Merhaba Kadir bey,3 hiisedarlı bir taşınmazı önce satış sözleşmesi daha sonra da tapuda satış ile 3.şahısa satmayı planlıyorum.Satışı hissedara bildirdikten sonra hissedarlara şufa hakkı doğacağını biliyorum.Hissedarlardan biri şüfa hakkını kullanıp satışın iptalini kime karşı açabilir?Ben hissemi alıcı adına tapuda satarsam dava onun adına açılmaz mı?.Yani taşınmaz tamamiyle benden çıkıp,tapuda 3.şahıs olan alıcı adına tescil edilmişse davayı ona mı açacaktır? Teşekkürler,

Çanakkale çan ilçesinde iyi konumda 289 m2 arsam var yeni emlak kanunu 1 ekim de yürürlüğe girer diye okudum benim sorum arsamı kat karşılığı müteahit e vermek istiyorum vermeden önce şimdi yasaya göre inşaat ruhsatı alabilirmiyim yada 1 ekimde yürürlüğe girecek yasadan sonramı versem daha kar?ı olur arsam şimdı imar yasasına göre %40 ve 4 katlı cevap için şimdiden teşekkürler

Merhaba 15.01.2012 de sözleşme yaparak topraktan daire aldım. 120 bin bedelle (55 bini kredi, 10 bin faizi var) 10.01.2016 da dairem teslim edildi. Bu gün rayiç bedel olarak 210 bin tl çıkıyor. Bu daireyi ben satmak istiyorum. Vergisi çıkar mı? Çıkarsa bu daireye yaptığım masraflardan hangileri çıkan vergiyi karşılar (KDV. Gaz açma katılım payları. Kredi faizi. Abonelik ler. Emlak vergileri. Site aidatları) Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, istanbul ve ya Türkiye genelinde sizce gayrimenkul yatırımı için odaklanmamız ve daha fazla araştırma yapmamızı önerebileceğiniz bölgeler neresidir?

soyak park apartstan 1+0 160000 32 m2 kira geliri 700 1+1 210000 47 m2 kira geliri 900-1000 hangisi daha karlı

Kartal ve pendik ten 500 000 e kadar 3+1 e 5 guzergahina yakin proje bir kac proje onerebikirmisiniz

merhaba Tebernüş bey biz 1 sene önce toprak tapulu bir daire aldık. Arsa 325 m2 "İlgili taşınmaz üzerinde hisse sahibi 10 kişi bulunmaktadır" yazıyor, bu durumda bize 30 m2 civarı bi pay düşüyor bu iyi midir kötü müdür ?anlamadım pek anlamadığımız için bu şekilde aldık. ilerde bi sorunla karşılaşabilir miyiz acaba kentsel dönüşüm veya müteahhit ile anlaşılırsa daire alma şansı zora girer mi ? şimdiden teşekkürler.

merhaba Nihat Bey, cevaplarınızı ilgi ile takip ediyorum, benim sorum ticari olarak 373 bagimsiz bolumden olusan toplu yapıda, Yonetim toplu olarak kiralanmasi icin bir başka AVM yonetim firmasi ile sozlesme imzaladı. bunu yaparken 4/5 cogunluga sahipdiler. ancak ben herhangi bir onay vermedim, Tapusu bana ait olan bu yer icin benim rizam dısında Toplu yapı kiraya verebilir mi ? bunun hukuksal bir kaynagi olabilir mi ? ben sadece Kira geliri icin kullanabileecgim şahsi olarak kiraya verme yada işletme bu şartlarda Yonetim Planinda olmayacak. bu durum satin alma aşamasında değil sonradan yonetim tarafindan alındı . Bu konu ile ilgili şahsi kiralamam ve kullanım hakkım mumkun mu ? teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey, ayni soruyu cuma günü sordum fakat cevap alamadigim icin tekrar yolluyorum, yaklaşik 1.5 yil once düz giriş kat dairemizi aldik, yer istanbul bahcelievlerin en güzel nezih bölümünde.. arsa payi 900mt binanin oldugu alan 450 mt kare. arka tarafi otopark olarak kullaniyolar. bizim düz giriş katimiz 120 mt üst katta 160mt kare. bahceli nizam oldugu icin yikip yeniden yapmak istiyo daire sahipleri. yönetici mimar a cizimi bile yaptirmiş kücülme degil 5mt kare daha büyüyecek, arkada arsamiz oldugu icin kücülme olmayacak dedi bu dogrumudur? ama asil sorum ise düz giriş katlarin iptali. gecen sene uzatmişlardi sanirim bu sene de öyle bişey var mi? binada toplam 10 daire var. bizim düz giriş kat fakat kot1 gözüküyo tapuda. bundan sonra cikan yönetmelik kararinda 8 daire mi olacak? yoksa bu ileri tarihe ertelendimi? bu konuda cok tedirginim böyle bişey olsa biz evimizden cikarilcamiyiz? cevapinizi bekliyorum cok teşekkürler şimdiden.

tebernüş bey ben samsunda oturuyorum kızım bilgi üniversitesinde okuyor dky on kağıthane projesinden daire almak istiyoruz sizce iyi bir yatırımmı.