merhaba tebernüş bey. 40 yaşındayım.ç geçen yıl 20 yıllık birikimimi yatırarak maltepe de 230.00 tl ye dükkan aldım. dükkanın tapuda gözüken satış fiyatı 55.000 tl. dükkanı aldığım şahıs 80 yaşında bir bayan. gayet sağlıklı ve dinç bir hanım. tapu alım satımı sırasında , satıcı dinç bir bayan olduğu için, tapu dairesi satıcıdan akıl sağlığı yerindedir belgesi talep etmedi. bu şekilde alım satım işlemi gerçekleşti. kendim bakkal olduğu için, samimi olduğum bazı emlakçı arkadaşlarım, akıl sağlığı yerindedir belgesini alıp tapu dosyasına koysaydın daha iyi olurdu şeklinde telkinlerde bulunmaya başladılar. nedenini sorduğumda, satıcı vefat ettikten sonra, mirascıları, satış esnasında, akıl sağlığı yerinde değildi diyerek satış iptal davası açabilirler dediler. satıcı çok dinç olduğundan, ilk başlarda bu telkinleri pek umursamadım. fakat daha sonradan bu düşünce, bir ok gibi beynime saplanıp, beni çok rahatsız etmeye başladı. çok huzursuz olmaya başladım. uzun yıllar zor şartlarda çalışıp kazanarak böyle bir yatırım yapmanız, yapmış olduğunuz yatırımın böyle bir risk taşıması,ve bu düşünceyle yaşamanız insana en ağır hastalıktan bile daha çok zarar verir. satıcının vefatından sonra mirasçılarının kötü niyetli olup bana böyle bir problem yaşatmayacaklarını nereden bilebilirim. sonuç olarak, satıcıdan akıl sağlığı belgesi istememekle eksik işlem yapmış olabilirmi, ileride mirasçılarıyla sorun yaşama ihtamilim varmı, bana yardımcı olup yol gösterirseniz çok sevinirim. acaba tapu dairesine dairesine bir dilekçeyle durumu anlatmam dahamı iyi olur. şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba bizim şuan oturdugumuz ev 2 oda 1 salon 75 mt kare merterde site içerisinde otoparklı bahçeli önü açık..20 senelik bina amacımız 3 oda 1 salon eve geçebilmek.Evimizi 2008 senesinde 130.000 ytl ye almıştık şuan 150.000 ytl ye alıcı cıkıyor kira getirisi 750 ytl .. ilk sorum sizce satış icin makul mu bu fiyat ? Ikıncı sorum ise nereden ev almalıyım .benim iş yerim merterde eşim calısmıyor ama calısırsa avrupa yakasında calışacak muhtemelen ..Merterden ev alırsak icini yenilememiz lazım ekstradan en fazla 20.000 ytl kredi çekebiliriz ..yani alacamız ev 170.000 civarı olacak ..Merterde bu fiyatta evler var fakat 25 senelik binalar kira getirileri 900 ytl f..Fakat hemen bulunamıyor evını satan fazla yok acaba Halkalı tarafına mı taşınsak diyoruz elimizdeki imkanlarla değer kaybetmeyecek nereden ev alabiliriz fikir verirseniz çok seviniriz.. Biz oturumluk ev arıyoruz ..

iyi çalışmalar tebernüş bey,bilgi ve birikimlerinizi tarafsız bakış açınız ile bizle paylaştığınızdan dolayı teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim.size sorum tepekent ile ilgili,bildiğiniz üzere arel üniversitesi tepekentte ve 3 senedir faaliyette,birde eski tepecik belediyesi ile celaliye belediyeleri istanbul üniversitesine devredildi,bunlarda şu an faliyette.greenpark gurubu avm yi bittirdi.tepekent a kapısına giden yol duble yol yapıldı,burdan üçüncü otoyol ve köprüye bağlanıyor.b kapısında ise yeni duble yol çalışması var ve kumburgaz gişelerine,ordanda celaliye sırtlarına ve ortaköye bağlanıyor.tepekentle sınır olan muratbey bölgesine halkalı gümrüğünün taşınması büyükçekmece belediyesince onaylandı ve 11000 plan tadilatı bitti.tepekente 800 metre uzaklıkta.yeni devlat hastanesi tepekente 10 dakika mesafede ve bu yıl içerisinde yapımına başlanacak.sizce bütün bu gelişmelere bakarak tepekentin geleceği nasıl olur.prim potansiyeli iyi olurmu?sorumu biraz detaylı cevaplarsanız çok sevinirim.saygılar...

Merhaba Halkalı Aktop Sitesi' nde bir dairem var. Site kooperatif tarafından yapılmış ve elimizde şuan hisse tapusu bulunmakta. Evimi satışa çıkardım ancak kredi çıkmayan bir evi satmakta epey zorlanıyorum. Ayrıca kredi çıkmadığı için evin fiyatı da düşüyor. Bir arkadaşım kat mülkiyeti ve şerh koymak gibi terimlerden söz etmişti. Bu yolla kredi kullandırılabileceğini ifade etmişti.Bu daireye kredi kullandırabilmek için bir yöntem var mıdır?

merhaba Tebernüş bey 902 parsel Güneypark projesinde son durum nedir acaba bölgede sondaj çalışmalarının olduğu söyleniyor Sinpaş ve büyükşehir belediyesinden hiç bir bilgi alamıyoruz belediye bu yıl içersinde kesin başlayacaklarını söylüyor fakat sinpaşı aradığımızda hiç birşey belli değil cevabını veriyorlar imer planları onaylandımı bilgilendirirseniz seviniriz teşekkürler

merhabalar ben malatyadan ecz.c.coşar günlük sitenizi ve yazılarını takip eden bir okuyucunuzum,bizleri bilgilendirdiğiniz için çok tşk.ediyorum.malatya merkezde 18 yıldır eczanem var serbest eczacılık yapıyorum,istanbul ağaoğlu my ofice ihale ile ofis ve dükkanlar satışa çıkarmıştı,fiyatlar bana göre çok uçuk geldi,my ofice içindeki eczaneye ayrılmış dükkan ihale sonucu satılıp satılmadığını bilmiyorum bu konuda bana bilgi verirseniz çok tşk ederim,ayrıca eczaneye ayrılmış net 129 metre kare fiyatı ihalede sanıyorum kdv dahil 975 bin tl ile satışa çıkmış satılıp satılmadığını bilmiyorum,bu fiyat sizce ataşehir için uygunmudur beni bilgilendirirsen çok sevinirim.yada istanbulda yatırım amaçlı bir dükkan almak istiyorum nereyi bana tavsiye edersin,lütfen cevap yazarsanız sevinirim,kolay gelsin....0 533 73 73 533

Kentsel donusumde 4 sene oncebinamiz yikildi. Arsa payina dustu. Dukkan sahibi ile anlasamiyoruz.. biz bir dukkan sahibi olacagimizi iddaa ediyoruz. Arsa paylari 20daire toplam 430 dukkanlar 209 yeni proje yapilirken nasil hesaplaniyor. Bilgi verebilirseniz sevinirim. Tsk iyi calismalar

Merhabalar; 2022 yılında eniştem ile birlikte tapuda çatı piyesli mesken olarak geçen dubleks ev aldık. evi aldığımızda fiziki olarak alt ve üst katlar birbirinden ayrı idi. dış kapıları ayrı su saati ayrı doğalgaz saati ayrı ama sadece elektrik saaati tek. biz tapuyu ayırmak istiyoruz. Bize nasıl bir yol izlememiz konusunda yardımlarınızı rica ediyorum

merhabalar Tebernüş bey Dört dönüm büyüklüğündeki tarlamın tam ortasından botaş boru hattı geçiyor biz bu tarlayı alıp bir kazçiftliğ birde çoban barınağı yapmak istiyoruz boru hattının geçmesi çaban evi yapmaya sakıncası varmıdır

Tebernus bey yıllardan beri takip ediyorum sizleri ilginiz alakanız için çok teşekkür ederim. Avcılarda 2+1 dairem var dairen çıkış yapcam başka yere geçeceğim asil sorum şudur ki daireyi satıp başaksehirde 1+1 alıp kiraya vermek mi mantıklı yoksa avcılardaki daire kalsın mı öyle mi kiraya vereyim bina 8-9 senelik yeni bina. Basaksehirde ki ise 5 yıllık 1+1 sizce hangisi mantıklı ? Hisse senedi vs yatırımligi düşünmüyorum. İlginiz alakanız cevaplarınız için sizlere minnettarım