Merhaba Tebernüş bey, İstanbul Küçükçekmece ilçesinde emlakçı bir arsa gösterdi. 700 m2 ve 1.500.000 tl istek rakamı var. Ama imarda arkeolojik sit alanı ve 18.madde uygulaması var diyor. Ne olur anlayamadık gitti. Teşekkürler

Iyi gunler hocam bizim dededen kalma 240 donumluk denize sifir bi yerin 196 donum sahipleriyiz,dedem yeri 1969 yilinda T.C tapulama tutanagi baslikli bir tapu senediyle satin almis.Daha sonrasinda aski ilana cikan bu tapulara baskalarinin itirazi olmus.Dava surmus uzamis ve 1999 yilina kdar gelmis ancak bize itirazda bulunan kisilerle bizim aramizdaki dava sonuclanmamis.Bu arada 1999 yilinda davaya ormanda mudahil olmus ve dava 5 yil gibi bir surede sonuclanmis ve bizlerin tapu kayitlarinin iptaline diger itiraz edenlerin itirazlarinin reddine yerin orman olarak hazine adina tapuya tesciline seklinde.Smdi soylede bir durum var tapu kutugunde yer 1995 yilinda devletin yaptigi bir calisma sonucu 2B madde geregi orman sinirlari disina cikarilmistir serhi var.Ancak yargitay bu tapu kutugundeki durumuna hic deginmemis ve yeri ormana birakmis.bizim elimizde yeni sekliyle tapularda mevcut ancak tapunun beyanlar hanesinde dava sonucu ne olursa olsun kabullenmek kaydiyla alinmistir yaziyor,Ancak o zamanlar orman idaresi henuz dava acmamisti.dava 1969 yilinda baslamis orman idaresi 1989 yilinda davaya mudahil olmus.Yeni tapu kayitlarinin nasil dava sonuclanmadan dedeme verildigide asikar.toplamda 33 yil suren dava 2005 yilinda sonuclandi.Hazine adina ormana kaldi.Bu davada tapu iptalinden oturu acilacak tazminat davasini kazanma sansimiz var mi ? ongurunuz nedir hocam? Saygilar

Tebernüş bey merhabalar daha önceden sizlere hisseli arsa bölünmesi hakkında soru sormuştum. şu an tüm evraklarım tamam sadece tapuya gidilecek ve hisseler hissedarların üzerlerine geçirilecek. peki ben hisselerimizi üzerimize geçirmek için tapuya gittiğimizde ben hissemi üzerime geçirmeden tapuda bir kısmını kardeşime bir kısmını ise bir başkasına satışı gerçekleştirebilir miyim? aslında kardeşime bağış olarak vermeyi düşünüyordum ama duyduğum kadarı ile bağışın tapu masrafı daha çokmuş doğru mudur? ayrıca tapuda veraset belgeleri hariç ekstra bir şeyler istiyorlar mı? bazı kimseler dask istiyorlar diyor. fakat elimizde dask yok. bir kaç aya yıkılacak binaya da dask yaptırmak ne kadar akıl işi olur. vereceğiniz cvp için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, böyle bir site için öncelikle teşekkür ederim. Ayrıca telefonla ulaştığım çalışanlarınızın ilgisi içinde teşekkürler. Soruma gelecek olursam; Uludağ inşaat (batık firma) gebze de bir proje yapıyor ve topraktan bu daireleri satıyor, kimisi tapusunu bile almış durumda. Ancak bu şirket iflas edip kaçıyor, devlet bu projeyi alıp, ihaleye sunuyor ve MSK inşaat adlı firmada devir alıyor. Ben ise Gebze / Kocaeli'nde bu firmadan peşinat vererek daire satın aldım, ancak tapudan sorgulama yaptığımda farklı bir isimle karşılaştım. Bu beni ciddi anlamda şüpheye düşürdü, muhtemelen şirket sahibi ikna etmek için birkaç gerekçe sunacaktır bana ama bu devir işlemleri nasıl yapılıyor, sizce tapusu olan bir yeri bana devredebilme imkanı var mıdır? Firma sahibine göre, herşey normal ilerliyor, tapu için bizi 2 ay bekleyin, sabredin diyor. Ancak söylemleri samimi gelmemeye başladı. Görüş ve önerilerinizi acil olarak beklemekteyim, çok düşünceli haldeyim, kafam oldukça karışık bu durumdan dolayı. Sizce bir an önce paramı iade alıp, uzaklaşmamda fayda var mıdır? Çok teşekkürler, iyi günler dilerim

Merhaba tebernus bey , Benim sorum sariyer maden bölgesinde açarlar sitesine yakın bir apartman içinde dubleks daire 160 m kare 500000 tl fakat kat irtifakli tapu daha henüz iskani cikmamis % 75 krediye uygun bölgede kat mülkiyeti sorunu olduğu için alıp almamakta kararsız kaldım ilerde kat irtifakli tapu sorun olabilirmi ? ileride satış yapabilirmiyim. Sizin bilgileriniz den faydalanmak isterim. Şimdiden çok tesekkurederim . Saygilarimla

Merhaba, Bakirkoy kartaltepe mahallesinde 40 yillik binada bir bahce kati bir de yuksek giris dairem var. Paraya ihtiyacim oldugu icin satmak istiyorum ama kentsel donusum dedikodulari yuzunden zarar ederim korkusuyla satamiyorum. Bu yikimlarin ortalama ne zaman baslayacagi konusunda bir ongorunuz var midir?

Merhaba Tebernus bey. Benim cekmekoyde yaklaşık 15 yıllık 3+1 site içinde 135 m2 dairem var. Cekmekoye metronun gelecek olması, 3. köprü, 3. tüp geçit projerinin bölgeye çok yakin bir lokasyondan geçecek olmasi fiyatları mutlaka artıracaktır. Fakat oturdugum dairemin giderek yaşlanıyoru olması beni acikcasi olumsuz düşünmeye sevkediyor. Bu yüzden satıp acaba yeni bir daireye mi gecsem diyorum ama oturdugum bölgeyi de çok seviyorum. Sizce bir dairenin yaşının artması fiyat artışı hızını olumsuz etkiler mi ?

Merhaba Tebernüş bey 2 hisseli bir tarım arazisi var 38 dönüm bu hisseli yere 2 parca daha arazi var onlar gözükmediginden dolayı 38 dönüm yerden yarı yarıya bölünmüş oyüzden 8 dönüm yerim gidiyor diger hisseder hissesi bagış olarak vermiş ama tapuda satış olarak gözüküyor yüksek fiyat gösterilmiş bana tapudan yazı gelmedi haberim olmadan satış olmuş ne yapabilirm iyi calısmalar

kirada oturduğum ev 25.02.2015 tarihi itibari ile satıldı.yeni ev sahibinden öğrendim evin satıldığını, kira sözleşmemde her ayın 20 sinde kira ödenir ibaresine göre kiramı yatırmıştım. fakat yeni ev sahibi benden kira bedeli istiyor.eski ev sahibi de depozitomun üstüne yattı bu konuda ne yapabilirim.

merhaba Tebernüş bey benim küplüce de ant yapının villalarının hemen altındaki parselde 130 m2 arsam var şuanda benden bunu 150 bin TL ye almak istiyorlar sizce bu arsayı satmalı mıyım yoksa bekletmeli miyim küplüce'nin imar durumu hakkında bilginiz var mı yardımcı olabilir misiniz teşekkür ededim