İyi akşamlar sayın Kireçci, Kampüs projesi şuan 1+1 peşin ödemeli 69 000 TL civarlarında düşünüyoruz, yatırım amaçlı olacak, ileriki yıllarda satarak oturulabilecek daha büyük bir ev alma düşüncemiz var, diğer tarafta ise seçenek olarak innovia 4 projesi var bu projede 3+1 60 000TL peşin 60 ay vade toplamda 205 000 TL civarında metroya ve havaalanına ve metrobüse yakın, iki projede ödeme şartları açısından bütçemize yakın. Bizim iki proje içinde alıp 5-10 yıl sonra satmak düşüncemiz var, bu çerçevede sizin öngörünüz hangi projenin daha çok kazandıracağı olur, her iki projeninde m2 birim fiyatları birbirine yakın görünüyor şu aşamada.

Merhaba Tebernüş bey, Emlak konusunda verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim, hergün sayfanızı inceler oldum. Yatırım olarak düşündüğüm bir miktar var ve bunu değerlendirmek için belli projeler yöneliyorum idealistkent te oturuyorum ikinci el daire fiyatları 100-140m2 daire fiyatları 300-400 arası ama yumurtaları aynı sepete koymamak bakımından bu siteden ikinci bir ev yatırımı yerine,özellikle avrupa yakasına yönelmek istiyorum fakat çok mantıklı proje bulamamaktan yakınmaktayım. Halkalı bahçeşehirin trafik vs sorunlarını gördükçe o bölgeye girmek dahi istemiyorum gelecekte ne olacağı belli olamaz zira yatırım yaptığım yerde oturmakta zorunda kalabilirim. Benim sorum fuaye turkuaz,nish adalar ve güneşli tarafındaki batı şehir arasında sizce hangisi çok prim yapar,batı şehir konum olarak çok güzel gibi görünüyor en azından halkalı basın ekspress yada bahçeşehir trafiğini olmayacak gibi,onun dışında bölgede önerebileceğiniz başka proje var mı? Tavsiyeniz ne olur. Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler. Bu arada soru ve yanıtları tek tek takip edip bilgi sahibi olmaya çalştığımı bilmenizi isterim. teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, k.bakkalköyde acıbadem üniv.tarafından yapılan üniversite ile eston çamlıevler'in arkasındaki adada bir arsamız var. bu bölgede yerleşim bulunmakla birlikte (2-3 katlı evler) 1993 yılından bu yana bölge imara kapalı durumda . arsanın iki sokak arkasında 10-15 katlı binalar ve siteler bulunuyor (Eston çamlıevler, şekerevler vs.) ve önümüze şu anda üniversite yapılıyorken bu bölgede neyin beklendiğini bir türlü anlamıyorum. Belediyeyi de aradım, şu anda bir çalışma bulunmuyor diyorlar. halbuki değerli ve gün geçtikçe değeri artan bir lokasyon olmasına rağmen buraların imara kapalı olması gerçekten çok ilginç. sizin bölge hakkında bir bilginiz varmı acaba? cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Dün Pendik'te 300 konutluk Elite Side projesini gezdim. projenin yeri çok merkezi, evler baya geniş ve ferah, üstelik deniz manzaralı. 2+1 ve 135 m2 daireyi eşimle beğendik, fiyat 313.000-TL. Hem proje hem Şua inşaat ile ilgili fikrinizi öğrenebilirmiyim? Saygılarımla.

2012 ocak ayında temeli atılması ve 2014 şubatında bitirilmesi öngörülen Delmar Yapı Grand Palas Kurtköy projesinden 1+0 45 m2 brüt 30 m2 net stüdyo daireyi 160.000 TL.ye yatırım amaçlı kiraya vermek için (firma yetkilileri 1.000 TL.ye verilebilecegini söylüyor) almayı düşünüyorum.Firma hakkında hiçbir bilgim yok.Sıkı bir takipciniz olarak firma ve proje hakkında düşüncenizi almak istiyorum. Teşekkür ederim.

slm bitişik nizam pencere koyablirmiyim 40satim boşluk var

silivri kiptaş 2 75m ne zaman teslim.müteahhit iflası var mı?

Merhaba Tebernüş bey, uzun zamandır sayfanızı takip ediyorum, fikirlerinize, duygusal ve psikolojik yönden yaklaşımıza çok değer veriyorum. Eşimde bende devlet memuruyuz, şu anda Ataköyde lojmanda kalıyoruz, 2 yıl sonra lojman süremiz bitiyor ve Ataköyde yaşamak istiyoruz. 17 yıldır çalışıyoruz, hiç kendi evimizde oturmadık ve lojman bitiminde kirada oturmak istemiyorum, 2018 yılında Adana görev yaptığımız sırada projeden 4+1 ev almıştık, kiracı evden çıkıyor bizde oturacağımız evi almak için satılığa çıkardık Adanadaki evimizi, 8.000.000 tl teklif verdiler, piyasasıda bu şekilde, sattığımız gibi Ataköyden evimizi almak istiyoruz her ne kadar lojman bitimine 2 yıl kalsada evlerin hemen satışı mümkün olamayabilir ve Ataköyde satılık evlerin tümü nerdeyse kiracılı, 2 yıla kadar aldığımız evin boşaltılabileceğini düşünerek bu yola giriyoruz. Ama aksi gibi Ataköy satılık ev ilanı çok az ve son 3 ayda fiyatlar çok arttı, Adanadaki evim o kadar artmadı. Yapmayı düşündüğümüz şey doğrumu sizce, tüm birikimiz bu ve kiracı ev sahibi derdi olmadan istediğimiz semtte yaşamak istiyoruz, ama satılık ilanların be denli az olması bizi ürkütüyor, hep önce alacağınız evi belirleyip sonra satışı yapın dersiniz ama eş zamanlı bunu sağlamak çok zor, siz olsaydınız 2 yıl sonra kendi evinizde oturmak isteseydiniz şimdiden alış satış yaparmıydınız, boş ev bulmanın çok zor olduğunuda göz önüne alarak cevap verirseniz çok sevinirim, şimdiden çok teşekkürler

Abi merhaba, uzun zamandır sizi takip ediyorum ve yazılarınızı değerli buluyorum; yaptığınız değerlendirmeler ile emlak yatırımına ilgili bizim gibi genç yatırımcılara yol gösterdiğiniz için teşekkür ediyorum. Benim sorum şu; Akçakoca'da sahil bandında atadan miras 9 dönüm fındık arazim mevcut. 150 metre mesafe de 200 dönüm hazine arazisi mevcuttu bunun TOKİ'ye geçtiğini ve TOKİ'nin burada İlk evim arsa kapsamında 100 kişiye müstakil ve müşterek arsa dağıttığını öğrendim. Arazi büyük olduğu için kalan kısımlarına toplu konut bile yapabileceği söyleniyor. TOKİ burada proje yapacak ise buranın altyapısını ve ulaşımını da yapacak demektir. Bunun çevresine büyük rant sağlayacağını söyleyenler şimdiden arsalarını, arazilerini uçuk fiyattan satmaya başladılar. (Dipnot. Kendi arazime ve bahsi geçen bu hazine taşınmazına cephe birde otoban projesi var yıllar önce kamulaştırma yapılmıştı bekliyoruz bunun yapılmasının da hızlanacağı söyleniyor). Ben büyükşehirde yaşıyorum, barınma sorunumu çözmek için bu araziyi parselleyip satmayı düşünüyordum(şuanda imar yok ama imar sınırına yakın). Yıllardır yol geçer imar gelir beklentisi ile bekleyen babam gitti yerini bana bıraktı :) bende onun gibi bekliyorum. Kafam çok karıştı büyük şehirde konut fiyatları şiştikçe şişiyor kiralar çok yüksek fakat bunun gerisinde kalan arsa-arazi fiyatları da artıyor üstelik beklentisi olan yerlerin fiyatları ise uçuk. Trend ise sanırım konuttan arsa-arazi tarafına doğru dönüyor. Sizce ne yapmalıyım? Satıp konut mu alsam yoksa biraz daha sabredip beklesem mi?

hocam bina tapuda 2. ve 3. kat birlikte tek tapu dubleks gözüküyor .ancak arkadaş binaya kiracı olarak girdiğinde 4.kat da yapılmış ancak tapuda gözükmüyor. fiilen bu kiracı 3.ve sonradan yapılan 4.katı kullanıyor, 2.kat ise başkası kullanıyor. kendisi şimdi bu kiracı olarak kullandığı 3.ve 4. katı satın almak istiyor. nasıl olur yöntemi nedir?