Bilgileniyorum, sağolun. Birikimlerimizi emlak yatırımına dönüştürmek istiyorum. İskenderun?da yaşıyorum. Yalın bölgeden almak mantıklı ancak İstanbul gibi büyük şehirlerde getiri daha yüksek oluyor diye biliyorum. Bir de iş yerimi konut mu? Bilemedim. Ne tavsiye edersiniz? Saygılarımla,

Merhaba, biz iki öz kardeş babamızın ikinci eşi ve ondan olma kardeşimiz ile 4 varisiz. Tapusu anne ve babamızın üstüne olan binamızın babamızdan kalan kısmında payları olan analık ve ondan olan kardeşimizin hisselerini bedel karşılığı alabilmek için intikal yaptırdık. Gördük ki (annemiz babamızdan önce vefat etti) annemizden kalan hissenin intikali yapılmamış, dolayısıyla babamızın hissesinde annemizden kalan 1 pay gözükmüyor(sadece%50 kendi hissesi). Bu durumda annemizden kalan hisse için (tekrar masraf yapmamak adına) intikal yapılmadan, ikinci eş ve ondan olma kardeşimizin bütün hisselerini alıp tam bir satış yapabilmek mümkün müdür? Ayrıca; binamızın rayiç bedeli 110 bin tl dir, almak istediğimiz hisseler için ortalama ne kadar harç öderiz? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhabalar, Herhangi bir ücret ödemeden sadece üzerimizdeki gayrimenkulun tapusunu başka birisine bedelsiz olarak devir edersek tapu harcı olarak ne kadar ödeme yapılır? Dediğim gibi herhangi bir bedel ödenmeyecek sadece A kişisinden B kişisinin üstüne yapılacak tapu. Teşekkür ederim, iyi çalışmalar.

Mrb taşoluk 357 metre hisseli yerim var.Çevresini telörgüyle çevirip meyva ağaçları diktim.İfraz çalişmaları başlamış.İfraz çıktığında mevcut yerimin başka yerden verilebilceği ve kaçak oarak bina yapıp oturanların yerlerinin sabit olduğu ve avantajlı olduğu söylenmekte.Soru kaçak yapı yapmadığım için mevcut tarlamın yerini kaybedecekmiyim. ikinci sorum taşoluk 3 havalimanının faliyete geçmesiyle değer oranları ne olur. Nasıl etkisi olur

merhaba tebernüş bey İstanbul'un bazı kısımlarında projeler daire olarak yapılıyor sonra tamamlandıktan sonra ofislere kiralanıyor şimdi burada önemli şeyler söylücem inşaatlarda kullanılan elektrik sistemleri daire olarak planmış olanlarda standart elektrik panoları kullanılır ama bu daireleri ofislere verdikten sonra yangın çıkma ihtimalleri çok yüksek çünkü dairede kullanılan elektrikli cihazlar belli ama ofislerde kullanılan elektronik ve elektik malzemeleri farklı aslında diyeceksiniz ki ne alaka benim başıma geldi allahtan sabah saatlerinde panoda arıza gercekleşti elekrikcinin bana dediği sitenin elektrik hattı daireye göre ayarlanmış ofiste ne calıştırıyorsunuz dediginde gel işte bunlar calışıyor diyince allah kormuş binayı dedi , ama bu küçük gibi gözüken aslında çok büyük tehlikedir ya daireleri ofis şeklinde tekrar elektrik aksamını değiştirecekler yada daire yandığında suçlu aramayacaklar lütfen dikkat edelim küçük sinek mide bulandırır ...

Mrb pazartesi günü bir emlakçıya girdik ev bakmak için ve gösterdiği ev çok hoşuma gitti sahibi acil satıyor paraya sıkıştı diye benden kapora istedi bende evi alıcam diye 30 bin tl kapora verdim bi sözleşme imzalattı ve 3 bin tl de tapu parası verdim kapora için bir sözleşme imzaladık ama sonradan fark ettim ki sözleşmenin bitiş tarihi Yok ve adam beni 4 gündür tapu dairesinde oyalıyor büyük ihtimal dolandırıldım ne yapmam gerekiyor bilgi verir misiniz lütfen

Sayın yetkili geçmişte sorduğum soruya ilave olarak.Murisime ait eski tapuları zabıt defterlerinden çıkarıp tercüme ettirdim burada ada parsel yerine komşuların isimleri veya lakapları yazmakta sadece defter cilt no sayfa no sıra no var Ada parsel için .Tapu müdürlüğünde yaptığım detaylı çalışma sonucunda tapuları olup arz üzerinde bulunamayan yerler işimli bir defterde murisimin yerleriyle birlikte yaklaşık 240 adet gayrımenkulun yerlerininin bulunamadığı varislerinin üzerinde veya gayrıkanuni bir şekilde üzerine alan olmadığı şeklinde tutanak düzenlendiğini gördüm kadastro tarihi 1960 olarak görünmekte.Bu yerlerle ilgili herhangi bir işlem yapabilirmiyiz Saygılarımla.

Merhaba tebernüş bey.2010 yılında banka kredisi kullanarak ev satın aldık. Bu yılistede satmaya karar verdiğimizde ekspertiz raporu satışa uygun değil raporu verdi.dubleks ten 2m2 alan dışarı çıkıldiği ayrıca karayolları nin kamulaştırma alanı içinde olduğunu belirtmiş raporda.belediyeye ve karayollarına gittiğimizde herhangi bir kamulaştırmanin söz konusu olmadığını söylediler.satış ile ilgili bir sorun yok dediler.ayrıca tapu müdürlüğüne de sorduğumuzda bir sorun olmadığını söylediler. Şimdi ben bu rapora göre evimi sayamıyorum. Alicim başka bir bankaya başvursa sorun çözülür mü?ben nasıl bir yol izleyerek mağduriyetimi giderebilirim.teşekkürler

Tebernüş Bey, İstanbul Çatalca'da arsa almayı planlıyorum, mevkii olarak neresini önerirsiniz .Daha doğrusu ufak bir birikimim var ve uzun vadeli bir yatırım düşünüyorum .Önerileriniz olursa çok sevinirim, sevgiler.

merhaba hocam tefaruatı ile ada parseli ile sorumu sormak istiyorum antalya /döşemealtı /melli dagı 525 ada 1 parsele konut imarı veya konut+ticari imarı yaptırmak istiyorum bildigim kadarı ile akaryakıt istasyonu imarı oluyor fakat benim arzu ettiğim konut imarı veya konut +ticari imar konuyu acıkca bildirirseni sevinirim not su anda 2 veya 3 sınıf tarım arazisi bu isteğime ulaşa bilmem icin ne şartlar ğereklidir saygılarımla