soyak'ın şu andaki İstanbul projeleri 6 ay geç ve bir dizi problemle teslim edildiğini görüyoruz..Ben açıkcası şimdiden korkmaya başladım o tarihte verebilirse Haziran 2014'de nasıl bir manzara ile karşılaşacağımıza dair. İlk Soyak Mavişehir'i referans olarak güzel,kalteli, zamanında yaptılar.Bizde ona bakarak, o kalitede olacağını umarak aldık ama pişman olmayız inşaallah.Bir ekonomik sıkıntısı olduğunu da sanmıyorum büyük bir holding ama amacı nedir anlamış değiliz geç teslimlerle. Ayrıca,Bir yazınızda Optimus mu ,35 Sokak mı karşılaştırmanızı bizde düşünmüştük.Mavişehir ve Soyak diye tercihimizi Optimustan yaptık şimdi acaba mı demeye başladık. Saygılar...

Serdar Dağıstan tarafından yanıtlandı.
08 Kasım 2013 | 10:39 Dündar Erkmen 933 Kişi okudu

Bulvar istanbul

Soru

Tebernüş bey iyi akşamlar. Bulvar istanbul projesinde 3+1 162 m2 bahçetepe projesine bakan gd kd cephe ev yatırım için 341.000 tl ye uygun mu? Cevap verirseniz sevinirim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Kasım 2013 | 22:14 Selahattin gökmen 933 Kişi okudu

kıymet taktirine itiraz

Soru

icra yoluyla 1. satışta satılan evin kıymet taktirine itiraz edilirse satış feshedilebilir mi? ayrıca bu arada banka ya olan borç ödenirse sorun çözülmüş olur mu?

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
28 Ekim 2013 | 21:53 SİMGE YILMAZ 933 Kişi okudu

kayaşehir mi üsküdar mı?

Soru

mrhbalr Tebernüş Bey, Toki kayaşehir'de satılık değeri 155 bin olan ayrıca 7 yıl 670 +tüfe borcu bulunan evimi satarak üsküdardan 155 binin üstüne kredi çekerek kentsel dönüşüme girecek yaklaşık 210 binlik değeri, kirası 1000 olan ev almak istiyorum. mantıklı mı sizce, ne tavsiye edersiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Ekim 2013 | 18:23 kamil altun 933 Kişi okudu

Mert Sezgin beyin mağduriyeti

Soru

Tebernüş bey iyi günler; okuyucularınızı iflas etmeye yüz tutan projelerde nasıl yanlış yönlendirdiğinizi Bahçeşehir Tulip Turkuaz sitesini tavsiyelerinizle anlamıştım. Şantiyede 350 kişi çalışıyor dediğiniz günlerde tek bir işçinin bile olmadıgını gözlerimle görüyordum. Sonuç olarak Emlak GYO inşaat hızı ilerlemediği için çelik kuvvetle projeye el koydu ve yeniden projelendirerek o projeden daire alanları magduriyetten kurtardı. Tüm bunları sizin tavsiyelerinize inanarak Makrom Yapıdan daire alan Mert Sezgin beyin mağduriyetini fazlaca hissettiğim için yazıyorum. Aşağıda yazılı bulunan 11.10.2010 tarihli Ali Doğan beyin sorusu ve verdiğiniz cevab sanırım herşeyi anlatmakta. ALİ BALKAN : Sayın kireçci benim sorum tulip turkuaz(ispartakule) projesi ile ilgili olacak bu sitede nisan ayında 125 daire satıldığı biligisi verilirken, sizin miliyet gazetesindeki 11/05/2010 tarihli emlak sayfanızda nisan ayında 2 daire satıldığını söylüyorsunuz bu projeye yatırım yapmayı düşünüyorum lütfen bu bilgilerin hangisinin doğru olduğunu söylermisiniz? Tebernüş Kireçci : Güzel bir soru. Sorun Emlak Konut ile Tulip Turkuaz arasında yaşanılan iletişim sorunundan kaynaklanıyor. Tulip Turkuaz satılıyor. Satıldığını şuradan biliyorum Benim kendi çevremden Nisan ayında Tulip Turkuaz projesinden ev alanların sayısı 4. Yani kimseye satmasalar benim çevremden 4 kişiye sattılar. Biz bu sorunu başka projelerde de yaşıyoruz. Emlak Konut ve TOKİ'nin kriterlerinde her işlemin tamamlanmış olması koşulu var. Tulip Turkuaz satar. Satmasının önünde hiçbir engel yok. Tek sorun inşaatın hızlanmasıydı. Bildiğim kadarıyla şimdi şantiyede 350 kişi çalışıyor. Gördüğüm kadarıyla İstanbul'da en hızlı ilerleyen inşaatlardan biri. İnşaat bitimine doğru satışı hızlanacak bir proje... Bu hali en yavaş satılan hali.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Ağustos 2013 | 14:58 Tamer Bayrak 933 Kişi okudu

büyük yoncalı arsa değeri

Soru

Merhaba Tebernüş bey saray büyük yoncalıda 370m2 arsa imarlı ifrazlı 60bin tl ye almayı düşünüyorum fiyat m2 ye uygunmudur konum olarak saray-çerkezkoy yoluna 200m kararsız kaldım sizin önerileriniz nedir?şimdiden teşekkür edrim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Temmuz 2013 | 04:25 fatma yıldız 933 Kişi okudu