Merhaba, benim size sorularım olacak. Bilgilendirmenizi rica ederim. 2009 yılında Çatalca Kabakça' da tarla vasfında Hisseli 500 m2 civarında bir arazi aldık. Araziyi aldığımız zaman tapuda 6 parsel olarak görünüyordu. Sonradan Çatalca Kabakça' nın 2011 yılında Nazım İmar Planının mecliste onaylandığını duyduk. İst. Büyükşehir Belediyesi Şehir Planlamaya gittik. Yerimiz yeni planda görünmüyordu. Oradan bize ilçe belediyesine gidin dendi. Gittik bizim 6 numaralı parsel 5 ve 6 parselin birleşmesiyle 48.950 m2 bir alan 1585 parsel olmuş. Tapuyu değiştirdik. Sonra tekrar ilçe belediyesinden aldığımız yeni tapu ve bilgilerle İst. Büyükşehir Belediyesine 1585 parsel olarak sorduk. Bize 1585 parselin küçük küçük parseller olarak parçalı olarak göründüğünü söylediler. Bölünmüş olabilir dediler. İlçe belediyesine tekrar gidin dediler. Çatalca Kadastrodaki bir memur bize ne bölünmesi bölünme falan yok yer olduğu gibi duruyor, sizin bizim gibilere imar vermezler dedi. Planları hala takip ediyorum. 2012 yılının Ağustos veya Eylül ayında Kabakça' nın tamamını kapsayan yeni planın meclisin onayına sunulacağı söylendi. Ayrıca 3. köprünün bağlantı yollarından biri de Çatalca' nın köylerinden geçecekmiş. Şimdi size söylediğim şartlarda acaba burayı almakla hata mı yaptık? Ya da ileriye yönelik prim yapabilir mi? Birde burayla ilgili en doğru bilgileri nereden öğrenebiliriz? Yorumlarınızı bekliyorum. İyi çalışmalar diliyorum.

Merhabalar iyi çalışmalar dilerim. Benim sorum 2b arsaları hakkında olucak müsaadenizle. Gebze'nin hatipler koyune 31.10.2016 tarihinde kadastro çalısması olucagina dair 22a uygulama islemleri yapılacağına dair kadastro müdürlüğünden gebze belediye başkanlığına kagit gelmiş. Sizce 2b arazilerine yatırım yapılır mi? Muhtemelen Haziran gibi 1000 lik planları biter diyorlar tabi bu resmî yaziyida ben gordum araştırdım hakkında bilgi topladım doğruluğu evet var. Sizce yatırım kazançlı olurmu? Rayiç bedeller ne kadar çıkar? Bu arada büyük işletme ve is adamlarının oldukça yatırımını gördüm. Ayrıca kuzey Marmara yolu oldukça sanirim bolgeyi hareketlendirecek. Tesekkur ederim.

Merhaba temernüş bey. Nasılsınız ? Beyzade konaklari 3+1 158 m2 brüt net 130 m2 havuz cephe 270.000 tl veya dışa bakan cephe 250.000 tl fiyat nasıl? Alınabilirmi? Kat mülkiyet tapusu var, olduğu bölge nasıl? Yapan firmayı taniyormusunuz kullanılan malzeme v.s cok teşekkür ederim.

Tebernus bey selamlar yurt disinda ikamet ediyorum ve kismetse 2 yil sonra turkiyeye donmeyi dusunuyorum.bu sure zarfinda kazancimi gayrimenkule yatirip dondugumde nakite cevirip gelecek 10 yilin cok guzel gecirecegini dusundugum insaat sektorune girmek istiyorum. su an hazirda serifali bolgesinde 120m2 ve 50m2 kadikoy hasanpasa da 85m2 daire ve atasehir sukent projesinde 117m2 hissem bulunuyor.bunlari satisa koyup geliriyle arsa alsam sizce mantikli bir yatirim yapmis olurmuyum eger uygunsa hangi bolgeleri tavsiye edersiniz? - dap tango projesi ile ilgili fikriniz nedir bana yapilan teklif m2 fiyati 4500tl? -beylikduzu bolgesinde yapilan projelere ne kadar bir vade de kar yapilabilir diye bakiyorsunuz? simdiden tesekkur ederim.

Merhaba Tebernüş bey, iTower'ın değerleme raporunu inceledim SinpaşGYO'nun internet sayfalarından. Arsa, 4.243m3. Emsal3. Toplam İnşaat m2 41.126m2. Kat adedi 36 (6 bodrum, 30 normal kat). Satılabilir alan 23.851m2. Arsanın tam 5.5 katı satılabilir alan var. Emsal nasıl 3 oluyor? Almak için 173nolu 24.Kat'ı inceliyorum Net 97.83'in Brüt106.02 Toplam200.13 m2 gibi bir acayiplik var ortada. Tabiki Fer yapının Boğaziçi'li patronu Sn Ramadan beyin matematiği bizden iyi olacak ama müşterileri olarak bizlerde neyi aldığımızı bilmemiz gerekmezmi? Nedir bu? Uyanıklık mı? Müşteriyle alay etmek mi? Selamlar.

Sayın Tebernüş Bey,uzun yıllardır yazılarınızı takip ediyorum tek anlayamadığım ifadeniz "Ispartakule yatırım için değil oturmak için güzel bir lokasyon" bu nasıl olabilir, bir yer bölge yaşamak için idealse, yapılmış ve yapılmaya başlanmış konut sayısı kolaylıkla eriyecek bir adette ise,nasıl olurda prim potansiyeli taşımaz? bugun halkalı da balkonu olmayan 10 m2 altında yatak odaları olan çoğu 1 odalı ve stüdyo dairelerden oluşan siteler mükemmel 3 -4 km ötede Ispartakule aman kaçın uzak durun,bu yorumunuz çok anlaşılır değil rica etsem takipçilerinizi aydınlatmak için biraz daha detaylı anlatabilir misiniz bu durumu? Ayrıca yorum yaparken lütfen şu hususu göz önüne alınız halkalıya yapılacak theme park, hastane vs. gibi yatırımlar halkalıya yapılıyor fakat öyle bir zihniyet varki herkes sitenin kapısından çıkınca oraya varacağını sanıyor bugun halkalıda hangi sitede olursanız olun AVM ve diğer çekim alanlarına gitmek için otomobil veya diğer lastik taşıtılı araç kullanmanız gerek ve ulaşım süresi dakika olrak ıspartakuleden çok da farklı olmayacağı görüşündeyim. Okul hastane ve diğer imkanlarda da keza aynı durum sözkonusu ayırca ıspartakulede bahçeşehirdeki mevcut okul-dershane-sosyal alan imkanları kullanma imkanınız mevcut yapılamkta olan akbatı projeside keza yeni bir çekim merkezi. olimpiyat stadının kuzeyindeki sağlıkkent, itanbul mall gibi alanlara ulaşımda halkalıdan farklı değil hatta daha avantajlı olduğu bile söylenebilir. Ispartakulede şuan acil olan tek eksik bahçeşehir ile direk bağlantı yoludur happy centerin önünden yapılacak bu yol bahçeşehirden dönen toplu taşıma araçları ıspartakule içinden geçer, ayrıca yapılan konutlarda oturum başlaması ile birlikte kuvvetle muhetelem direk otobüs seferleri de artacaktır.

İyi pazarlar, cevabınız için teşekkürler.Yatırımcı için cazipse 3 kere çok cazipse 1 kere düşünmek yeterli)evet neo yapı gölpark evleri 1.etap.sahibinden.Şİmdi çok mu cazip az mı?)

Merhaba Tebernüş Bey, bu sefer yeni bir proje bulmadım ) sadece Hakan Gürdal Bey'e katılmadığımı söylemek istedim. En azından çocukların nitelikli okullara saatlerce yolculuk yaparak gidecekleri konusunda. Çünkü şehirdışındaki potansiyelin farkına varan nitelikli özel okullar ya buralarda şube açıyor yada deprem riskini de düşünerek kampüslerini bu bölgelere taşıyorlar. Örnek Beykoz TED İstanbul, Doğa Koleji, Çekmeköy Sezin Okulları, Bilfen Koleji, Ömerli Alev Okulları, Alemdağ İstanbul Erkek Lisesiler Vakfı İlköğretim Okulları, Kurtköy Sabancı Üni. Koç Lisesi, Şile Işık Üni. Sarıyer Rumeli Feneri yolu Koç Üni. Bahçeşehir Galasaray İlköğretim Okulları. Bunlar bir çırpıda aklıma gelenler, örnekleri çoğaltmak mümkün. Tabi sadece özel okullarla sınırlı değil bu gelişme . Sehir merkezinden uzakta yaşayıp çocuklarını devlet okullarına gönderenler sayesinde bu okullarda da standartların yükseldiğini düşünüyorum. Örneğin Çekmeköy'de şık bir sitede oturan arkadaşım çocuklarını en yakındaki devlet okuluna yolluyor. Her sene velilerin okula yaptıkları bağışlarla okulda çok güzel işler yapıldığını anlatıyor. Yani yaşanan çevredeki maddi seviyenin yükselmesi o bölgelerde yaşayan düşük gelirli vatandaşlarımız için de olumlu sonuçlar doğruyor sanırım. Bir de size şunu sormak istiyorum; cevaplarınızda özellikle merkezlerle ilgili çöküntü bölgesi deyimini kullanmanız dikkatimi çekti. Bunu sadece deprem nedeniyle söylemediğinizi tahmin ediyorum. Biraz daha ayrıntılı açıklarsanız çok sevinirim. Saygılarımla..

Temettü veren hisse senedi yerine hisse senedi ağırlıklı fon alsam ne dersiniz, aslında bireysel emekliliğim var ve bunları hisse senedi ağırlıklı fon olarak düzenlenen.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle yardımlarınız için çok teşekkür ederim. Almayı düşündüğümüz bir tarla sınırından _tarla cephesine paralel_ nato boru hattı geçiyor. boru hattı tarlanın tam sınırından geçiyor, herhangi bir içeriye girme söz konusu değil. Size sorum, bu tarla alınır mı? boru hattı dolayısıyla ilerde herhangi bir mağduriyet yaşar mıyız? Teşekkürler..