merhaba tebernüş bey, arayışımızı zümrütevlerden yakacık'a kaydırdık, burada ekşioğlu teksan'ın profilo arazisi üzerinde yaptığı panorama towers projesini bulduk. 124 m2 brüt (101 m2 net) 1. kat güney cephe fakat katı itibariyle deniz görmeyen 2+1 daire için en son 305 bin tl fiyat talep ediliyor brüt 2.460 bin TL m2 fiyatı (nette 3.005 TL) oluşmakta, projede oturum başlamış. Tam yakacık çarşı bölgesinde. 1) inşaat firması hakkında ki görüşleriniz nelerdir ? 2) fiyat makul müdür ? 3) bölge zemini genel olarak dayanıklı mıdır ? 4) prim yapacak bir bölge olarak düşünüyormusunuz ?

Merhabalar; öncelikle verdiğiniz hizmet ile ilgili teşekkürler. Ben Ataşehir'de bir daire almak istiyorum. İncity projesi ile ilgilendim. Ancak daha sonra iskan almadığını ve kat irtifaklı tapusu olduğunu öğrendim. Yaptığım araştırmada bazı bloklarda, zamanında iskan alınmadığı için ruhsat iptali olduğu ve ruhsat yenilenince iskan ve kat mülkiyetin gelebileceği, ancak ticari alanlarda sıkıntı olduğu için bunun da pek kolay olmadığı bilgisi. İskanı olmayan bir binada en kötü senaryo nedir? Birde bu tür dairelerde elektrik su ve doğal gazın, şantiye fiyatı üzerinden, daha pahalıya kullanıldığı duyumunu aldım. O nedenle tereddütlerim var, vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey , Kurtköyde müstakil bir evde oturuyoruz , çok düşük fiyata aldığımız ev %70 üzerinde değeri arttı 3 sene içinde . Kartal'da 1.5 sene önce 1+1 yatırımlık daire aldık , Adliye geciktiği için düşündüğümüz kadar değerlenmedi (%15) ama önümüzdeki 2-3 senede değerlenecek çok fazla diye düşünüyorum . Tekrardan bir yatırım yapmak istiyoruz ; 1+1 Kurtköy'ü çok fazla bildiğimiz için ve Teknoparkla yükselişi daha da artacağını düşündüğümüz için Dumankaya Flex 160mia homeofis , Dumankaya cadde 1+1 170tl ve Dumankaya minimal 1+1 130mia . Bu 3 site birbirine yakın lokasyonda ve metrekareler aynı .... Flex ve cadde 3-4 aya teslim edilecek , minimal yaklaşık 1sene önce teslim edildi . Minimalde kiralar 500tl , flex ve cadde için 700tl altında olmaz deniyor ... Bu projeleri detaylı bildiğinizi düşünüyorum , hangisini tavsiye edersiniz ? Ayrıca aynı bölgeye yatırım yapmak konusunda biraz şüphem var , acaba Modern collection gibi farklı bir bölgeye mi yatırım yapmalı diye düşünüyorum .

Merhaba Tebernüş bey; Haftasonu Halkalı Atakenti dolaştım Fulya,Manolya,Açelya,Menekşe bu siteleri 6 ay önce burda 2+1 84 m2 evi 140-150 bin arasında alırken dün görüştüğüm baktım 175-185 bi arası bir fiyat oluşmuş bu balon bir fiyatmıdır daha ne kadar artacak.Herkesin söyledeği etraftaki projeler bitiyor marmaray açılacak.Anlamadım ben bu işi 84m2 kiralar 750-850 arasında seyretmekte halkalı nereye gidiyor tebernüş bey bu fiyattan almak mantıklımıdır

Merhaba sayın Kireçci. Ben Arnavutköy ilçesinde 15'er günlük periyotlarla yayın yapan HaberAktivite Gazetesi Genel Yayın Yönetmeniyim. Bildiğiniz üzere ilçemiz yeni projelerin merkezinde yer alması sebebiyle bir çok yatırımcının gözdesi durumunda. Hazırlamak istediğim Arnavutköy'ün geleceği konulu haberim için sizlerden bölgemizin analiz edileceği ve kanalistanbul, üçüncü köprü ve üçüncü havalimanı projelerini de içerisinde barındıran bir değerlendirme yazısı yazabilir misiniz ?

merhaba; direk soruya girecem sakıncası yoksa. Arnavutköy- boyalık köyünde 500 metrekare hisseli bir tarlaya 25.000,00.-TL gibi bir bedel mantıklımı? hisseli olması ileride ne gibi sorunlar doğurur. Yeni yapılacak havaalanı bu bölgelerde değer artırırmı? İleride imar arazideki hissedarların payları ve yeri nasıl tespit edilir? Gerçi 25.000,00.-TL tutarında bir yatırım için çok soru sordum ama benimde yatırım için param bu kadar.

merhabalar ayazağa cevah verirseniz çok sevinirim ayazağına oturuyorum özar zamanıda verile ikibin tl bi tabu yerine geçen makbuz var kentsel dönüşüm gerçekleştiğinde ev yıkıma girermi yani bizimle anlaşmaya varılırmı yoksa evsiz kalırmıyız lütfen cevap verin bide yükse gelirli olmayım bir yatırım yapmak düşüncesindeyim nereyi önerirsiniz şimdiden çok teşekkür ederim

Selam.çok uzun zamandır takip ediliyorsun.teşekkürler.Anadolu yakasında çok dolaştım geçen hafta ringsde tam alcaktim.cevresini inceldm çok kötü.e5 üstü altı hemen hemn hepsini gezdim.dediğiniz gibi metre bazlı fiatlar araştırdım.190 m 4/1 yeni bir küçük sitede otryoruz.ama mutlu değiliz burda.sosyal aln yok.niş adalar kasmam fuarları ile şimdiki arasında %40-90 arası prim yaptı 26 ayda.fuaye ilk 3/4 ay önce gittim.biraz pahalı geldi.sonra sizin yorumları okuyunca bir daha uğramadım.ama bulamayınca bugün yine o tarafı bir daha gezdim.fuaye uğradım aslında 3/1 d 160 m çok hoş ve kullanışlı bir planı var.sadece bina etrafları hala kayalık ve karışık.temsilci 4 blk da 8/10 ad.3/1 kaldığını söyledi Aralık teslim one alınmış.m2 3000-3500 arası.fena sayılmaz.çıktım etrafı iyice gezdim hatta tam tepelrinde kiptas Seyrantepe gezdim.berbat.fuaye teknik şart name iyi.bitişik duvar yok.ama cocuk oyun ve sosyal alanları pek anlamadım.olduki aldım ama bana bahsetigi dairelerden başka sonradan 3/1d satarlarsa sözleşmeye madde koyabilirmiyim..aynı fiata istediğimi alırım diye)) ben en iyisi sizin dediğiniz gibi İbraim beyimi bulsam.aydınlatmalı uzun bir cevap verirsen sevinirim..5 yılda 3 ev degisimi olacak.ama cocuk 4 yasına geldi artık iyi bir karar vermem lazım..

merhaba tebernüş bey VERA YONCA AVM residence şeklinde SAYLAN İnşaat firmasının Eseyurt Haramidere mediaa markt in arkasında bir projesi var Firma satış temsilcisi Ömer Faruk Karabulur Life İn Vera projesi ile aynı ekip sanırım . Proje ve İnşaat firması hakkında bilgilendirme yapabilir misiniz? şuan arsadan giriliyor projeye ayrıca arsadan girilme projeler hakkında ne düşünüyorsunuz TEŞEKKÜRLER

merhaba tebernüş bey alibeyköy yeşilpınarda gül inşaatın yapacağı eyüp park projesinin aşağı tarafında 8-10 dönüm büyüklüğünde bi arsa var sınırları itibariyle çırçırda kalıo tam sınır yani.bu arsadaki şu proje varmı desem arsayı çıkaramayabilirsiniz o yüzden o bölgede o arsada 200 yataklı doğum hastanesinin yapılacağı bilgisi var doğrumudur en azından böle bir bilgi aldınızmı ??