hocam merhabalar nasılsınız iyisinizdir inş.benim bu seferki sorum kentsel dönüşüm projesi olan yerden arsa payı büyük ev almak mantıklımıdır ?yani mesela 500 bine 160 metrekare arsasıyla müstakil ev almak fiyat risk açısından mantıklımıdır?kentsel dönüşüm alanı müstakil evler ve nüfusu görece az olan bir bölge bulunuyor.kentsel dönüşümünden mağduriyet sözkonusu olabilirmi

Merhaba hocam, size bir kaç sorum olacak; 1) 22-23 yaşlarında avcılar bölgesinde kat mülkiyet tapulu daire almak istiyorum. Ancak ev sahibi binanın en üst katında kaçak kat olduğunu söyledi, orası da imar barışından faydalanıp normal tapusunu almış. Bu durumda kentsel dönüşüme girilirse ben kat mülkiyetli yerden aynı dairemi alabilir miyim? 2)Belediye imar sitesinden parsel sorguladığımda kat adedi 3 yazıyor ancak orada 4+kaçak kat var bunun bir anlamı var mı? Sizce bu ev alınır mı? İskanlı kat mülkiyetli olduğundan kredi vs çıkıyor, ama sizin fikrinize de çok değer veriyorum, size sormak istedim. 3)Bir de sizce 100 bin tl fazla verip 7-8 yaşında bina mı yoksa 270 binlerde 22-23 yaşında bina mı almak mantıklıdır? Kira çarpanına göre mi değerlendirmeliyim durumu

Sayın hocam daha öncede sordum. 18 hisseli bekçi evi ve idare binası olarak yapılmış binamız var. Yıllardır boş olarak duruyor. Yapı kullanma izin belgesi ,yapı ruhsatı ve tapu kaydında dubleks bekçi evi ve idare binası yazıyor.Bina evimin hemen bitişiğinde. Kullanılmadığı için harabe halde boş duruyor. Her yıl bahçesinin temizliğini ben yaptırıyorum.Başka ilgilenen olmuyor. Hissedarlar benim satın almamı bana münasip olduğunu söylüyorlar. Hissedarlar haricinde almak isteyenler var. Tapu dairesi burası ortak alan alınıp satılamaz diyor. Alıcılardan bazıları noterden satış yapılır ben diğer işlemleri hallederim diyor. Ben satın almaktan korkuyorum. Korkmakta haklımıyım. İleride sorun yaşarmıyım. Bana yol gösterirseniz memnun olurum. İlginiz ve bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba buyuk bir emlakciyla tam okumadan sozlesmeyi imzaladik 20 gun gecti daha ne musteri getirdi ne aradi ne sordu birkacgun once ben aradim sordum camlara kagit getirecektiniz diye camlara ilanda getirmedi sozlesme.bnm elim degil ve tarihte atilmadi bn sozlesmeyi iptal etmek istiyorum ne yapabilirim

Tebernüş Bey selamlar. Köşe yazılarınıza tarih koymanızı rica ediyorum. Geçmişe dönük yazılarınızı okumak isteyince bazen hangi tarihte yazıldığını anlamak gerekiyor. Çalışmalarınız için teşekkür eder, başarılar dilerim.

Tebernüş Bey Merhaba, Benim Sakarya da tarla vasfı olan bir arazim var, bu arazi içerisinde uzak akrabama ait 120 m2 2 katlı bir ev var, imar barışı kapsamından bu ev için tapu ve kayıt belgesi almak istiyorlar ? Bu ev için toplamda kaç m2 arazimden kesinti olur ? Benim iznim olmadan kayıt belgesi alabilirler mi ?

Merhaba iyi akşamlar Antalya?da yapılacak olan kuzey çevre yolu projesi ile aksudaki araziler değerlenirmi?

Kentsel dönüşümdeki arsa durumundaki gayri menkule yenileme inşaatı için muteahitle anlaşmak istiyoruz Sözleşme aktinde neler olması gerekirki ,paydaşların çoğunluğunu sağlasın. Sözleşme aktinde ön porotokol olması gerekirmi. & paydaşa muteahit tarafından hazırlanan akitte Tek anlaşmada 6 paydaşın imzaları olması gerekmezmi. Muteahit her paydaşla ayrı ayrı anlaşma yapabilirmi, Teşekkür ederim Saygılarımla Necip Turhan

Merhabalar. 2015 kasim ayinda 100bin tl ye aldigimiz bir ev var. Diyelim ki 500 bin tl ye satmak istersek 5 yilda vergiden muaf oluyor diye biliyordum ama 5 yil vergi muafiyeti kaldirildigina dair yasa cikmis. Boyle bir yasa yururluge girdi mi.? Girdiyse biz yasa cikmadan once aldigimiz icin bizi etkiler mi. Simdiden tesekkurler.

Selam yazin bir daire aldim mutahit iskani 15.09.2017 e kadar almazsam her ay bir kira bedeli odeyecegim diye enlakcida sahitlerle birlikte bana bir anlasma yapti bu anlasmanin gecerliligi varmidir?mutahit iskani almiyor nasil bir sikayette bulunabilirim