Merhabalar Tebernuş bey. Üsküdarda yüksek giriş bir daire almayı düşünüyorum altında bir daire daha var, ev 20 yıllık brüt 60 m2 1 + 1 kira çarpanı 245 civarında eski ev olduğu için kararsızım sizce mantıklı bir yatırım olur mu?

2015 aralığında 175.000 TL kredi kullanarak 400000 liraya ev aldım. Kesilen faturada 338983 ana para 61017 TL KDV toplam 400000 TL fatura kesildi. Çıkan haberlerde kredi ile alınan evin KDV den muaf olduğu yazılınca fatura bedelinin toplamı muaf diye anladım. Doğru mu anladım? Bilgilendirirseniz sevinirim. Saygılarımla.

Tebernüş Bey selamlar, Zeytinburnu sahilinden Şubat 2015 de 115 m2 sıfır daire aldım. Daire için toplamda 350 bin ödedik ancak konut kredisi olarak müteahhit 170bin kullandırdı. Lokasyon olarak çok iyi konumda Bakırköy sahilinin başladığı yerde. Şuan zaten o bölgede yatırımlar çok fazla. Bazı özel sebeplerden dolayı şuan satmayı düşünüyoruz. Ancak hem konut kredisi olarak düşük miktar çekilmesi hem de 5 yıl içerisinde satma işlemi olduğundan vergi tapu masrafı vs. ne kadar çıkar, bize ne kadar kalır, şuan ne kadara satılabilir? Yardımcı olursanız sevinirim.

iyi günler sitemiz 168 daire 5 blok. buralarda daire yapılır yapılmaz hemen daire almış kişi evine taşınır iskan miskan inşaat minşaat beklemez. dolaysıyla bizimkiler de öyle yapmış. yaklaşık 1 ay filan oldu sitede yaklaşık 100 kişi oturuyor. iskanı da daha 15 gün önce aldık.1-2 gündür kat mülkiyetine geçtik.blokların kabası biter bitmez asansörler takılmış ve faaliyete geçmiş. aklınıza gelen tüm malzemeler bunlarla taşındı. mutahit ile asansörcü akraba olduğundan dolayı bugune kadar fatura matura gelmedi. gecen hafta asansörde birkaç kişi mahsur kalmış. kapıcı açamamıs asansörcü de yarım saate gelirim demiş. asansördekiler dayanamamış itfaiye çağırmışlar. tabiki kapıyı açmışlar. asansörcü geldi yaptı. 2000 tl masraf cıkardı. 1000 tl kapı onarım geri kalan 1000 tl de blokların asansör bakım ücreti.-----------------biz daha aboneliklerin başlaması için kurulmuş olan mutahit elemanlı geçici yönetimi sonlandırıp 1.olağan toplantımızı yapıp yöneticimizi bu hafta seçeceğiz. sonra asansör firmalarına bakıp uygun olanla bakım sözleşmesi yapacağız. daha bu adamlarla böyle bir hukukumuz baslamadan cıkarılmış olan bu fatura taaaa asansör kurulduğundan beri onu her işi için kullanıp para vermeyen şimdi de milleti görünce faturayı onlara ödetmek isteyen mütahite mi ait yoksa kat maliklerine mi ait? site bu 2 ay filandır yavas yavas doluyor. daha da 60-70 daire boş. -----------------------------------aynı şey bahce sulama için de gecerli...... yaklaşık 7-8 aydır ufak ufak millet taşınıyor. onca aydır bahce sulanıyor sebekeden. daha bu ay fatura gelmiş 2500 tl.... üstünde de gecen ayki borcunuz 2200 tl yazıyor..... 2200 lük bu fatura kat maliklerine mi ait yoksa mutahite mi? teşekkürler....

Merhaba tebernüş bey öncelikle yardımcı olduğunuz için teşekkür ederim.şu an istanbulda kiradayım ve cok pahalı sorum şu ankara keçiören veya mamaktan daire alacam sizce merkezi konumdan eski dairemi 10 .20yaş yoksa kenardan 0 .5yaş hangisi sizce makuldur.

Öncellikle insanlar'a böylesine faydalı bilgiler verdiğiniz için çok teşekkür ederim.Benim Tuzla Aydınlıda 413 m2 arsam var 2013 yılında imar geçmesi dolayısıyla arsamızın 170 m2 sine milli emlak hissedar olmuş.Bunu aylar sonra öğrendik ve milli emlak müdürlüğüne gittiğimizde bunun 1 ay sürede belediyede askıda olduğunu ve o an ititraz etmemiz halinde düzeltilebileceğini söyledi.Ayrıca arsamızın bulunduğu yerde hiç kimseden bu kadar kesinti olmadı nereye baş vurduysak sonuç alamadık yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba Belgin Hn, yazılarınızın çoğunu inceledim , hizmetinizin için teşekkür ederiz , 4 daireli 4 katlı 4 %25er hissedarlı bir binamız var , giriş katın vasfı şuan daire. tüm daireler aynı cephede ,konumda , cadde biraz işlek ve bina riskli rapor ile tekrar yıkılıp yapılmak isteniyor , bu durumda giriş kat dükkan olarak yapılacak. Giriş kata sahip kişi diğer kat maliklerden fazla hak talep edebilir mi dükkan olarak yapılacak olması sebebi ile? Yani bina yıkılmadan önce giriş katlı bir daire iken bina yıkımı sonra dükkan olacak. Şerefiye söz konusu olacak ise , şuanki vasfına mı bakılır yoksa ileride dükkan olma ihtimaline göre mi karar verilir ? Şuan giriş katlı daire olduğu için piyasa değeri düşük çıkacaktır sanrıım ama yıkımdan sonra dükkan olacağı için , giriş kat sahibi şerefiye talep edebilir mi ? Teşekkürler,

Özge hanım bana tapu dairesinde kredi çektiğin tutardan aşağı gösterirsen ceza gelebilir dediler bende 75 bin göstersem sıkıntı olurmu dedim olmaz dedi görevli şimdi suçlu benmiyim devlet bunu insanlara doğru düzgünce bilgilendirmiyor ne bilsin insanlar tapu görevlileri kendileri bile bilmiyor o zaman pişmanlı dilekçesi verisem ne kadar ödeyebilirim ?? nasıl hesaplanıyor ??

Sorum: 3. Havaalimanini göz önünde bulundurursak Arnavutköy merkezden 300.000 civarina alincak bir daire kisa vadede ne kadar prim yapar? Tesekkürler. Hakan Sirmen.

İyi çalışmalar, 1998 yılında Alemdağ Reşadiye de muhtar satışı üzerinden alınmış bir arazi mevcuttur.Belirli bir yıl tüm vergileri ödenmiştir. Fakat sonraki araştırmalarda buranın orman vasıflı arazi olduğu söylenmiştir. Bu konu ile ilgili izlenmesi gereken yol hakkında bir bilgi rice ederim. Saygılarımla