merhabalar. aralık ayında başvurduğumuz kira yardım talebi karşılığında, yatması gereken miktar 5 ay geçmesine rağmen halen yatmadı. ben il dısında olduğum için binadakilerden yaklaşık 4 ay sonra başvurabildim.ç.ve şe. bak. bürosuna sorduğumda memurlar değişti ve evraklar ankara ya gidemedi dendi. sizin bir bilginiz var mı acaba. diğer başvuranlar .yani benden 4 ay önce başvuranlar başvurdukları tarihten 3 ay sonra kira yardımı almaya başladılar .tesekkurler.

slm tebernüş bey sizin yazınılarızı sürekli takip ediyorum.. öncelikle bizi bilgilendirdiğiniz için teşekkürlerimi sunuyorum. benim ergen ilçesinde 3 tane tarlam var şehir merkezinde bunlar 20300 m2-28600m2 ve 35.000 m2 bunlar imarın içinde fakat imara açılmamış bunlara imara açmadan satmayı düşünüyorum acaba orda metre kare fiyatı ne kadara gider bilgilendirisenz çok memnun olurum...

Daire alımı için emlakçı ile adi bir sözleşme yaptım.Sözleşmede "20 gün içinde tapu işlemleri sonuçlandırılamazsa geçersizdir." hükmü var.20 gün içerisinde tapu işlemleri sonuçlandırılamadı.Bu benden kaynaklanmıyor.Çünkü ben bankaya başvurdum fakat eksperler tapuda gösterilen bağımsız bölüm ile projede gösterilen bağımsız bölümün farklı olduğu gerekçesiyle trampa gerektiği raporunu vermiş.İşlemler 45 gün sürdü ve sorunu halletmişler.Ben ise işlemlerin 20 günü aştığı gerekçesiyle daireyi almaktan vazgeçtim.Ancak emlakçı kaporamı geri vermiyor.Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim; 1-Sebepsiz zenginleşme davası mı açmalıyım? yoksa icraya verip itiraza göre itirazın iptali davası mı açıyım? 2-Önce noterden ihtar çekmem şart mı? 3-Sözleşmeye konan geçerlilik süresi içerisinde devir yapılmadığından ve sözleşmenin noterde yapılmadığından hareketle iki anlamda da sözleşme geçersizdir diyebilir miyiz? 4-Sözleşmede alım-satım sözleşmesi yazıyor.Bu sözleşme yine de Tellallık sözleşmesi olarak değerlendirilebilir mi?Bu durumda emlakçı tapu devri gerçekleşmeyen sözleşmeden dolayı hizmet bedelini haketmiş sayılabilir mi? Sırf Alıcı ile satıcıyı bir araya getirmiş olması hizmet ücretini haketmiş olmasını gerektirir mi?Tapu devri benden kaynaklanmayan sebeplerle 20 gün içinde gerçekleşmedi.

Tebernüş Bey iyi bayramlar, Göğüş İnşaat Kerem Göğüş'ün İstanbul'da bugüne dek fiilen inşaatına başlanmış yada tamamlanmış her hangi bir projesi var mı acaba? 2011'de satışa çıkmış Trend Akaretler projesinin sonrasına*akibetine dair bir bilgiye ulaşamadım. Web sayfalarında da bu yönde somut resimler göremedim. Trend Gümüşsuyu diye yeni bir projeleriyle ilgileniyordum ama kafam karıştı doğrusu.

Tebernüş bey merhaba, Şahintepede 600 m2 arsamız bulunmaktadır, kanal istanbul projesinin geçme ihtimali var diye biliyoruz fakat geçersede şahintepede istimlak çalışmaları olacakmış, şu an m2 si 500 tl den gitmektedir, şu an emlakçılar tarafından alınmak istemiyor fakat acil nakte ihtiyacım olmadığından hemen satmayı düşünmüyorum en azından kanal istanbul projesinin açıklanmasını bekleyeceğim, şahintepenin bu durumu hakkında görüşlerinizi alabilirmiyim. Teşekkürler

merhaba, bir tanıdıgımız esenkentte 20 yıllık evini 150 bine satmakta acil nakte ihtiyacı oldugundan. 3+1 120 m2 giriş kat. kot olarak yüksek. maltepe carfoura 5 dk yürüme mesafesinde e 5 in üstündeki evlerden... bizde yatırım için düşünüyoruz. internetten gördüğümüz kadarı ile tam karsısı dumankaya evleri yapılmakta.. sizce mantıklı bir alım olur mu tarif ettiğim yerin akıbeti nasıldır.* bilginiz var ise paylaşırsanız sevinirim.

Merhabalar, Eşimle birikte istanbuldaki bir projeden bir kısmı peşin bir kısmı banka kredisi ile ortak konut almak istiyoruz, fakat daire tesliminden sonra intikal vergisi çıkmaması için ödemeyi nasıl yapmamız gerekir, nelere dikkat etmeliyiz. Teşekkürler şimdidien.

Sayın Tebernüş hocam.Hoşderede bulunan Spradon evleri ve Atatürk Bulvarı arasında bulunan mevkiide arsamız var.Ancak üzerinden yüksek gerilim hattı geçtiği için satış izni verilmiyordu.Buraların imara açıldığını ve tapularda ki şerhin kalktığını duyduk.Ben İstanbulda oturmuyorum ve hiçbir yerden sağlıklı bilgi alamıyorum.Yüksek gerilimin de kaldırılacağını duyduk.Bu konuda bir bilginiz varsa çok memnun olurum.Bu arada buralar sizlere göre değerli yerler midir orta vade de beklemeye değer mi acaba.Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim

Merhaba, benim size sorularım olacak. Bilgilendirmenizi rica ederim. 2009 yılında Çatalca Kabakça' da tarla vasfında Hisseli 500 m2 civarında bir arazi aldık. Araziyi aldığımız zaman tapuda 6 parsel olarak görünüyordu. Sonradan Çatalca Kabakça' nın 2011 yılında Nazım İmar Planının mecliste onaylandığını duyduk. İst. Büyükşehir Belediyesi Şehir Planlamaya gittik. Yerimiz yeni planda görünmüyordu. Oradan bize ilçe belediyesine gidin dendi. Gittik bizim 6 numaralı parsel 5 ve 6 parselin birleşmesiyle 48.950 m2 bir alan 1585 parsel olmuş. Tapuyu değiştirdik. Sonra tekrar ilçe belediyesinden aldığımız yeni tapu ve bilgilerle İst. Büyükşehir Belediyesine 1585 parsel olarak sorduk. Bize 1585 parselin küçük küçük parseller olarak parçalı olarak göründüğünü söylediler. Bölünmüş olabilir dediler. İlçe belediyesine tekrar gidin dediler. Çatalca Kadastrodaki bir memur bize ne bölünmesi bölünme falan yok yer olduğu gibi duruyor, sizin bizim gibilere imar vermezler dedi. Planları hala takip ediyorum. 2012 yılının Ağustos veya Eylül ayında Kabakça' nın tamamını kapsayan yeni planın meclisin onayına sunulacağı söylendi. Ayrıca 3. köprünün bağlantı yollarından biri de Çatalca' nın köylerinden geçecekmiş. Şimdi size söylediğim şartlarda acaba burayı almakla hata mı yaptık? Ya da ileriye yönelik prim yapabilir mi? Birde burayla ilgili en doğru bilgileri nereden öğrenebiliriz? Yorumlarınızı bekliyorum. İyi çalışmalar diliyorum.

Merhabalar iyi çalışmalar dilerim. Benim sorum 2b arsaları hakkında olucak müsaadenizle. Gebze'nin hatipler koyune 31.10.2016 tarihinde kadastro çalısması olucagina dair 22a uygulama islemleri yapılacağına dair kadastro müdürlüğünden gebze belediye başkanlığına kagit gelmiş. Sizce 2b arazilerine yatırım yapılır mi? Muhtemelen Haziran gibi 1000 lik planları biter diyorlar tabi bu resmî yaziyida ben gordum araştırdım hakkında bilgi topladım doğruluğu evet var. Sizce yatırım kazançlı olurmu? Rayiç bedeller ne kadar çıkar? Bu arada büyük işletme ve is adamlarının oldukça yatırımını gördüm. Ayrıca kuzey Marmara yolu oldukça sanirim bolgeyi hareketlendirecek. Tesekkur ederim.