Tebernüş Bey merhaba, öncelikle iyi bayramlar. Sitenizde Göktürkle ilgili yorumların tamamını okuduktan sonra kafamda sorularımı netleştirdim ve size sormak istiyorum. Ben Ümraniye İkea yakınında, eşim ise 4.Levent'te çalışıyor ve Mecidiyeköy'de 1500 TL ile kirada oturuyoruz. Aklın yolu bir olduğu için bizde 1 yıldan sonra kendi evimize sahip olmak istedik ve lokasyon olarak Göktürk-Kavacık ikilisinden (Kavacık'ı gezdikten sonra) beğenerek Göktürk'e karar verdik (daha önce yeterince uzak yerlerden işe gidip gelmiş birisi olarak, mesafe benim için daha az problem, özellikle eşime yakın olması birinci amacımızdı, Kavacık eşime uzak olduğu için birazda bu yüzden tercih etmedik) Bulduğumuz daire Göktürk Caddesi üzerindeki Capital Courtyard sitesinde 3+1,180 m2, dublex ve havuzu goren bir balkonu ve terasi olan bir yer (bir sürü daire gezdikten sonra içimize en çok sinen yer). Pazarlık ettiğimiz fiyatı 475000TL ve sahibinden.com'daki ilanlara göre bu sitede benzer dairelerde kira fiyatları 2000-2500 arasında. 1)Sizce finansal olarak doğru bir satın alma olur mu? Burada 6-7 yıl oturmayı düşünüyoruz ancak daha önceki yazılarınızda belirttiğiniz gibi tabi ki uzun vade de satmak amaçlı da alıyoruz. 2) Siz beğendiyseniz gerisi önemli değil diyeceksiniz belki ancak yine de sormak istiyorum :) .Siz 10 yıla kadar Göktürk'ün büyüme trendini nasıl görüyorsunuz (nufusu hala bircok yere gore cok dusuk) , belki aldığımız bedelin 3 katına çıkması hayalci (her yil %10 buyudugunu dusunerek) bir bakis olur ama bir onguru de bulunulabilir mi? 3)Kafama takılan son soruda, bölgede özellikle arakat dairelerden çok dublex dairelerin satışta olması. Böyle olmasının sizin bildiğiniz özel bir sebebi var mıdır? Saygılar

merhaba tebernüş bey, arayışımızı zümrütevlerden yakacık'a kaydırdık, burada ekşioğlu teksan'ın profilo arazisi üzerinde yaptığı panorama towers projesini bulduk. 124 m2 brüt (101 m2 net) 1. kat güney cephe fakat katı itibariyle deniz görmeyen 2+1 daire için en son 305 bin tl fiyat talep ediliyor brüt 2.460 bin TL m2 fiyatı (nette 3.005 TL) oluşmakta, projede oturum başlamış. Tam yakacık çarşı bölgesinde. 1) inşaat firması hakkında ki görüşleriniz nelerdir ? 2) fiyat makul müdür ? 3) bölge zemini genel olarak dayanıklı mıdır ? 4) prim yapacak bir bölge olarak düşünüyormusunuz ?

merhaba , biz oturum amaçlı 2+1 ev almayı düşünüyoruz esenyurt- beylikdüzü civarından bakıyoruz sattığımızda değerlensin diye. eşimin düşüncesi ise Esenyurt'ta müthiş bi ev yapım çılgınlığı var elbet bir yerde duracak o zaman da fiyatlar düşecek bekleyelim diyor. siz ne düşünüyorsunuz? bu kadar konut bu kadar proje bir yerde durup fiyatları düşürür mü yoksa artarak gider biz de almadığımıza pişöan mı oluruz?

Merhaba Tebernüş bey; Ortalama 350 bin TL civarı bir bütçemiz var ve kiptaş seyrantepe ile nish adalar arasında seçim yapamıyoruz. Kiptaş seyrantepe 3+1 ve 150 m2. nish adalar ise 125 m2 ve 2+1. Yatırım için düşündüğünüzde hangi seçeneğin daha makul olduğu hakkında beni aydınlatırsanız sevinirim. teşerkkürler iyi günler

Merhaba Tebernus Bey, Bu hafta yayınladığınız ?insanların kolay zengin olduğu 3 meslek, insanların hayatını uzatan 3 meslek, arsa mı konut mu? yazılarınızı çok beğendim. Hem hayata dair, hem emlak konusunda bizlere vizyon katıyorsunuz. Tekrar varlığınıza müteşekkiriz. Biz emlak konusunda yorumunu almak istedik. Atatürk Havalimanda çalışıyorum. Seneye ilköğretime başlayan bir çocuğumuz var. Seneye çocuğumuzun okuluna göre bir yere kiraya çıkma düşüncemiz var. Başakşehir (Metrokent, Oyakkent), Ispartakule (Avrupa Konutları 3, Ağaoğlu MyTown), Bakırköy (Zuhuratbaba), Bahçelievler (Ömür, Bahçelievler Mah.) arasında karar kılmaya çalışıyoruz. Bu semtlerde en büyük kriterimiz çocuğumuzun okuyacağı okul (4 yıllık ilk kesintisiz eğitim için öğretmeni değişmeyen, iyi eğitim alabileceği, sınıf başarı ortalaması iyi seviyede olabilecek) kriterimiz mevcut. Evlere baktığımızda Ispartakule ve Başakşehirdeki belirttiğimiz projeler yeni ve işçilik kalitesi, site yaşantısı mevcut. Bakırköy, Bahçelievlerde ise eski bina, oturmuş muhit, işyerine yakın. Kira rakamları yol, aidat, vb. kriterler ile karşılaştırıldığında 4 bölge içinde aynı gibi. Başakşehir ve Ispartakule nin 4 yıl sonraki vizyonunu bizimle kabaca paylaşabilir misiniz.? (Örn: 3.Havalimanı geliyor, Yenişehir kuruluyor, Metro bağlantısı, vb.) Şehrin dışındaki siteler nemden uzak, sakin ve güvenli. Fakat çocukların ve annelerin okul sonrası zamanlarında bu sitelerı sosyalleşme ve yaşam için ideal midir.? Bir de Ispartakule ve Başakşehirdeki ilköğretim okulları kalitesini bu platformdaki yaşayan arkadaşlardan öğrenebilir miyiz.? (Örn: Başakşehir deki devlet okulları, OYAKKENT İlköğretim Okulu, Ispartakuledeki İlköğretim Okulu) Saygılarımla,

merhaba tebernüş bey; size birsey danısmak istiyorum,annemlerin üsküdar murat reis mahallesinde 30 senelik bir evimiz var , acaba o bölgenin kentsel dönüşüm projesine dahil edilmesi gibi bir proje var mı,biz eğer oyle bir fikir yoksa cayırbası özden sitesinde bir ev almak istiyoruz, ne dersiniz kentsel dönüşümü beklemek mi daha doğru yoksa orayı elden cıkarıp çayırbaşına gelmek mi? sizin fikirleriniz bizim için cok değerli, tesekkür ederiz

eyüp park projesinin eylülde başlayacağı doğrumu projeyle ilgili son bilgiler nedir acaba teşşküelr

Bakırköy Osmaniye eski Derby fabrikasının bulunduğu araziyi Halk GYO hasılat paylaşımı bazında ihaleye çıkardı. Netice hiç internet sitelerinde bile açıklanmadı. Şu an Biskon inşaat ve Kiler GMYO inşaat panosu asıldığı gibi etrafı panolarla çevreleniyor. Orası 18.madde kapsamında imar müsaadesi alınması uzun sürecek bir arazi olarak bilinmekte. Çevre sakinleri olarak nasıl bir proje olacağı merak ediliyor. İMKB'ye kat karşılığı payı gibi bir bildirimde yapılmış değil. Oldu bitti gibi. Sizin bu proje ve yükseklik ile ilgili bir bilginiz var mı?

merhaba Tebernüş bey ben bulut inşaatın eviva tovers projesinden ev almak istiyorum teslim tarihi 6 ay opsiyonu dahil haziran 2014 benim sizden isteiğim BULUT İNŞAATIN bitirmiş olduğu projeler hakkıında bilgi verirmisiniz bide projelerini vaad ettiği sürede bitirme oranı nasıldır BİLGİLERİNİZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİM

gebze tren istasyonuna 100 metre mesafede 4 katlı evimiz var 30 yıllık bina 2+1 85 Metrekare daireler pazara okula camiye çok yakın 50 metre kira geliride toplam 1500 tl tapuda arsa üzerinde 4 katlı ev var diye gözüküyor iskanı yok imarı arsanın tapuda 3 kat bu binayı 280 bin tl satmakmı daha mantıklı yoksa beklemekmi kentsel dönüşüm olursa bölgede bize ne düşer?