Günaydın, dönüşünüz için teşekkürler Tebernüş Bey, Ev 119 metrekare.Markalı bir projeden. Şu an bölgedeki yeni bitmiş 90-100 metre karelik 2+1 dairelerin kiraları 1000-1200 TL arasında. Kartal metrosunun açılmasıyla yükseleceğini düşünüyorum. Bu bilgiler yorumunuz için yeterli midir ?

Tebernüş bey merhaba ben memurum toki kayabaşından dairesini satmak isteyen bir kişiden daire satın almak istiyorum yasal prosüdür gereği tapuyu 1 sene sonra üzerime alacağım bunun için ne yabmam gerekir birde 30.000 tl yatırdıkları halde 80,90 binlira istiyorlar sizce bu fazla değilmi 120 ay memur maaş endeksine bağlı bankaya 950 lira aylık ödenecek yer fenertepe 11. etap burayı tavsiye edermisiniz ilginize şimdiden çok teşekkür ederim. saygılarımla.

Selam.çok uzun zamandır takip ediliyorsun.teşekkürler.Anadolu yakasında çok dolaştım geçen hafta ringsde tam alcaktim.cevresini inceldm çok kötü.e5 üstü altı hemen hemn hepsini gezdim.dediğiniz gibi metre bazlı fiatlar araştırdım.190 m 4/1 yeni bir küçük sitede otryoruz.ama mutlu değiliz burda.sosyal aln yok.niş adalar kasmam fuarları ile şimdiki arasında %40-90 arası prim yaptı 26 ayda.fuaye ilk 3/4 ay önce gittim.biraz pahalı geldi.sonra sizin yorumları okuyunca bir daha uğramadım.ama bulamayınca bugün yine o tarafı bir daha gezdim.fuaye uğradım aslında 3/1 d 160 m çok hoş ve kullanışlı bir planı var.sadece bina etrafları hala kayalık ve karışık.temsilci 4 blk da 8/10 ad.3/1 kaldığını söyledi Aralık teslim one alınmış.m2 3000-3500 arası.fena sayılmaz.çıktım etrafı iyice gezdim hatta tam tepelrinde kiptas Seyrantepe gezdim.berbat.fuaye teknik şart name iyi.bitişik duvar yok.ama cocuk oyun ve sosyal alanları pek anlamadım.olduki aldım ama bana bahsetigi dairelerden başka sonradan 3/1d satarlarsa sözleşmeye madde koyabilirmiyim..aynı fiata istediğimi alırım diye)) ben en iyisi sizin dediğiniz gibi İbraim beyimi bulsam.aydınlatmalı uzun bir cevap verirsen sevinirim..5 yılda 3 ev degisimi olacak.ama cocuk 4 yasına geldi artık iyi bir karar vermem lazım..

iyi çalışmalar tebernüş bey,bilgi ve birikimlerinizi tarafsız bakış açınız ile bizle paylaştığınızdan dolayı teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim.size sorum tepekent ile ilgili,bildiğiniz üzere arel üniversitesi tepekentte ve 3 senedir faaliyette,birde eski tepecik belediyesi ile celaliye belediyeleri istanbul üniversitesine devredildi,bunlarda şu an faliyette.greenpark gurubu avm yi bittirdi.tepekent a kapısına giden yol duble yol yapıldı,burdan üçüncü otoyol ve köprüye bağlanıyor.b kapısında ise yeni duble yol çalışması var ve kumburgaz gişelerine,ordanda celaliye sırtlarına ve ortaköye bağlanıyor.tepekentle sınır olan muratbey bölgesine halkalı gümrüğünün taşınması büyükçekmece belediyesince onaylandı ve 11000 plan tadilatı bitti.tepekente 800 metre uzaklıkta.yeni devlat hastanesi tepekente 10 dakika mesafede ve bu yıl içerisinde yapımına başlanacak.sizce bütün bu gelişmelere bakarak tepekentin geleceği nasıl olur.prim potansiyeli iyi olurmu?sorumu biraz detaylı cevaplarsanız çok sevinirim.saygılar...

hocam,tuzladaki tepeören ve akfırat bölgeleri için yatırım manasında ne düşünüyorsunuz. birde buralar hisse tapulu daha parselizasyonu yapılmamış. yatırım için sağlıklı mı acaba..saygılar..

Tebernüş Bey merhaba. Sayfanızı ve yazılarınızı ilgi ile takip ediyorum. Sizin de fikrinizi almak için sormak istedim. Şu an Adapark 2. etapta bir dairem var. 2010 Ocak ayında aldım ve mayıs gibi üstüne bir fiyat koydu. Yanılmıyorsam bugünlerde bir fiyat düzenlemesi daha oldu veya olacak. O tarihte aldığımda peşinatın miktarı ve yayıldığı süre ile şimdiki süreyi, kullandığım vadeyi kıyaslasam, aynı evi şu anki şartlarında ödeme gücü açısından zor alırım ) Hem havadanemlak sitenizden, hem de ara sıra Adapark\'a uğrayarak görüyorum. Proje, bölgede baştan yaşanan imar sorununa rağmen tahminimden iyi gidiyor. Binaların çok yüksek katlı olmaması ve sizin de sık sık vurguladığınız gibi mahalle havasında bir konsepti olması açısından, oturum amacıyla aldığım bir evdi. Bu arada, Manisa\'nın Akhisar ilçesinde, şu an şehrin gelişim aksında bir kooperatif evim var. Henüz daha içinde oturan yok. Geçen yıl teslim edildi. Aslında niyetim, zamanı geldiğinde Akhisar\'daki evi satıp, İstanbul\'da bir dairede peşinat olarak kullanıp, kredi vadesini veya ödeme miktarını düşürmek idi. Ancak Adapark\'ın, peşinatı yıllara yayma seçeneği ile Akhisar\'daki evi hemen elimden çıkarmama gerek kalmadığı gibi, tesliminden bu yana da 10%\'den fazla da orası değer kazanmış oldu. Sizce, Akhisar\'daki evi elden çıkarıp, burada topraktan ve kısa sürede teslim edilecek, 1+1 veya 2+1 bir daireye girmek, veya kullandığım kredide ara ödeme yaparak vadeyi kısaltmak mantıklı mıdır? Bir de Adapark\'ı oturmak için aldım ancak şartlar değişirse elden çıkarıp başka bir yerden daire de alabilirim. İkinci etap 2012 Mayıs\'ta bitiyor. Sizce en uygun elden çıkarma zamanı ne zamandır? 2011 Kasım\'da birinci etapın teslim tarihinden sonra mı? 2012 Mayıs\'ta ikinci etap teslim edildikten sonra mı? Yani Adapark daha prim yapar mı? Ne zamana kadar? Teşekkürler.

Merhaba Beyefendi,Nasılsınız? Beni hatırladınız mı? Selamlar Başarılar

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul kartal Soğanlık'ta kentsel dönüşüm ile birlikte Okkalar İnşaat Armamenta projesinin mevcut alanındaki yıkım işlemleri bitti ancak proje için bir inşaat başlamadı. Bu proje için 82 metrekare brüt 55,39 metrekare net alanı olan 2+1 daire için 313 bin tl fiyat belirlemişler. Teslim tarihi olarak Şubat 2019 olarak sözleşmede yazacaklarını belirtiyorlar. Proje Cadde üzerinde 2 blok, 158 daireli, havuzlu kapalı otoparklı bir site olarak yapılacak. Sizce teslim tarihi içinde 1000 tl bedelle kirada oturarak böyle bir daireyi almak mı mantıklı yoksa yakın bir konumda benzeri bir sitede 385 bin tl ye 2017 Eylül teslim bir daireyi almak mı mantıklı? Bir de bu site için bankadan alınan kredi de banka bize projenin biteceğini krediyle birlikte taahhüt ediyor mu ?

Merhabalar hayırlı bayramlar ???? istanbuldaki evimi kiraya verip muğlada kiradayım bahçeli müstakil 1 yıl oldu şimdi aklımdaki planda istanbuldaki evi satıp muğladan arsa alıp ev yaptırmak istanbuldaki ev 3,5 milyon civarında muğlada yer 1,5 milyon 1,5 milyonda ev maliyeti oluyor kabaca ama böyle birşey yapmak nasıl olur cesaret edemiyorum kestiremiyorum sizce değer mi ?

Tebernüş bey iyi akşamlar, başakşehir şamlar bölgesinde 10 dönüm tarım arazisi statüsünde ki yerimizden 4250 metrekaresi kuzey marmara otoyolu projesi kapsamında kamulaştırıldı verdikleri ilk fiyatı kabul etmedik sonra amahkeme açıldı araziye heyet gitti vs. Derken fiyat hemen hemen iki katı kadar arttı yalnız mahkeme ödeme için 270 gün süre vermiş ilgili kuruma. Hocam malum enflasyon durumu ortada herşeyin fiyatı fırlayıp gidiyor parayi 8 ay sonra aldık diyelim bunun faizi vs. İşleyecek mi veya biz enflasyon farkı olarak itiraz falan etme durumumuz olursa kabul görür mü değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler